このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「玉櫛小学校 周辺」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「玉櫛小学校 周辺」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

玉櫛小学校 周辺 賃貸マンションの家賃相場動向

玉櫛小学校 周辺における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の水尾における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1592.3円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -0.9%( -13.9円/㎡)と減少しています。

このグラフは、300件の玉櫛小学校 周辺の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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玉櫛小学校 周辺 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 玉櫛小学校 周辺における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

玉櫛小学校 周辺 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

大阪府 茨木市 水尾における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.8
27.6
37.0
1,592.3
円/㎡
-0.9%
42

2016
14.8
25.8
38.2
1,606.2
円/㎡
+6.9%
74

2015
15.4
26.7
42.5
1,503.0
円/㎡
- 184

大阪府 茨木市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.8
20.7
43.4
5,934.6
円/㎡
+257.0%
3,226

2016
14.3
21.6
46.6
1,662.2
円/㎡
+1.3%
6,231

2015
16.0
22.6
45.6
1,640.9
円/㎡
- 10,537

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
16.4
33.5
2,202.2
円/㎡
-18.6%
114,519

2016
8.1
16.6
35.5
2,703.9
円/㎡
+14.0%
229,343

2015
10.6
19.9
35.8
2,371.8
円/㎡
- 326,319

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今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『玉櫛小学校 周辺』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

玉櫛小学校 周辺 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する玉櫛小学校 周辺における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「300件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

玉櫛小学校 周辺 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『玉櫛小学校 周辺』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

玉櫛小学校〔水尾〕周辺の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-11.89%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、玉櫛小学校 周辺の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,076 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,829 円/㎡88 %
築20年・残存価値1,629 円/㎡78 %
築30年・残存価値1,475 円/㎡71 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 玉櫛小学校 周辺の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、水尾において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

玉櫛小学校 周辺における直接賃貸物件一覧

玉櫛小学校 周辺における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

玉櫛小学校の周辺環境

高速モノレールが便利な大阪圏のベッドタウン

茨木市は大阪府三島地域に位置する市で、国から特例市に指定されています。

大都市である大阪市及び京都市の中間にあり、大阪府のベッドタウンとして機能しています。JR茨木駅・阪急茨木市駅付近にマンションが多数建設され、通勤・通学や買い物に便利な住宅都市として発展しています。

北大阪の交通の要衝として重要な位置を占めており、鉄道はJR西日本・阪急電鉄に加えて大阪モノレールが稼働しています。大阪国際空港へはモノレールで25分で行くことができます。

茨木市は日本でも有数の古墳が多い市となっており「太田茶臼山古墳」などの古墳が現存しています。

研究・輸送など周辺環境の充実した工業都市

茨木市は工業都市として発展しており、内陸工業地に「神戸製鋼所」「小林製薬」等の企業の工場・研究所が進出しています。工業製品出荷額は、大阪府の衛星都市の中でも上位を占めています。また「北大阪流通センター」などを擁する北大阪の物資流通拠点でもあります。

茨木市は技術研究にも力を入れており、市には「藍野大学」「立命館大学」など7つの大学のキャンパスがあり産学官連携が期待されます。また、箕面市との市境に研究開発や国際交流の拠点を備えた「国際文化公園都市」地区を建設しています。

玉櫛小学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「玉櫛小学校 周辺」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
玉櫛小学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃 玉櫛小学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

玉櫛小学校 周辺の過去の掲載データを調べる

玉櫛小学校 周辺における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 大阪府 茨木市 水尾 2丁目 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩 15.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:42.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:100,000 円(1.4ヶ月)

家賃   72,000円    単価   1,710 円/㎡

2. 大阪府 茨木市 水尾 3 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩 15.0分)
・築:9.8 年 ・専有面積:37.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:200,000 円(2.9ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.4ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,891 円/㎡

3. 大阪府 茨木市 水尾 1丁目 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩 15.0分)
・築:32.4 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-05]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.6ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,526 円/㎡

4. 大阪府 茨木市 水尾 1丁目 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩 14.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:100,000 円(1.7ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,500 円/㎡

5. 大阪府 茨木市 水尾 2丁目12番14号 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩 16.0分)
・築:31.9 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:150,000 円(2.7ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.9ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,400 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

玉櫛小学校 周辺と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

玉櫛小学校 周辺には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
茨木市 大池 (239) [エリア]60,018 円1,599 円/㎡23.5 年14 分40 ㎡
茨木市 上泉町 (71) [エリア]69,846 円1,470 円/㎡30.8 年13 分48 ㎡
茨木市 丑寅 (222) [エリア]51,926 円1,448 円/㎡29.3 年12 分38 ㎡
茨木市 新和町 (108) [エリア]60,620 円1,397 円/㎡27.7 年16 分49 ㎡

玉櫛小学校 周辺の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ラグゼ水尾
大阪府 茨木市 水尾 4
茨木駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
CasaCalma
大阪府 茨木市 水尾 1
茨木市駅
徒歩10分
2階建
14部屋
木造 2015年
シャーメゾンフローラ
大阪府 茨木市 水尾 2
茨木市駅
徒歩15分
3階建
6部屋
鉄骨造 2014年
ア-バンII
大阪府 茨木市 水尾 2
茨木市駅
徒歩18分
2階建
木造 2012年
サンフレール水尾
大阪府 茨木市 水尾 4-4-19
茨木市駅
徒歩15分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2008年
ボナ-ル水尾
大阪府 茨木市 水尾 3
茨木市駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨造 2007年
プレジオミズオ
大阪府 茨木市 水尾 1-8-2
茨木市駅
徒歩13分
2階建
4部屋
鉄骨造 2006年
グランシャリオ水尾
大阪府 茨木市 水尾 3
南茨木駅
徒歩13分
2階建
7部屋
木造 2004年
アレグレット
大阪府 茨木市 水尾 2-11-26
茨木市駅
徒歩15分
3階建
7部屋
鉄骨造 2003年
Y-POCKET
大阪府 茨木市 水尾 1
茨木市駅
徒歩10分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
水尾シンフォニー
大阪府 茨木市 水尾 1
茨木市駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄骨造 2000年
ローレルコート茨木桜通り
大阪府 茨木市 水尾 2丁目1-35
南茨木駅
徒歩13分
9階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ヘーベルメゾンサニー
大阪府 茨木市 水尾 3-3-41
南茨木駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1999年
グレース水尾
大阪府 茨木市 水尾 4-3-33
茨木市駅
徒歩15分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
サンプリム水尾
大阪府 茨木市 水尾 1-15-3
茨木市駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
コーポ平尾
大阪府 茨木市 水尾 2
茨木市駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1996年
エスパシオ水尾
大阪府 茨木市 水尾 4-3-35
茨木市駅
徒歩15分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
メゾンエフ
大阪府 茨木市 水尾 3-1-47
南茨木駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1995年
ハイツフリーデン
大阪府 茨木市 水尾 2
茨木市駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1992年
フェニックス水尾
大阪府 茨木市 水尾 2
南茨木駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
エレガントマンション
大阪府 茨木市 水尾 2
南茨木駅
徒歩12分
3階建
15部屋
鉄骨造 1990年
メゾンI.S.Y
大阪府 茨木市 水尾 1
茨木市駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
アーバン水尾
大阪府 茨木市 水尾 2
茨木駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ハイツフォーレスト
大阪府 茨木市 水尾 1-12-41-6
茨木市駅
徒歩15分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 1989年
ユーコート
大阪府 茨木市 水尾 2
茨木市駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
水尾千歳ハイツ
大阪府 茨木市 水尾 1
茨木市駅
徒歩13分
3階建
14部屋
鉄骨造 1988年
ホワイトピア中西
大阪府 茨木市 水尾 1
茨木市駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄骨造 1987年
コーポバロール
大阪府 茨木市 水尾 2-12-14
茨木市駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄骨造 1985年
セルフハイム茨木
大阪府 茨木市 水尾 2
茨木市駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 1985年
サニーシャトー一吉
大阪府 茨木市 水尾 3-16-24
茨木市駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 1985年
ハイツミドー2
大阪府 茨木市 水尾 4-5-17
南茨木駅
徒歩3分
2階建
8部屋
鉄骨造 1985年
ロイヤル九河
大阪府 茨木市 水尾 2
茨木市駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1984年
コーポシュロス
大阪府 茨木市 水尾 1-11-24
茨木市駅
徒歩15分
3階建
6部屋
鉄骨造 1984年
デクローネ水尾
大阪府 茨木市 水尾 2-9-27
茨木市駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
水尾グリーンハイツC
大阪府 茨木市 水尾 3-8-10
南茨木駅
徒歩14分
3階建
13部屋
鉄骨造 1983年
ニチモグリーンタウン2番館
大阪府 茨木市 水尾 3
茨木市駅
徒歩16分
9階建
鉄筋コンクリート造 1978年
グリーンタウン1番館
大阪府 茨木市 水尾 3
茨木市駅
徒歩15分
8階建
鉄筋コンクリート造 1978年
中西ハイツC棟
大阪府 茨木市 水尾 1
茨木市駅
徒歩13分
2階建
12部屋
鉄骨造 1978年
グリーンタウン茨木(1〜10番館)
大阪府 茨木市 水尾 3丁目14
茨木市駅
徒歩18分
8階建
142部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
大橋マンションB棟
大阪府 茨木市 水尾 1
茨木市駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1972年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

玉櫛小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

玉櫛小学校 周辺 $kind_labe人口推移 玉櫛小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

玉櫛小学校 周辺 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。