このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「上柏尾町」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「上柏尾町」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

上柏尾町 賃貸マンションの家賃相場動向

上柏尾町における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の上柏尾町における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2901.3円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +13.9%( +355.0円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、57件の上柏尾町の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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上柏尾町 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 上柏尾町における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

上柏尾町 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
22.2
15.2
19.3
2,901.3
円/㎡
+13.9%
7

2016
25.3
22.6
22.0
2,546.3
円/㎡
+13.2%
12

2015
34.2
22.7
33.2
2,249.6
円/㎡
- 38

神奈川県 横浜市 戸塚区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
17.5
21.2
38.2
2,178.3
円/㎡
+2.8%
353

2016
20.2
19.1
46.2
2,118.5
円/㎡
+6.3%
1,360

2015
27.1
21.0
44.7
1,993.3
円/㎡
- 1,872

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.5
16.9
35.3
2,589.5
円/㎡
-0.3%
12,733

2016
9.5
16.6
35.5
2,598.0
円/㎡
+8.3%
32,225

2015
14.4
19.8
38.3
2,400.0
円/㎡
- 45,402

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.7
17.3
35.2
2,417.9
円/㎡
-1.7%
30,962

2016
11.2
16.6
36.4
2,460.0
円/㎡
+8.3%
76,142

2015
16.5
19.5
37.8
2,270.8
円/㎡
- 112,155

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関連するエリアの賃貸マンション家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

上柏尾町の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『上柏尾町』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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上柏尾町 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上柏尾町における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「57件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

上柏尾町 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『上柏尾町』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

上柏尾町の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-9.33%)の下落率に留まります。上柏尾町において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、上柏尾町の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格3,501 円/㎡100 %
築10年・残存価値3,175 円/㎡91 %
築20年・残存価値2,883 円/㎡82 %
築30年・残存価値2,626 円/㎡75 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 上柏尾町の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

上柏尾町の周辺環境

面積が一番広い区

戸塚区は、江戸時代の東海道の戸塚宿があったことで栄えた街です。横浜市の南西部にある区で、市内で面積が一番広い区です。区内の中央には東海道が東北方向から南西方向に走りその中央に戸塚駅があります。東西には戸塚で接続するように横浜市営地下鉄が走っています。JR線は、東海道線と横須賀線が停車し湘南新宿ライン、上野東京ラインなどの利用で遠方までの利用も容易です。

戸塚区は、土地の起伏が激しい場所でアップダウンが多い街なので、駅から離れた場所への移動にはバスや車の利用が必要になります。

車では、国道1号線の原宿交差点が渋滞ポイントとなっていましたが、立体交差が開通して渋滞が発生することは解消されています。

戦後、駅から柏尾川周辺にかけて企業の著名企業の工場が進出して、工場地帯でもありますが少し離れた場所では田園風景が続く風景になります。

ほかに教育機関や総合病院規模の医療機関が充実していています。

戸塚駅周辺は、商業施設が多い

戸塚区に住んでいる人は、戸塚駅を中心とした交通事情のため駅を利用することが多いです。1997年から2013年にかけて戸塚駅西口再開発が行われました。再開発前とは全く異なる景色になってしまうほど戸塚駅周辺では商業施設が多くできて利便性が高くなっています。ラピス戸塚、トツカーナ、サクラス戸塚、オーロラシティー、東戸塚西口プラザなど駅前周辺でショッピングをするには便利です。

上柏尾町のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「上柏尾町」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
上柏尾町のエリアごとの賃貸マンション家賃 上柏尾町のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

上柏尾町の過去の掲載データを調べる

上柏尾町における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 189-1 JR湘南新宿ライン 東戸塚駅 徒歩 31.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:18.6 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-07]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   2,587 円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 189- JR湘南新宿ライン 東戸塚駅 徒歩 32.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:19.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   2,715 円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 189- JR湘南新宿ライン 東戸塚駅 徒歩 32.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:18.6 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   2,587 円/㎡

4. 神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 189- JR湘南新宿ライン 東戸塚駅 徒歩 32.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:18.6 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   3,126 円/㎡

5. 神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 27.25分)
・築:26.9 年 ・専有面積:18.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-11]
・管理費:4,000 円・礼金:36,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:36,000 円(1.0ヶ月)

家賃   36,000円    単価   1,960 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

上柏尾町と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

上柏尾町には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
横浜市戸塚区 平戸町 (92) [エリア]76,980 円2,226 円/㎡20.4 年21 分40 ㎡
横浜市戸塚区 柏尾町 (36) [エリア]67,778 円2,202 円/㎡15.1 年24 分33 ㎡
横浜市戸塚区 平戸 (190) [エリア]74,737 円2,178 円/㎡20.7 年26 分39 ㎡
横浜市戸塚区 下倉田町 (227) [エリア]52,160 円1,906 円/㎡24.8 年34 分28 ㎡

上柏尾町の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アフェクティオB
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 256
東戸塚駅
徒歩20分

鉄骨造 2015年
ファミールM
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 425-1
東戸塚駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2015年
アフェクティオA
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 256
東戸塚駅
徒歩20分

鉄骨造 2015年
セジュールウィット2
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 206-7
東戸塚駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2014年
レオネクストルート1楓2
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 464-3
東戸塚駅
徒歩21分

木造 2013年
サニーコートC
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 434-1
東戸塚駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2009年
サニーコートD
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 445-1
東戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2009年
レオパレスルート1楓
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 483-1
東戸塚駅
徒歩20分

鉄骨造 2008年
ウィステリアハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 379-40
東戸塚駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2008年
ヒルコート東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 558-1
東戸塚駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2008年
ムーンハイム
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 311-25
東戸塚駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2007年
ラフィーネ柏尾台
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 350-10
東戸塚駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2007年
コート・マウンテンB
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 429-9
東戸塚駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2006年
レオパレス上柏尾
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 539-56
東戸塚駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2006年
ファミール上柏尾
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 530-1
東戸塚駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2005年
ファミール金子
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 449-1
東戸塚駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2005年
クラシス
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 426-1
東戸塚駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2004年
コーポラス齋藤A
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 429-8
東戸塚駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2003年
コーポラス齋藤B
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 429-8
東戸塚駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2003年
サンハイム
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 311-25
東戸塚駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2003年
クレスト
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 552-1
東戸塚駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2000年
アール・ケープラザ東戸塚1
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 193-1
東戸塚駅
徒歩20分

RC造 1995年
クレストハイム
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 311-26
東戸塚駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1994年
サニーコートA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 391-9
東戸塚駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1992年
サニーコートB棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 391-9
東戸塚駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1992年
朝日プラザ戸塚アネックス
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 132-1
戸塚駅
徒歩27分

RC造 1991年
サイトフジ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 218-9
東戸塚駅
徒歩24分

木造 1991年
サン・モール-A
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 264
東戸塚駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1990年
サン・モール-B
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 264
東戸塚駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1990年
プレジール斎藤
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 472
東戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
ルミエールA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 552-4
東戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1989年
ルミエールB棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 552-4
東戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1989年
ヒルズ北村
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 219-2
戸塚駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1989年
ロイヤルハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 554-4
東戸塚駅
徒歩20分

木造 1989年
ウィンディアエルブランコ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 167
東戸塚駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
シャトレ・ルイーズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 478
東戸塚駅
徒歩17分

木造 1989年
リバーサイド中山
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 537-3
東戸塚駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年
エレガンス東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 545-1
東戸塚駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1988年
リエス湘南戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 188
東戸塚駅
徒歩26分

RC造 1988年
リバーサイド中山2
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 538-1
東戸塚駅
徒歩15分

SRC造 1987年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

上柏尾町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上柏尾町 $kind_labe人口推移 上柏尾町における人口推移・動向を調べることができます

上柏尾町 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。