このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「森中学校 周辺」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「森中学校 周辺」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

森中学校 周辺 賃貸マンションの家賃相場動向

森中学校 周辺における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の森における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2324.9円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +1.6%( +37.0円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、235件の森中学校 周辺の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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森中学校 周辺 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 森中学校 周辺における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

森中学校 周辺 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

神奈川県 横浜市 磯子区 森における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
5.8
17.5
38.8
2,324.9
円/㎡
+1.6%
44

2016
6.0
18.8
38.5
2,287.9
円/㎡
+6.5%
62

2015
10.9
23.4
39.4
2,148.1
円/㎡
- 129

神奈川県 横浜市 磯子区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.5
22.6
39.9
2,122.0
円/㎡
-3.4%
264

2016
9.4
23.1
37.2
2,196.2
円/㎡
+2.9%
567

2015
16.3
23.7
38.5
2,134.1
円/㎡
- 1,373

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.5
16.9
35.3
2,589.5
円/㎡
-0.3%
12,733

2016
9.5
16.6
35.5
2,598.0
円/㎡
+8.3%
32,225

2015
14.4
19.8
38.3
2,400.0
円/㎡
- 45,402

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.7
17.3
35.2
2,417.9
円/㎡
-1.7%
30,962

2016
11.2
16.6
36.4
2,460.0
円/㎡
+8.3%
76,142

2015
16.5
19.5
37.8
2,270.8
円/㎡
- 112,155

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森中学校の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『森中学校 周辺』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

森中学校 周辺 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する森中学校 周辺における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「235件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

森中学校 周辺 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『森中学校 周辺』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

森中学校〔磯子区 森〕周辺の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-13.60%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、森中学校 周辺の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,899 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,505 円/㎡86 %
築20年・残存価値2,191 円/㎡76 %
築30年・残存価値1,959 円/㎡68 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 森中学校 周辺の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

森中学校の周辺環境

山と海が共存する街

磯子区は、横浜市の南東部にある海に面した区です。区内の東部はJR線、京浜急行線が南北に走っています。東部では首都高速、西部では横浜横須賀道路が走っていているので交通アクセスが良い街です。新杉田駅では八景島へ向かう横浜シーサイドラインの駅もあるので、レジャーで利用する方も多くいらっしゃいます。

この地域は海にせり出した丘陵地でしたが海側の地域は埋め立て地で整備されて住宅が多く建っています。区内西部には、横浜市で2番目に高い標高153メートルの円海山があります。

円海山では、自然が多く残っているので、JR港南台駅からハイキングコースとして整備されています。長距離でも整備されているので歩きやすく、鎌倉方面に向けてのルートもあります。車でもアクセスできるので、高い標高から横浜市街地や富士山を眺めることができます。特に夜景を眺めに訪れる方が多いようです。梅雨時期には、蛍鑑賞ができる自然に恵まれた場所です。

横浜の歴史を感じる横浜市電保存館

かつて横浜に路面電車(横浜市電)が張り廻られていて、市電が走っていたことを保存する施設が、横浜市電保存館です。ここでは、市電に関する展示やジオラマ、シュミレーター画面での運転体験(有料)なども楽しめます。屋内施設で、楽しみながら市電の歴史を感じ取れます。

森中学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「森中学校 周辺」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
森中学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃 森中学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

森中学校 周辺の過去の掲載データを調べる

森中学校 周辺における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目 JR根岸線 磯子駅 徒歩 7.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:31.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-10]
・管理費:0 円・礼金:78,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:78,000 円(1.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   2,452 円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目 JR根岸線 磯子駅 徒歩 7.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:31.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-10]
・管理費:0 円・礼金:83,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:83,000 円(1.0ヶ月)

家賃   83,000円    単価   2,610 円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目 JR根岸線 磯子駅 徒歩 7.0分)
・築:44.1 年 ・専有面積:34.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2017-01]
・管理費:0 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,620 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

森中学校 周辺と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

森中学校 周辺には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
横浜市磯子区 杉田 (346) [エリア]74,905 円2,281 円/㎡21.6 年11 分36 ㎡
横浜市磯子区 中原 (343) [エリア]70,121 円2,408 円/㎡19.0 年6 分31 ㎡
横浜市磯子区 下町 (7) [エリア]70,429 円2,447 円/㎡20.0 年11 分30 ㎡
横浜市磯子区 東町 (89) [エリア]78,978 円2,493 円/㎡25.1 年9 分34 ㎡

森中学校 周辺の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
横浜タイムレスヒル
神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目
磯子駅
徒歩0分
4階建
240部屋
RC造 2018年
ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル カルティエ3
神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目
屏風浦駅
徒歩8分
4階建
69部屋
RC造 2018年
ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル カルティエ4
神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目
屏風浦駅
徒歩8分
5階建
81部屋
RC造 2018年
プライム横浜屏風浦
神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目762番2
屏風浦駅
徒歩1分
7階建
75部屋
RC造 2017年
屏風浦駅前
神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目
屏風浦駅
徒歩0分
7階建
75部屋
RC造 2017年
磯子II・III・IV
神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目
屏風浦駅
徒歩0分
3階建
159部屋
RC造 2017年
ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル カルティエ1
神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目
屏風浦駅
徒歩8分
3階建
14部屋
RC造 2017年
ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル カルティエ2
神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目
屏風浦駅
徒歩8分
4階建
76部屋
RC造 2017年
エスポワール森が丘
神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目25-16
磯子駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
リブリ・磯子フォレスト
神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目10-12
新杉田駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2016年
ヴィレッタ磯子の森
神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目14-11
屏風浦駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
ヴェラハイツ磯子壱番館
神奈川県 横浜市 磯子区 森 5丁目8
屏風浦駅
徒歩7分

木造 2016年
ウイングオーシャン磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目4-8
屏風浦駅
徒歩5分

木造 2016年
ヴィラフォレスタ
神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目18-12
屏風浦駅
徒歩10分

木造 2016年
フォレスト磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目10-5
屏風浦駅
徒歩9分

鉄骨造 2016年
クレッセント磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 森 1丁目9-13
磯子駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
ユナイト屏風浦トレンティーノ
神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目15-29
屏風浦駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
リブリ・サンシャイン日光
神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目21-7
屏風浦駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
アネシス屏風浦
神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目1-6
屏風浦駅
徒歩6分
3階建
その他 2015年
ラ・フォレヒダカ磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 森 1丁目9
磯子駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
ユナイト屏風浦ニースの杜
神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目11-30
屏風浦駅
徒歩9分

木造 2015年
レオネクストフォレスト江見2
神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目39-10
屏風浦駅
徒歩14分

木造 2015年
ソリッド磯子弐番館
神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目9-34
磯子駅
徒歩7分

木造 2015年
ソリッド磯子壱番館
神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目10-1
磯子駅
徒歩7分

木造 2015年
ソリッド磯子参番館
神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目9-33
磯子駅
徒歩7分

木造 2015年
クリオ磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 森 1丁目9-19
磯子駅
徒歩2分
10階建
54部屋
RC造 2014年
CITTA RIVA
神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目4-6
磯子駅
徒歩5分
3階建
木造 2014年
チッタリーヴァ
神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目4-6
磯子駅
徒歩5分
3階建
木造 2014年
ディアコート・ドエル
神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目5-14
磯子駅
徒歩6分
3階建
RC造 2014年
フォレストヒル
神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目13-1
屏風浦駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
レオネクストフォレスト江見
神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目10
屏風浦駅
徒歩15分

木造 2014年
ハイツ稲葉
神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目1-6
屏風浦駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
パリセーズハイツ屏風浦A
神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目15-29
屏風浦駅
徒歩3分

木造 2014年
DAIYU-19BANKAN
神奈川県 横浜市 磯子区 森 5丁目11-45
屏風浦駅
徒歩11分

木造 2013年
エクセルステージ磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目4-6
磯子駅
徒歩4分

木造 2013年
レジェンド磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目15-7
屏風浦駅
徒歩6分

木造 2013年
ユナイト屏風浦ジェノヴァの杜
神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目10
屏風浦駅
徒歩13分

木造 2013年
ユナイト屏風浦ラ・ヴァーニャの丘
神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目10
屏風浦駅
徒歩13分

木造 2013年
RESIDENCE MORI
神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目14-27
屏風浦駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2012年
RESIDENSE MORI
神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目14-27
磯子駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 2012年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

森中学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

森中学校 周辺 $kind_labe人口推移 森中学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

森中学校 周辺 将来推計人口

森中学校 周辺 賃貸マンションの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。