このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「荒生田」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「荒生田」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

荒生田 賃貸マンションの家賃相場動向

荒生田における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の荒生田における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1055.2円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -8.6%( -99.7円/㎡)と減少しています。

このグラフは、33件の荒生田の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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荒生田 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 荒生田における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

荒生田 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

福岡県 北九州市 八幡東区 荒生田における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
113.5
27.3
57.3
1,055.2
円/㎡
-8.6%
6

2016
57.2
12.1
60.4
1,154.9
円/㎡
-3.5%
9

2015
79.6
18.5
50.8
1,196.8
円/㎡
- 18

福岡県 北九州市 八幡東区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
6.9
7.0
45.5
1,427.1
円/㎡
+2.5%
343

2016
14.1
15.3
39.1
1,392.1
円/㎡
+3.7%
597

2015
29.9
19.2
38.9
1,342.9
円/㎡
- 1,030

福岡県 北九州市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.7
13.8
39.1
1,481.3
円/㎡
+0.2%
5,333

2016
11.8
14.1
40.8
1,478.3
円/㎡
+7.2%
11,240

2015
20.2
18.5
40.4
1,379.6
円/㎡
- 17,050

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.2
15.9
37.8
1,709.4
円/㎡
-13.7%
35,560

2016
10.2
15.8
38.0
1,981.2
円/㎡
+6.5%
79,990

2015
14.7
18.6
39.9
1,860.9
円/㎡
- 106,626

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荒生田の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『荒生田』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

荒生田 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する荒生田における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「33件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

荒生田 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『荒生田』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、荒生田の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,170 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,218 円/㎡104 %
築20年・残存価値1,171 円/㎡100 %
築30年・残存価値1,027 円/㎡88 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 荒生田の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

荒生田における直接賃貸物件一覧

荒生田における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

荒生田の周辺環境

スペースワールドがある街

八幡東区は、北九州市で中央にある区で八幡区が分離して八幡東区になりました。区の北部が市街地で、南部は山間地帯です。

新日鐵住金八幡製鐵所の街で栄えた時期もありましたが、再開発によりスペースワールドとして宇宙関連のテーマパークとして生まれ変わりました。2017年12月末でスペースワールドは、閉園となる予定です。アトラクション、スペースシャトル、宇宙博物館などは、ここでしか見られないもものが多く人気があります。ユニバーサルスタジオの進出候補地とされていましたが、大阪に決まったことを受けてこのテーマパークができました。

鉄道は、JR鹿児島本線が東西に走りますが、バスか車が生活の足となります。市内でも高齢化が進んでいる区であり交通の便が悪い地域では、おでかけ交通という乗り合いタクシーと路線バスが運行されています。

区内中央の皿倉山では、ケーブルカーが高低差440メートルの山を7分で走ります。山頂付近ではフィールドアーチェリー、自然公園があり夏季はキャンプ場としても利用されます。ケーブルカーの夜間運転では、車内の電気が落とされて夜景がきれいに見えます。

生命の歴史を学べる施設

北九州市立いのちのたび博物館は、古代から現代まで生命の歴史を学べる施設です。自然、歴史、考古と言う観点で見学ができるので、お子様から大人まで楽しめます。コンピュータグラフィックスを使用しての映像や模型はリアリティがあります。

荒生田のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「荒生田」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
荒生田のエリアごとの賃貸マンション家賃 荒生田のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

荒生田の過去の掲載データを調べる

荒生田における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 福岡県 北九州市 八幡東区 荒生田 3丁目1番20号 JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩 57.25分)
・築:12.0 年 ・専有面積:58.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:6,000 円・礼金:136,000 円(2.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,172 円/㎡

2. 福岡県 北九州市 八幡東区 荒生田 3丁目1番20号 JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩 57.25分)
・築:12.0 年 ・専有面積:58.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:6,000 円・礼金:136,000 円(2.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,172 円/㎡

3. 福岡県 北九州市 八幡東区 荒生田 3丁目1番20号 JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩 57.25分)
・築:12.0 年 ・専有面積:58.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:6,000 円・礼金:136,000 円(2.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,172 円/㎡

4. 福岡県 北九州市 八幡東区 荒生田 3丁目1番20号 JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩 57.25分)
・築:11.2 年 ・専有面積:58.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-03]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,120 円/㎡

5. 福岡県 北九州市 八幡東区 荒生田 3丁目1番20号 JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩 57.25分)
・築:11.2 年 ・専有面積:58.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-03]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,172 円/㎡

6. 福岡県 北九州市 八幡東区 荒生田 3丁目1番20号 JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩 57.25分)
・築:11.2 年 ・専有面積:56.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-03]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,203 円/㎡

7. 福岡県 北九州市 八幡東区 荒生田 3丁目1番20号 JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩 57.25分)
・築:11.2 年 ・専有面積:58.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-03]
・管理費:6,000 円・礼金:136,000 円(2.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,172 円/㎡

8. 福岡県 北九州市 八幡東区 荒生田 3丁目1番20号 JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩 57.25分)
・築:12.8 年 ・専有面積:58.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,120 円/㎡

9. 福岡県 北九州市 八幡東区 荒生田 3丁目1番20号 JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩 57.25分)
・築:12.8 年 ・専有面積:56.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,203 円/㎡

10. 福岡県 北九州市 八幡東区 荒生田 3丁目1番20号 JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩 57.25分)
・築:12.8 年 ・専有面積:56.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,150 円/㎡

11. 福岡県 北九州市 八幡東区 荒生田 3丁目2番18号 JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩 58.25分)
・築:12.0 年 ・専有面積:55.6 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:4,000 円・礼金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,169 円/㎡

12. 福岡県 北九州市 八幡東区 荒生田 3 JR日豊本線 八幡駅 徒歩 54.75分)
・築:25.8 年 ・専有面積:56.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:122,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:122,000 円(2.0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,089 円/㎡

13. 福岡県 北九州市 八幡東区 荒生田 3 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩 60.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:56.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:136,000 円(2.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,203 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

荒生田と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

荒生田には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
北九州市八幡東区 松尾町 (40) [エリア]55,688 円1,115 円/㎡20.4 年59 分49 ㎡
北九州市八幡東区 天神町 (15) [エリア]56,344 円1,218 円/㎡22.3 年64 分51 ㎡
北九州市八幡東区 宮の町 (4) [エリア]67,500 円1,074 円/㎡19.3 年102 分64 ㎡

荒生田の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アヴァンティ高見MI
福岡県 北九州市 八幡東区 荒生田 3
南小倉駅
徒歩38分
8階建
鉄筋コンクリート造 2005年
アヴァンティ高見MII
福岡県 北九州市 八幡東区 荒生田 3
スペースワールド駅
徒歩34分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
山王ビルIII
福岡県 北九州市 八幡東区 荒生田 2
スペースワールド駅
徒歩31分
7階建
鉄筋コンクリート造 2005年
コンフォート高見
福岡県 北九州市 八幡東区 荒生田 3
枝光駅
徒歩4分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
グランドパレス高見
福岡県 北九州市 八幡東区 荒生田 3丁目1-26
南小倉駅
徒歩37分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
オークランドレクサス荒生田
福岡県 北九州市 八幡東区 荒生田 1丁目4-4
スペースワールド駅
徒歩35分
13階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
アーバン荒生田
福岡県 北九州市 八幡東区 荒生田 1丁目2-33
スペースワールド駅
徒歩35分
10階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
WAVE高見
福岡県 北九州市 八幡東区 荒生田 3
八幡駅
徒歩1分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
七条ハウス
福岡県 北九州市 八幡東区 荒生田 2
スペースワールド駅
徒歩30分
5階建
鉄筋コンクリート造 1988年
荒生田池田ビル
福岡県 北九州市 八幡東区 荒生田 1
スペースワールド駅
徒歩29分
5階建
鉄筋コンクリート造 1986年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

荒生田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒生田 $kind_labe人口推移 荒生田における人口推移・動向を調べることができます

荒生田 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。