このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「山王台小学校 周辺」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「山王台小学校 周辺」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山王台小学校 周辺 賃貸マンションの家賃相場動向

山王台小学校 周辺における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の磯子における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2131.0円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -6.2%( -140.2円/㎡)と減少しています。

このグラフは、246件の山王台小学校 周辺の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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山王台小学校 周辺 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 山王台小学校 周辺における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

山王台小学校 周辺 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

神奈川県 横浜市 磯子区 磯子における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.6
28.9
38.1
2,131.0
円/㎡
-6.2%
33

2016
11.3
20.2
43.2
2,271.2
円/㎡
+6.2%
53

2015
21.1
26.4
38.4
2,138.3
円/㎡
- 160

神奈川県 横浜市 磯子区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.5
22.6
39.9
2,122.0
円/㎡
-3.4%
264

2016
9.4
23.1
37.2
2,196.2
円/㎡
+2.9%
567

2015
16.3
23.7
38.5
2,134.1
円/㎡
- 1,373

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.5
16.9
35.3
2,589.5
円/㎡
-0.3%
12,733

2016
9.5
16.6
35.5
2,598.0
円/㎡
+8.3%
32,225

2015
14.4
19.8
38.3
2,400.0
円/㎡
- 45,402

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.7
17.3
35.2
2,417.9
円/㎡
-1.7%
30,962

2016
11.2
16.6
36.4
2,460.0
円/㎡
+8.3%
76,142

2015
16.5
19.5
37.8
2,270.8
円/㎡
- 112,155

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関連するエリアの賃貸マンション家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

山王台小学校の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『山王台小学校 周辺』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

山王台小学校 周辺 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山王台小学校 周辺における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「246件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

山王台小学校 周辺 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『山王台小学校 周辺』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

山王台小学校〔磯子区 磯子〕周辺の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-5.03%)の下落率に留まります。山王台小学校〔磯子区 磯子〕周辺において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、山王台小学校 周辺の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,677 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,542 円/㎡95 %
築20年・残存価値2,345 円/㎡88 %
築30年・残存価値2,085 円/㎡78 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 山王台小学校 周辺の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

山王台小学校の周辺環境

山と海が共存する街

磯子区は、横浜市の南東部にある海に面した区です。区内の東部はJR線、京浜急行線が南北に走っています。東部では首都高速、西部では横浜横須賀道路が走っていているので交通アクセスが良い街です。新杉田駅では八景島へ向かう横浜シーサイドラインの駅もあるので、レジャーで利用する方も多くいらっしゃいます。

この地域は海にせり出した丘陵地でしたが海側の地域は埋め立て地で整備されて住宅が多く建っています。区内西部には、横浜市で2番目に高い標高153メートルの円海山があります。

円海山では、自然が多く残っているので、JR港南台駅からハイキングコースとして整備されています。長距離でも整備されているので歩きやすく、鎌倉方面に向けてのルートもあります。車でもアクセスできるので、高い標高から横浜市街地や富士山を眺めることができます。特に夜景を眺めに訪れる方が多いようです。梅雨時期には、蛍鑑賞ができる自然に恵まれた場所です。

横浜の歴史を感じる横浜市電保存館

かつて横浜に路面電車(横浜市電)が張り廻られていて、市電が走っていたことを保存する施設が、横浜市電保存館です。ここでは、市電に関する展示やジオラマ、シュミレーター画面での運転体験(有料)なども楽しめます。屋内施設で、楽しみながら市電の歴史を感じ取れます。

山王台小学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「山王台小学校 周辺」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
山王台小学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃 山王台小学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

山王台小学校 周辺の過去の掲載データを調べる

山王台小学校 周辺における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目17-2 JR根岸線 磯子駅 徒歩 15.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:35.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:136,000 円(2.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,901 円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目 JR根岸線 磯子駅 徒歩 15.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:35.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-01]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:134,000 円(2.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   1,873 円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目 JR根岸線 磯子駅 徒歩 15.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:35.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-01]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:132,000 円(2.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   1,845 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

山王台小学校 周辺と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

山王台小学校 周辺には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
横浜市磯子区 西町 (30) [エリア]95,367 円2,152 円/㎡27.0 年17 分45 ㎡
横浜市 磯子区 (2,204) [エリア]75,392 円2,149 円/㎡23.4 年14 分38 ㎡
横浜市磯子区 岡村 (81) [エリア]83,675 円2,028 円/㎡22.6 年20 分44 ㎡
横浜市磯子区 洋光台 (385) [エリア]75,292 円1,822 円/㎡30.3 年16 分43 ㎡

山王台小学校 周辺の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ロイジェント磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 3丁目
磯子駅
徒歩0分
7階建
45部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ横浜磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 3丁目1705番15
磯子駅
徒歩5分
7階建
99部屋
RC造 2018年
EXC横浜磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 3丁目
磯子駅
徒歩0分
7階建
99部屋
RC造 2018年
BELLAVISTA磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目29-51
磯子駅
徒歩11分
2階建
木造 2015年
プリエール横浜根岸
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目3-25
根岸駅
徒歩17分
3階建
木造 2015年
リプルサイド磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目6-13
根岸駅
徒歩17分
3階建
木造 2015年
リブリ・磯子インディゴヴェール
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 3丁目7-32
磯子駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 2015年
セジュールプルメリア
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 6丁目13-30
磯子駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2015年
カーサ山王
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 4丁目4-16
磯子駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2015年
LES AILESIII
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目20-40
磯子駅
徒歩12分
3階建
木造 2014年
Brillia City 横浜磯子A棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 3丁目3-13
磯子駅
徒歩4分
11階建
1230部屋
RC造 2014年
Brillia City 横浜磯子B棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 3丁目3-13
磯子駅
徒歩4分
11階建
1230部屋
RC造 2014年
Brillia City 横浜磯子C棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 3丁目3-13
磯子駅
徒歩4分
11階建
1230部屋
RC造 2014年
Brillia City 横浜磯子D棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 3丁目3-13
磯子駅
徒歩4分
11階建
1230部屋
RC造 2014年
Brillia City 横浜磯子E棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 3丁目3-13
磯子駅
徒歩4分
11階建
1230部屋
RC造 2014年
Brillia City 横浜磯子F棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 3丁目3-13
磯子駅
徒歩4分
11階建
1230部屋
RC造 2014年
Brillia City 横浜磯子G棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 3丁目3-13
磯子駅
徒歩4分
11階建
1230部屋
RC造 2014年
Brillia City 横浜磯子H棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 3丁目3-13
磯子駅
徒歩4分
11階建
1230部屋
RC造 2014年
Brillia City 横浜磯子I棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 3丁目3-13
磯子駅
徒歩4分
11階建
1230部屋
RC造 2014年
Brillia City 横浜磯子J棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 3丁目3-13
磯子駅
徒歩4分
11階建
1230部屋
RC造 2014年
Brillia City 横浜磯子K棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 3丁目3-13
磯子駅
徒歩4分
11階建
1230部屋
RC造 2014年
Brillia City 横浜磯子L棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 3丁目3-13
磯子駅
徒歩4分
11階建
1230部屋
RC造 2014年
Brillia City 横浜磯子M棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 3丁目3-13
磯子駅
徒歩4分
11階建
1230部屋
RC造 2014年
GARDEN HOUSE AMANO
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 3丁目8-18
磯子駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2014年
レ・ゼール4
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目20-39
磯子駅
徒歩12分
3階建
木造 2013年
レ・ゼール3
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目20-40
磯子駅
徒歩13分
3階建
木造 2013年
ブリリアシティ横浜磯子A棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子台 27
磯子駅
徒歩10分

RC造 2013年
ブリリアシティ横浜磯子D棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子台 27
磯子駅
徒歩9分

RC造 2013年
ブリリアシティ横浜磯子E棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子台 27
磯子駅
徒歩9分

RC造 2013年
ブリリアシティ横浜磯子F棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子台 27
磯子駅
徒歩9分

RC造 2013年
ブリリアシティ横浜磯子G棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子台 27
磯子駅
徒歩4分

RC造 2013年
メゾン・ド・エスポワール山王台
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 6丁目22-9
磯子駅
徒歩17分

木造 2013年
ブリリアシティ横浜磯子H棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子台 27
磯子駅
徒歩8分

RC造 2013年
ガーデンハウスアマノ
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 3丁目8-18
磯子駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
ブリリアシティ横浜磯子K棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 3丁目13
磯子駅
徒歩7分

RC造 2013年
ブリリアシティ横浜磯子L棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 3丁目13
磯子駅
徒歩5分

RC造 2013年
ブリリアシティ横浜磯子M棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 3丁目13
磯子駅
徒歩6分

RC造 2013年
PINE COURT
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 3丁目8-3
磯子駅
徒歩10分
3階建
その他 2012年
メゾン・ド・エスポワール磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 6丁目11-15
磯子駅
徒歩25分

木造 2012年
サンステージ磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 6丁目14-2
磯子駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

山王台小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

山王台小学校 周辺 $kind_labe人口推移 山王台小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

山王台小学校 周辺 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。