このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「北頭町」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「北頭町」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北頭町 賃貸マンションの家賃相場動向

北頭町における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

このグラフは、12件の北頭町の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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北頭町 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 北頭町における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

北頭町 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

愛知県 名古屋市 南区 北頭町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.8
0.9
53.8
1,368.5
円/㎡
- 4

2015
11.2
16.1
34.7
1,712.2
円/㎡
- 8

愛知県 名古屋市 南区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.1
19.1
33.4
1,709.1
円/㎡
+8.1%
419

2016
7.4
21.2
40.4
1,580.5
円/㎡
+1.9%
1,313

2015
11.1
23.5
39.5
1,550.5
円/㎡
- 1,883

愛知県 名古屋市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.3
17.8
38.0
1,900.7
円/㎡
+0.6%
31,349

2016
8.5
17.7
39.2
1,889.0
円/㎡
+2.7%
73,796

2015
11.5
20.6
40.8
1,839.9
円/㎡
- 90,923

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.9
18.2
39.0
1,819.2
円/㎡
+1.8%
36,552

2016
10.3
18.1
40.6
1,787.5
円/㎡
+6.3%
88,621

2015
14.9
20.9
42.6
1,681.4
円/㎡
- 122,522

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北頭町の他の家賃相場

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今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北頭町』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

北頭町 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北頭町における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/03までの期間に取引された「12件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

北頭町 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『北頭町』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

北頭町の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-12.36%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、北頭町の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,642 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,439 円/㎡88 %
築20年・残存価値1,270 円/㎡77 %
築30年・残存価値1,134 円/㎡69 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 北頭町の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

北頭町における直接賃貸物件一覧

北頭町における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

北頭町の周辺環境

産業遷移が顕著

南区は名古屋市の南部にあり、縄文時代から生活されていた地域です。東部は丘陵地で西部は川が流れる地形で平坦な地形です。湿地帯であった場所も多く、現代でも海抜0メートル地帯もあります。

古代から海の恩恵を受けた製塩が盛んにおこなわれていた地帯です。江戸時代は農業が盛んで田園地帯になり、明治時代は漁業を中心としていたようです。

この土地の影響もあり、伊勢湾台風で甚大な被害が出た地域と言われて、漁業中心の街から工業中心に遷移したと言われて今でも多くの工業地帯があります。

JR東海道線、名古屋鉄道、名古屋市営地下鉄が走ります。車でも名古屋高速、国道1号線、名古屋環状線の幹線道路が走る場所で、利便性が高い場所です。

日本ガイシスポーツプラザは、イベントなどで利用される大きな体育館があります。

歴史上の人物にゆかりがある笠寺観音

区中央に尾張四観音のひとつの笠寺観音があります。雨ざらしの観音様に笠を付けたことが由来です。729年に創設ですが、荒廃のため1238年に再建し1763年に本堂が造られました。鎌倉時代には尾張三名鐘の鐘楼が造られ、訪れる方が多い場所です。松尾芭蕉、宮本武蔵ゆかりの碑もあります。

北頭町のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「北頭町」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
北頭町のエリアごとの賃貸マンション家賃 北頭町のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

北頭町の過去の掲載データを調べる

北頭町における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 愛知県 名古屋市 南区 北頭町 1丁目 名鉄築港線 大江駅 徒歩 8.0分)
・築:12.9 年 ・専有面積:45.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,434 円/㎡

2. 愛知県 名古屋市 南区 北頭町 1丁目 名鉄築港線 大江駅 徒歩 8.0分)
・築:12.9 年 ・専有面積:48.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,345 円/㎡

3. 愛知県 名古屋市 南区 北頭町 1丁目 名鉄築港線 大江駅 徒歩 7.0分)
・築:16.9 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:108,000 円(2.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,636 円/㎡

4. 愛知県 名古屋市 南区 北頭町 1丁目1番1号 名鉄築港線 大江駅 徒歩 13.0分)
・築:1.2 年 ・専有面積:45.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:6,000 円・礼金:68,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:34,000 円(0.5ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,507 円/㎡

5. 愛知県 名古屋市 南区 北頭町 1丁目1番1号 名鉄築港線 大江駅 徒歩 13.0分)
・築:1.2 年 ・専有面積:45.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:6,000 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:33,500 円(0.5ヶ月)

家賃   67,000円    単価   1,484 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

北頭町と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

北頭町には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
名古屋市南区 西又兵ヱ町 (35) [エリア]59,800 円1,612 円/㎡16.9 年5 分39 ㎡
名古屋市南区 寺部通 (16) [エリア]46,688 円1,642 円/㎡16.9 年10 分28 ㎡
名古屋市南区 弥次ヱ町 (51) [エリア]59,000 円1,684 円/㎡11.8 年13 分37 ㎡
名古屋市南区 本星崎町 (17) [エリア]58,118 円1,488 円/㎡17.0 年5 分43 ㎡

北頭町の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グランドソレイユII
愛知県 名古屋市 南区 北頭町 1
大江駅
徒歩7分
4階建
20部屋
鉄骨造 2017年
ローズウッド北頭II
愛知県 名古屋市 南区 北頭町 1
大江駅
徒歩8分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
VINGT-CINQ-COURT
愛知県 名古屋市 南区 北頭町 2
大江駅
徒歩10分
5階建
25部屋
鉄骨造 1998年
メゾンミクニ
愛知県 名古屋市 南区 北頭町 2
大江駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄骨造 1995年
宝北頭ハイツ
愛知県 名古屋市 南区 北頭町 3丁目11
大江駅
徒歩11分
7階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
シャルマンコーポ北頭
愛知県 名古屋市 南区 北頭町 4丁目14
笠寺駅
徒歩13分
8階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
第一富士マンションB棟
愛知県 名古屋市 南区 北頭町 4
大江駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 1979年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

北頭町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北頭町 $kind_labe人口推移 北頭町における人口推移・動向を調べることができます

北頭町 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。