このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「上作延」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「上作延」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

上作延 賃貸マンションの家賃相場動向

上作延における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の上作延における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2140.8円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -8.0%( -187.0円/㎡)と減少しています。

このグラフは、176件の上作延の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上作延 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 上作延における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

上作延 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

神奈川県 川崎市 高津区 上作延における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
17.0
18.7
49.0
2,140.8
円/㎡
-8.0%
26

2016
17.5
17.1
42.6
2,327.8
円/㎡
+3.2%
74

2015
17.3
18.1
45.7
2,255.5
円/㎡
- 76

神奈川県 川崎市 高津区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.6
18.5
36.0
2,680.4
円/㎡
+1.5%
1,288

2016
11.6
17.1
36.5
2,641.8
円/㎡
+3.4%
3,189

2015
14.8
19.0
36.9
2,555.8
円/㎡
- 4,754

神奈川県 川崎市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.4
16.0
33.1
2,723.1
円/㎡
-0.3%
8,729

2016
11.7
15.3
34.6
2,731.9
円/㎡
+8.0%
24,043

2015
15.2
18.6
35.9
2,530.3
円/㎡
- 33,315

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.7
17.3
35.2
2,417.9
円/㎡
-1.7%
30,962

2016
11.2
16.6
36.4
2,460.0
円/㎡
+8.3%
76,142

2015
16.5
19.5
37.8
2,270.8
円/㎡
- 112,155

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関連するエリアの賃貸マンション家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

上作延の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『上作延』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

上作延 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上作延における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「176件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

上作延 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『上作延』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

上作延の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.92%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、上作延の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格3,490 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,620 円/㎡75 %
築20年・残存価値2,037 円/㎡58 %
築30年・残存価値1,741 円/㎡50 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 上作延の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

上作延の周辺環境

交通の利便性が高い区

高津区は、川崎市の中央にあります。江戸時代、大山詣をする方が多く大山街道が整備されました。江戸から多摩川を超えた場所の二子・溝口に宿場ができたことで街が栄えました。これは、現在の国道246号線にあたり並走するように東急田園都市線が敷設されました。また、多摩川に沿って府中街道ができて、溝口が大きく発展したとされています。これは、現在のJR南武線と東急田園都市線が交差する武蔵溝ノ口(溝の口)駅が一番の賑わいと言えます。NOCTY、溝口ブロックス、マルイファミリー溝口などの大型商店があり生活に便利です。

車では、区内に第三京浜の京浜川崎インターチェンジ、北側に東名高速道路の川崎インターチェンジがあるので、東京から近いこともあり物流関連の拠点が多く作られています。

久地円筒分水は農業の発展に寄与

江戸時代に、ニカ領用水が整備されて農業が大きく発展することとなり、農作物が盛んに作られるようになりました。近年では農家は少なくなる傾向ですが、多摩川梨が特産です。

ニカ領用水は、周辺の地域に多摩川からの水を均等に分配することを目的に久地円筒分水が作られました。水の配分で争いがあったことを解決するために画期的な技術のもとに作られ国の登録有形文化財に指定されています。

上作延のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「上作延」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
上作延のエリアごとの賃貸マンション家賃 上作延のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

上作延の過去の掲載データを調べる

上作延における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 200-9 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩 16.0分)
・築:5.9 年 ・専有面積:43.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-11]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   102,000円    単価   2,335 円/㎡

2. 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 484 JR南武線 津田山駅 徒歩 15.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:40.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:84,000 円(1.0ヶ月)

家賃   84,000円    単価   2,063 円/㎡

3. 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 JR南武線 津田山駅 徒歩 15.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:40.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:84,000 円(1.0ヶ月)

家賃   84,000円    単価   2,063 円/㎡

4. 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩 15.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:41.4 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-07]
・管理費:3,000 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:85,000 円(1.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   2,053 円/㎡

5. 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩 15.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:41.4 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-07]
・管理費:3,000 円・礼金:87,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:87,000 円(1.0ヶ月)

家賃   87,000円    単価   2,101 円/㎡

6. 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 439-3 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩 17.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:38.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-09]
・管理費:3,000 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:67,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   1,753 円/㎡

7. 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩 15.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:1SLDK [掲載日:2016-09]
・管理費:5,000 円・礼金:52,000 円(0.5ヶ月)

家賃   104,000円    単価   2,536 円/㎡

8. 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩 15.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:1SLDK [掲載日:2016-09]
・管理費:5,000 円・礼金:49,750 円(0.5ヶ月)

家賃   99,500円    単価   2,426 円/㎡

9. 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 JR南武線 津田山駅 徒歩 17.0分)
・築:5.8 年 ・専有面積:43.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   102,000円    単価   2,335 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

上作延と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

上作延には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
川崎市高津区 向ケ丘 (118) [エリア]68,619 円2,341 円/㎡23.6 年12 分33 ㎡
川崎市高津区 新作 (603) [エリア]91,224 円2,376 円/㎡18.3 年13 分42 ㎡
川崎市高津区 千年 (433) [エリア]89,479 円2,120 円/㎡18.7 年21 分45 ㎡
川崎市高津区 北見方 (372) [エリア]81,463 円2,460 円/㎡16.7 年19 分35 ㎡

上作延の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
水明荘
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 546-3
梶が谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2017年
コーポ85
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 821-6
溝の口駅
徒歩25分

木造 2015年
GRANDSOLEILE
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 899
津田山駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2015年
クオス溝の口IIレジデンス
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 139-11
溝の口駅
徒歩13分
6階建
57部屋
RC造 2013年
サンアリーナ溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 139-8
溝の口駅
徒歩21分

RC造 2013年
アイリー・ライフ
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 281
溝の口駅
徒歩27分

鉄骨造 2013年
オークス
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 258-5
溝の口駅
徒歩23分

鉄骨造 2012年
すずき荘
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 594
梶が谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
グランシャリオ
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 595-1
梶が谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
エスペランザ
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 200-9
溝の口駅
徒歩16分

RC造 2012年
ベルウッド
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 589-13
津田山駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
フォレストパーク溝ノ口
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 241
溝の口駅
徒歩26分

木造 2012年
アーク・アット・イーズ
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 208
津田山駅
徒歩10分

RC造 2012年
ベルドゥムール溝の口森林公園
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 211-1
溝の口駅
徒歩27分
7階建
43部屋
RC造 2011年
グランメゾン・ブリエ
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 385-1
溝の口駅
徒歩23分

鉄骨造 2011年
グレーシアガーデン溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 139-13
津田山駅
徒歩16分

RC造 2010年
アムール1ミヤザキダイ
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 906
宮崎台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
クオス溝の口レジデンシャルヒルズ
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 139-5
津田山駅
徒歩15分

RC造 2010年
エスポワール
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 1089-1
梶が谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2010年
レオパレスディン
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 377-1
津田山駅
徒歩18分

鉄骨造 2010年
ポルト・ヴィラ
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 554-5
津田山駅
徒歩15分

木造 2009年
レオパレススノーヴァレー溝口A
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 538
津田山駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
レオパレススノーヴァレー溝口B
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 538
津田山駅
徒歩9分

木造 2008年
VieRurale
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 1044
宮崎台駅
徒歩14分

RC造 2008年
ケーズガーデン
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 511-1
溝の口駅
徒歩16分

RC造 2008年
フォンテーヌ
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 366
津田山駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2008年
FRANCMAISON
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 207-2
津田山駅
徒歩9分

RC造 2008年
リヴィエールB
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 360-1
宮崎台駅
徒歩20分

木造 2007年
ライオンズ溝の口レジデンス
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 650-13
溝の口駅
徒歩14分
5階建
91部屋
RC造 2006年
バースシティ溝の口ラヴィアン
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 512-2
津田山駅
徒歩10分

RC造 2006年
エムジオハウス
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 619-12
梶が谷駅
徒歩13分

木造 2006年
アイリー・レジデンス
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 260
溝の口駅
徒歩27分

RC造 2006年
K-winds
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 284-7
津田山駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2006年
ベルデュール
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 85-5
津田山駅
徒歩23分

木造 2006年
アルカディア
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 737-10
宮崎台駅
徒歩17分

木造 2005年
チェリーメゾン三田
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 147-51
津田山駅
徒歩14分

木造 2005年
クレールM
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 299-4
津田山駅
徒歩22分

木造 2005年
リヴィエール
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 749-11
武蔵溝ノ口駅
徒歩29分

木造 2005年
カテリーナ梶ケ谷パークサイド
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 1194-2
梶が谷駅
徒歩12分

RC造 2004年
宮ノ下ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 532
津田山駅
徒歩11分

木造 2004年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

上作延の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上作延 $kind_labe人口推移 上作延における人口推移・動向を調べることができます

上作延 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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