このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「八幡」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「八幡」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

八幡 賃貸マンションの家賃相場動向

八幡における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2016年の八幡における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1123.9円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2015年)に比べて +0.6%( +6.2円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、80件の八幡の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 八幡における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

八幡 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

愛知県 知多市 八幡における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2016
7.9
21.0
52.0
1,123.9
円/㎡
+0.6%
15

2015
14.8
24.0
47.0
1,117.7
円/㎡
- 65

愛知県 知多市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.4
20.2
50.9
1,133.4
円/㎡
+1.0%
23

2016
13.8
23.2
46.6
1,122.3
円/㎡
+3.7%
120

2015
16.6
23.2
49.4
1,082.0
円/㎡
- 355

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.9
18.2
39.0
1,819.2
円/㎡
+1.8%
36,552

2016
10.3
18.1
40.6
1,787.5
円/㎡
+6.3%
88,621

2015
14.9
20.9
42.6
1,681.4
円/㎡
- 122,522

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八幡の他の家賃相場

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今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『八幡』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

八幡 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する八幡における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2016/10までの期間に取引された「80件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

八幡 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『八幡』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、八幡の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格929 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,265 円/㎡136 %
築20年・残存価値1,256 円/㎡135 %
築30年・残存価値900 円/㎡97 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 八幡の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八幡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

八幡における直接賃貸物件一覧

八幡における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

八幡のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「八幡」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡のエリアごとの賃貸マンション家賃 八幡のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

八幡の過去の掲載データを調べる

八幡における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 愛知県 知多市 八幡字南大平地 名鉄河和線 八幡新田駅 徒歩 8.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:52.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:135,000 円(3.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   865 円/㎡

2. 愛知県 知多市 八幡字南大平地 名鉄河和線 八幡新田駅 徒歩 8.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:52.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:135,000 円(3.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   865 円/㎡

3. 愛知県 知多市 八幡字南大平地 名鉄河和線 八幡新田駅 徒歩 8.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:53.5 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:135,000 円(3.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   840 円/㎡

4. 愛知県 知多市 八幡字南大平地 名鉄河和線 八幡新田駅 徒歩 8.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:53.5 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:135,000 円(3.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   840 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

八幡と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

八幡には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
知多市 新知台 (42) [エリア]52,810 円1,108 円/㎡19.1 年15 分49 ㎡
知多市 (498) [エリア]50,528 円1,094 円/㎡23.1 年15 分48 ㎡
知多市 清水が丘 (7) [エリア]58,143 円1,201 円/㎡27.6 年16 分49 ㎡
知多市 南粕谷 (6) [エリア]47,000 円961 円/㎡25.7 年15 分49 ㎡

八幡の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クレール巽B
愛知県 知多市 八幡 字新道
八幡新田駅
徒歩18分
2階建
木造 2009年
FourHouse
愛知県 知多市 八幡 字里之前
寺本駅
徒歩12分
2階建
木造 2007年
ルーミー寺本2号館
愛知県 知多市 八幡 字東水代
寺本駅
徒歩4分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ロイヤル知多寺本
愛知県 知多市 八幡 字荒古後12-2
寺本駅
徒歩5分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
レジデンス翁東館
愛知県 知多市 八幡新町 1
朝倉駅
徒歩3分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
クレール巽
愛知県 知多市 八幡 字新道
八幡新田駅
徒歩18分
2階建
木造 2006年
リバティー寺本
愛知県 知多市 八幡 字西水代
寺本駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
PLUSIA(プラシア)
愛知県 知多市 八幡 字筒岡
寺本駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2005年
Casaverde
愛知県 知多市 八幡 字堀切
寺本駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ブルー・スクエア
愛知県 知多市 八幡 字西水代
寺本駅
徒歩1分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
レジデンス翁南館
愛知県 知多市 八幡新町 1
朝倉駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ファンシア
愛知県 知多市 八幡新町 1-11-5
朝倉駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
サンシャイン寺本
愛知県 知多市 八幡 字小根
寺本駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ユーハウス知多寺本
愛知県 知多市 八幡 字森之前71-6
寺本駅
徒歩9分
15階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
キャッスルハイツ知多巽ヶ丘
愛知県 知多市 八幡 字鍋山29-5
巽ケ丘駅
徒歩11分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
宝マンション巽ヶ丘
愛知県 知多市 八幡 字笹廻間12-838
巽ケ丘駅
徒歩9分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
FLAT・BEE
愛知県 知多市 八幡 字細見
朝倉駅
徒歩8分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
フォレスト・ヒルズ巽ヶ丘
愛知県 知多市 八幡 字鍋山
八幡新田駅
徒歩9分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
エスペランサ・K
愛知県 知多市 八幡 字荒古前
寺本駅
徒歩6分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ラビデンス巽ヶ丘
愛知県 知多市 八幡 字半田道37-5
巽ケ丘駅
徒歩6分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
グレイス・コート樹木
愛知県 知多市 八幡 字樹木
八幡新田駅
徒歩10分
3階建
18部屋
鉄骨造 1996年
ラ・シャンテ
愛知県 知多市 八幡 字堀切
寺本駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄骨造 1995年
ピボットマンション八幡
愛知県 知多市 八幡 字北屋敷
朝倉駅
徒歩4分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
コーポモリタV
愛知県 知多市 八幡新町 2
朝倉駅
徒歩14分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
アムール1
愛知県 知多市 八幡新町 1
朝倉駅
徒歩8分
2階建
10部屋
鉄骨造 1995年
ノーブル新町
愛知県 知多市 八幡新町 3-6-7
朝倉駅
徒歩18分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
マンション新町
愛知県 知多市 八幡新町 1
朝倉駅
徒歩5分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
アルカディア知多
愛知県 知多市 八幡 字平井
朝倉駅
徒歩9分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
グランドール清水苑
愛知県 知多市 八幡新町 2-8-2
寺本駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
ラヴェールマンション
愛知県 知多市 八幡新町 3丁目1-14
朝倉駅
徒歩13分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
第2ボナール早川
愛知県 知多市 八幡新町 3-9-14
朝倉駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1990年
ファミール八幡
愛知県 知多市 八幡 字南大平地
朝倉駅
徒歩4分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
マルサンハイツ
愛知県 知多市 八幡 字西水代
寺本駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
エステート早川
愛知県 知多市 八幡新町 2-1-40
朝倉駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1988年
ユニーブル寺本
愛知県 知多市 八幡 字東水代36-1
寺本駅
徒歩4分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
一光ロジェ朝倉
愛知県 知多市 八幡新町 1-10-9
朝倉駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
サングリ-ン神谷
愛知県 知多市 八幡 字東大平地
八幡新田駅
徒歩7分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
ル・クラッシック
愛知県 知多市 八幡新町 1
朝倉駅
徒歩4分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
サンライフカトー
愛知県 知多市 八幡 字東水代
寺本駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
レジデンス翁
愛知県 知多市 八幡新町 1-13-3
朝倉駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

八幡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八幡 $kind_labe人口推移 八幡における人口推移・動向を調べることができます

八幡 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。