このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「南軽井沢」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「南軽井沢」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南軽井沢 賃貸マンションの家賃相場動向

南軽井沢における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の南軽井沢における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2528.0円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -3.1%( -80.7円/㎡)と減少しています。

このグラフは、18件の南軽井沢の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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南軽井沢 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 南軽井沢における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

南軽井沢 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

神奈川県 横浜市 西区 南軽井沢における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.0
46.2
55.4
2,528.0
円/㎡
-3.1%
1

2016
12.0
19.8
42.0
2,608.7
円/㎡
-7.7%
3

2015
15.4
18.2
29.0
2,825.8
円/㎡
- 14

神奈川県 横浜市 西区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.2
12.9
30.8
3,142.1
円/㎡
+4.2%
1,237

2016
8.4
15.0
32.4
3,014.9
円/㎡
+5.1%
3,139

2015
10.0
16.7
30.5
2,868.5
円/㎡
- 3,617

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.5
16.9
35.3
2,589.5
円/㎡
-0.3%
12,733

2016
9.5
16.6
35.5
2,598.0
円/㎡
+8.3%
32,225

2015
14.4
19.8
38.3
2,400.0
円/㎡
- 45,402

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.7
17.3
35.2
2,417.9
円/㎡
-1.7%
30,962

2016
11.2
16.6
36.4
2,460.0
円/㎡
+8.3%
76,142

2015
16.5
19.5
37.8
2,270.8
円/㎡
- 112,155

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南軽井沢の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『南軽井沢』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

南軽井沢 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南軽井沢における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/03までの期間に取引された「18件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

南軽井沢 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『南軽井沢』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

南軽井沢の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-6.22%)の下落率に留まります。南軽井沢において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、南軽井沢の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格3,174 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,976 円/㎡94 %
築20年・残存価値2,730 円/㎡86 %
築30年・残存価値2,434 円/㎡77 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 南軽井沢の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

南軽井沢の周辺環境

みなとみらい地区は、埋め立て地

西区は、横浜駅や横浜ランドマークタワー、みなとみらい地区がある場所です。かつて海だったところを「高島易断」の高島嘉右衛門氏が、私財を投げ売って鉄道の線路を敷設したとされています。その名残は、現代でもみなとみらい線新高島町駅という名前となって受け継がれています。1989年に、この地で横浜博覧会が開催されて整備が進み、今ではみなとみらい地区となっています。横浜ランドマークタワーが開業した当時は、更地でしたが、整備が進んでマンションや高層ビル、商業施設が立ち並んで賑わうエリアです。近年では東京にあった大企業・上場企業の本社は、みなとみらい地区に移転することが多くなっています。人や建物も増えて、これからも発展する街の一つです。

レジャーとショッピングが楽しめる

西区では、横浜駅周辺、みなとみらい地区で大型商業施設が多く立ち並んでいます。特にみなとみらい地区では、床面積が広い店舗が多い店舗が多く駅からのアクセスもいいので人気があります。クイーンズスクエア横浜、横浜ランドマークプラザ、マークイズみなとみらい、コレットマーレがありショッピングやグルメを楽しむにはうれしい環境と言えます。

また近くに、横浜美術館、よこはまコスモワールド(遊園地)、横浜万葉倶楽部(温泉)、野毛山動物園があるので、レジャーとショッピングを同時に楽しめる場所です。

南軽井沢のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「南軽井沢」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
南軽井沢のエリアごとの賃貸マンション家賃 南軽井沢のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

南軽井沢の過去の掲載データを調べる

南軽井沢における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 神奈川県 横浜市 西区 南軽井沢 15-7 JR上野東京ライン 横浜駅 徒歩 13.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:25.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:154,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:77,000 円(1.0ヶ月)

家賃   77,000円    単価   3,024 円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 西区 南軽井沢 JR上野東京ライン 横浜駅 徒歩 13.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:24.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,484 円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 西区 南軽井沢 JR上野東京ライン 横浜駅 徒歩 12.0分)
・築:18.1 年 ・専有面積:25.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:5,000 円・礼金:66,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:66,000 円(1.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   2,619 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

南軽井沢と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

南軽井沢には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
横浜市西区 戸部町 (258) [エリア]87,601 円2,803 円/㎡14.5 年9 分32 ㎡
横浜市西区 藤棚町 (99) [エリア]64,926 円2,732 円/㎡16.2 年10 分25 ㎡
横浜市西区 伊勢町 (139) [エリア]77,040 円2,816 円/㎡12.0 年9 分28 ㎡
横浜市西区 浅間町 (955) [エリア]76,426 円2,873 円/㎡15.0 年11 分27 ㎡

南軽井沢の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メゾン南軽井沢
神奈川県 横浜市 西区 南軽井沢 15-22
横浜駅
徒歩12分

木造 2013年
リフル横浜
神奈川県 横浜市 西区 南軽井沢 5-8
横浜駅
徒歩10分

RC造 2012年
AsahiStylicsbldg
神奈川県 横浜市 西区 南軽井沢 5-1
横浜駅
徒歩8分

RC造 2007年
メゾンブランカ
神奈川県 横浜市 西区 南軽井沢 2
横浜駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
レッドサン
神奈川県 横浜市 西区 南軽井沢 5-4
横浜駅
徒歩10分

HPC造 2005年
南軽井沢パークサイド
神奈川県 横浜市 西区 南軽井沢 18-1
横浜駅
徒歩14分

RC造 1998年
ピアハウス
神奈川県 横浜市 西区 南軽井沢 10-7
横浜駅
徒歩8分

RC造 1995年
南軽井沢ハウス
神奈川県 横浜市 西区 南軽井沢 2-1
横浜駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
横浜南軽井沢パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 西区 南軽井沢 14-3
横浜駅
徒歩14分

RC造 1987年
ライオンズマンション横浜ポートビュー
神奈川県 横浜市 西区 南軽井沢 55-20
横浜駅
徒歩13分

RC造 1986年
ラミアール南軽井沢
神奈川県 横浜市 西区 南軽井沢 58-5
三ツ沢下町駅
徒歩16分

RC造 1986年
高橋ビルグリーンハイツ南軽井沢
神奈川県 横浜市 西区 南軽井沢 13-13
横浜駅
徒歩11分

RC造 1985年
パーク・ハイム南軽井沢
神奈川県 横浜市 西区 南軽井沢 15-12
横浜駅
徒歩10分

RC造 1984年
鶴田ビル
神奈川県 横浜市 西区 南軽井沢 16-6
横浜駅
徒歩13分

鉄骨造 1982年
第二浜見荘
神奈川県 横浜市 西区 南軽井沢 15-22
横浜駅
徒歩11分
2階建
木造 1973年
南軽井沢コーポ
神奈川県 横浜市 西区 南軽井沢 2-10
横浜駅
徒歩9分
2階建
木造 1971年
コーポヨコハマ
神奈川県 横浜市 西区 南軽井沢 10-5
横浜駅
徒歩10分
8階建
RC造 1971年
内田荘
神奈川県 横浜市 西区 南軽井沢 10-9
横浜駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
軽井沢荘
神奈川県 横浜市 西区 南軽井沢 15-24
横浜駅
徒歩12分
2階建
木造 1967年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

南軽井沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

南軽井沢 $kind_labe人口推移 南軽井沢における人口推移・動向を調べることができます

南軽井沢 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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