このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「松ケ丘」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「松ケ丘」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松ケ丘 賃貸マンションの家賃相場動向

松ケ丘における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の松ケ丘における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2920.8円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -3.7%( -112.2円/㎡)と減少しています。

このグラフは、44件の松ケ丘の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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松ケ丘 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 松ケ丘における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

松ケ丘 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.3
20.6
21.9
2,920.8
円/㎡
-3.7%
6

2016
10.4
8.2
25.0
3,033.0
円/㎡
+7.8%
11

2015
10.1
27.6
24.4
2,814.4
円/㎡
- 27

神奈川県 横浜市 神奈川区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
16.4
29.6
2,856.9
円/㎡
-1.5%
1,403

2016
7.1
14.9
30.1
2,900.8
円/㎡
+8.5%
3,796

2015
11.1
18.1
32.3
2,674.2
円/㎡
- 4,848

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.5
16.9
35.3
2,589.5
円/㎡
-0.3%
12,733

2016
9.5
16.6
35.5
2,598.0
円/㎡
+8.3%
32,225

2015
14.4
19.8
38.3
2,400.0
円/㎡
- 45,402

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.7
17.3
35.2
2,417.9
円/㎡
-1.7%
30,962

2016
11.2
16.6
36.4
2,460.0
円/㎡
+8.3%
76,142

2015
16.5
19.5
37.8
2,270.8
円/㎡
- 112,155

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関連するエリアの賃貸マンション家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

松ケ丘の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『松ケ丘』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

松ケ丘 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松ケ丘における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「44件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

松ケ丘 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『松ケ丘』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

松ケ丘の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-14.49%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、松ケ丘の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格3,371 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,883 円/㎡86 %
築20年・残存価値2,650 円/㎡79 %
築30年・残存価値2,672 円/㎡79 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 松ケ丘の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

松ケ丘の周辺環境

神奈川の由来の区

神奈川区は、江戸時代に東海道の神奈川宿があったことで交通の拠点とされていました。上無川(かみなしがわ)の「か」と「し」が年月とともに略されて「かながわ」と呼ばれる説や、日本武尊が金色に輝く「金川」を源頼朝「神奈川」と命名したという説があり神奈川県の県名の由来とも言える場所となっていて横浜市で最初に誕生した区です。

全国的に知名度が高い施設は、Jリーグの横浜Fマリノスのホームグラウンドがある三ツ沢競技場があります。

区内の海側には浦島太郎伝説発祥地があり、「浦島町」という地名がつけられて、かめをモチーフにした供養塔などもあります。

海側は、近代施設が多く内陸部は住宅地

臨海部に日産自動車、ビクター(現ケンウッド)、JXエネルギーなどの工場があり京浜工業地帯の一角として発展してきた区です。

横浜駅の北側にあり利便性が高いので、海側では商業施設やオフィスビルが多く立ち並びますが内陸部は住宅地や農地が広がっていることで、様々な環境を併せ持つ区です。臨海部から内陸部にかけて起伏に富んだ区で、市内で屈指の高低差がある区です。近年では、大型商業施設が多くなっていますが、東急白楽駅の六角橋商店街は、昭和の時代の趣きを残す商店街として多くの方で賑わっています。

区内の交通では海側を中心に発達していますが、内陸部は内陸部はバスや車の利用が中心です。数年後に、JR横須賀線・東急東横線と相鉄線が接続されて駅ができる予定なので、交通の利便性が期待できます。

松ケ丘のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「松ケ丘」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
松ケ丘のエリアごとの賃貸マンション家賃 松ケ丘のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

松ケ丘の過去の掲載データを調べる

松ケ丘における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 38-4 JR上野東京ライン 横浜駅 徒歩 10.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:23.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:67,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   2,897 円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 38-4 JR上野東京ライン 横浜駅 徒歩 10.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:23.9 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:67,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   2,805 円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 38-4 JR上野東京ライン 横浜駅 徒歩 10.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:23.9 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,931 円/㎡

4. 神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 38-4 JR上野東京ライン 横浜駅 徒歩 10.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:23.9 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2017-01]
・管理費:3,000 円・礼金:68,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,847 円/㎡

5. 神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 38-4 JR上野東京ライン 横浜駅 徒歩 10.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:23.9 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2017-01]
・管理費:3,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,512 円/㎡

6. 神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 39-1 東急東横線 反町駅 徒歩 9.0分)
・築:2.2 年 ・専有面積:21.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:5,000 円・礼金:73,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:73,000 円(1.0ヶ月)

家賃   73,000円    単価   3,359 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

松ケ丘と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

松ケ丘には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
横浜市神奈川区 立町 (105) [エリア]70,686 円2,879 円/㎡18.8 年8 分25 ㎡
横浜市神奈川区 浦島町 (69) [エリア]59,146 円2,875 円/㎡17.9 年6 分20 ㎡
横浜市神奈川区 神奈川 (291) [エリア]79,932 円2,902 円/㎡15.7 年8 分30 ㎡
横浜市神奈川区 白幡向町 (117) [エリア]55,855 円2,902 円/㎡21.2 年9 分19 ㎡

松ケ丘の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
リブリ・フリーウェイ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 58-7
三ツ沢下町駅
徒歩6分

木造 2015年
第二大津屋ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 39-6
反町駅
徒歩9分

RC造 2014年
パークホームズ横濱松ケ丘
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 58-2
反町駅
徒歩10分
4階建
52部屋
RC造 2009年
アトレフォルム横濱松ケ丘
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 35-26
反町駅
徒歩7分
11階建
65部屋
RC造 2009年
メゾン松洋2
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 16
三ツ沢下町駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
ヒルサイドフラッツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 78-11
三ツ沢下町駅
徒歩5分

木造 2006年
リバティー松ケ丘
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 7-19
反町駅
徒歩6分

木造 2006年
ライオンズ横濱松ケ丘ヒルズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 68-2
横浜駅
徒歩14分
4階建
27部屋
RC造 2005年
ドエル松ケ丘
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 52-8
反町駅
徒歩8分

鉄骨造 2005年
グランベール松ケ丘A
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 72-1
三ツ沢下町駅
徒歩9分

木造 2005年
グランベール松ケ丘B
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 72-1
反町駅
徒歩11分

木造 2005年
フォレスタ横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 68-16
三ツ沢下町駅
徒歩8分

木造 2005年
二ノ宮荘アパート
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 27
反町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
ベルソフィア反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 27-24
三ツ沢下町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
ハイツM.I
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 37
反町駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
メゾン松洋
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 16-1
三ツ沢下町駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
セラフィム横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 84-1
反町駅
徒歩10分

木造 2003年
ディアコート1
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 8-21
反町駅
徒歩6分

木造 2003年
ハイマート松ケ丘
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 46
三ツ沢下町駅
徒歩7分

木造 2001年
エクシアード松ケ丘
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 8-8
反町駅
徒歩5分

RC造 2001年
クレール
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 1-2
反町駅
徒歩3分

木造 2000年
ベイサイドテラス松ケ丘
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 38-4
反町駅
徒歩7分

RC造 1999年
ピア・コリーヌ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 23-10
三ツ沢下町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
ロイヤルメゾン松ケ丘
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 3-1
反町駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
テンプスマツガオカ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 46
三ツ沢下町駅
徒歩6分

木造 1994年
EXCELSIOR松ケ丘
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 7-1
反町駅
徒歩5分

RC造 1992年
ジュネス松ケ丘
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 25
三ツ沢下町駅
徒歩8分

RC造 1991年
パインヒル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 13
三ツ沢下町駅
徒歩5分

木造 1991年
ハイツスズキ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 42-10
横浜駅
徒歩11分

木造 1991年
ジーニス35
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 35
三ツ沢下町駅
徒歩3分

RC造 1990年
ピュアハウス松ケ丘壱番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 27-20
三ツ沢下町駅
徒歩4分

木造 1990年
ピュアハウス松ケ丘二番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 27-22
三ツ沢下町駅
徒歩4分

木造 1990年
グリーンフラット
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 51
三ツ沢下町駅
徒歩7分

木造 1990年
サンライフ翠
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 25
三ツ沢下町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1989年
レオパレスブランティックパイン
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 58-20
三ツ沢下町駅
徒歩6分

木造 1987年
コーポ松ケ丘
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 1-4
反町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
ライオンズマンション松ケ丘
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 8-7
三ツ沢下町駅
徒歩5分

RC造 1984年
ドエル田園ガーデン山
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 35-16
三ツ沢下町駅
徒歩3分

RC造 1984年
パインヒル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 26
三ツ沢下町駅
徒歩4分

木造 1984年
松ケ丘グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 6-4
三ツ沢下町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1984年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

松ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松ケ丘 $kind_labe人口推移 松ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

松ケ丘 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。