このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「浜ノ町」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「浜ノ町」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

浜ノ町 賃貸マンションの家賃相場動向

浜ノ町における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の浜ノ町における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1333.8円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +6.9%( +85.7円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、90件の浜ノ町の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浜ノ町 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 浜ノ町における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

浜ノ町 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

香川県 高松市 浜ノ町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
5.5
29.4
53.4
1,333.8
円/㎡
+6.9%
21

2016
8.1
33.0
48.7
1,248.1
円/㎡
-1.8%
34

2015
15.2
33.8
34.8
1,271.1
円/㎡
- 35

香川県 高松市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.3
17.2
46.6
1,366.4
円/㎡
-1.9%
827

2016
11.8
20.3
44.1
1,392.9
円/㎡
+3.4%
1,771

2015
15.6
22.0
41.8
1,347.1
円/㎡
- 3,648

香川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.0
17.5
45.9
1,354.4
円/㎡
-1.1%
904

2016
12.3
20.5
43.9
1,370.0
円/㎡
+3.7%
1,968

2015
16.8
22.2
42.0
1,321.7
円/㎡
- 4,129

関連エリア 賃貸マンション相場記事

関連するエリアの賃貸マンション家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

浜ノ町の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『浜ノ町』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

浜ノ町 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する浜ノ町における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「90件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

浜ノ町 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『浜ノ町』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

浜ノ町の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-14.62%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、浜ノ町の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,944 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,660 円/㎡85 %
築20年・残存価値1,440 円/㎡74 %
築30年・残存価値1,283 円/㎡66 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 浜ノ町の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浜ノ町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

浜ノ町の周辺環境

瀬戸内海に面する四国最大規模の都市

高松市は、香川県の中央に位置する県庁所在地です。国から中核市に指定されており、平成の大合併などを経て42万人を超えた人口は、四国最大の松山市に並ぶ規模となっています。

裁判所や官公庁など国有機関の四国拠点や、高松市を象徴するランドマークである「高松シンボルタワー」を中心として「NTTドコモ」や「住友商事」など多くの大企業の四国支社・支店が立地しています。

四国最大級の商業シェアを持つ支店経済都市

高松市の卸売販売額は四国で首位を占めており、中四国地方でも広島市に次いで第2位の規模を誇ります。また、高松市だけで四国全体の約3割の商業シェアを占めるなど四国でも有数の商業経済都市になっています。高松市中心部では商店街が発達しており、市内には8つの商店街があり総称して「高松中央商店街」と呼ばれます。

アーケードの全長が日本最長であるため、その規模の大きさが伺えます。その他にも「ゆめタウン高松」などの大型商業施設や百貨店があり、商業施設の充実度は高くなっています。

浜ノ町のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「浜ノ町」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
浜ノ町のエリアごとの賃貸マンション家賃 浜ノ町のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

浜ノ町の過去の掲載データを調べる

浜ノ町における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 香川県 高松市 浜ノ町 JR高徳線 高松築港駅 徒歩 8.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:52.9 ㎡ ・間取り:2SLDK [掲載日:2015-10]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,324 円/㎡

2. 香川県 高松市 浜ノ町 JR予讃線 高松駅 徒歩 8.0分)
・築:37.4 年 ・専有面積:54.1 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-05]
・管理費:6,300 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:141,000 円(3.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   867 円/㎡

3. 香川県 高松市 浜ノ町 JR予讃線 高松駅 徒歩 8.0分)
・築:37.4 年 ・専有面積:54.1 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-05]
・管理費:6,300 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:141,000 円(3.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   867 円/㎡

4. 香川県 高松市 浜ノ町 JR予讃線 高松駅 徒歩 8.0分)
・築:37.4 年 ・専有面積:54.1 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-05]
・管理費:6,300 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:147,000 円(3.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   904 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

浜ノ町と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

浜ノ町には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
高松市 観光町 (25) [エリア]49,720 円1,306 円/㎡21.9 年10 分41 ㎡
高松市 御坊町 (5) [エリア]42,600 円1,354 円/㎡44.4 年7 分31 ㎡
高松市 上之町 (76) [エリア]61,763 円1,359 円/㎡21.3 年6 分47 ㎡
高松市 仏生山町 (65) [エリア]43,723 円1,195 円/㎡20.1 年11 分38 ㎡

浜ノ町の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館
香川県 高松市 浜ノ町
高松駅
徒歩13分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー壱番館
香川県 高松市 浜ノ町
高松駅
徒歩13分
14階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ロイヤルガーデンサンポートマリーナ
香川県 高松市 浜ノ町 69-40
高松駅
徒歩9分
15階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
サーパスサンポート高松ベイスクエア
香川県 高松市 浜ノ町 69-10
高松駅
徒歩6分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ロイヤルガーデンサンポート高松
香川県 高松市 浜ノ町 73-9
高松駅
徒歩8分
15階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サーパスサンポート高松ベイタワー
香川県 高松市 浜ノ町 69-1
高松駅
徒歩7分
15階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
サーパス高松駅前フレシアサンポート
香川県 高松市 浜ノ町 3-10
高松駅
徒歩5分
14階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
ダイアパレスサンポート高松
香川県 高松市 浜ノ町 69-13
高松駅
徒歩6分
12階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
サーパス浜ノ町ツインタワー
香川県 高松市 浜ノ町 7-25
高松駅
徒歩9分
11階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
ブルマレカーザ
香川県 高松市 浜ノ町
高松駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年
ファーイーストIIビル
香川県 高松市 浜ノ町
高松駅
徒歩11分
4階建
鉄筋コンクリート造 1993年
サーパス浜ノ町2
香川県 高松市 浜ノ町 6-22
高松駅
徒歩7分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
ノースポイントハイツ
香川県 高松市 浜ノ町
高松駅
徒歩5分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
コーポシーサイド
香川県 高松市 浜ノ町
高松駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 1985年
サーパス浜ノ町
香川県 高松市 浜ノ町 4-18
高松駅
徒歩7分
9階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
浜ノ町ハイツ
香川県 高松市 浜ノ町
高松駅
徒歩18分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
労住協第23ビル浜ノ町グランドマンション
香川県 高松市 浜ノ町 60-25
高松駅
徒歩10分
10階建
125部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
52-3L-PLOTAPARTMEN
香川県 高松市 浜ノ町
高松駅
徒歩14分
3階建
9部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
イトーピア高松
香川県 高松市 浜ノ町 60-55
高松駅
徒歩12分
12階建
449部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
富士コーポ
香川県 高松市 浜ノ町 69-43
高松駅
徒歩8分
12階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
労住協第5ビル
香川県 高松市 浜ノ町 66
高松駅
徒歩9分
12階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
労住協第4ビル
香川県 高松市 浜ノ町 66-1
高松駅
徒歩8分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1969年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

浜ノ町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浜ノ町 $kind_labe人口推移 浜ノ町における人口推移・動向を調べることができます

浜ノ町 将来推計人口

浜ノ町 賃貸マンションの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。