このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「花畑第一小学校 周辺」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「花畑第一小学校 周辺」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

花畑第一小学校 周辺 賃貸マンションの家賃相場動向

花畑第一小学校 周辺における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の花畑における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1900.1円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +0.8%( +15.8円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、252件の花畑第一小学校 周辺の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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花畑第一小学校 周辺 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 花畑第一小学校 周辺における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

花畑第一小学校 周辺 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

東京都 足立区 花畑における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
43.5
13.1
42.1
1,900.1
円/㎡
+0.8%
15

2016
44.3
21.8
37.1
1,884.4
円/㎡
+6.3%
53

2015
41.1
22.9
36.9
1,772.3
円/㎡
- 184

東京都 足立区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.7
15.8
35.8
2,448.9
円/㎡
+3.1%
4,349

2016
9.9
16.7
37.6
2,376.2
円/㎡
+9.0%
10,285

2015
15.8
21.2
39.0
2,179.6
円/㎡
- 14,846

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
15.9
34.5
3,177.3
円/㎡
-14.7%
131,191

2016
7.7
15.4
35.1
3,723.3
円/㎡
+14.1%
316,475

2015
11.6
18.6
35.4
3,263.2
円/㎡
- 383,490

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花畑第一小学校の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『花畑第一小学校 周辺』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

花畑第一小学校 周辺 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する花畑第一小学校 周辺における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「252件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

花畑第一小学校 周辺 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『花畑第一小学校 周辺』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

花畑第一小学校〔花畑〕周辺の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-9.18%)の下落率に留まります。花畑第一小学校〔花畑〕周辺において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、花畑第一小学校 周辺の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,176 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,976 円/㎡91 %
築20年・残存価値1,811 円/㎡83 %
築30年・残存価値1,679 円/㎡77 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 花畑第一小学校 周辺の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、花畑において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

花畑第一小学校の周辺環境

世界6位の大ターミナルを持つ産業都市

東京23区の北東部に位置する足立区は、23区の中でも人口4位・面積3位と両者ともに指折りで、規模の大きな地区といえます。工業面において建設業・運輸業がさかんであり、区の産業を代表するものとなっています。また、練馬区や江戸川区ほどの規模ではないものの農業もさかんに行われています。

南東に位置する千住地区は足立区を代表する繁華街であり、北千住駅は5つの路線が乗り入れており、世界第六位の年間乗降人数を誇る大ターミナルとなっています。

大学誘致によりアカデミックな街へ

足立区では近年、大学の誘致が盛んになっており、東京電機大学をはじめとした計5つの大学が千住地区に集中して開校されました。

これに乗じて大型マンションや複合商業施設が作られるなど、大勢の学生たちが流れ込むことによって、大学の誘致が街の活性化に繋がっています。

花畑第一小学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「花畑第一小学校 周辺」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
花畑第一小学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃 花畑第一小学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

花畑第一小学校 周辺の過去の掲載データを調べる

花畑第一小学校 周辺における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 足立区 花畑 3丁目 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩 35.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:41.3 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,282 円/㎡

2. 東京都 足立区 花畑 1 つくばエクスプレス線 六町駅 徒歩 35.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:38.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,569 円/㎡

3. 東京都 足立区 花畑 4 東武伊勢崎線 六町駅 徒歩 34.0分)
・築:33.8 年 ・専有面積:41.2 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:56,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,357 円/㎡

4. 東京都 足立区 花畑 1 つくばエクスプレス線 六町駅 徒歩 36.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:38.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:138,000 円(2.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   1,803 円/㎡

5. 東京都 足立区 花畑 1 つくばエクスプレス線 六町駅 徒歩 36.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:38.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:138,000 円(2.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   1,803 円/㎡

6. 東京都 足立区 花畑 1 つくばエクスプレス線 六町駅 徒歩 36.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:38.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:144,000 円(2.0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   1,882 円/㎡

7. 東京都 足立区 花畑 1丁目32-2 つくばエクスプレス線 六町駅 徒歩 33.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:38.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   1,804 円/㎡

8. 東京都 足立区 花畑 6丁目7-13 つくばエクスプレス線 六町駅 徒歩 38.5分)
・築:8.7 年 ・専有面積:36.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:78,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:78,000 円(1.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   2,123 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

花畑第一小学校 周辺と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

花畑第一小学校 周辺には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
足立区 鹿浜 (300) [エリア]68,573 円1,852 円/㎡24.2 年28 分39 ㎡
足立区 宮城 (67) [エリア]67,492 円1,867 円/㎡29.0 年29 分38 ㎡
足立区 神明 (86) [エリア]70,954 円1,868 円/㎡20.1 年27 分41 ㎡
足立区 辰沼 (64) [エリア]62,078 円1,704 円/㎡30.3 年25 分38 ㎡

花畑第一小学校 周辺の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ポルト・ブルー
東京都 足立区 花畑 2丁目15-21
六町駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2014年
エフ-ピアンタ
東京都 足立区 花畑 6丁目13-1
六町駅
徒歩40分

木造 2014年
パークウィステリア
東京都 足立区 花畑 2丁目15-22
六町駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2014年
アムールワン
東京都 足立区 花畑 2丁目14-12
谷塚駅
徒歩33分

鉄骨造 2014年
都営花畑アパート1号棟
東京都 足立区 花畑 7丁目10-1
越谷駅
徒歩23分

木造 2014年
メゾンドペペメメ
東京都 足立区 花畑 2丁目4-22
六町駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2014年
セサミ花畑
東京都 足立区 花畑 6丁目29-22
谷塚駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2014年
ワンステップ花畑
東京都 足立区 花畑 2丁目12-14
六町駅
徒歩28分

鉄骨造 2013年
メゾン・ド・フルール
東京都 足立区 花畑 3丁目9-3
竹ノ塚駅
徒歩28分

鉄骨造 2013年
サンピアコート
東京都 足立区 花畑 4丁目34-1
谷塚駅
徒歩17分

木造 2013年
LEONEXTベアツリー
東京都 足立区 花畑 7丁目19-14
谷塚駅
徒歩30分

木造 2013年
エムズグレイス7
東京都 足立区 花畑 6丁目27-18
六町駅
徒歩33分

木造 2013年
LEONEXTマリンゴールド
東京都 足立区 花畑 6丁目28-32
谷塚駅
徒歩30分

木造 2013年
TOHYAMAMANSIONHanarium
東京都 足立区 花畑 3丁目15-9
谷塚駅
徒歩27分

鉄骨造 2012年
都営花畑第5アパート1号棟
東京都 足立区 花畑 2丁目11-1
六町駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2012年
クレセント
東京都 足立区 花畑 2丁目13-6
六町駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2012年
グランド・ステディア
東京都 足立区 花畑 6丁目20-26
谷塚駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 2011年
クレールスクエア2
東京都 足立区 花畑 1丁目26-9
六町駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2011年
メゾンNorthFish2
東京都 足立区 花畑 5丁目3-2
谷塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
グラン・ジュテ
東京都 足立区 花畑 6丁目35-8
六町駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2011年
ロジェ2
東京都 足立区 花畑 2丁目17-3
六町駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2011年
ブルーミート
東京都 足立区 花畑 5丁目2-11
谷塚駅
徒歩15分

木造 2011年
レジデンストオヤマ
東京都 足立区 花畑 3丁目9-5
谷塚駅
徒歩27分
4階建
鉄骨造 2010年
マスターピース
東京都 足立区 花畑 2丁目17-7
六町駅
徒歩38分

鉄骨造 2010年
Y.K.花畑
東京都 足立区 花畑 1丁目16-9
六町駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2010年
クレールスクエア
東京都 足立区 花畑 1丁目24-8
六町駅
徒歩26分

鉄骨造 2010年
リファインド・アパルトメント
東京都 足立区 花畑 3丁目3-10
六町駅
徒歩33分

木造 2009年
メゾンフォレスト3
東京都 足立区 花畑 1丁目27-11
竹ノ塚駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2009年
ヴェルドミール2
東京都 足立区 花畑 1丁目28-14
六町駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2009年
フローラ
東京都 足立区 花畑 1丁目28-8
六町駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2009年
ロジェ
東京都 足立区 花畑 2丁目17-5
谷塚駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2009年
コンフォートレジデンス
東京都 足立区 花畑 2丁目18-2
六町駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2009年
都営花畑第5アパート5号棟
東京都 足立区 花畑 2丁目11-5
六町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
レガート花畑
東京都 足立区 花畑 6丁目7-16
六町駅
徒歩40分

RC造 2008年
BlueMaison壱番館
東京都 足立区 花畑 6丁目7-13
六町駅
徒歩38分

鉄骨造 2008年
BlueMaison弐番館
東京都 足立区 花畑 6丁目7-14
六町駅
徒歩38分

鉄骨造 2008年
パークフローラ
東京都 足立区 花畑 6丁目22-9
六町駅
徒歩48分

軽量鉄骨 2008年
外河原コーポC
東京都 足立区 花畑 6丁目30-5
谷塚駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2008年
外河原コーポB
東京都 足立区 花畑 6丁目30-6
六町駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2008年
外河原コーポA
東京都 足立区 花畑 6丁目30-7
六町駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2008年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

花畑第一小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

花畑第一小学校 周辺 $kind_labe人口推移 花畑第一小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

花畑第一小学校 周辺 将来推計人口

花畑第一小学校 周辺 賃貸マンションの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。