このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「梶山」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「梶山」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

梶山 賃貸マンションの家賃相場動向

梶山における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の梶山における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1648.0円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -14.3%( -274.0円/㎡)と減少しています。

このグラフは、92件の梶山の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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梶山 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 梶山における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

梶山 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
67.2
29.7
47.7
1,648.0
円/㎡
-14.3%
4

2016
64.9
14.6
50.5
1,922.0
円/㎡
-1.4%
26

2015
65.7
19.0
48.7
1,948.9
円/㎡
- 62

神奈川県 横浜市 鶴見区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.1
17.9
32.7
2,616.0
円/㎡
-1.6%
1,251

2016
11.8
16.9
31.6
2,657.7
円/㎡
+6.7%
3,495

2015
17.6
20.3
34.0
2,490.0
円/㎡
- 4,546

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.5
16.9
35.3
2,589.5
円/㎡
-0.3%
12,733

2016
9.5
16.6
35.5
2,598.0
円/㎡
+8.3%
32,225

2015
14.4
19.8
38.3
2,400.0
円/㎡
- 45,402

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.7
17.3
35.2
2,417.9
円/㎡
-1.7%
30,962

2016
11.2
16.6
36.4
2,460.0
円/㎡
+8.3%
76,142

2015
16.5
19.5
37.8
2,270.8
円/㎡
- 112,155

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梶山の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『梶山』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

梶山 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する梶山における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「92件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

梶山 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『梶山』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

梶山の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-6.72%)の下落率に留まります。梶山において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、梶山の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,868 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,742 円/㎡93 %
築20年・残存価値1,741 円/㎡93 %
築30年・残存価値1,863 円/㎡100 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 梶山の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

梶山の周辺環境

鶴見区はブラジルと沖縄に縁がある

鶴見区は、横浜市の最東部にあり川崎市に接しています。鶴見区は、鎌倉時代の源頼朝が鶴を放った場所から命名されたという説が起源です。横浜と川崎の間にあり、市内にはJR線、京浜急行線でのアクセスが良く利便性が高いので、横浜市で港北区に次いで人口が多い区です。

外国籍の方が多く住んでいる街で、外国籍の約44%の方はブラジル国籍という比率です。これは、明治時代以降にブラジルで移住した人が、京浜工業地帯で働くために戻ってきたことが一因と言われています。ブラジルに移住した人は、沖縄からの移住者も多かったことで、知り合いを頼って鶴見に移住したことで、沖縄とも深い関わり合いを持った人が多い街です。そのため区内には、沖縄タウンと言われる一角があります。お食事、ショッピングで沖縄関連のものを扱った商店が多くなっているので、沖縄を感じられる場所です。

鶴見区の桜の名所

鶴見区の内陸側になりますが、桜の名所で有名な三ツ池公園があります。桜の名所100選に選定されていて、池や森林の自然豊かな公園です。お子さま向けに遊具やジャンボ滑り台があり自然の中で遊ぶる場所として人気があります。公園内には、野球場、テニスコート、プール(大人300円)で、スポーツを楽しむことでも利用ができます。

ほかには、故石原裕次郎氏の墓がある總持寺が著名です。曹洞宗で福井県永平寺と2つの本山の一つです。

近年では、海沿いに京浜工業地帯があり東京湾からの工場夜景を楽しまれる方が、観光船で訪れることが多い場所です。東京湾や京浜運河などを経るルートとなっているので、美しい眺めと言われています。

梶山のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「梶山」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
梶山のエリアごとの賃貸マンション家賃 梶山のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

梶山の過去の掲載データを調べる

梶山における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目10-32 JR京浜東北線 鶴見駅 徒歩 76.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:83,000 円(1.0ヶ月)

家賃   83,000円    単価   1,660 円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目13-3 JR京浜東北線 鶴見駅 徒歩 65.75分)
・築:2.3 年 ・専有面積:52.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:4,000 円・礼金:94,000 円(1.0ヶ月)

家賃   94,000円    単価   1,794 円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目13-3 JR京浜東北線 鶴見駅 徒歩 65.75分)
・築:2.3 年 ・専有面積:52.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:4,000 円・礼金:94,000 円(1.0ヶ月)

家賃   94,000円    単価   1,794 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

梶山と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

梶山には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
横浜市鶴見区 北寺尾 (189) [エリア]89,976 円1,919 円/㎡22.4 年41 分49 ㎡
横浜市鶴見区 駒岡 (336) [エリア]80,324 円1,996 円/㎡23.3 年45 分43 ㎡
横浜市鶴見区 上末吉 (190) [エリア]77,790 円2,206 円/㎡20.2 年43 分36 ㎡
横浜市鶴見区 獅子ケ谷 (26) [エリア]91,269 円1,644 円/㎡24.7 年49 分56 ㎡

梶山の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
真砂荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目23-18
川崎駅
徒歩52分

木造 2016年
スパーブ フォーリスト プラザ
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目16-5
鶴見駅
徒歩2分
2階建
木造 2015年
グランドソレーユ三ッ池公園
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目9-38
鶴見駅
徒歩76分

RC造 2015年
Hidamari
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目38-23
尻手駅
徒歩40分
3階建
木造 2014年
シャーメゾン梶山
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目3-27
大倉山駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2014年
グリーンウッドA
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目7-21
鶴見駅
徒歩46分

軽量鉄骨 2014年
グリーンウッドB
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目7-24
尻手駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2014年
ウェスティハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目29-9
鶴見駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2013年
ウェスティハウスB棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目29-9
綱島駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 2013年
ハイム T&H
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目13-9
新横浜駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2013年
ヒダマリ
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目38-23
尻手駅
徒歩40分

木造 2013年
ホープヒルズB
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目2-28
鶴見駅
徒歩80分

軽量鉄骨 2013年
ホープヒルズA
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目2-30
鶴見駅
徒歩80分

軽量鉄骨 2013年
メゾン ソレイユ
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目25-13
鶴見駅
徒歩2分
2階建
その他 2012年
ヴィラ梶山
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目29-9
鶴見駅
徒歩48分

軽量鉄骨 2012年
ナイスブライトピア三ツ池公園
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目16-26
鶴見駅
徒歩62分
7階建
68部屋
RC造 2010年
ラ・ロシェル
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目10-10
矢向駅
徒歩26分

RC造 2009年
レオパレス鶴見三ツ池公園
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目9-2
鶴見駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2008年
ルアナ梶山
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目30-10
大倉山駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
アークパレス梶山
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目12-6
鶴見駅
徒歩57分

SRC造 2007年
マーベリーヒルズ
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目3-9
綱島駅
徒歩43分

木造 2004年
リステージ三ツ池公園
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目6-27
尻手駅
徒歩36分

RC造 2003年
小林ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目37-24
鶴見駅
徒歩63分

その他 2002年
ハイム田中
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目7-11
尻手駅
徒歩24分

木造 2001年
フォルト三ツ池
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目18-3
綱島駅
徒歩59分

軽量鉄骨 2001年
ルネッサ小林
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目14-4
新横浜駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2000年
レオパレスS・K梶山
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目13-7
鶴見駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2000年
レジデンス梶山
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目29-15
鶴見駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2000年
田口ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目34-14
鶴見駅
徒歩61分
2階建
木造 1998年
浜ビル 13
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目10-12
鶴見駅
徒歩30分
4階建
RC造 1996年
エコーハイツ梶山
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目31-2
綱島駅
徒歩63分
2階建
木造 1996年
ロイヤルハイツ サンユー
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目36-28
鶴見駅
徒歩49分
3階建
RC造 1996年
リーベン三ツ池山
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目23-22
鶴見駅
徒歩69分
2階建
鉄骨造 1995年
エステート梶山
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目25-13
尻手駅
徒歩33分
2階建
木造 1995年
カーサ梶山
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目25-60
鶴見駅
徒歩5分
2階建
RC造 1995年
濱ビル13
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目10-12
鶴見駅
徒歩30分

RC造 1995年
コーポサンフラワーB
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目18-2
新横浜駅
徒歩2分
2階建
その他 1994年
伊藤ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目18-9
鶴見駅
徒歩58分
2階建
木造 1994年
ドルフ梶山
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目32-4
鶴見駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
コーポ梶山
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目20-11
尻手駅
徒歩34分

木造 1994年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

梶山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

梶山 $kind_labe人口推移 梶山における人口推移・動向を調べることができます

梶山 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。