このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「東武野田線」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東武野田線」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東武野田線 賃貸マンションの家賃相場動向
東武野田線における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の東武野田線における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2087.9円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +2.7％( +54.4円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、19,086件の東武野田線の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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東武野田線 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
千葉県 東武 東武野田線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 11.1 分 | 14.6 年 | 39.6 ㎡ | 2,087.9 円/㎡ | +2.7% | 2,994 件 |
| 2016 年 | 11.8 分 | 15.9 年 | 39.1 ㎡ | 2,033.5 円/㎡ | +4.7% | 7,549 件 |
| 2015 年 | 20.6 分 | 18.9 年 | 38.2 ㎡ | 1,941.7 円/㎡ | - | 8,543 件 |
千葉県 東武における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 11.1 分 | 14.6 年 | 39.6 ㎡ | 2,087.9 円/㎡ | +2.7% | 2,994 件 |
| 2016 年 | 11.8 分 | 15.9 年 | 39.1 ㎡ | 2,033.5 円/㎡ | +4.7% | 7,549 件 |
| 2015 年 | 20.6 分 | 18.9 年 | 38.2 ㎡ | 1,941.7 円/㎡ | - | 8,543 件 |
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今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東武野田線』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
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| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東武野田線における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/09から2017/06までの期間に取引された「4998件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
東武野田線 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『東武野田線』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
東武野田線の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-7.45%)の下落率に留まります。東武野田線において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。
以下のグラフは、東武野田線の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 2,392 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 2,214 円/㎡ | 93 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,988 円/㎡ | 83 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,713 円/㎡ | 72 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東武野田線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
東武野田線の周辺環境
東武野田線は、都市と公園を結ぶ路線
東武野田線は大宮駅と柏駅を結ぶ路線で、東武アーバンパークラインという愛称がついています。野田市はキッコーマンのしょうゆ工場があり、しょうゆの輸送が目的で造られた路線でした。単線区間と複線区間があるので、列車本数はあまり多くできない事情があります。柏駅では、行き止まりの構造のため大宮方面、船橋方面へスイッチバックと言う運転形態がとられています。普通列車以外にも急行、特急アーバンパークライナー（2017年4月から）があり時間短縮が取られます。都市と公園が混在する街を繋ぐ路線で、自然環境が多い場所でもあります。
他社線への乗り換えが便利
東武野田線は、東京から放射状に延びる路線を横断する敷設のためJR線、東武伊勢崎線、つくばエクスプレス、新京成線、北総鉄道、京成線にアクセスできる路線です。埼玉県から千葉県へアクセスできるので時間や運賃が低減できるメリットがあります。
沿線は宅地開発や商業施設が多くでき、生活しやすい環境になっています。東京のベットタウンとして居住する方も増えてきている路線です。
野田市は、しょうゆの産地
野田市駅付近に、野田市の名産であるキッコーマンもの知りしょうゆ館があります。工場見学ができてしょうゆ製造工程を学べます。入館無料ですが事前予約が必要です。しょうゆこうじやもろみなど、しょうゆ製造の工程が見られてしょうゆの保存方法など生活に役立つ知識が得られます。見学をするとしょうゆがプレゼントされます。しょうゆを使ったまめカフェや売店もあり、記念に購入できます。
清水公園は、市民憩いの場所
清水公園駅には、清水公園があります。ここでは、大規模な自然公園でアスレチックやキャンプ場、釣りが楽しめるアウトドア施設となっています。ほかにポニー牧場、噴水迷路、フラワーガーデンがあり老若男女問わず楽しめる公園です。レストラン、カフェもありファミリーのレジャーに最適です。この地域は、住宅地開発でニュータウンとしても開発が盛んな地域です。スーパー、飲食店、教育機関、医療機関も多い地域で生活しやすい地域となっています。
東武野田線のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「東武野田線」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 川間駅 | 46,043 円 (複数年平均) | 1,390 円/㎡ (複数年平均) | 47 件 (全期間) | - |
| 清水公園駅 | 51,000 円 (複数年平均) | 1,163 円/㎡ (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 愛宕駅 | 43,154 円 (複数年平均) | 1,408 円/㎡ (複数年平均) | 175 件 (全期間) | - |
| 野田市駅 | 51,806 円 (複数年平均) | 1,084 円/㎡ (複数年平均) | 36 件 (全期間) | - |
| 梅郷駅 | 51,690 円 (複数年平均) | 1,432 円/㎡ (複数年平均) | 108 件 (全期間) | - |
| 運河駅 | 43,472 円 (複数年平均) | 1,515 円/㎡ (複数年平均) | 372 件 (全期間) | - |
| 江戸川台駅 | 55,413 円 (複数年平均) | 1,602 円/㎡ (複数年平均) | 316 件 (全期間) | - |
| 初石駅 | 58,761 円 (複数年平均) | 1,583 円/㎡ (複数年平均) | 354 件 (全期間) | - |
| 流山おおたかの森駅 | 106,171 円 (複数年平均) | 1,995 円/㎡ (複数年平均) | 878 件 (全期間) | - |
| 豊四季駅 | 63,725 円 (複数年平均) | 1,485 円/㎡ (複数年平均) | 907 件 (全期間) | - |
| 柏駅 | 68,940 円 (複数年平均) | 1,930 円/㎡ (複数年平均) | 7,033 件 (全期間) | - |
| 新柏駅 | 66,407 円 (複数年平均) | 1,400 円/㎡ (複数年平均) | 328 件 (全期間) | - |
| 増尾駅 | 59,982 円 (複数年平均) | 1,364 円/㎡ (複数年平均) | 194 件 (全期間) | - |
| 逆井駅 | 62,006 円 (複数年平均) | 1,444 円/㎡ (複数年平均) | 164 件 (全期間) | - |
| 高柳駅 | 69,694 円 (複数年平均) | 1,475 円/㎡ (複数年平均) | 67 件 (全期間) | - |
| 六実駅 | 64,302 円 (複数年平均) | 1,343 円/㎡ (複数年平均) | 248 件 (全期間) | - |
| 新鎌ケ谷駅 | 74,118 円 (複数年平均) | 1,874 円/㎡ (複数年平均) | 337 件 (全期間) | - |
| 鎌ケ谷駅 | 65,347 円 (複数年平均) | 1,431 円/㎡ (複数年平均) | 383 件 (全期間) | - |
| 馬込沢駅 | 60,603 円 (複数年平均) | 1,538 円/㎡ (複数年平均) | 179 件 (全期間) | - |
| 塚田駅 | 88,257 円 (複数年平均) | 1,665 円/㎡ (複数年平均) | 493 件 (全期間) | - |
| 新船橋駅 | 84,910 円 (複数年平均) | 2,123 円/㎡ (複数年平均) | 206 件 (全期間) | - |
| 船橋駅 | 73,095 円 (複数年平均) | 2,458 円/㎡ (複数年平均) | 6,255 件 (全期間) | - |