このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「東京メトロ有楽町線」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東京メトロ有楽町線」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東京メトロ有楽町線 賃貸マンションの家賃相場動向
東京メトロ有楽町線における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の東京メトロ有楽町線における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は3516.9円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて -36.8％( -2052.0円/㎡)と減少しています。
このグラフは、33,663件の東京メトロ有楽町線の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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東京メトロ有楽町線 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
東京都 東京メトロ 東京メトロ有楽町線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 6.7 分 | 14.0 年 | 38.8 ㎡ | 3,516.9 円/㎡ | -36.8% | 5,781 件 |
| 2016 年 | 6.4 分 | 12.7 年 | 38.1 ㎡ | 5,568.9 円/㎡ | +68.9% | 14,562 件 |
| 2015 年 | 8.3 分 | 16.1 年 | 38.4 ㎡ | 3,297.1 円/㎡ | - | 13,320 件 |
東京都 東京メトロにおける年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 6.7 分 | 13.6 年 | 35.3 ㎡ | 3,687.1 円/㎡ | -12.3% | 40,557 件 |
| 2016 年 | 6.7 分 | 13.7 年 | 35.5 ㎡ | 4,205.3 円/㎡ | +23.1% | 103,459 件 |
| 2015 年 | 8.9 分 | 16.9 年 | 35.7 ㎡ | 3,416.3 円/㎡ | - | 99,398 件 |
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東京メトロ有楽町線の他の家賃相場
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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東京メトロ有楽町線』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京メトロ有楽町線における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/01から2017/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
東京メトロ有楽町線 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『東京メトロ有楽町線』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
東京メトロ有楽町線の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-7.87%)の下落率に留まります。東京メトロ有楽町線において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。
以下のグラフは、東京メトロ有楽町線の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 3,919 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 3,610 円/㎡ | 92 % |
| 築２０年・残存価値 | 3,312 円/㎡ | 85 % |
| 築３０年・残存価値 | 3,025 円/㎡ | 77 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東京メトロ有楽町線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
東京メトロ有楽町線の周辺環境
東京メトロ有楽町線は、
東京メトロ有楽町線は、和光市駅と新木場駅を結ぶ路線です。東武東上線へ直通運転をする路線で、森林公園駅まで乗り入れ運転を行っています。和光市駅と小竹向原駅間は副都心線と同じ線路を使用しているので、乗車時の行先に注意が必要です。また、有楽町線は、他社線への乗り換えが少し不便と感じる駅も多くあります。地下鉄の路線図だけでは何処も均等に見えますが、利用時は下調べが必要です。
閑静な住宅街
有楽町線は、戦車を走らせるための線路と言われた都市伝説があるほど、自衛隊や国家の中枢機能のあるエリアを結んでいます。歓楽街、ビジネス街、官庁街などもありますが、池袋駅から和光市駅間は住宅が多い地域になっています。池袋駅へのアクセスの良さと複数路線が利用できる閑静な住宅街が多いエリアとなっています。スーパーや商店街もあり遅い時間まで営業している店舗もあります。古き良き街並みがあり、自然環境も残る地域で落ち着いた生活が送れます。
豊洲は、人気のベイエリア
豊洲駅の近くは、高層マンションが立ち並び人気のベイエリア地区となっています。2000年以前では、住宅も多くない地域でしたが、ゆりかもめの延伸などがあり住民が著しく増えた地域となっています。豊洲市場の移転問題もありますが、オリンピックに向けて今後も開発が進む地域となっています。
お子様の職業体験ができるキッザニア東京（ららぽーと豊洲）があり、お子様の将来の職業を示す道標になるような施設です。実体験をして職業を理解できるスポットで、お子様が訪れたいスポットになっています。
夢の島公園は、自然の宝庫に！
新木場駅付近は、古くは材木の貯蔵基地がある場所で栄えた場所です。近くに夢の島公園があります。希望やドリームを連想する方もいらっしゃいますが、東京都のゴミで埋め立てられた地域です。公園として整備されてスポーツやバーベキューができます。日本最大級のユーカリ林があり自然環境の中で過ごせるスポットになっています。第五福竜丸展示館、熱帯植物館、夢の島マリーナなどの施設もあり身近なレジャーも楽しめる地域です。
東京メトロ有楽町線のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「東京メトロ有楽町線」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 地下鉄成増駅 | 81,374 円 (複数年平均) | 2,697 円/㎡ (複数年平均) | 1,048 件 (全期間) | - |
| 地下鉄赤塚駅 | 86,302 円 (複数年平均) | 2,555 円/㎡ (複数年平均) | 1,107 件 (全期間) | - |
| 平和台駅 | 95,297 円 (複数年平均) | 2,495 円/㎡ (複数年平均) | 1,372 件 (全期間) | - |
| 氷川台駅 | 90,800 円 (複数年平均) | 2,667 円/㎡ (複数年平均) | 1,428 件 (全期間) | - |
| 小竹向原駅 | 87,770 円 (複数年平均) | 2,772 円/㎡ (複数年平均) | 1,564 件 (全期間) | - |
| 千川駅 | 90,060 円 (複数年平均) | 2,863 円/㎡ (複数年平均) | 904 件 (全期間) | - |
| 要町駅 | 92,630 円 (複数年平均) | 3,269 円/㎡ (複数年平均) | 1,697 件 (全期間) | - |
| 池袋駅 | 107,146 円 (複数年平均) | 3,548 円/㎡ (複数年平均) | 5,438 件 (全期間) | - |
| 東池袋駅 | 122,589 円 (複数年平均) | 3,591 円/㎡ (複数年平均) | 1,053 件 (全期間) | - |
| 護国寺駅 | 108,478 円 (複数年平均) | 3,354 円/㎡ (複数年平均) | 985 件 (全期間) | - |
| 江戸川橋駅 | 114,524 円 (複数年平均) | 3,645 円/㎡ (複数年平均) | 2,906 件 (全期間) | - |
| 飯田橋駅 | 138,191 円 (複数年平均) | 3,876 円/㎡ (複数年平均) | 1,673 件 (全期間) | - |
| 市ケ谷駅 | 145,280 円 (複数年平均) | 3,958 円/㎡ (複数年平均) | 915 件 (全期間) | - |
| 麹町駅 | 210,106 円 (複数年平均) | 4,548 円/㎡ (複数年平均) | 622 件 (全期間) | - |
| 永田町駅 | 256,917 円 (複数年平均) | 4,377 円/㎡ (複数年平均) | 85 件 (全期間) | - |
| 有楽町駅 | 146,000 円 (複数年平均) | 4,297 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 銀座一丁目駅 | 156,422 円 (複数年平均) | 4,466 円/㎡ (複数年平均) | 97 件 (全期間) | - |
| 新富町駅 | 139,437 円 (複数年平均) | 3,902 円/㎡ (複数年平均) | 2,036 件 (全期間) | - |
| 月島駅 | 177,333 円 (複数年平均) | 3,797 円/㎡ (複数年平均) | 3,349 件 (全期間) | - |
| 豊洲駅 | 172,255 円 (複数年平均) | 3,553 円/㎡ (複数年平均) | 4,525 件 (全期間) | - |
| 辰巳駅 | 158,202 円 (複数年平均) | 2,778 円/㎡ (複数年平均) | 823 件 (全期間) | - |
| 新木場駅 | - 円 (複数年平均) | - 円/㎡ | - 件 | - |