このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「大泉学園中学校 周辺」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大泉学園中学校 周辺」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大泉学園中学校 周辺 賃貸マンションの家賃相場動向

大泉学園中学校 周辺における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の大泉学園町における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1900.4円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -7.7%( -157.8円/㎡)と減少しています。

このグラフは、589件の大泉学園中学校 周辺の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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大泉学園中学校 周辺 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 大泉学園中学校 周辺における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

大泉学園中学校 周辺 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

東京都 練馬区 大泉学園町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
27.6
21.7
54.3
1,900.4
円/㎡
-7.7%
92

2016
24.2
19.8
47.6
2,058.2
円/㎡
+6.2%
198

2015
39.6
21.0
49.6
1,937.3
円/㎡
- 299

東京都 練馬区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.3
16.7
35.3
2,750.3
円/㎡
+0.3%
6,161

2016
8.5
16.3
36.5
2,740.7
円/㎡
+5.3%
12,180

2015
13.0
19.3
37.0
2,603.1
円/㎡
- 17,352

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
15.9
34.5
3,177.3
円/㎡
-14.7%
131,191

2016
7.7
15.4
35.1
3,723.3
円/㎡
+14.1%
316,475

2015
11.6
18.6
35.4
3,263.2
円/㎡
- 383,490

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大泉学園中学校の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大泉学園中学校 周辺』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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大泉学園中学校 周辺 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大泉学園中学校 周辺における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「589件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大泉学園中学校 周辺 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『大泉学園中学校 周辺』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

大泉学園中学校〔大泉学園町〕周辺の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-29.84%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、大泉学園中学校 周辺の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格3,535 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,480 円/㎡70 %
築20年・残存価値1,819 円/㎡51 %
築30年・残存価値1,553 円/㎡44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 大泉学園中学校 周辺の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大泉学園町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

大泉学園中学校の周辺環境

緑豊かな農地と住宅地が混在する街

練馬区は東京23区の中では最も新しく誕生した区であり、板橋区の一部が分離することで成立しました。

土地利用の大部分を住宅地が占めており、緑被率の高さから緑に囲まれた閑静な環境で暮らすことができます。人口は約70万人で、世田谷区に次いで2位となっています。

また、23区の中で最大の農地面積を有しており農業がさかんで、区を代表する重要な産業のひとつになっています。練馬区の特産物としては「練馬大根」が有名でしたが、近年は栽培されなくなり現在は主要な生産物にキャベツなどがあります。

交通面においては計7路線の鉄道が通っており、そのうち4路線は西武鉄道となっています。また副都心線・都営地下鉄などの開通によって、住宅地へのマンション建設なども盛んとなっています。

アニメ産業の第一人者としての顔を持つ

日本一のアニメ関連企業の集積地でもある練馬区は、アニメ関係会社全国600社の内の約90社が活動するとも言われるほどにアニメ産業が盛んであり、モノクロ時代から数多くの作品を創出してきました。

近年では区が練馬アニメーション協議会を立ち上げ、フランスやカナダなどの海外のアニメ事業との交流を通じて事業拡大を図っています。

また区内には、有形・無形の文化財や天然記念物などが各地に数多く残っており、至る所に文化の旧跡を垣間見ることができます。

大泉学園中学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「大泉学園中学校 周辺」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
大泉学園中学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃 大泉学園中学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

大泉学園中学校 周辺の過去の掲載データを調べる

大泉学園中学校 周辺における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 練馬区 大泉学園町 6丁目 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩 27.25分)
・築:25.3 年 ・専有面積:57.2 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,310 円/㎡

2. 東京都 練馬区 大泉学園町 6丁目 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩 27.25分)
・築:26.8 年 ・専有面積:57.2 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,310 円/㎡

3. 東京都 練馬区 大泉学園町 2 西武池袋線 保谷駅 徒歩 28.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:56.9 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:108,000 円(1.0ヶ月)

家賃   108,000円    単価   1,896 円/㎡

4. 東京都 練馬区 大泉学園町 3 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩 24.5分)
・築:36.1 年 ・専有面積:58.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-01]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   84,000円    単価   1,449 円/㎡

5. 東京都 練馬区 大泉学園町 3 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩 24.5分)
・築:36.1 年 ・専有面積:53.5 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-01]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:87,000 円(1.0ヶ月)

家賃   87,000円    単価   1,624 円/㎡

6. 東京都 練馬区 大泉学園町 3 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩 24.5分)
・築:36.1 年 ・専有面積:58.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-01]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:88,000 円(1.0ヶ月)

家賃   88,000円    単価   1,518 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

大泉学園中学校 周辺と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

大泉学園中学校 周辺には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
練馬区 土支田 (269) [エリア]98,452 円1,960 円/㎡17.5 年22 分52 ㎡
練馬区 西大泉 (539) [エリア]85,870 円2,003 円/㎡14.9 年24 分45 ㎡
練馬区 三原台 (227) [エリア]97,417 円2,052 円/㎡22.0 年19 分49 ㎡
練馬区 大泉町 (408) [エリア]92,750 円1,823 円/㎡22.7 年36 分52 ㎡

大泉学園中学校 周辺の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
セリュークス大泉学園
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目
大泉学園駅
徒歩12分
6階建
25部屋
RC造 2019年
ヴィラ大泉学園
東京都 練馬区 大泉学園町 7丁目1-9
大泉学園駅
徒歩50分

鉄骨造 2015年
PlaceToBe
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目31-19
大泉学園駅
徒歩14分

木造 2015年
レオネクストジャルダン2
東京都 練馬区 大泉学園町 1丁目17-33
大泉学園駅
徒歩21分

木造 2015年
シャーロット
東京都 練馬区 大泉学園町 6丁目27-25
大泉学園駅
徒歩58分

木造 2015年
YAFハイムZERO
東京都 練馬区 大泉学園町 7丁目8-5
大泉学園駅
徒歩55分

軽量鉄骨 2014年
エトワール大泉
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目3
大泉学園駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
グリーンパレットA-1
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目28-12
大泉学園駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
サンガーデンズC
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目28-12
大泉学園駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
サンガーデンズB
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目28-13
大泉学園駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
サンガーデンズA
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目28-14
大泉学園駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
エリュシオンコート
東京都 練馬区 大泉学園町 7丁目3-15
大泉学園駅
徒歩40分

鉄骨造 2014年
シャトー・カメリア
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目15-14
大泉学園駅
徒歩12分

木造 2013年
リブリ・櫻泉学園
東京都 練馬区 大泉学園町 7丁目7-34
大泉学園駅
徒歩33分

木造 2013年
大泉町ビル
東京都 練馬区 大泉学園町 4丁目22-1
大泉学園駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2013年
フリーラル大泉学園2
東京都 練馬区 大泉学園町 8丁目6-30
大泉学園駅
徒歩62分

木造 2013年
フリーラル大泉学園1
東京都 練馬区 大泉学園町 8丁目6-31
大泉学園駅
徒歩64分

木造 2013年
AAAHaus
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目21-1
大泉学園駅
徒歩17分

鉄骨造 2013年
レオネクストジャルダン
東京都 練馬区 大泉学園町 1丁目17-33
大泉学園駅
徒歩21分

木造 2013年
リブリ-HiroGakuen
東京都 練馬区 大泉学園町 6丁目31-25
大泉学園駅
徒歩36分

鉄骨造 2013年
カメリア並木
東京都 練馬区 大泉学園町 6丁目15-31
大泉学園駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2013年
いちくら
東京都 練馬区 大泉学園町 5丁目31-15
大泉学園駅
徒歩31分

木造 2013年
パークアベニュー2
東京都 練馬区 大泉学園町 8丁目29-23
大泉学園駅
徒歩47分

軽量鉄骨 2013年
パークアベニュー
東京都 練馬区 大泉学園町 8丁目29-24
大泉学園駅
徒歩47分

軽量鉄骨 2013年
アムールガーデン
東京都 練馬区 大泉学園町 8丁目30
大泉学園駅
徒歩47分

軽量鉄骨 2013年
シャーメゾン大泉
東京都 練馬区 大泉学園町 1丁目14-11
大泉学園駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2012年
ドリームハイツ
東京都 練馬区 大泉学園町 8丁目29-3
大泉学園駅
徒歩40分

木造 2012年
シェルベールA
東京都 練馬区 大泉学園町 7丁目4-7
大泉学園駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2012年
シェルベールB
東京都 練馬区 大泉学園町 7丁目4-7
大泉学園駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2012年
Presea
東京都 練馬区 大泉学園町 7丁目14-30
大泉学園駅
徒歩40分

鉄骨造 2012年
CLEANHILLS
東京都 練馬区 大泉学園町 5丁目8-23
大泉学園駅
徒歩26分

RC造 2012年
アーバンコート
東京都 練馬区 大泉学園町 3丁目23-17
大泉学園駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2011年
スクウェア大泉学園
東京都 練馬区 大泉学園町 7丁目19-17
大泉学園駅
徒歩61分

軽量鉄骨 2011年
エーデルハイム大泉学園
東京都 練馬区 大泉学園町 5丁目12-18
大泉学園駅
徒歩34分

軽量鉄骨 2011年
ハクアメゾン
東京都 練馬区 大泉学園町 6丁目28-5
大泉学園駅
徒歩43分

軽量鉄骨 2011年
フォンテーヌブロー
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目32-11
大泉学園駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
アルメリア
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目1-18
大泉学園駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
グリーンビレッジ2
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目4-6
大泉学園駅
徒歩11分

鉄骨造 2011年
ハイムソレイユ
東京都 練馬区 大泉学園町 4丁目5-1
大泉学園駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2010年
北園コーポ
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目19-26
大泉学園駅
徒歩12分

木造 2010年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

大泉学園中学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大泉学園中学校 周辺 $kind_labe人口推移 大泉学園中学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

大泉学園中学校 周辺 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。