このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「新八柱駅」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「新八柱駅」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新八柱駅 賃貸マンションの家賃相場動向

新八柱駅における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の新八柱駅における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1474.9円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -2.0%( -30.8円/㎡)と減少しています。

このグラフは、711件の新八柱駅の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新八柱駅 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 新八柱駅における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

新八柱駅 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

千葉県 JR JR武蔵野線 新八柱駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
5.8
26.1
50.2
1,474.9
円/㎡
-2.0%
98

2016
5.7
23.0
53.1
1,505.6
円/㎡
+0.8%
251

2015
11.1
23.6
48.6
1,493.2
円/㎡
- 362

千葉県 JR JR武蔵野線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.6
18.7
41.3
2,072.3
円/㎡
+2.4%
1,329

2016
8.4
17.0
43.3
2,022.9
円/㎡
+10.2%
4,456

2015
12.3
20.5
43.3
1,835.9
円/㎡
- 3,986

千葉県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.8
17.2
39.1
2,057.6
円/㎡
+0.9%
13,900

2016
11.6
17.0
39.5
2,038.3
円/㎡
+4.8%
32,047

2015
16.8
19.9
40.1
1,945.0
円/㎡
- 38,229

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新八柱駅の他の家賃相場

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今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新八柱駅』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

新八柱駅 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新八柱駅における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「711件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新八柱駅 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『新八柱駅』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

新八柱駅の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-19.36%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、新八柱駅の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,214 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,785 円/㎡81 %
築20年・残存価値1,506 円/㎡68 %
築30年・残存価値1,376 円/㎡62 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 新八柱駅の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、金ケ作において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

新八柱駅のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「新八柱駅」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
新八柱駅のエリアごとの賃貸マンション家賃 新八柱駅のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

新八柱駅の過去の掲載データを調べる

新八柱駅における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 千葉県 松戸市 日暮 JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩 6.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:51.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   76,000円    単価   1,490 円/㎡

2. 千葉県 松戸市 常盤平陣屋前 JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩 6.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:56.6 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,130 円/㎡

3. 千葉県 松戸市 常盤平陣屋前 JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩 6.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:58.6 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,092 円/㎡

4. 千葉県 松戸市 日暮 5丁目 JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩 6.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:51.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   77,000円    単価   1,510 円/㎡

5. 千葉県 松戸市 日暮 5丁目 JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩 6.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:52.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   81,000円    単価   1,542 円/㎡

6. 千葉県 松戸市 日暮 5丁目 JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩 6.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:51.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,470 円/㎡

7. 千葉県 松戸市 日暮 5丁目 JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩 6.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:51.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   77,000円    単価   1,510 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

新八柱駅と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

新八柱駅には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
JR武蔵野線 新松戸駅 (1,767) [沿線・駅]62,467 円1,674 円/㎡23.6 年11 分41 ㎡
JR武蔵野線 南流山駅 (1,333) [沿線・駅]71,246 円1,853 円/㎡17.9 年6 分42 ㎡
JR JR武蔵野線 (9,771) [沿線・駅]79,281 円2,046 円/㎡17.3 年8 分42 ㎡

新八柱駅の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ローレンシャンP
千葉県 松戸市 日暮 2丁目5-4
新八柱駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2010年
うしおビル
千葉県 松戸市 日暮 1丁目7-2
新八柱駅
徒歩1分
7階建
RC造 1993年
勝どきビル
千葉県 松戸市 日暮 1丁目2-6
新八柱駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 1993年
滝口ビル
千葉県 松戸市 日暮 1丁目15-3
新八柱駅
徒歩1分
6階建
RC造 1992年
及川ビル
千葉県 松戸市 日暮 1丁目3-1
新八柱駅
徒歩1分
7階建
RC造 1984年
泉第6ビル
千葉県 松戸市 金ケ作 27-28
新八柱駅
徒歩1分

RC造 1980年
ローレンシャン
千葉県 松戸市 日暮 2丁目5-4
新八柱駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2010年
グリーンヒル松戸
千葉県 松戸市 日暮 5丁目193
新八柱駅
徒歩2分
8階建
RC造 2010年
フォーシーズンズ八柱
千葉県 松戸市 日暮 2丁目5-18
新八柱駅
徒歩2分
10階建
RC造 2006年
レクセルプラザ新八柱
千葉県 松戸市 日暮 1丁目3-14
新八柱駅
徒歩2分
12階建
44部屋
RC造 2005年
ミストハオス
千葉県 松戸市 日暮 1丁目17-8
新八柱駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2003年
三井ビル
千葉県 松戸市 日暮 3丁目10-1
新八柱駅
徒歩2分
7階建
RC造 1991年
サンキャッスルA
千葉県 松戸市 小金原 7丁目13-2
新八柱駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1990年
ベルテ松戸
千葉県 松戸市 日暮 2丁目6-7
新八柱駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
阿部ビル
千葉県 松戸市 日暮 1丁目5-16
新八柱駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
JP松戸第22
千葉県 松戸市 日暮 5丁目189
新八柱駅
徒歩2分
7階建
RC造 1989年
ちより館
千葉県 松戸市 日暮 5丁目217
新八柱駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
プレッソ 八柱
千葉県 松戸市 日暮 5丁目231
新八柱駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2015年
特注マンション八柱
千葉県 松戸市 日暮 5丁目231
新八柱駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2015年
クレセントシルク
千葉県 松戸市 日暮 1丁目5-11
新八柱駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2014年
カーザ日暮
千葉県 松戸市 日暮 3丁目10-10
新八柱駅
徒歩3分
6階建
RC造 2008年
エクセレント八柱駅前
千葉県 松戸市 日暮 2丁目7-1
新八柱駅
徒歩3分
6階建
60部屋
RC造 2006年
グランディス新八柱
千葉県 松戸市 日暮 5丁目195
新八柱駅
徒歩3分
11階建
RC造 2000年
グランディス新八柱 D
千葉県 松戸市 日暮 5丁目195
新八柱駅
徒歩3分
11階建
RC造 2000年
染谷ビル
千葉県 松戸市 日暮 5丁目183
新八柱駅
徒歩3分
7階建
RC造 1992年
ハウゼル葵
千葉県 松戸市 小金原 4丁目13-9
新八柱駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
グランビュー戸部
千葉県 松戸市 日暮 1丁目15-17
新八柱駅
徒歩3分
9階建
鉄骨造 1991年
ロイヤル新田
千葉県 松戸市 日暮 5丁目185
新八柱駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
春実マンション安塚
千葉県 松戸市 日暮 2丁目8-6
新八柱駅
徒歩3分
4階建
RC造 1987年
アリカメゾンB
千葉県 松戸市 日暮 5丁目357-1
新八柱駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1984年
湯浅ビル
千葉県 松戸市 日暮 2丁目6-8
新八柱駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
コルザハウス
千葉県 松戸市 日暮 1丁目19-2
新八柱駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2012年
パークサイド新八柱
千葉県 松戸市 日暮 4丁目3-2
新八柱駅
徒歩4分
3階建
RC造 2010年
ウイングヒル
千葉県 松戸市 日暮 5丁目218
新八柱駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2009年
飯沼ハウス
千葉県 松戸市 日暮 5丁目216
新八柱駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
エバーコート
千葉県 松戸市 日暮 4丁目1-3
新八柱駅
徒歩4分
3階建
RC造 1996年
第二金子ハイツ
千葉県 松戸市 金ケ作 38
新八柱駅
徒歩4分

木造 1995年
グランビュー戸部P
千葉県 松戸市 日暮 1丁目15-17
新八柱駅
徒歩4分
9階建
鉄骨造 1991年
戸部コーポ
千葉県 松戸市 日暮 1丁目15-16
新八柱駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
メゾン八柱
千葉県 松戸市 金ケ作 38-8
新八柱駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

新八柱駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新八柱駅 $kind_labe人口推移 新八柱駅における人口推移・動向を調べることができます

新八柱駅 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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