このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「海老名駅」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「海老名駅」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
海老名駅 賃貸マンションの家賃相場動向
海老名駅における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の海老名駅における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1835.7円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて -8.2％( -163.4円/㎡)と減少しています。
このグラフは、1,299件の海老名駅の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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海老名駅 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
神奈川県 小田急 小田急小田原線 海老名駅における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 25.3 分 | 18.9 年 | 44.3 ㎡ | 1,835.7 円/㎡ | -8.2% | 191 件 |
| 2016 年 | 17.5 分 | 17.2 年 | 39.1 ㎡ | 1,999.1 円/㎡ | -0.1% | 404 件 |
| 2015 年 | 23.0 分 | 14.8 年 | 41.4 ㎡ | 2,000.5 円/㎡ | - | 704 件 |
神奈川県 小田急 小田急小田原線における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 14.3 分 | 20.6 年 | 36.0 ㎡ | 1,999.6 円/㎡ | -0.7% | 3,797 件 |
| 2016 年 | 13.5 分 | 19.4 年 | 37.1 ㎡ | 2,014.5 円/㎡ | +4.5% | 8,220 件 |
| 2015 年 | 19.1 分 | 21.1 年 | 37.6 ㎡ | 1,927.3 円/㎡ | - | 14,177 件 |
神奈川県 小田急における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 12.5 分 | 19.4 年 | 36.6 ㎡ | 2,015.1 円/㎡ | -0.9% | 5,842 件 |
| 2016 年 | 12.3 分 | 18.0 年 | 37.4 ㎡ | 2,033.0 円/㎡ | +5.6% | 12,774 件 |
| 2015 年 | 17.6 分 | 20.3 年 | 38.6 ㎡ | 1,924.6 円/㎡ | - | 21,411 件 |
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海老名駅の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『海老名駅』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する海老名駅における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1299件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
海老名駅 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『海老名駅』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
海老名駅の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-11.67%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、海老名駅の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 2,387 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 2,109 円/㎡ | 88 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,868 円/㎡ | 78 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,665 円/㎡ | 70 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
海老名駅の周辺環境
連絡通路で繋がる各社のホーム
海老名駅は、神奈川県海老名市にある小田急電鉄と相模鉄道、JR東日本の3社が利用する鉄道駅です。小田原・箱根湯本方面や新宿方面に向かう小田原線、横浜方面に向かう相鉄本線、厚木・茅ケ崎方面や橋本・八王子方面に向かう相模線の3路線が乗り入れ、接続駅となっています。1日平均乗車人員は、小田原線が68,006人 相鉄本線が56,694人、相模線が10,722人となっています。
3社同一の駅となるが、JR東日本・相鉄がある東口と小田急のある西口の距離が離れており、2009年に小田急 - 相鉄間の新設連絡通路、2010年にJR東日本までの自由通路整備が完了し、連絡通路を利用した乗換えが可能となりました。構内には駅ビル「小田急マルシェ海老名」がオープンし、吉野家や小田急グループ企業が運営するまぐろ市場、箱根そばなどが入店し、賑わっています。
駅舎連絡通路開設により賑わう駅周辺
西口が以前より栄えており、駅前ロータリーや海老名中央公園を挟んで、「マルイファミリー」「インターユニット」「TOHOシネマズ」「イオン」など大型商業ビルが軒を連ねています。東口エリアは近年再開発として、駅前に商業施設と賃貸住宅の複合施設「ビナフロント」が2014年に完成し、ペデストリアンデッキで駅と直結しています。併せて、中核施設として「ららぽーと海老名」が2015年に開業し、また小田急線JR線の駅との駅舎間には、海老名市文化会館や図書館などの公共施設があり、駅舎の連絡通路開設により更に賑やかな駅になっています。