このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「富ケ谷」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「富ケ谷」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

富ケ谷 賃貸マンションの家賃相場動向

富ケ谷における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の富ケ谷における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は4129.2円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -1.4%( -60.1円/㎡)と減少しています。

このグラフは、951件の富ケ谷の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富ケ谷 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 富ケ谷における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

富ケ谷 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

東京都 渋谷区 富ケ谷における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
6.5
13.5
33.5
4,129.2
円/㎡
-1.4%
157

2016
7.5
11.9
34.5
4,189.3
円/㎡
+2.7%
327

2015
9.4
14.2
35.1
4,077.9
円/㎡
- 467

東京都 渋谷区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
6.0
13.9
35.7
4,324.6
円/㎡
+1.4%
4,373

2016
5.9
13.8
36.6
4,266.5
円/㎡
+5.0%
10,557

2015
8.5
15.7
36.8
4,063.8
円/㎡
- 12,296

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
15.9
34.5
3,177.3
円/㎡
-14.7%
131,191

2016
7.7
15.4
35.1
3,723.3
円/㎡
+14.1%
316,475

2015
11.6
18.6
35.4
3,263.2
円/㎡
- 383,490

関連エリア 賃貸マンション相場記事

関連するエリアの賃貸マンション家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

富ケ谷の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『富ケ谷』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

富ケ谷 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富ケ谷における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「951件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

富ケ谷 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『富ケ谷』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

富ケ谷の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-3.28%)の下落率に留まります。富ケ谷において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、富ケ谷の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格4,359 円/㎡100 %
築10年・残存価値4,216 円/㎡97 %
築20年・残存価値4,011 円/㎡92 %
築30年・残存価値3,744 円/㎡86 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 富ケ谷の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富ケ谷において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

富ケ谷の周辺環境

ファッションの最先端をゆく街

渋谷区は高級住宅街と商業地が多く、反対に工業地域がほとんど無いという特徴を持ちます。

大手ファッションビルの進出により「若者の街」としても知られるようになった渋谷は、原宿に歩行者天国が設けられていたり、表参道・原宿を中心として「表参道ヒルズ」などの服飾関連の商業施設が発達しているファッションの街といえます。

新宿区に並んで、歓楽街としての知名度が高い渋谷駅中心は副都心に指定されており、昼間は働きに出てきた人々で人口が倍以上になります。また都心にありながら緑地が多く、明治神宮や代々木公園など憩いの場所にも不足しません。

交通の利便性も高く、山手線・埼京線・湘南新宿ラインなどJRの路線が通っているほか、私鉄や地下鉄なども充実しています。

喧騒の影にある、最高級の住宅街

昼間人口が夜間の倍以上に増える渋谷区では、繁華街である渋谷駅周辺、原宿を少し離れると閑静な高級住宅街が点在しており、賑やかな中心部と比べて落ち着いた住環境となっています。

松濤や恵比寿などはセレブの象徴とされるほどの高級な住宅街として知られています。

富ケ谷のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「富ケ谷」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
富ケ谷のエリアごとの賃貸マンション家賃 富ケ谷のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

富ケ谷の過去の掲載データを調べる

富ケ谷における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目14-13 小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩 9.0分)
・築:9.0 年 ・専有面積:32.2 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-01]
・管理費:8,000 円・礼金:143,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:286,000 円(2.0ヶ月)

家賃   143,000円    単価   4,442 円/㎡

2. 東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目 東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩 9.0分)
・築:44.1 年 ・専有面積:34.1 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2017-01]
・管理費:5,000 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   2,346 円/㎡

3. 東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目 東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩 9.0分)
・築:44.1 年 ・専有面積:34.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-01]
・管理費:5,000 円・礼金:82,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:82,000 円(1.0ヶ月)

家賃   82,000円    単価   2,404 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

富ケ谷と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

富ケ谷には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
渋谷区 神泉町 (256) [エリア]123,943 円4,171 円/㎡14.4 年7 分30 ㎡
渋谷区 円山町 (569) [エリア]113,184 円4,207 円/㎡15.8 年7 分28 ㎡
渋谷区 (1,319) [エリア]172,113 円4,482 円/㎡14.4 年8 分38 ㎡
渋谷区 初台 (986) [エリア]115,025 円3,718 円/㎡14.4 年6 分32 ㎡

富ケ谷の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
Brillia Tower代々木公園 CLASSY
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目
代々木公園駅
徒歩2分
19階建
196部屋
RC造 2019年
プレミスト代々木公園パークフロント
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目
代々木公園駅
徒歩1分
12階建
35部屋
RC造 2019年
グラン レ・ジェイド渋谷富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目東京都渋谷区富ケ谷1-1513-14
代々木公園駅
徒歩5分
13階建
25部屋
RC造 2018年
ヴィーナパーク富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目19-6
代々木八幡駅
徒歩12分
9階建
33部屋
RC造 2016年
プラウドフラット代々木八幡
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目16-11
代々木公園駅
徒歩10分

SRC造 2016年
クレール富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目27-13
代々木八幡駅
徒歩11分

木造 2016年
TommyHouse
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目30-10
代々木八幡駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
YTビル代々木公園
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目14-12
代々木公園駅
徒歩4分

RC造 2015年
アクサス代々木公園
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目14-12
代々木公園駅
徒歩4分

RC造 2015年
LaLuce
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目8
代々木公園駅
徒歩1分

RC造 2015年
ガーデン富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目33-8
代々木上原駅
徒歩8分

RC造 2015年
ZOOM渋谷富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目
代々木八幡駅
徒歩8分
14階建
48部屋
RC造 2015年
ブランシュ富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目5-3
代々木公園駅
徒歩7分

RC造 2014年
ライゼ富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目22-4
代々木上原駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
カトレ・コート
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目40-10
代々木八幡駅
徒歩7分

RC造 2014年
代々木パークハイツ
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目8-13
代々木公園駅
徒歩1分

RC造 2014年
CasaGrandeYoyogipark
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目38-17
代々木公園駅
徒歩3分

RC造 2014年
竹庭代々木公園
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目8-14
代々木公園駅
徒歩1分

RC造 2013年
アーバンライフ渋谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目14-20
代々木公園駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
シズナビル
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目45-13
代々木公園駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
Y'sパークビル
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目45-2
代々木八幡駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
CROSSSTATES代々木公園
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目38-1
代々木八幡駅
徒歩8分

木造 2012年
サニーヒルズ
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目34-8
代々木八幡駅
徒歩8分

木造 2012年
ModeliaBrut代々木上原
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目41-7
代々木八幡駅
徒歩7分

RC造 2012年
メゾン富ケ谷A
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目38-7
代々木公園駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
Mフラッツ
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目36-13
代々木公園駅
徒歩8分

RC造 2012年
BelleVill代々木公園
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目11-11
代々木公園駅
徒歩2分
4階建
RC造 2011年
シュタイン渋谷富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目20-2
代々木公園駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
ミテッツァ代々木公園
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目16-13
代々木八幡駅
徒歩10分

RC造 2011年
ヒルトップテラス
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目2-26
代々木八幡駅
徒歩5分

木造 2011年
アコルト代々木公園
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目1-1
代々木公園駅
徒歩2分

RC造 2011年
根岸ビル
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目11-10
代々木公園駅
徒歩2分

RC造 2010年
アスント富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目30-9
代々木八幡駅
徒歩8分

木造 2010年
ベルズ富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目20-17
代々木八幡駅
徒歩11分

RC造 2010年
パークハウス代々木公園ラフィナート
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目
代々木公園駅
徒歩2分
14階建
79部屋
RC造 2009年
Barbizon67
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目22-12
代々木八幡駅
徒歩11分

鉄骨造 2009年
レジデンス富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目36-14
代々木上原駅
徒歩8分

RC造 2009年
エリジェティトミガヤ
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目16-15
代々木八幡駅
徒歩10分

RC造 2009年
アビストビル
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目18-4
代々木公園駅
徒歩5分

RC造 2009年
セレーノ武田
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目3-15
代々木八幡駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

富ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富ケ谷 $kind_labe人口推移 富ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

富ケ谷 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。