このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「下石神井小学校 周辺」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「下石神井小学校 周辺」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

下石神井小学校 周辺 賃貸マンションの家賃相場動向

下石神井小学校 周辺における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の下石神井における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2438.5円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +6.5%( +148.8円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、708件の下石神井小学校 周辺の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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下石神井小学校 周辺 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 下石神井小学校 周辺における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

下石神井小学校 周辺 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

東京都 練馬区 下石神井における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.9
19.0
43.9
2,438.5
円/㎡
+6.5%
177

2016
8.8
23.3
45.7
2,289.7
円/㎡
-5.8%
218

2015
14.5
17.6
41.5
2,431.1
円/㎡
- 313

東京都 練馬区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.3
16.7
35.3
2,750.3
円/㎡
+0.3%
6,161

2016
8.5
16.3
36.5
2,740.7
円/㎡
+5.3%
12,180

2015
13.0
19.3
37.0
2,603.1
円/㎡
- 17,352

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
15.9
34.5
3,177.3
円/㎡
-14.7%
131,191

2016
7.7
15.4
35.1
3,723.3
円/㎡
+14.1%
316,475

2015
11.6
18.6
35.4
3,263.2
円/㎡
- 383,490

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下石神井小学校の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『下石神井小学校 周辺』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

下石神井小学校 周辺 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する下石神井小学校 周辺における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「708件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

下石神井小学校 周辺 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『下石神井小学校 周辺』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

下石神井小学校〔下石神井〕周辺の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-9.18%)の下落率に留まります。下石神井小学校〔下石神井〕周辺において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、下石神井小学校 周辺の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,980 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,706 円/㎡91 %
築20年・残存価値2,396 円/㎡80 %
築30年・残存価値2,049 円/㎡69 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 下石神井小学校 周辺の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、下石神井において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

下石神井小学校の周辺環境

緑豊かな農地と住宅地が混在する街

練馬区は東京23区の中では最も新しく誕生した区であり、板橋区の一部が分離することで成立しました。

土地利用の大部分を住宅地が占めており、緑被率の高さから緑に囲まれた閑静な環境で暮らすことができます。人口は約70万人で、世田谷区に次いで2位となっています。

また、23区の中で最大の農地面積を有しており農業がさかんで、区を代表する重要な産業のひとつになっています。練馬区の特産物としては「練馬大根」が有名でしたが、近年は栽培されなくなり現在は主要な生産物にキャベツなどがあります。

交通面においては計7路線の鉄道が通っており、そのうち4路線は西武鉄道となっています。また副都心線・都営地下鉄などの開通によって、住宅地へのマンション建設なども盛んとなっています。

アニメ産業の第一人者としての顔を持つ

日本一のアニメ関連企業の集積地でもある練馬区は、アニメ関係会社全国600社の内の約90社が活動するとも言われるほどにアニメ産業が盛んであり、モノクロ時代から数多くの作品を創出してきました。

近年では区が練馬アニメーション協議会を立ち上げ、フランスやカナダなどの海外のアニメ事業との交流を通じて事業拡大を図っています。

また区内には、有形・無形の文化財や天然記念物などが各地に数多く残っており、至る所に文化の旧跡を垣間見ることができます。

下石神井小学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「下石神井小学校 周辺」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
下石神井小学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃 下石神井小学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

下石神井小学校 周辺の過去の掲載データを調べる

下石神井小学校 周辺における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 練馬区 下石神井 5丁目 西武新宿線 上井草駅 徒歩 10.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:38.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:10,000 円・礼金:117,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:117,000 円(1.0ヶ月)

家賃   117,000円    単価   3,012 円/㎡

2. 東京都 練馬区 下石神井 5丁目 西武新宿線 上井草駅 徒歩 10.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:40.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:12,000 円・礼金:120,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:120,000 円(1.0ヶ月)

家賃   120,000円    単価   2,939 円/㎡

3. 東京都 練馬区 下石神井 3丁目 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩 10.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:41.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-09]
・管理費:3,000 円・礼金:110,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:110,000 円(1.0ヶ月)

家賃   110,000円    単価   2,662 円/㎡

4. 東京都 練馬区 下石神井 西武新宿線 上井草駅 徒歩 10.0分)
・築:0.4 年 ・専有面積:40.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:5,000 円・礼金:104,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:104,000 円(1.0ヶ月)

家賃   104,000円    単価   2,589 円/㎡

5. 東京都 練馬区 下石神井 西武新宿線 上井草駅 徒歩 10.0分)
・築:0.4 年 ・専有面積:44.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:5,000 円・礼金:104,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:104,000 円(1.0ヶ月)

家賃   104,000円    単価   2,315 円/㎡

6. 東京都 練馬区 下石神井 西武新宿線 上井草駅 徒歩 10.0分)
・築:0.4 年 ・専有面積:40.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:5,000 円・礼金:103,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:103,000 円(1.0ヶ月)

家賃   103,000円    単価   2,564 円/㎡

7. 東京都 練馬区 下石神井 西武新宿線 上井草駅 徒歩 10.0分)
・築:0.4 年 ・専有面積:41.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:5,000 円・礼金:103,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:103,000 円(1.0ヶ月)

家賃   103,000円    単価   2,487 円/㎡

8. 東京都 練馬区 下石神井 1丁目 西武新宿線 井荻駅 徒歩 9.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:41.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:93,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:93,000 円(1.0ヶ月)

家賃   93,000円    単価   2,247 円/㎡

9. 東京都 練馬区 下石神井 1丁目 西武新宿線 井荻駅 徒歩 11.0分)
・築:40.3 年 ・専有面積:39.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-04]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   2,020 円/㎡

10. 東京都 練馬区 下石神井 1丁目 西武新宿線 井荻駅 徒歩 11.0分)
・築:40.3 年 ・専有面積:39.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:90,000 円(1.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   2,272 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

下石神井小学校 周辺と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

下石神井小学校 周辺には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
練馬区 平和台 (678) [エリア]94,866 円2,505 円/㎡19.2 年9 分40 ㎡
練馬区 (255) [エリア]80,411 円2,538 円/㎡19.7 年12 分35 ㎡
練馬区 東大泉 (1,537) [エリア]84,180 円2,564 円/㎡20.0 年11 分35 ㎡
練馬区 富士見台 (538) [エリア]84,793 円2,590 円/㎡17.8 年9 分36 ㎡

下石神井小学校 周辺の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ビバリーホームズ上井草
東京都 練馬区 下石神井 5丁目
上井草駅
徒歩10分
5階建
33部屋
RC造 2016年
サザンガーデン
東京都 練馬区 下石神井 2丁目4-3
上井草駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
Plaisir石神井公園
東京都 練馬区 下石神井 5丁目18-19
上石神井駅
徒歩14分

木造 2015年
モンクレール石神井
東京都 練馬区 下石神井 4丁目7-13
上井草駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
アイコート上井草
東京都 練馬区 下石神井 2丁目25-16
井荻駅
徒歩10分

木造 2015年
井草ハイツ
東京都 練馬区 下石神井 4丁目27-14
上井草駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2015年
ライオンズ上井草レジデンス
東京都 練馬区 下石神井 5丁目13-5
上井草駅
徒歩7分
8階建
54部屋
RC造 2014年
セレスト石神井
東京都 練馬区 下石神井 6丁目2
上井草駅
徒歩12分

木造 2014年
アミュレット
東京都 練馬区 下石神井 5丁目2-21
上井草駅
徒歩8分

木造 2014年
MaisondeNeige
東京都 練馬区 下石神井 6丁目40
上石神井駅
徒歩15分

鉄骨造 2014年
GreenTies上井草
東京都 練馬区 下石神井 2丁目24-14
上井草駅
徒歩10分

木造 2014年
ヴェルデ2
東京都 練馬区 下石神井 2丁目37-2
上井草駅
徒歩6分

RC造 2014年
レ・スタ石神井
東京都 練馬区 下石神井 4丁目20-5
上井草駅
徒歩6分

木造 2014年
松苑ハイツ
東京都 練馬区 下石神井 4丁目21-29
上井草駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
ソレージュ・本橋
東京都 練馬区 下石神井 4丁目31-28
上井草駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
コンシェルトM
東京都 練馬区 下石神井 5丁目11-15
上井草駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
LEONEXTYukari3
東京都 練馬区 下石神井 5丁目8-13
上石神井駅
徒歩14分

木造 2014年
ドラゴフォンテ
東京都 練馬区 下石神井 1丁目14-22
井荻駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
メゾン・上井草
東京都 練馬区 下石神井 4丁目13-4
上井草駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
シャインウッド
東京都 練馬区 下石神井 2丁目15-22
上井草駅
徒歩16分

その他 2013年
レオネクストアリーヴィオ
東京都 練馬区 下石神井 2丁目15-22
上井草駅
徒歩16分

木造 2013年
グリーン下石神井
東京都 練馬区 下石神井 5丁目14-2
上井草駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
メゾン・ド・フェリーチェ
東京都 練馬区 下石神井 5丁目1-40
上井草駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
LOHAS上井草
東京都 練馬区 下石神井 4丁目26-4
上井草駅
徒歩4分

木造 2012年
メゾンフルール
東京都 練馬区 下石神井 4丁目31-19
上井草駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
トゥインクルメゾネット
東京都 練馬区 下石神井 4丁目6-2
上井草駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
シャーメゾンtoto
東京都 練馬区 下石神井 5丁目6-22
上井草駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2012年
キャトルセゾン
東京都 練馬区 下石神井 6丁目4-7
上井草駅
徒歩14分

鉄骨造 2012年
レオネクストモトウイング3
東京都 練馬区 下石神井 1丁目2-23
井荻駅
徒歩10分

木造 2012年
レオパレスエクレール2
東京都 練馬区 下石神井 3丁目5-28
上井草駅
徒歩14分

木造 2011年
フリーダム
東京都 練馬区 下石神井 4丁目30-7
上井草駅
徒歩4分

木造 2011年
メゾン・ド・ソレイユ
東京都 練馬区 下石神井 6丁目8-24
上井草駅
徒歩13分

木造 2011年
和泉
東京都 練馬区 下石神井 4丁目24-20
上井草駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
theroom石神井
東京都 練馬区 下石神井 1丁目1-31
井荻駅
徒歩10分

木造 2011年
ドゥ・アジュール
東京都 練馬区 下石神井 6丁目28-2
石神井公園駅
徒歩12分

鉄骨造 2011年
メゾン欅
東京都 練馬区 下石神井 5丁目3-2
上井草駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
グランスイート上石神井
東京都 練馬区 下石神井 4丁目34-18
上石神井駅
徒歩12分
8階建
68部屋
RC造 2010年
パークホームズ石神井公園翡翠の杜
東京都 練馬区 下石神井 3丁目17-1
石神井公園駅
徒歩11分
4階建
86部屋
RC造 2010年
フルールむさしの
東京都 練馬区 下石神井 5丁目1-31
上井草駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
シャーメゾンクラヴィエ
東京都 練馬区 下石神井 4丁目24-4
上井草駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2010年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

下石神井小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

下石神井小学校 周辺 $kind_labe人口推移 下石神井小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

下石神井小学校 周辺 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。