このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「打戻」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「打戻」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

打戻 賃貸マンションの家賃相場動向

打戻における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の打戻における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1316.0円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -12.0%( -179.5円/㎡)と減少しています。

このグラフは、5件の打戻の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
打戻 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 打戻における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

打戻 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

神奈川県 藤沢市 打戻における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
50.0
2.0
60.8
1,316.0
円/㎡
-12.0%
1

2016
61.2
1.7
47.4
1,495.5
円/㎡
- 4

神奈川県 藤沢市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.3
15.4
37.9
2,150.2
円/㎡
-0.3%
1,361

2016
12.6
14.4
37.9
2,156.4
円/㎡
+5.7%
3,108

2015
17.4
17.0
40.8
2,039.9
円/㎡
- 4,951

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.7
17.3
35.2
2,417.9
円/㎡
-1.7%
30,962

2016
11.2
16.6
36.4
2,460.0
円/㎡
+8.3%
76,142

2015
16.5
19.5
37.8
2,270.8
円/㎡
- 112,155

関連エリア 賃貸マンション相場記事

関連するエリアの賃貸マンション家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

打戻の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『打戻』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

打戻 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する打戻における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/01から2017/01までの期間に取引された「5件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

打戻 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『打戻』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

打戻の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-3.85%)の下落率に留まります。打戻において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、打戻の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,360 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,269 円/㎡96 %
築20年・残存価値2,083 円/㎡88 %
築30年・残存価値1,800 円/㎡76 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 打戻の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、打戻において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

打戻の周辺環境

都心・横浜へのアクセスの良さが売りの住宅・文教地区

藤沢市は、神奈川県の相模湾に接した湘南地区最大の都市で、比較的交通の利便性が高い事から通勤・通学に適しており、中でも藤沢駅はJR、小田急、江ノ電の3つの鉄道が集中しています。そのため、駅周辺は市役所をはじめとする多くの公共施設、大型商業施設が集積する繁華街となっています。このような交通環境の良さから、藤沢市は東京・横浜のベッドタウンの役割を果たす住宅地として、また慶應義塾大学・多摩大学・日本大学などを擁する文教都市として発展してきました。

暖かな海に面した湘南一の観光都市

藤沢市は、全国的に有名な江の島、鵠沼などの温暖な海岸を有するリゾート地でもあり、現在でも夏季などの行楽シーズン以外においても年間を通じ約1,200万人の観光客を集める湘南地区随一の観光都市と言えます。市の南部に位置する鵠沼海岸の鵠沼海水浴場は、年間来客数300万人を超す日本一の海水浴場として知られ、日本におけるサーフィン、ビーチバレー発祥の地と言われています。

打戻のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「打戻」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
打戻のエリアごとの賃貸マンション家賃 打戻のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

打戻の過去の掲載データを調べる

打戻における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 神奈川県 藤沢市 打戻 1864-6 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅 徒歩 61.25分)
・築:1.0 年 ・専有面積:48.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   1,487 円/㎡

2. 神奈川県 藤沢市 打戻 1864-6 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅 徒歩 61.25分)
・築:1.0 年 ・専有面積:48.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,404 円/㎡

3. 神奈川県 藤沢市 打戻 1864-6 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅 徒歩 61.25分)
・築:2.4 年 ・専有面積:44.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-05]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   71,000円    単価   1,604 円/㎡

4. 神奈川県 藤沢市 打戻 1864-6 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅 徒歩 61.25分)
・築:2.4 年 ・専有面積:48.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-05]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   1,487 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

打戻と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

打戻には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
藤沢市 用田 (16) [エリア]65,438 円1,442 円/㎡12.6 年78 分45 ㎡
藤沢市 大庭 (215) [エリア]79,272 円1,556 円/㎡18.9 年49 分54 ㎡
藤沢市 遠藤 (44) [エリア]68,182 円1,608 円/㎡13.7 年55 分46 ㎡
藤沢市 渡内 (28) [エリア]96,571 円1,637 円/㎡14.7 年37 分59 ㎡

打戻の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メゾンド御所見1
神奈川県 藤沢市 打戻 1707-1
長後駅
徒歩65分

木造 2013年
メゾンド御所見2
神奈川県 藤沢市 打戻 1873-2
湘南台駅
徒歩67分

木造 2013年
リバティーふじ
神奈川県 藤沢市 打戻 2580-1
湘南台駅
徒歩72分

木造 2010年
湘南ウインドミル2
神奈川県 藤沢市 打戻 1874-1
湘南台駅
徒歩53分

木造 2010年
ヴアリューブレッシング
神奈川県 藤沢市 打戻 1861-31
長後駅
徒歩53分

木造 2009年
ヴァンベール
神奈川県 藤沢市 打戻 1932-1
長後駅
徒歩54分

鉄骨造 2009年
湘南ウインドミル
神奈川県 藤沢市 打戻 1874-3
湘南台駅
徒歩50分

木造 2009年
グランシャリオ
神奈川県 藤沢市 打戻 1330
湘南台駅
徒歩58分

木造 2006年
フォレストコートA
神奈川県 藤沢市 打戻 1861-22
長後駅
徒歩60分

木造 2005年
レオパレスミヤビ
神奈川県 藤沢市 打戻 1795
湘南台駅
徒歩63分

軽量鉄骨 2005年
クレストA
神奈川県 藤沢市 打戻 1864-10
湘南台駅
徒歩53分

木造 2002年
クレストB
神奈川県 藤沢市 打戻 1864-9
長後駅
徒歩53分

木造 2002年
サニーテラス・ミヤ1
神奈川県 藤沢市 打戻 1882-1
長後駅
徒歩61分

軽量鉄骨 2000年
サニーテラス・ミヤ2
神奈川県 藤沢市 打戻 1882-1
長後駅
徒歩61分

軽量鉄骨 2000年
ビューラースズキPART2
神奈川県 藤沢市 打戻 1752
長後駅
徒歩58分

木造 1998年
ビューラースズキPART3
神奈川県 藤沢市 打戻 1752
長後駅
徒歩58分

木造 1998年
ハウス、オブ、フォレスト
神奈川県 藤沢市 打戻 1798-1
湘南台駅
徒歩55分

木造 1998年
ビューテラス・ミヤ
神奈川県 藤沢市 打戻 1879-1
長後駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1996年
トマト館
神奈川県 藤沢市 打戻 1861-20
湘南台駅
徒歩45分

木造 1996年
メイファー藤
神奈川県 藤沢市 打戻 1790
湘南台駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1995年
パレスコート上ノ原
神奈川県 藤沢市 打戻 1861-19
長後駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1995年
フォレストB
神奈川県 藤沢市 打戻 1530
湘南台駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1989年
サンハイム丸庄
神奈川県 藤沢市 打戻 1891
長後駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1989年
ビューラー・スズキ
神奈川県 藤沢市 打戻 1885-1
長後駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

打戻の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

打戻 $kind_labe人口推移 打戻における人口推移・動向を調べることができます

打戻 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。