Name: グランドターミナルタワー本八幡
SKU: グランドターミナルタワー本八幡
Price: 1074000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グランドターミナルタワー本八幡(千葉県市川市八幡 3丁目3-2)の価格相場は 107万円/㎡ (坪単価 355万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4002号室 (99.6㎡) の 9,901 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.9%)、最も低い部屋は 702号室 (29.8㎡) の 3,487 万円 (新築時価格・分譲時価格から+88.5%)です。

グランドターミナルタワー本八幡価格相場・家賃相場

107 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,439 円/㎡

(平均値)

10.3 年

1.0 円/㎡

京成八幡駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
グランドターミナルタワー本八幡の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
八幡の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『グランドターミナルタワー本八幡』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『グランドターミナルタワー本八幡』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『市川市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『市川市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グランドターミナルタワー本八幡の価格相場情報

グランドターミナルタワー本八幡のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を107.4万円/㎡、家賃相場を2439.3円/㎡と算定しています。住所は「千葉県市川市八幡 3丁目3-2」です。40階建てRC造の物件で、京成八幡駅から徒歩1.0分と駅近物件です。築年数は10.3年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

グランドターミナルタワー本八幡の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グランドターミナルタワー本八幡
住所	千葉県市川市八幡 3丁目3-2
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	465部屋
階数	40階
用途地域	商業地域
小学校区	八幡小学校
中学校区	第三中学校
管理会社	積和管理(株), 三井不動産住宅サービス(株), 京成ビルサービス
備考	共用施設：RC構造、制震、エレベーター、駐車場あり、コンシェルジュ、管理人常駐、プレイルーム、TVモニター付きインターホン、ゲストルーム、ビューラウンジ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、ペット相談可、床暖房
アクセス	京成京成本線京成八幡駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドターミナルタワー本八幡(35フロア、388戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	42.09㎡ (1LDK)	2,290万円	4,791万円	11.8万	2.9%
603	54.44㎡ (2LDK)	3,390万円	6,028万円	14.3万	2.8%
609	49.30㎡ (2LDK)	3,390万円	5,523万円	13.3万	2.9%
614	38.79㎡ (1DK)	2,390万円	4,447万円	11.0万	3.0%
615	35.40㎡ (1R)	2,190万円	4,089万円	10.2万	3.0%
616	33.41㎡ (1LDK)	2,020万円	3,876万円	9.7万	3.0%
617	33.41㎡ (1LDK)	2,120万円	3,876万円	9.7万	3.0%
618	35.44㎡ (1LDK)	2,190万円	4,093万円	10.2万	3.0%
619	47.56㎡ (1LDK)	2,990万円	5,348万円	12.9万	2.9%
620	29.83㎡ (1R)	1,790万円	3,487万円	8.8万	3.0%
621	44.48㎡ (1LDK)	2,510万円	5,036万円	12.3万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	42.09㎡ (1LDK)	2,320万円	4,791万円	11.8万	2.9%
702	29.83㎡ (1R)	1,850万円	3,487万円	8.8万	3.0%
703	54.44㎡ (2LDK)	3,480万円	6,028万円	14.3万	2.8%
714	38.79㎡ (1DK)	2,470万円	4,447万円	11.0万	3.0%
715	35.40㎡ (1R)	2,260万円	4,089万円	10.2万	3.0%
721	44.48㎡ (1LDK)	2,550万円	5,036万円	12.3万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	97.07㎡ (4LDK)	5,890万円	9,711万円	19.7万	2.4%
802	79.61㎡ (3LDK)	4,890万円	8,313万円	18.1万	2.6%
803	68.54㎡ (3LDK)	4,490万円	7,347万円	16.6万	2.7%
807	70.83㎡ (3LDK)	4,510万円	7,552万円	17.0万	2.7%
809	67.73㎡ (3LDK)	3,990万円	7,274万円	16.5万	2.7%
810	55.36㎡ (2LDK)	3,390万円	6,117万円	14.5万	2.8%
812	78.76㎡ (3LDK)	4,890万円	8,241万円	18.0万	2.6%
813	44.48㎡ (1LDK)	2,590万円	5,036万円	12.3万	2.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	97.07㎡ (4LDK)	6,040万円	9,711万円	19.7万	2.4%
902	79.61㎡ (3LDK)	5,020万円	8,313万円	18.1万	2.6%
907	70.83㎡ (3LDK)	4,570万円	7,552万円	17.0万	2.7%
909	67.73㎡ (3LDK)	4,130万円	7,274万円	16.5万	2.7%
910	55.36㎡ (2LDK)	3,500万円	6,117万円	14.5万	2.8%
913	44.48㎡ (1LDK)	2,640万円	5,036万円	12.3万	2.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	97.07㎡ (4LDK)	6,120万円	9,711万円	19.7万	2.4%
1002	79.61㎡ (3LDK)	5,110万円	8,313万円	18.1万	2.6%
1003	68.54㎡ (3LDK)	4,590万円	7,347万円	16.6万	2.7%
1004	80.03㎡ (3LDK)	6,080万円	8,348万円	18.2万	2.6%
1005	56.65㎡ (2LDK)	3,900万円	6,241万円	14.7万	2.8%
1006	58.44㎡ (2LDK)	3,990万円	6,412万円	15.0万	2.8%
1007	70.83㎡ (3LDK)	4,630万円	7,552万円	17.0万	2.7%
1008	74.27㎡ (3LDK)	4,900万円	7,855万円	17.4万	2.7%
1009	67.73㎡ (3LDK)	4,210万円	7,274万円	16.5万	2.7%
1010	55.36㎡ (2LDK)	3,590万円	6,117万円	14.5万	2.8%
1011	56.66㎡ (2LDK)	3,690万円	6,242万円	14.7万	2.8%
1012	78.76㎡ (3LDK)	5,080万円	8,241万円	18.0万	2.6%
1013	44.48㎡ (1LDK)	2,670万円	5,036万円	12.3万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	97.07㎡ (4LDK)	6,200万円	9,711万円	19.7万	2.4%
1107	70.83㎡ (3LDK)	4,690万円	7,552万円	17.0万	2.7%
1108	74.27㎡ (3LDK)	4,960万円	7,855万円	17.4万	2.7%
1109	67.73㎡ (3LDK)	4,290万円	7,274万円	16.5万	2.7%
1113	44.48㎡ (1LDK)	2,690万円	5,036万円	12.3万	2.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	97.07㎡ (4LDK)	6,280万円	9,711万円	19.7万	2.4%
1202	79.61㎡ (3LDK)	5,210万円	8,313万円	18.1万	2.6%
1203	68.54㎡ (3LDK)	4,690万円	7,347万円	16.6万	2.7%
1204	80.03㎡ (3LDK)	6,180万円	8,348万円	18.2万	2.6%
1205	56.65㎡ (2LDK)	3,960万円	6,241万円	14.7万	2.8%
1206	58.44㎡ (2LDK)	4,050万円	6,412万円	15.0万	2.8%
1207	70.83㎡ (3LDK)	4,750万円	7,552万円	17.0万	2.7%
1208	74.27㎡ (3LDK)	5,020万円	7,855万円	17.4万	2.7%
1209	67.73㎡ (3LDK)	4,370万円	7,274万円	16.5万	2.7%
1210	55.36㎡ (2LDK)	3,690万円	6,117万円	14.5万	2.8%
1211	56.66㎡ (2LDK)	3,790万円	6,242万円	14.7万	2.8%
1212	78.76㎡ (3LDK)	5,240万円	8,241万円	18.0万	2.6%
1213	44.48㎡ (1LDK)	2,710万円	5,036万円	12.3万	2.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	97.07㎡ (4LDK)	6,360万円	9,711万円	19.7万	2.4%
1302	79.61㎡ (3LDK)	5,260万円	8,313万円	18.1万	2.6%
1303	68.54㎡ (3LDK)	4,750万円	7,347万円	16.6万	2.7%
1304	80.03㎡ (3LDK)	6,240万円	8,348万円	18.2万	2.6%
1307	70.83㎡ (3LDK)	4,800万円	7,552万円	17.0万	2.7%
1308	74.27㎡ (3LDK)	5,070万円	7,855万円	17.4万	2.7%
1309	67.73㎡ (3LDK)	4,430万円	7,274万円	16.5万	2.7%
1310	55.36㎡ (2LDK)	3,740万円	6,117万円	14.5万	2.8%
1311	56.66㎡ (2LDK)	3,850万円	6,242万円	14.7万	2.8%
1312	78.76㎡ (3LDK)	5,290万円	8,241万円	18.0万	2.6%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	97.07㎡ (4LDK)	6,440万円	9,711万円	19.7万	2.4%
1402	79.61㎡ (3LDK)	5,300万円	8,313万円	18.1万	2.6%
1403	68.54㎡ (3LDK)	4,800万円	7,347万円	16.6万	2.7%
1404	80.03㎡ (3LDK)	6,300万円	8,348万円	18.2万	2.6%
1405	56.65㎡ (2LDK)	4,020万円	6,241万円	14.7万	2.8%
1406	58.44㎡ (2LDK)	4,110万円	6,412万円	15.0万	2.8%
1407	70.83㎡ (3LDK)	4,830万円	7,552万円	17.0万	2.7%
1408	74.27㎡ (3LDK)	5,110万円	7,855万円	17.4万	2.7%
1409	67.73㎡ (3LDK)	4,490万円	7,274万円	16.5万	2.7%
1410	55.36㎡ (2LDK)	3,770万円	6,117万円	14.5万	2.8%
1411	56.66㎡ (2LDK)	3,860万円	6,242万円	14.7万	2.8%
1412	78.76㎡ (3LDK)	5,310万円	8,241万円	18.0万	2.6%
1413	44.48㎡ (1LDK)	2,750万円	5,036万円	12.3万	2.9%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	97.07㎡ (4LDK)	6,500万円	9,711万円	19.7万	2.4%
1505	56.65㎡ (2LDK)	4,040万円	6,241万円	14.7万	2.8%
1507	70.83㎡ (3LDK)	4,860万円	7,552万円	17.0万	2.7%
1508	74.27㎡ (3LDK)	5,140万円	7,855万円	17.4万	2.7%
1509	67.73㎡ (3LDK)	4,520万円	7,274万円	16.5万	2.7%
1510	55.36㎡ (2LDK)	3,790万円	6,117万円	14.5万	2.8%
1511	56.66㎡ (2LDK)	3,870万円	6,242万円	14.7万	2.8%
1512	78.76㎡ (3LDK)	5,340万円	8,241万円	18.0万	2.6%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	97.07㎡ (4LDK)	6,550万円	9,711万円	19.7万	2.4%
1602	79.61㎡ (3LDK)	5,330万円	8,313万円	18.1万	2.6%
1603	68.54㎡ (3LDK)	4,830万円	7,347万円	16.6万	2.7%
1604	80.03㎡ (3LDK)	6,350万円	8,348万円	18.2万	2.6%
1605	56.65㎡ (2LDK)	4,060万円	6,241万円	14.7万	2.8%
1606	58.44㎡ (2LDK)	4,150万円	6,412万円	15.0万	2.8%
1607	70.83㎡ (3LDK)	4,890万円	7,552万円	17.0万	2.7%
1608	74.27㎡ (3LDK)	5,170万円	7,855万円	17.4万	2.7%
1609	67.73㎡ (3LDK)	4,550万円	7,274万円	16.5万	2.7%
1610	55.36㎡ (2LDK)	3,810万円	6,117万円	14.5万	2.8%
1611	56.66㎡ (2LDK)	3,890万円	6,242万円	14.7万	2.8%
1612	78.76㎡ (3LDK)	5,370万円	8,241万円	18.0万	2.6%
1613	44.48㎡ (1LDK)	2,790万円	5,036万円	12.3万	2.9%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	97.07㎡ (4LDK)	6,590万円	9,711万円	19.7万	2.4%
1702	79.61㎡ (3LDK)	5,350万円	8,313万円	18.1万	2.6%
1703	68.54㎡ (3LDK)	4,860万円	7,347万円	16.6万	2.7%
1704	80.03㎡ (3LDK)	6,370万円	8,348万円	18.2万	2.6%
1705	56.65㎡ (2LDK)	4,080万円	6,241万円	14.7万	2.8%
1707	70.83㎡ (3LDK)	4,920万円	7,552万円	17.0万	2.7%
1708	74.27㎡ (3LDK)	5,200万円	7,855万円	17.4万	2.7%
1709	67.73㎡ (3LDK)	4,580万円	7,274万円	16.5万	2.7%
1710	55.36㎡ (2LDK)	3,830万円	6,117万円	14.5万	2.8%
1711	56.66㎡ (2LDK)	3,910万円	6,242万円	14.7万	2.8%
1712	78.76㎡ (3LDK)	5,400万円	8,241万円	18.0万	2.6%
1713	44.48㎡ (1LDK)	2,810万円	5,036万円	12.3万	2.9%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	97.07㎡ (4LDK)	6,620万円	9,711万円	19.7万	2.4%
1802	79.61㎡ (3LDK)	5,370万円	8,313万円	18.1万	2.6%
1803	68.54㎡ (3LDK)	4,890万円	7,347万円	16.6万	2.7%
1804	80.03㎡ (3LDK)	6,390万円	8,348万円	18.2万	2.6%
1805	56.65㎡ (2LDK)	4,100万円	6,241万円	14.7万	2.8%
1806	58.44㎡ (2LDK)	4,190万円	6,412万円	15.0万	2.8%
1807	70.83㎡ (3LDK)	4,950万円	7,552万円	17.0万	2.7%
1808	74.27㎡ (3LDK)	5,230万円	7,855万円	17.4万	2.7%
1809	67.73㎡ (3LDK)	4,610万円	7,274万円	16.5万	2.7%
1810	55.36㎡ (2LDK)	3,850万円	6,117万円	14.5万	2.8%
1811	56.66㎡ (2LDK)	3,930万円	6,242万円	14.7万	2.8%
1812	78.76㎡ (3LDK)	5,430万円	8,241万円	18.0万	2.6%
1813	44.48㎡ (1LDK)	2,830万円	5,036万円	12.3万	2.9%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	97.07㎡ (4LDK)	6,650万円	9,711万円	19.7万	2.4%
1902	79.61㎡ (3LDK)	5,390万円	8,313万円	18.1万	2.6%
1904	80.03㎡ (3LDK)	6,410万円	8,348万円	18.2万	2.6%
1905	56.65㎡ (2LDK)	4,120万円	6,241万円	14.7万	2.8%
1906	58.44㎡ (2LDK)	4,210万円	6,412万円	15.0万	2.8%
1907	70.83㎡ (3LDK)	4,980万円	7,552万円	17.0万	2.7%
1908	74.27㎡ (3LDK)	5,260万円	7,855万円	17.4万	2.7%
1909	67.73㎡ (3LDK)	4,640万円	7,274万円	16.5万	2.7%
1910	55.36㎡ (2LDK)	3,870万円	6,117万円	14.5万	2.8%
1911	56.66㎡ (2LDK)	3,950万円	6,242万円	14.7万	2.8%
1912	78.76㎡ (3LDK)	5,460万円	8,241万円	18.0万	2.6%
1913	44.48㎡ (1LDK)	2,850万円	5,036万円	12.3万	2.9%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	97.07㎡ (4LDK)	6,680万円	9,711万円	19.7万	2.4%
2002	79.61㎡ (3LDK)	5,410万円	8,313万円	18.1万	2.6%
2003	68.54㎡ (3LDK)	4,950万円	7,347万円	16.6万	2.7%
2004	80.03㎡ (3LDK)	6,430万円	8,348万円	18.2万	2.6%
2005	56.65㎡ (2LDK)	4,140万円	6,241万円	14.7万	2.8%
2006	58.44㎡ (2LDK)	4,230万円	6,412万円	15.0万	2.8%
2007	70.83㎡ (3LDK)	5,010万円	7,552万円	17.0万	2.7%
2008	74.27㎡ (3LDK)	5,290万円	7,855万円	17.4万	2.7%
2009	67.73㎡ (3LDK)	4,670万円	7,274万円	16.5万	2.7%
2010	55.36㎡ (2LDK)	3,890万円	6,117万円	14.5万	2.8%
2011	56.66㎡ (2LDK)	3,970万円	6,242万円	14.7万	2.8%
2012	78.76㎡ (3LDK)	5,490万円	8,241万円	18.0万	2.6%
2013	44.48㎡ (1LDK)	2,870万円	5,036万円	12.3万	2.9%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	97.07㎡ (4LDK)	6,710万円	9,711万円	19.7万	2.4%
2102	79.61㎡ (3LDK)	5,440万円	8,313万円	18.1万	2.6%
2103	68.54㎡ (3LDK)	4,980万円	7,347万円	16.6万	2.7%
2104	80.03㎡ (3LDK)	6,450万円	8,348万円	18.2万	2.6%
2107	70.83㎡ (3LDK)	5,040万円	7,552万円	17.0万	2.7%
2108	74.27㎡ (3LDK)	5,320万円	7,855万円	17.4万	2.7%
2109	67.73㎡ (3LDK)	4,700万円	7,274万円	16.5万	2.7%
2111	56.66㎡ (2LDK)	3,990万円	6,242万円	14.7万	2.8%
2112	78.76㎡ (3LDK)	5,530万円	8,241万円	18.0万	2.6%
2113	44.48㎡ (1LDK)	2,890万円	5,036万円	12.3万	2.9%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	97.07㎡ (4LDK)	6,740万円	9,711万円	19.7万	2.4%
2202	79.61㎡ (3LDK)	5,470万円	8,313万円	18.1万	2.6%
2203	68.54㎡ (3LDK)	5,010万円	7,347万円	16.6万	2.7%
2204	80.03㎡ (3LDK)	6,470万円	8,348万円	18.2万	2.6%
2205	56.65㎡ (2LDK)	4,180万円	6,241万円	14.7万	2.8%
2206	58.44㎡ (2LDK)	4,270万円	6,412万円	15.0万	2.8%
2207	70.83㎡ (3LDK)	5,070万円	7,552万円	17.0万	2.7%
2208	74.27㎡ (3LDK)	5,350万円	7,855万円	17.4万	2.7%
2209	67.73㎡ (3LDK)	4,730万円	7,274万円	16.5万	2.7%
2210	55.36㎡ (2LDK)	3,950万円	6,117万円	14.5万	2.8%
2211	56.66㎡ (2LDK)	4,030万円	6,242万円	14.7万	2.8%
2212	78.76㎡ (3LDK)	5,570万円	8,241万円	18.0万	2.6%
2213	44.48㎡ (1LDK)	2,910万円	5,036万円	12.3万	2.9%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	97.07㎡ (4LDK)	6,770万円	9,711万円	19.7万	2.4%
2302	79.61㎡ (3LDK)	5,500万円	8,313万円	18.1万	2.6%
2303	68.54㎡ (3LDK)	5,040万円	7,347万円	16.6万	2.7%
2304	80.03㎡ (3LDK)	6,490万円	8,348万円	18.2万	2.6%
2307	70.83㎡ (3LDK)	5,100万円	7,552万円	17.0万	2.7%
2308	74.27㎡ (3LDK)	5,410万円	7,855万円	17.4万	2.7%
2309	67.73㎡ (3LDK)	4,760万円	7,274万円	16.5万	2.7%
2311	56.66㎡ (2LDK)	4,050万円	6,242万円	14.7万	2.8%
2312	78.76㎡ (3LDK)	5,600万円	8,241万円	18.0万	2.6%
2313	44.48㎡ (1LDK)	2,930万円	5,036万円	12.3万	2.9%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	97.07㎡ (4LDK)	6,800万円	9,711万円	19.7万	2.4%
2402	79.61㎡ (3LDK)	5,530万円	8,313万円	18.1万	2.6%
2403	68.54㎡ (3LDK)	5,070万円	7,347万円	16.6万	2.7%
2404	80.03㎡ (3LDK)	6,510万円	8,348万円	18.2万	2.6%
2405	56.65㎡ (2LDK)	4,220万円	6,241万円	14.7万	2.8%
2406	58.44㎡ (2LDK)	4,310万円	6,412万円	15.0万	2.8%
2407	70.83㎡ (3LDK)	5,130万円	7,552万円	17.0万	2.7%
2408	74.27㎡ (3LDK)	5,450万円	7,855万円	17.4万	2.7%
2409	67.73㎡ (3LDK)	4,790万円	7,274万円	16.5万	2.7%
2410	55.36㎡ (2LDK)	4,000万円	6,117万円	14.5万	2.8%
2411	56.66㎡ (2LDK)	4,070万円	6,242万円	14.7万	2.8%
2412	78.76㎡ (3LDK)	5,630万円	8,241万円	18.0万	2.6%
2413	44.48㎡ (1LDK)	2,950万円	5,036万円	12.3万	2.9%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	97.07㎡ (4LDK)	6,830万円	9,711万円	19.7万	2.4%
2502	79.61㎡ (3LDK)	5,560万円	8,313万円	18.1万	2.6%
2503	68.54㎡ (3LDK)	5,100万円	7,347万円	16.6万	2.7%
2504	80.03㎡ (3LDK)	6,530万円	8,348万円	18.2万	2.6%
2507	70.83㎡ (3LDK)	5,150万円	7,552万円	17.0万	2.7%
2508	74.27㎡ (3LDK)	5,480万円	7,855万円	17.4万	2.7%
2509	67.73㎡ (3LDK)	4,820万円	7,274万円	16.5万	2.7%
2511	56.66㎡ (2LDK)	4,090万円	6,242万円	14.7万	2.8%
2512	78.76㎡ (3LDK)	5,660万円	8,241万円	18.0万	2.6%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	97.07㎡ (4LDK)	6,860万円	9,711万円	19.7万	2.4%
2602	79.61㎡ (3LDK)	5,590万円	8,313万円	18.1万	2.6%
2603	68.54㎡ (3LDK)	5,130万円	7,347万円	16.6万	2.7%
2604	80.03㎡ (3LDK)	6,550万円	8,348万円	18.2万	2.6%
2605	56.65㎡ (2LDK)	4,260万円	6,241万円	14.7万	2.8%
2606	58.44㎡ (2LDK)	4,340万円	6,412万円	15.0万	2.8%
2607	70.83㎡ (3LDK)	5,180万円	7,552万円	17.0万	2.7%
2608	74.27㎡ (3LDK)	5,510万円	7,855万円	17.4万	2.7%
2609	67.73㎡ (3LDK)	4,850万円	7,274万円	16.5万	2.7%
2610	55.36㎡ (2LDK)	4,060万円	6,117万円	14.5万	2.8%
2611	56.66㎡ (2LDK)	4,120万円	6,242万円	14.7万	2.8%
2612	78.76㎡ (3LDK)	5,690万円	8,241万円	18.0万	2.6%
2613	44.48㎡ (1LDK)	2,990万円	5,036万円	12.3万	2.9%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	97.07㎡ (4LDK)	6,890万円	9,711万円	19.7万	2.4%
2702	79.61㎡ (3LDK)	5,620万円	8,313万円	18.1万	2.6%
2703	68.54㎡ (3LDK)	5,160万円	7,347万円	16.6万	2.7%
2704	80.03㎡ (3LDK)	6,570万円	8,348万円	18.2万	2.6%
2705	56.65㎡ (2LDK)	4,280万円	6,241万円	14.7万	2.8%
2706	58.44㎡ (2LDK)	4,360万円	6,412万円	15.0万	2.8%
2707	70.83㎡ (3LDK)	5,210万円	7,552万円	17.0万	2.7%
2708	74.27㎡ (3LDK)	5,660万円	7,855万円	17.4万	2.7%
2710	55.36㎡ (2LDK)	4,080万円	6,117万円	14.5万	2.8%
2711	56.66㎡ (2LDK)	4,180万円	6,242万円	14.7万	2.8%
2712	78.76㎡ (3LDK)	5,840万円	8,241万円	18.0万	2.6%
2713	44.48㎡ (1LDK)	3,010万円	5,036万円	12.3万	2.9%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	97.07㎡ (4LDK)	6,920万円	9,711万円	19.7万	2.4%
2802	79.61㎡ (3LDK)	5,650万円	8,313万円	18.1万	2.6%
2803	68.54㎡ (3LDK)	5,190万円	7,347万円	16.6万	2.7%
2804	80.03㎡ (3LDK)	6,590万円	8,348万円	18.2万	2.6%
2805	56.65㎡ (2LDK)	4,300万円	6,241万円	14.7万	2.8%
2806	58.44㎡ (2LDK)	4,380万円	6,412万円	15.0万	2.8%
2807	70.83㎡ (3LDK)	5,240万円	7,552万円	17.0万	2.7%
2808	74.27㎡ (3LDK)	5,690万円	7,855万円	17.4万	2.7%
2809	67.73㎡ (3LDK)	4,930万円	7,274万円	16.5万	2.7%
2810	55.36㎡ (2LDK)	4,100万円	6,117万円	14.5万	2.8%
2811	56.66㎡ (2LDK)	4,200万円	6,242万円	14.7万	2.8%
2812	78.76㎡ (3LDK)	5,870万円	8,241万円	18.0万	2.6%
2813	44.48㎡ (1LDK)	3,030万円	5,036万円	12.3万	2.9%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	43.47㎡ (1LDK)	2,820万円	4,933万円	12.1万	2.9%
2902	66.57㎡ (3LDK)	5,020万円	7,169万円	16.3万	2.7%
2903	76.84㎡ (3LDK)	5,560万円	8,077万円	17.8万	2.6%
2904	72.38㎡ (3LDK)	5,020万円	7,689万円	17.2万	2.7%
2906	74.61㎡ (3LDK)	5,890万円	7,884万円	17.5万	2.7%
2907	81.24㎡ (3LDK)	6,510万円	8,450万円	18.3万	2.6%
2908	85.00㎡ (3LDK)	6,860万円	8,761万円	18.7万	2.6%
2909	67.73㎡ (3LDK)	4,960万円	7,274万円	16.5万	2.7%
2910	55.36㎡ (2LDK)	4,120万円	6,117万円	14.5万	2.8%
2911	56.66㎡ (2LDK)	4,220万円	6,242万円	14.7万	2.8%
2912	78.76㎡ (3LDK)	5,900万円	8,241万円	18.0万	2.6%
2913	44.48㎡ (1LDK)	3,060万円	5,036万円	12.3万	2.9%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	43.47㎡ (1LDK)	2,840万円	4,933万円	12.1万	2.9%
3002	66.57㎡ (3LDK)	5,040万円	7,169万円	16.3万	2.7%
3003	76.84㎡ (3LDK)	5,590万円	8,077万円	17.8万	2.6%
3004	72.38㎡ (3LDK)	5,040万円	7,689万円	17.2万	2.7%
3005	83.41㎡ (3LDK)	7,340万円	8,630万円	18.5万	2.6%
3006	74.61㎡ (3LDK)	5,920万円	7,884万円	17.5万	2.7%
3007	81.24㎡ (3LDK)	6,540万円	8,450万円	18.3万	2.6%
3008	85.00㎡ (3LDK)	6,890万円	8,761万円	18.7万	2.6%
3009	67.73㎡ (3LDK)	4,990万円	7,274万円	16.5万	2.7%
3010	55.36㎡ (2LDK)	4,160万円	6,117万円	14.5万	2.8%
3011	56.66㎡ (2LDK)	4,240万円	6,242万円	14.7万	2.8%
3012	78.76㎡ (3LDK)	5,930万円	8,241万円	18.0万	2.6%
3013	44.48㎡ (1LDK)	3,080万円	5,036万円	12.3万	2.9%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	43.47㎡ (1LDK)	2,860万円	4,933万円	12.1万	2.9%
3102	66.57㎡ (3LDK)	5,060万円	7,169万円	16.3万	2.7%
3103	76.84㎡ (3LDK)	5,620万円	8,077万円	17.8万	2.6%
3104	72.38㎡ (3LDK)	5,060万円	7,689万円	17.2万	2.7%
3106	74.61㎡ (3LDK)	5,950万円	7,884万円	17.5万	2.7%
3107	81.24㎡ (3LDK)	6,570万円	8,450万円	18.3万	2.6%
3108	85.00㎡ (3LDK)	6,940万円	8,761万円	18.7万	2.6%
3109	67.73㎡ (3LDK)	5,020万円	7,274万円	16.5万	2.7%
3111	56.66㎡ (2LDK)	4,280万円	6,242万円	14.7万	2.8%
3112	78.76㎡ (3LDK)	5,960万円	8,241万円	18.0万	2.6%
3113	44.48㎡ (1LDK)	3,100万円	5,036万円	12.3万	2.9%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3201	43.47㎡ (1LDK)	2,880万円	4,933万円	12.1万	2.9%
3202	66.57㎡ (3LDK)	5,080万円	7,169万円	16.3万	2.7%
3203	76.84㎡ (3LDK)	5,650万円	8,077万円	17.8万	2.6%
3204	72.38㎡ (3LDK)	5,080万円	7,689万円	17.2万	2.7%
3205	83.41㎡ (3LDK)	7,390万円	8,630万円	18.5万	2.6%
3206	74.61㎡ (3LDK)	5,980万円	7,884万円	17.5万	2.7%
3207	81.24㎡ (3LDK)	6,600万円	8,450万円	18.3万	2.6%
3208	85.00㎡ (3LDK)	6,970万円	8,761万円	18.7万	2.6%
3209	67.73㎡ (3LDK)	5,050万円	7,274万円	16.5万	2.7%
3210	55.36㎡ (2LDK)	4,220万円	6,117万円	14.5万	2.8%
3211	56.66㎡ (2LDK)	4,300万円	6,242万円	14.7万	2.8%
3212	78.76㎡ (3LDK)	5,990万円	8,241万円	18.0万	2.6%
3213	44.48㎡ (1LDK)	3,120万円	5,036万円	12.3万	2.9%

33階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3301	43.47㎡ (1LDK)	2,890万円	4,933万円	12.1万	2.9%
3302	66.57㎡ (3LDK)	5,100万円	7,169万円	16.3万	2.7%
3303	76.84㎡ (3LDK)	5,680万円	8,077万円	17.8万	2.6%
3304	72.38㎡ (3LDK)	5,100万円	7,689万円	17.2万	2.7%
3306	74.61㎡ (3LDK)	6,010万円	7,884万円	17.5万	2.7%
3307	81.24㎡ (3LDK)	6,630万円	8,450万円	18.3万	2.6%
3308	85.00㎡ (3LDK)	7,000万円	8,761万円	18.7万	2.6%
3309	67.73㎡ (3LDK)	5,090万円	7,274万円	16.5万	2.7%
3310	55.36㎡ (2LDK)	4,240万円	6,117万円	14.5万	2.8%
3311	56.66㎡ (2LDK)	4,320万円	6,242万円	14.7万	2.8%
3312	78.76㎡ (3LDK)	6,020万円	8,241万円	18.0万	2.6%
3313	44.48㎡ (1LDK)	3,130万円	5,036万円	12.3万	2.9%

34階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3401	43.47㎡ (1LDK)	2,900万円	4,933万円	12.1万	2.9%
3402	66.57㎡ (3LDK)	5,120万円	7,169万円	16.3万	2.7%
3403	76.84㎡ (3LDK)	5,710万円	8,077万円	17.8万	2.6%
3404	72.38㎡ (3LDK)	5,120万円	7,689万円	17.2万	2.7%
3405	83.41㎡ (3LDK)	7,440万円	8,630万円	18.5万	2.6%
3406	74.61㎡ (3LDK)	6,040万円	7,884万円	17.5万	2.7%
3407	81.24㎡ (3LDK)	6,660万円	8,450万円	18.3万	2.6%
3408	85.00㎡ (3LDK)	7,090万円	8,761万円	18.7万	2.6%
3409	67.73㎡ (3LDK)	5,120万円	7,274万円	16.5万	2.7%
3410	55.36㎡ (2LDK)	4,260万円	6,117万円	14.5万	2.8%
3411	56.66㎡ (2LDK)	4,340万円	6,242万円	14.7万	2.8%
3412	78.76㎡ (3LDK)	6,050万円	8,241万円	18.0万	2.6%
3413	44.48㎡ (1LDK)	3,140万円	5,036万円	12.3万	2.9%

35階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3501	43.47㎡ (1LDK)	2,910万円	4,933万円	12.1万	2.9%
3502	66.57㎡ (3LDK)	5,140万円	7,169万円	16.3万	2.7%
3503	76.84㎡ (3LDK)	5,740万円	8,077万円	17.8万	2.6%
3504	72.38㎡ (3LDK)	5,140万円	7,689万円	17.2万	2.7%
3506	74.61㎡ (3LDK)	6,070万円	7,884万円	17.5万	2.7%
3507	81.24㎡ (3LDK)	6,690万円	8,450万円	18.3万	2.6%
3508	85.00㎡ (3LDK)	7,180万円	8,761万円	18.7万	2.6%
3509	65.85㎡ (3LDK)	4,990万円	7,103万円	16.2万	2.7%
3510	78.76㎡ (3LDK)	6,080万円	8,241万円	18.0万	2.6%
3511	44.48㎡ (1LDK)	3,150万円	5,036万円	12.3万	2.9%

36階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3601	43.47㎡ (1LDK)	2,920万円	4,933万円	12.1万	2.9%
3602	66.57㎡ (3LDK)	5,160万円	7,169万円	16.3万	2.7%
3603	76.84㎡ (3LDK)	5,770万円	8,077万円	17.8万	2.6%
3604	72.38㎡ (3LDK)	5,160万円	7,689万円	17.2万	2.7%
3605	83.41㎡ (3LDK)	7,490万円	8,630万円	18.5万	2.6%
3606	74.61㎡ (3LDK)	6,100万円	7,884万円	17.5万	2.7%
3607	81.24㎡ (3LDK)	6,720万円	8,450万円	18.3万	2.6%
3608	85.00㎡ (3LDK)	7,480万円	8,761万円	18.7万	2.6%
3609	44.58㎡ (1LDK)	3,580万円	5,047万円	12.3万	2.9%
3610	56.66㎡ (2LDK)	4,370万円	6,242万円	14.7万	2.8%
3611	78.76㎡ (3LDK)	6,110万円	8,241万円	18.0万	2.6%
3612	44.48㎡ (1LDK)	3,160万円	5,036万円	12.3万	2.9%

37階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3701	43.47㎡ (1LDK)	2,930万円	4,933万円	12.1万	2.9%
3702	66.57㎡ (3LDK)	5,180万円	7,169万円	16.3万	2.7%
3703	76.84㎡ (3LDK)	5,800万円	8,077万円	17.8万	2.6%
3704	72.38㎡ (3LDK)	5,180万円	7,689万円	17.2万	2.7%
3708	85.00㎡ (3LDK)	7,610万円	8,761万円	18.7万	2.6%
3709	67.73㎡ (3LDK)	5,160万円	7,274万円	16.5万	2.7%
3710	55.36㎡ (2LDK)	4,320万円	6,117万円	14.5万	2.8%
3711	56.66㎡ (2LDK)	4,400万円	6,242万円	14.7万	2.8%
3712	78.76㎡ (3LDK)	6,140万円	8,241万円	18.0万	2.6%
3713	44.48㎡ (1LDK)	3,170万円	5,036万円	12.3万	2.9%

38階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3801	43.47㎡ (1LDK)	2,940万円	4,933万円	12.1万	2.9%
3802	66.57㎡ (3LDK)	5,200万円	7,169万円	16.3万	2.7%
3803	76.84㎡ (3LDK)	5,830万円	8,077万円	17.8万	2.6%
3804	72.38㎡ (3LDK)	5,200万円	7,689万円	17.2万	2.7%
3805	83.41㎡ (3LDK)	7,560万円	8,630万円	18.5万	2.6%
3806	74.61㎡ (3LDK)	6,160万円	7,884万円	17.5万	2.7%
3807	81.24㎡ (3LDK)	6,780万円	8,450万円	18.3万	2.6%
3808	85.00㎡ (3LDK)	7,690万円	8,761万円	18.7万	2.6%
3809	67.73㎡ (3LDK)	5,190万円	7,274万円	16.5万	2.7%
3810	55.36㎡ (2LDK)	4,340万円	6,117万円	14.5万	2.8%
3811	56.66㎡ (2LDK)	4,420万円	6,242万円	14.7万	2.8%
3812	78.76㎡ (3LDK)	6,170万円	8,241万円	18.0万	2.6%
3813	44.48㎡ (1LDK)	3,180万円	5,036万円	12.3万	2.9%

39階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3901	43.47㎡ (1LDK)	2,950万円	4,933万円	12.1万	2.9%
3902	66.57㎡ (3LDK)	5,220万円	7,169万円	16.3万	2.7%
3903	76.84㎡ (3LDK)	5,860万円	8,077万円	17.8万	2.6%
3904	72.38㎡ (3LDK)	5,220万円	7,689万円	17.2万	2.7%
3905	83.41㎡ (3LDK)	7,590万円	8,630万円	18.5万	2.6%
3906	74.61㎡ (3LDK)	6,190万円	7,884万円	17.5万	2.7%
3907	81.24㎡ (3LDK)	6,810万円	8,450万円	18.3万	2.6%
3908	85.00㎡ (3LDK)	7,770万円	8,761万円	18.7万	2.6%
3909	67.73㎡ (3LDK)	5,220万円	7,274万円	16.5万	2.7%
3910	55.36㎡ (2LDK)	4,360万円	6,117万円	14.5万	2.8%
3911	56.66㎡ (2LDK)	4,440万円	6,242万円	14.7万	2.8%
3912	78.76㎡ (3LDK)	6,200万円	8,241万円	18.0万	2.6%
3913	44.48㎡ (1LDK)	3,190万円	5,036万円	12.3万	2.9%

40階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4001	97.08㎡ (3LDK)	7,930万円	9,712万円	19.7万	2.4%
4002	99.61㎡ (3LDK)	7,990万円	9,901万円	19.9万	2.4%
4003	80.06㎡ (3LDK)	6,290万円	8,351万円	18.2万	2.6%
4007	84.54㎡ (3LDK)	6,980万円	8,723万円	18.7万	2.6%
4008	74.55㎡ (3LDK)	5,990万円	7,879万円	17.5万	2.7%
4009	85.98㎡ (3LDK)	7,580万円	8,841万円	18.8万	2.6%
4010	60.05㎡ (2LDK)	4,260万円	6,565万円	15.3万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドターミナルタワー本八幡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は八幡のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドターミナルタワー本八幡の価格相場、家賃相場は八幡のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドターミナルタワー本八幡の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、市川市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

八幡中古マンション価格相場推移・動向八幡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グランドターミナルタワー本八幡の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
74m	シャンポール千葉県市川市八幡 2丁目3-8	京成八幡駅徒歩1分	7階建	RC造	2001年
76m	シャンポール3 千葉県市川市八幡 2丁目3-8	京成八幡駅徒歩2分		RC造	2000年
133m	ヴェルス本八幡千葉県市川市八幡 2丁目3-18	京成八幡駅徒歩2分	7階建	RC造	1988年
208m	ソルレヴァンテ本八幡千葉県市川市八幡 2丁目13-3	本八幡駅徒歩2分	8階建	RC造	2012年
293m	学校裏八幡マンション千葉県市川市八幡 3丁目25-2	京成八幡駅徒歩2分	3階建	RC造	1993年
301m	ウェルズ南八幡千葉県市川市南八幡 5丁目3-2	本八幡駅徒歩2分	3階建	RC造	1991年
307m	パークホームズ本八幡駅前千葉県市川市南八幡 3丁目4-2	本八幡駅徒歩2分	14階建 39部屋	RC造	2006年
378m	エクセル貴多川第2 千葉県市川市南八幡 3丁目2-1	本八幡駅徒歩3分	5階建	RC造	1989年
378m	第2エクセル貴多川千葉県市川市南八幡 3丁目2-1	本八幡駅徒歩2分	5階建	RC造	1988年
400m	エクセル貴多川第1 千葉県市川市南八幡 3丁目2-2	本八幡駅徒歩2分	5階建	RC造	1988年
407m	グリーンターフ・セゾン千葉県市川市南八幡 3丁目2-7	本八幡駅徒歩3分	3階建	RC造	1997年
485m	ラクス本八幡千葉県市川市南八幡 3丁目12-2	本八幡駅徒歩4分	5階建	RC造	2011年
552m	スクエア本八幡千葉県市川市南八幡 3丁目11-2	本八幡駅徒歩3分	4階建	RC造	1999年
662m	メゾン八幡千葉県市川市南八幡 3丁目18-2	本八幡駅徒歩7分	4階建	RC造	1975年
743m	クレアホームズ本八幡千葉県市川市南八幡 3丁目254-2	本八幡駅徒歩8分	7階建 50部屋	RC造	2015年
950m	アルカディア21 千葉県市川市南八幡 2丁目3-6	本八幡駅徒歩13分	3階建	RC造	1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、八幡における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

八幡 $kind_labe人口推移八幡における人口推移・動向を調べることができます

八幡将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

市川市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、市川市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	48.3 万人	-1.45%
2045 年	49.0 万人	-0.99%
2040 年	49.5 万人	-0.51%
2035 年	49.8 万人	-0.17%
2030 年	49.9 万人	-0.03%
2025 年	49.9 万人	+0.44%
2020 年	49.7 万人	-

千葉県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

グランドターミナルタワー本八幡の価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

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10階

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18階

19階

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