このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「三園小学校 周辺」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「三園小学校 周辺」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三園小学校 周辺 賃貸マンションの家賃相場動向

三園小学校 周辺における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の三園における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1961.3円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -14.7%( -337.9円/㎡)と減少しています。

このグラフは、283件の三園小学校 周辺の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三園小学校 周辺 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 三園小学校 周辺における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

三園小学校 周辺 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

東京都 板橋区 三園における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.4
22.4
47.2
1,961.3
円/㎡
-14.7%
38

2016
7.0
15.3
32.5
2,299.2
円/㎡
+8.4%
106

2015
12.4
19.0
40.9
2,121.9
円/㎡
- 139

東京都 板橋区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
6.7
16.1
30.6
2,811.3
円/㎡
-0.4%
4,904

2016
6.7
14.9
31.4
2,822.2
円/㎡
+4.5%
13,242

2015
10.2
18.8
33.9
2,701.1
円/㎡
- 16,524

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
15.9
34.5
3,177.3
円/㎡
-14.7%
131,191

2016
7.7
15.4
35.1
3,723.3
円/㎡
+14.1%
316,475

2015
11.6
18.6
35.4
3,263.2
円/㎡
- 383,490

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三園小学校の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『三園小学校 周辺』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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三園小学校 周辺 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三園小学校 周辺における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「283件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

三園小学校 周辺 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『三園小学校 周辺』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

三園小学校〔三園〕周辺の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-11.59%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、三園小学校 周辺の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,689 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,377 円/㎡88 %
築20年・残存価値2,097 円/㎡78 %
築30年・残存価値1,849 円/㎡69 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 三園小学校 周辺の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三園において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

三園小学校の周辺環境

生活の利便性を備えたベッドタウン

板橋区は、人口が23区中7位で面積が23区の平均より少し広くなっています。人口密度は中野・豊島区には及ばないもののやや高めです。夜間人口よりも昼間人口が減少する傾向にあるため、成増地区・上坂橋地区はベッドタウンとして知られています。

東京の三大商店街と言われている「ハッピーロード大山商店街」をはじめとして東武線・都営線に沿った商店街が形成されており、商業の中心地となっています。

交通面では、首都高速5号線・中央環状線など東京都の主要な幹線道路が通っており、自動車での移動において都内有数の交通の要所となっています。電車はJR・都営・西武・東武などを合わせて7路線通っています。

医療・介護分野において高齢者や身体障害者への福祉も充実しており、主な医療関係施設としては帝京大学・日本大学の附属病院などがあります。

23区でもトップの工業力

板橋区は、北部に工業専用地域を有しており工業分野で高い水準を持ちます。製造品の出荷額は大田区を抜き23区中第1位となっています。

印刷業が強みになっており、出荷額は23区でも同じくトップに位置しています。戦前から軍需産業が盛んであった地域であり、現在でも、精密・光学機器関連の企業の本社や工場が多くなっています。

三園小学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「三園小学校 周辺」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
三園小学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃 三園小学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

三園小学校 周辺の過去の掲載データを調べる

三園小学校 周辺における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 板橋区 三園 1丁目 都営三田線 西高島平駅 徒歩 8.0分)
・築:26.1 年 ・専有面積:22.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2017-01]
・管理費:10,000 円・礼金:39,000 円(1.0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,771 円/㎡

2. 東京都 板橋区 三園 1丁目27-7 都営三田線 西高島平駅 徒歩 9.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:25.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:61,000 円(1.0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   2,353 円/㎡

3. 東京都 板橋区 三園 1丁目 都営三田線 西高島平駅 徒歩 9.0分)
・築:20.1 年 ・専有面積:25.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,314 円/㎡

4. 東京都 板橋区 三園 1丁目 都営三田線 西高島平駅 徒歩 9.0分)
・築:20.1 年 ・専有面積:25.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   2,199 円/㎡

5. 東京都 板橋区 三園 2丁目16-1 都営三田線 西高島平駅 徒歩 9.0分)
・築:4.8 年 ・専有面積:25.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-10]
・管理費:17,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   2,209 円/㎡

6. 東京都 板橋区 三園 2丁目 都営三田線 西高島平駅 徒歩 9.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-01]
・管理費:2,000 円・礼金:53,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:106,000 円(2.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,892 円/㎡

7. 東京都 板橋区 三園 2丁目 都営三田線 西高島平駅 徒歩 9.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2017-01]
・管理費:2,000 円・礼金:53,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:106,000 円(2.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,892 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

三園小学校 周辺と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

三園小学校 周辺には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
板橋区 高島平 (2,042) [エリア]76,957 円2,398 円/㎡20.4 年7 分34 ㎡
板橋区 赤塚 (2,051) [エリア]82,130 円2,472 円/㎡21.4 年8 分35 ㎡
板橋区 蓮根 (829) [エリア]81,352 円2,549 円/㎡17.3 年8 分34 ㎡
板橋区 桜川 (299) [エリア]90,395 円2,572 円/㎡15.0 年10 分38 ㎡

三園小学校 周辺の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
フォレナ
東京都 板橋区 三園 1丁目46-2
西高島平駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
カーサアリエッタ
東京都 板橋区 三園 1丁目18-7
西高島平駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
エスパシオ西高島平
東京都 板橋区 三園 2丁目16-1
西高島平駅
徒歩10分

RC造 2013年
プレジオ三園
東京都 板橋区 三園 1丁目42-4
西高島平駅
徒歩8分

木造 2012年
ヘーベルメゾン三園
東京都 板橋区 三園 1丁目44-2
西高島平駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
クオン
東京都 板橋区 三園 1丁目48-17
西高島平駅
徒歩5分

RC造 2011年
ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館
東京都 板橋区 三園 1丁目41-4
西高島平駅
徒歩7分

木造 2010年
AXAS西高島平
東京都 板橋区 三園 2丁目4-19
西高島平駅
徒歩3分

RC造 2010年
CabinNEO
東京都 板橋区 三園 1丁目41-5
西高島平駅
徒歩7分

木造 2010年
ビバリーホームズ西高島平II
東京都 板橋区 三園 1丁目1-14
西高島平駅
徒歩10分
5階建
33部屋
RC造 2009年
BeverlyHomes
東京都 板橋区 三園 1丁目1-14
西高島平駅
徒歩10分

RC造 2008年
パレ・ホームズ西高島平
東京都 板橋区 三園 1丁目23-2
西高島平駅
徒歩10分
4階建
29部屋
RC造 2008年
PalaisHomes西高島平
東京都 板橋区 三園 1丁目23-2
西高島平駅
徒歩10分

RC造 2007年
カーサ西高島平
東京都 板橋区 三園 1丁目6-9
西高島平駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
コンフォートプレイス
東京都 板橋区 三園 1丁目35-5
西高島平駅
徒歩6分

RC造 2006年
サクセス西高島平
東京都 板橋区 三園 2丁目9-8
西高島平駅
徒歩8分

RC造 2006年
シェラック
東京都 板橋区 三園 1丁目45-2
西高島平駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
グランシティユーロコート成増
東京都 板橋区 三園 1丁目29-17
西高島平駅
徒歩9分
8階建
74部屋
RC造 2005年
サンコート三園
東京都 板橋区 三園 1丁目39-7
西高島平駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2004年
サンハイツ・リリー
東京都 板橋区 三園 1丁目9-4
西高島平駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2004年
クレストフォルム西高島平
東京都 板橋区 三園 1丁目50-8
西高島平駅
徒歩6分
11階建
65部屋
RC造 2003年
エトワール
東京都 板橋区 三園 1丁目10-15
西高島平駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
クレベール三園
東京都 板橋区 三園 1丁目27-12
西高島平駅
徒歩10分
3階建
RC造 2002年
グレイスコート三園
東京都 板橋区 三園 1丁目45-11
西高島平駅
徒歩5分
6階建
RC造 2002年
メゾンドE
東京都 板橋区 三園 1丁目2-11
西高島平駅
徒歩13分

木造 2001年
メゾンドカズ
東京都 板橋区 三園 1丁目2-11
西高島平駅
徒歩13分

木造 2001年
シンワパレス・三園
東京都 板橋区 三園 1丁目29-7
西高島平駅
徒歩10分

木造 2001年
ロワイヤル守屋
東京都 板橋区 三園 1丁目26-22
西高島平駅
徒歩7分
6階建
SRC造 1999年
グランドゥール・三園
東京都 板橋区 三園 1丁目31-21
西高島平駅
徒歩8分
4階建
RC造 1999年
ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館
東京都 板橋区 三園 1丁目41-9
西高島平駅
徒歩7分

RC造 1998年
セザールリバーサイド西高島平
東京都 板橋区 三園 2丁目17-5
西高島平駅
徒歩11分

RC造 1998年
マルケン三園
東京都 板橋区 三園 1丁目48-10
西高島平駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1997年
ピアジェ参番館
東京都 板橋区 三園 1丁目49-20
西高島平駅
徒歩6分
4階建
RC造 1997年
エクレール
東京都 板橋区 三園 1丁目46-12
西高島平駅
徒歩5分

RC造 1997年
千早マンション
東京都 板橋区 三園 1丁目44-26
西高島平駅
徒歩4分
4階建
RC造 1996年
ルナコート西高島平
東京都 板橋区 三園 1丁目49-23
西高島平駅
徒歩6分

RC造 1996年
アムール祥
東京都 板橋区 三園 1丁目51-13
西高島平駅
徒歩10分
5階建
44部屋
RC造 1995年
アーバン三園
東京都 板橋区 三園 1丁目32-26
西高島平駅
徒歩7分
4階建
80部屋
RC造 1995年
ピアジェ壱番館
東京都 板橋区 三園 1丁目32-8
西高島平駅
徒歩8分
3階建
RC造 1995年
シャテロクボ
東京都 板橋区 三園 1丁目46-5
西高島平駅
徒歩4分
4階建
RC造 1995年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

三園小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三園小学校 周辺 $kind_labe人口推移 三園小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

三園小学校 周辺 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。