このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「名古屋市名城線」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「名古屋市名城線」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市名城線 賃貸マンションの家賃相場動向
名古屋市名城線における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の名古屋市名城線における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1999.4円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて -0.4％( -7.9円/㎡)と減少しています。
このグラフは、43,677件の名古屋市名城線の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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名古屋市名城線 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
愛知県 名古屋市営 名古屋市名城線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 7.0 分 | 17.6 年 | 36.5 ㎡ | 1,999.4 円/㎡ | -0.4% | 7,220 件 |
| 2016 年 | 6.9 分 | 16.9 年 | 37.9 ㎡ | 2,007.3 円/㎡ | +4.1% | 16,658 件 |
| 2015 年 | 9.3 分 | 20.0 年 | 39.6 ㎡ | 1,928.6 円/㎡ | - | 19,799 件 |
愛知県 名古屋市営における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 8.4 分 | 17.7 年 | 37.6 ㎡ | 1,930.7 円/㎡ | +0.9% | 28,143 件 |
| 2016 年 | 8.7 分 | 17.7 年 | 38.7 ㎡ | 1,914.5 円/㎡ | +2.1% | 65,449 件 |
| 2015 年 | 11.6 分 | 20.7 年 | 40.4 ㎡ | 1,874.6 円/㎡ | - | 77,704 件 |
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名古屋市名城線の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市名城線』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市名城線における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/03から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
名古屋市名城線 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『名古屋市名城線』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
名古屋市名城線の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-13.34%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、名古屋市名城線の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 2,547 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 2,207 円/㎡ | 87 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,912 円/㎡ | 75 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,662 円/㎡ | 65 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市名城線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
名古屋市名城線の周辺環境
名古屋市名城線は、地下鉄初の環状運転
名古屋市名城線は、名古屋市内を環状運転する路線です。日本の地下鉄では初で、東京の山手線、大阪の大阪環状線と同様の運転方式で「右回り・左回り」と言う呼び方が使われます。名古屋城を経由する路線で名古屋市内を移動する際は他の路線との接続ができて便利です。
大曽根駅、栄駅、金山駅、名古屋大学駅を結ぶ路線で26.4キロ28駅を結びます。山手線より短く、大阪環状線より長い区間の路線で、最大のターミナル駅の名古屋駅は経由しません。名古屋港線との乗り入れ運転を行っていて、名古屋港までの運転もあります。
名古屋の観光地巡りで利用！
沿線沿いには、観光地や繁華街、大学があります。名古屋の観光地で徳川園、名古屋城、テレビ塔、熱田神宮、瑞穂運動競技場、ナゴヤドームを結びます。名古屋を代表する観光スポットを結ぶ路線で観光やスポーツ観戦でいらした方はこの路線を利用することが多いと言えます。
ほかに、栄駅、金山駅というビジネス街・繁華街も結ぶことで終日利用する方が多い路線です。
都会の自然環境が豊かな地域
大曽根駅では、近くに徳川園、山田天満宮があります。徳川園では、尾張徳川家の邸宅があった場所で、池泉回遊式の日本庭園として一般公開しています。登録有形文化財も多くあり見どころが多いスポットです。四季を通じて散策できるスポットで、都会の自然環境が豊かな地域です。
山田天満宮は、菅原道真を祀る神社で学問の神様として信仰されています。梅の名所でもあり、毎年2月25日は梅まつりが開催されてこの地域の春を告げる風物詩になっています。
名古屋市で最大の繁華街は見どころが多い
栄駅は、名古屋市で最大の繁華街で賑わっている地域です。商業施設、金融機関が集まる地域でビジネスマン、OLが多い地域です。100メートル道路、テレビ塔があり観光地としても観光客が訪れる場所です。この地域では、バスターミナルが整備されているので、各方面へのバスの利便性も高く路線バスや高速バスの発着場となっています。久屋大通公園には、姉妹都市から送られたモニュメントや銅像も設置されているので、散策するには最適です。
名古屋市名城線のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「名古屋市名城線」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 金山駅 | 71,552 円 (複数年平均) | 2,041 円/㎡ (複数年平均) | 3,203 件 (全期間) | - |
| 東別院駅 | 70,914 円 (複数年平均) | 2,118 円/㎡ (複数年平均) | 5,283 件 (全期間) | - |
| 上前津駅 | 71,577 円 (複数年平均) | 2,107 円/㎡ (複数年平均) | 4,623 件 (全期間) | - |
| 矢場町駅 | 70,670 円 (複数年平均) | 2,237 円/㎡ (複数年平均) | 4,477 件 (全期間) | - |
| 栄駅 | 74,435 円 (複数年平均) | 2,372 円/㎡ (複数年平均) | 1,235 件 (全期間) | - |
| 久屋大通駅 | 82,408 円 (複数年平均) | 2,290 円/㎡ (複数年平均) | 2,912 件 (全期間) | - |
| 市役所駅 | 93,216 円 (複数年平均) | 1,882 円/㎡ (複数年平均) | 287 件 (全期間) | - |
| 名城公園駅 | 69,318 円 (複数年平均) | 1,752 円/㎡ (複数年平均) | 370 件 (全期間) | - |
| 黒川駅 | 68,164 円 (複数年平均) | 1,591 円/㎡ (複数年平均) | 2,906 件 (全期間) | - |
| 志賀本通駅 | 68,754 円 (複数年平均) | 1,629 円/㎡ (複数年平均) | 1,387 件 (全期間) | - |
| 平安通駅 | 62,568 円 (複数年平均) | 1,638 円/㎡ (複数年平均) | 1,344 件 (全期間) | - |
| 大曽根駅 | 64,998 円 (複数年平均) | 1,848 円/㎡ (複数年平均) | 2,594 件 (全期間) | - |
| ナゴヤドーム前矢田駅 | 67,629 円 (複数年平均) | 1,658 円/㎡ (複数年平均) | 539 件 (全期間) | - |
| 砂田橋駅 | 67,424 円 (複数年平均) | 1,768 円/㎡ (複数年平均) | 545 件 (全期間) | - |
| 茶屋ケ坂駅 | 70,189 円 (複数年平均) | 1,621 円/㎡ (複数年平均) | 1,153 件 (全期間) | - |
| 自由ケ丘駅 | 83,558 円 (複数年平均) | 1,516 円/㎡ (複数年平均) | 282 件 (全期間) | - |
| 本山駅 | 71,941 円 (複数年平均) | 1,948 円/㎡ (複数年平均) | 2,687 件 (全期間) | - |
| 名古屋大学駅 | 53,508 円 (複数年平均) | 1,853 円/㎡ (複数年平均) | 558 件 (全期間) | - |
| 八事日赤駅 | 72,461 円 (複数年平均) | 1,654 円/㎡ (複数年平均) | 544 件 (全期間) | - |
| 八事駅 | 73,659 円 (複数年平均) | 1,662 円/㎡ (複数年平均) | 1,035 件 (全期間) | - |
| 総合リハビリセンター駅 | 83,837 円 (複数年平均) | 1,466 円/㎡ (複数年平均) | 658 件 (全期間) | - |
| 瑞穂運動場東駅 | 76,606 円 (複数年平均) | 1,671 円/㎡ (複数年平均) | 1,333 件 (全期間) | - |
| 新瑞橋駅 | 64,446 円 (複数年平均) | 1,958 円/㎡ (複数年平均) | 1,405 件 (全期間) | - |
| 妙音通駅 | 52,484 円 (複数年平均) | 1,657 円/㎡ (複数年平均) | 354 件 (全期間) | - |
| 堀田駅 | 50,864 円 (複数年平均) | 1,891 円/㎡ (複数年平均) | 837 件 (全期間) | - |
| 伝馬町駅 | 51,531 円 (複数年平均) | 1,771 円/㎡ (複数年平均) | 416 件 (全期間) | - |
| 神宮西駅 | 55,592 円 (複数年平均) | 1,865 円/㎡ (複数年平均) | 396 件 (全期間) | - |
| 西高蔵駅 | 65,553 円 (複数年平均) | 1,882 円/㎡ (複数年平均) | 314 件 (全期間) | - |