このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「若宮町」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「若宮町」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

若宮町 賃貸マンションの家賃相場動向

若宮町における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

このグラフは、1件の若宮町の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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若宮町 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 若宮町における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

若宮町 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

神奈川県 横浜市 南区 若宮町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2015
12.0
6.7
48.1
2,202.0
円/㎡
- 1

神奈川県 横浜市 南区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
6.9
12.7
28.8
2,635.6
円/㎡
-2.8%
1,376

2016
6.4
12.2
27.8
2,710.4
円/㎡
+11.4%
2,880

2015
11.2
19.5
31.7
2,432.3
円/㎡
- 3,000

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.5
16.9
35.3
2,589.5
円/㎡
-0.3%
12,733

2016
9.5
16.6
35.5
2,598.0
円/㎡
+8.3%
32,225

2015
14.4
19.8
38.3
2,400.0
円/㎡
- 45,402

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.7
17.3
35.2
2,417.9
円/㎡
-1.7%
30,962

2016
11.2
16.6
36.4
2,460.0
円/㎡
+8.3%
76,142

2015
16.5
19.5
37.8
2,270.8
円/㎡
- 112,155

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若宮町の他の家賃相場

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今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『若宮町』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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若宮町 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する若宮町における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2015/09までの期間に取引された「1件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

若宮町 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『若宮町』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、若宮町の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

色分け:  
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 若宮町の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

若宮町の周辺環境

横浜市で人口密度が高い区

南区は、横浜市の中心地の中区の南側に隣接していて横浜市で人口密度が一番高い区です。かつては、中区でしたが、1943年に分離して南区が誕生した経緯があります。

区内は、鉄道では京浜急行線、横浜市営地下鉄線の駅があるので、都心や横浜中心地へのアクセスが容易です。車では、首都高速、横浜横須賀道路が区内から容易に利用できるので、車での利用でもアクセスしやすい街です。区内は、住宅地が中心となっていて生活しやすい環境と言えます。

区内北部にある清水ヶ丘公園は、人気デュオ「ゆず」にゆかりがありファンの方が訪れるスポットです。

横浜最古の寺、弘明寺が有名

京浜急行線・横浜市営地下鉄線の弘明寺(ぐみょうじ)駅の間は、同じ駅名ですが約600メートル離れています。その間には、高野山真言宗の寺院の弘明寺があります。江戸時代以降、門前町として弘明寺を参拝する方が多く訪れる場所で弘明寺商店街(弘明寺かんのん通り)が、横浜最古の商店街として発達してきました。戦後は、ヤミ市・歓楽街として発達してきたことで今に至っています。かつて、東洋一と言われたアーケード街で、130店舗の商店があります。

商店街の中央には、大岡川が流れていて「さくら橋」と言われる桜の鑑賞スポットもあります。大岡川では川に沿ってプロムナードが整備されて神奈川県内でも著名な桜鑑賞スポットとなっています。約3キロに渡って続く桜並木では、開花の時期に多くの方が訪れます。

若宮町のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「若宮町」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
若宮町のエリアごとの賃貸マンション家賃 若宮町のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

若宮町の過去の掲載データを調べる

若宮町における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 神奈川県 横浜市 南区 若宮町 3 横浜市ブルーライン 弘明寺駅 徒歩 12.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:48.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:106,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:106,000 円(1.0ヶ月)

家賃   106,000円    単価   2,202 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

若宮町と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

若宮町には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
横浜市南区 庚台 (40) [エリア]70,275 円2,627 円/㎡10.4 年10 分28 ㎡
横浜市南区 井土ケ谷上町 (140) [エリア]70,718 円2,772 円/㎡7.6 年7 分26 ㎡
横浜市南区 前里町 (221) [エリア]73,050 円2,792 円/㎡10.5 年5 分27 ㎡
横浜市南区 二葉町 (350) [エリア]68,648 円2,806 円/㎡9.0 年5 分24 ㎡

若宮町の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
若宮町2丁目メゾン
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 2丁目2
蒔田駅
徒歩7分
2階建
その他 2017年
グレイテル
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 2丁目2
蒔田駅
徒歩7分
3階建
その他 2015年
レオパレスWAKAMIYA
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 2丁目34
弘明寺駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
STAR FIELD ANNEX
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 3丁目38
蒔田駅
徒歩9分
3階建
その他 2011年
ファインズリアン
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 4丁目69-11
弘明寺駅
徒歩3分
3階建
木造 2011年
FinsLANDBRAINLien
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 4丁目69-11
弘明寺駅
徒歩3分

木造 2010年
ワカミヤ
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 2丁目34
弘明寺駅
徒歩7分

木造 2010年
セレノ若宮
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 2丁目17-4
蒔田駅
徒歩5分
3階建
木造 2007年
リブリー若宮
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 4丁目60
弘明寺駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
グランデポンテ
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 3丁目39
弘明寺駅
徒歩5分
4階建
RC造 2006年
クリフハイツ
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 2丁目17
蒔田駅
徒歩5分

木造 2006年
ピース若宮
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 2丁目8
蒔田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
メゾン・ド・クレール
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 4丁目50-2
弘明寺駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
タートルハウス
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 1丁目3-1
蒔田駅
徒歩5分

木造 1996年
タナカアパートメント
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 4丁目58
弘明寺駅
徒歩3分

木造 1995年
サンテラス加藤
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 2丁目31
弘明寺駅
徒歩5分

RC造 1993年
セダーコート横浜
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 4丁目51-4
弘明寺駅
徒歩5分

木造 1993年
グリックハイム
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 2丁目14
蒔田駅
徒歩6分

木造 1993年
M
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 4丁目52
弘明寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
アビタシオン若宮
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 2丁目35
弘明寺駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
ナイスアーバン弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 3丁目41-11
蒔田駅
徒歩9分
5階建
RC造 1990年
スターゲイツ若宮
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 3丁目40
弘明寺駅
徒歩6分

RC造 1990年
シャルム、ド弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 2丁目35-7
蒔田駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
クリエール若宮
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 2丁目32-1
弘明寺駅
徒歩5分

RC造 1989年
シャルムド弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 2丁目35-7
蒔田駅
徒歩7分

木造 1989年
若宮ハイム
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 1丁目1
蒔田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1986年
グレイス弘明寺第一
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 2丁目18
蒔田駅
徒歩7分
4階建
10部屋
RC造 1983年
グレイス弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 2丁目18
弘明寺駅
徒歩7分

その他 1982年
金森荘
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 4丁目72
弘明寺駅
徒歩5分

木造 1980年
Sun・Daigo
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 2丁目22
弘明寺駅
徒歩7分

木造 1977年
カネイ荘
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 4丁目66
弘明寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1973年
かねい荘
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 4丁目66
弘明寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
大森アパート
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 2丁目29
弘明寺駅
徒歩6分
2階建
2部屋
木造 1971年
若藤アパート
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 2丁目21
弘明寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

若宮町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

若宮町 $kind_labe人口推移 若宮町における人口推移・動向を調べることができます

若宮町 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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