このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「都電荒川線」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「都電荒川線」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
都電荒川線 賃貸マンションの家賃相場動向
都電荒川線における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の都電荒川線における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は3563.6円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +0.2％( +8.2円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、4,593件の都電荒川線の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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都電荒川線 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
東京都 その他 都電荒川線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 5.3 分 | 15.0 年 | 26.7 ㎡ | 3,563.6 円/㎡ | +0.2% | 702 件 |
| 2016 年 | 5.9 分 | 16.0 年 | 28.2 ㎡ | 3,555.5 円/㎡ | +13.3% | 1,844 件 |
| 2015 年 | 6.8 分 | 19.6 年 | 30.9 ㎡ | 3,136.8 円/㎡ | - | 2,047 件 |
東京都 その他における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 7.6 分 | 14.6 年 | 35.7 ㎡ | 3,333.4 円/㎡ | -0.7% | 12,239 件 |
| 2016 年 | 7.7 分 | 13.4 年 | 36.4 ㎡ | 3,358.5 円/㎡ | -18.8% | 32,321 件 |
| 2015 年 | 11.4 分 | 17.4 年 | 37.1 ㎡ | 4,134.3 円/㎡ | - | 28,512 件 |
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都電荒川線の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『都電荒川線』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する都電荒川線における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4591件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
都電荒川線 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『都電荒川線』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
都電荒川線の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-4.66%)の下落率に留まります。都電荒川線において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。
以下のグラフは、都電荒川線の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 3,663 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 3,492 円/㎡ | 95 % |
| 築２０年・残存価値 | 3,293 円/㎡ | 90 % |
| 築３０年・残存価値 | 3,067 円/㎡ | 84 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、都電荒川線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
都電荒川線の周辺環境
都電荒川線は、都営で唯一の路面電車
都電荒川線は、早稲田駅と三ノ輪駅を結ぶ都営で唯一の路面電車です。東京都内には路面電車が多くありましたが、路線バスに置き換わりました。全区間一律運賃（2014年4月1日改定）で、大人170円（現金）、165円（ICカード）で乗車できます。日中は6～7分間隔で運転しています。バス路線への代替案もありますが、定時運行を要望した住民の意見が強く、路面電車として今後も存続するようです。乗換駅では乗降客が多く、生活の足になっています。
路面電車の沿線は、のどかな環境
路面電車の停留場は、幹線道路ですが、幹線道路から離れるとどこも住宅地が広がる路線です。この路線は、繁華街や規模の大きい駅を経由しないので、のどかな環境になっています。沿線はバリアフリー化対応となっているので、お年寄りや体の不自由な方でも利用しやすい路線になっています。
都電では、季節により期間はありますが、1両丸ごと貸切って利用することができます。片道の利用ですが、路面電車で様々な使い方ができます。
あらかわ遊園は、憩いのスポット！
荒川遊園地前停留場では、あらかわ遊園があります。小規模の遊園地で、観覧車、どうぶつ広場、魚釣りができるアトラクションがあります。大正11年にレンガ工場があった場所に造られたもので、施設を増やして現在の形態になりました。大人200円で入園でき小さいお子様であれば十分楽しめるスポットになります。水遊び広場、小動物とのふれあい、ポニー乗馬、鉄道模型、都電ミニ資料館があり、大人でも楽しめる場所です。森林、芝生があり憩いのスポットに最適です。
甘泉園公園は、隠れた散策スポット
面影橋駅に甘泉園公園があります。ここは、回遊式庭園で清水家の江戸下屋敷（尾張徳川家）があった場所です。ここの湧き水がお茶に適していたことが、この公園の由来になったようです。都会の真ん中にある庭園で、季節により趣きを変える風景に見ごたえがあります。ツツジ、アジサイの花や紅葉時期は、人気となります。庭園では冬季に雪吊りをして、樹木の保護を行います。入園無料で池や散策路があり、季節を感じられる場所となっています。
都電荒川線のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「都電荒川線」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三ノ輪橋駅 | 99,629 円 (複数年平均) | 2,706 円/㎡ (複数年平均) | 73 件 (全期間) | - |
| 荒川一中前駅 | 89,526 円 (複数年平均) | 2,927 円/㎡ (複数年平均) | 38 件 (全期間) | - |
| 荒川区役所前駅 | 90,390 円 (複数年平均) | 2,687 円/㎡ (複数年平均) | 57 件 (全期間) | - |
| 荒川二丁目駅 | 72,556 円 (複数年平均) | 2,832 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 荒川七丁目駅 | 80,320 円 (複数年平均) | 2,567 円/㎡ (複数年平均) | 25 件 (全期間) | - |
| 町屋駅前駅 | 83,727 円 (複数年平均) | 2,870 円/㎡ (複数年平均) | 33 件 (全期間) | - |
| 町屋二丁目駅 | 80,384 円 (複数年平均) | 2,683 円/㎡ (複数年平均) | 45 件 (全期間) | - |
| 東尾久三丁目駅 | 79,783 円 (複数年平均) | 2,754 円/㎡ (複数年平均) | 76 件 (全期間) | - |
| 熊野前駅 | 86,435 円 (複数年平均) | 2,715 円/㎡ (複数年平均) | 315 件 (全期間) | - |
| 宮ノ前駅 | 75,625 円 (複数年平均) | 2,760 円/㎡ (複数年平均) | 32 件 (全期間) | - |
| 小台駅 | 73,005 円 (複数年平均) | 2,417 円/㎡ (複数年平均) | 165 件 (全期間) | - |
| 荒川遊園地前駅 | 75,381 円 (複数年平均) | 2,421 円/㎡ (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
| 荒川車庫前駅 | 94,075 円 (複数年平均) | 2,534 円/㎡ (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
| 梶原駅 | 64,838 円 (複数年平均) | 2,866 円/㎡ (複数年平均) | 34 件 (全期間) | - |
| 栄町駅 | 77,756 円 (複数年平均) | 2,891 円/㎡ (複数年平均) | 25 件 (全期間) | - |
| 王子駅前駅 | 87,236 円 (複数年平均) | 3,220 円/㎡ (複数年平均) | 22 件 (全期間) | - |
| 飛鳥山駅 | 83,264 円 (複数年平均) | 3,058 円/㎡ (複数年平均) | 28 件 (全期間) | - |
| 滝野川一丁目駅 | 77,793 円 (複数年平均) | 2,796 円/㎡ (複数年平均) | 41 件 (全期間) | - |
| 西ケ原四丁目駅 | 88,272 円 (複数年平均) | 2,899 円/㎡ (複数年平均) | 47 件 (全期間) | - |
| 新庚申塚駅 | 86,438 円 (複数年平均) | 2,878 円/㎡ (複数年平均) | 32 件 (全期間) | - |
| 庚申塚駅 | 85,423 円 (複数年平均) | 3,237 円/㎡ (複数年平均) | 62 件 (全期間) | - |
| 巣鴨新田駅 | 95,007 円 (複数年平均) | 3,281 円/㎡ (複数年平均) | 105 件 (全期間) | - |
| 大塚駅前駅 | 89,609 円 (複数年平均) | 3,589 円/㎡ (複数年平均) | 23 件 (全期間) | - |
| 向原駅 | 103,163 円 (複数年平均) | 3,432 円/㎡ (複数年平均) | 75 件 (全期間) | - |
| 東池袋四丁目駅 | 93,152 円 (複数年平均) | 3,447 円/㎡ (複数年平均) | 23 件 (全期間) | - |
| 都電雑司ケ谷駅 | 131,067 円 (複数年平均) | 3,656 円/㎡ (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 鬼子母神前駅 | 68,567 円 (複数年平均) | 3,600 円/㎡ (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 学習院下駅 | 168,237 円 (複数年平均) | 3,057 円/㎡ (複数年平均) | 38 件 (全期間) | - |
| 面影橋駅 | 107,967 円 (複数年平均) | 3,282 円/㎡ (複数年平均) | 131 件 (全期間) | - |
| 早稲田駅 | 93,224 円 (複数年平均) | 3,560 円/㎡ (複数年平均) | 2,968 件 (全期間) | - |