このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「京成八幡駅」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「京成八幡駅」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京成八幡駅 賃貸マンションの家賃相場動向

京成八幡駅における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2016年の京成八幡駅における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1801.6円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2015年)に比べて -15.2%( -321.9円/㎡)と減少しています。

このグラフは、129件の京成八幡駅の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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京成八幡駅 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 京成八幡駅における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

京成八幡駅 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

千葉県 京成 京成本線 京成八幡駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2016
15.4
25.6
45.6
1,801.6
円/㎡
-15.2%
7

2015
14.5
25.6
37.1
2,123.5
円/㎡
- 122

千葉県 京成 京成本線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.6
19.1
36.9
1,899.6
円/㎡
-2.2%
825

2016
9.6
16.9
35.6
1,942.8
円/㎡
-0.5%
1,826

2015
16.1
19.9
36.9
1,951.8
円/㎡
- 4,383

千葉県 京成における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.1
17.8
37.7
1,876.9
円/㎡
-0.9%
1,445

2016
9.1
16.2
37.8
1,894.1
円/㎡
-1.7%
3,118

2015
15.6
18.7
37.7
1,926.7
円/㎡
- 6,782

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京成八幡駅の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京成八幡駅』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

京成八幡駅 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京成八幡駅における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2016/08までの期間に取引された「129件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

京成八幡駅 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『京成八幡駅』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

京成八幡駅の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-12.69%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、京成八幡駅の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,822 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,464 円/㎡87 %
築20年・残存価値2,183 円/㎡77 %
築30年・残存価値1,978 円/㎡70 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 京成八幡駅の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

京成八幡駅のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「京成八幡駅」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
京成八幡駅のエリアごとの賃貸マンション家賃 京成八幡駅のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

京成八幡駅の過去の掲載データを調べる

京成八幡駅における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 千葉県 市川市 八幡 4 京成本線 本八幡駅 徒歩 12.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:43.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:102,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:102,000 円(1.0ヶ月)

家賃   102,000円    単価   2,358 円/㎡

2. 千葉県 市川市 大和田 3 京成本線 本八幡駅 徒歩 13.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:43.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:82,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:82,000 円(1.0ヶ月)

家賃   82,000円    単価   1,868 円/㎡

3. 千葉県 市川市 東菅野 4 京成本線 本八幡駅 徒歩 13.0分)
・築:26.9 年 ・専有面積:40.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,742 円/㎡

4. 千葉県 市川市 東菅野 4 京成本線 本八幡駅 徒歩 13.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:40.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,742 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

京成八幡駅と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

京成八幡駅には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
京成本線 菅野駅 (119) [沿線・駅]74,622 円2,135 円/㎡24.7 年15 分38 ㎡
京成本線 京成中山駅 (51) [沿線・駅]72,686 円2,061 円/㎡18.2 年17 分38 ㎡
京成本線 京成津田沼駅 (536) [沿線・駅]69,557 円1,983 円/㎡18.5 年11 分38 ㎡
京成 京成本線 (7,034) [沿線・駅]63,712 円1,971 円/㎡18.1 年12 分36 ㎡

京成八幡駅の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ペア ドエル
千葉県 市川市 大野町 3丁目1726
京成八幡駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
エクセル八幡駅前
千葉県 市川市 八幡 3丁目27-6
京成八幡駅
徒歩1分

PC造 2015年
グランドターミナルタワー本八幡
千葉県 市川市 八幡 3丁目3-2
京成八幡駅
徒歩1分
40階建
465部屋
RC造 2014年
シティコートST
千葉県 市川市 八幡 3丁目26-16
京成八幡駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2013年
パステル八幡
千葉県 市川市 八幡 3丁目20-1
京成八幡駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2012年
エバーグリーン
千葉県 市川市 八幡 3丁目26-17
京成八幡駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2009年
エステート
千葉県 市川市 八幡 3丁目27-21
京成八幡駅
徒歩1分
3階建
木造 2008年
アネックス大夢
千葉県 市川市 南大野 3丁目12-11
京成八幡駅
徒歩1分
3階建
RC造 2007年
モンシャーメゾン
千葉県 市川市 八幡 3丁目26-11
京成八幡駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2005年
シャンポール
千葉県 市川市 八幡 2丁目3-8
京成八幡駅
徒歩1分
7階建
RC造 2001年
ドエル本八幡
千葉県 市川市 八幡 3丁目26-1
京成八幡駅
徒歩1分
3階建
木造 2001年
すずの樹
千葉県 市川市 八幡 3丁目19-7
京成八幡駅
徒歩1分
2階建
木造 1996年
レグルス本八幡
千葉県 市川市 八幡 3丁目27-23
京成八幡駅
徒歩1分
2階建
木造 1996年
下貝塚テラスハウス
千葉県 市川市 下貝塚 2丁目35-24
京成八幡駅
徒歩1分
2階建
木造 1993年
シュラインサイドビル
千葉県 市川市 八幡 4丁目4-7
京成八幡駅
徒歩1分
4階建
RC造 1992年
エムロード本八幡
千葉県 市川市 八幡 3丁目26-3
京成八幡駅
徒歩1分
3階建
その他 1989年
コーポK
千葉県 市川市 八幡 3丁目27-21
京成八幡駅
徒歩1分
3階建
RC造 1988年
第2市川ハウス
千葉県 市川市 八幡 3丁目20-13
京成八幡駅
徒歩1分
2階建
木造 1988年
ADビル
千葉県 市川市 八幡 3丁目1-18
京成八幡駅
徒歩1分

RC造 1982年
久根崎荘
千葉県 市川市 下貝塚 1丁目18-12
京成八幡駅
徒歩1分
2階建
木造 1972年
BLOSSOM TERRACE本八幡
千葉県 市川市 八幡 3丁目20-13
京成八幡駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2015年
カツシカ
千葉県 市川市 八幡 3丁目20-4
京成八幡駅
徒歩2分
3階建
その他 2015年
ラ コリーナ
千葉県 市川市 八幡 3丁目20-3
京成八幡駅
徒歩2分
3階建
その他 2015年
ブラッサムテラス本八幡
千葉県 市川市 八幡 3丁目20-12
京成八幡駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2014年
アトリエ スズキ
千葉県 市川市 八幡 4丁目4-12
京成八幡駅
徒歩2分
3階建
その他 2013年
グリーンターフ八幡
千葉県 市川市 八幡 3丁目29-26
京成八幡駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2012年
アメニティーD
千葉県 市川市 南大野 1丁目13-23
京成八幡駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
レクサス八幡
千葉県 市川市 八幡 3丁目28-2
京成八幡駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2010年
シオン本八幡
千葉県 市川市 八幡 2丁目4-14
京成八幡駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2007年
エスペランザ
千葉県 市川市 八幡 3丁目9-1
京成八幡駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
モトイメゾン
千葉県 市川市 八幡 3丁目17-23
京成八幡駅
徒歩2分
2階建
その他 2006年
A・S・T・ハイツ
千葉県 市川市 八幡 3丁目27-8
京成八幡駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2003年
シャトル22
千葉県 市川市 八幡 3丁目27-17
京成八幡駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2003年
S・グレーシャ
千葉県 市川市 八幡 2丁目4-6
京成八幡駅
徒歩2分
8階建
RC造 2002年
メゾンラフレシア
千葉県 市川市 八幡 3丁目27-8
京成八幡駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2002年
カーサ・コモド
千葉県 市川市 八幡 4丁目5-24
京成八幡駅
徒歩2分
3階建
RC造 2000年
シャンポール3
千葉県 市川市 八幡 2丁目3-8
京成八幡駅
徒歩2分

RC造 2000年
トランキリテ
千葉県 市川市 八幡 3丁目25-11
京成八幡駅
徒歩2分
3階建
RC造 1999年
KKレジデンス
千葉県 市川市 八幡 2丁目7-19
京成八幡駅
徒歩2分
7階建
RC造 1998年
パティオ東菅野
千葉県 市川市 東菅野 5丁目12-1
京成八幡駅
徒歩2分
3階建
RC造 1995年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

京成八幡駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京成八幡駅 $kind_labe人口推移 京成八幡駅における人口推移・動向を調べることができます

京成八幡駅 将来推計人口

京成八幡駅 賃貸マンションの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。