このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「四天王寺中学校 周辺」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「四天王寺中学校 周辺」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

四天王寺中学校 周辺 賃貸マンションの家賃相場動向

四天王寺中学校 周辺における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の四天王寺における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2346.3円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -1.5%( -35.8円/㎡)と減少しています。

このグラフは、389件の四天王寺中学校 周辺の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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四天王寺中学校 周辺 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 四天王寺中学校 周辺における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

四天王寺中学校 周辺 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
2.2
17.9
22.9
2,346.3
円/㎡
-1.5%
65

2016
3.0
18.0
22.1
2,382.1
円/㎡
+0.7%
179

2015
5.1
18.0
25.0
2,366.7
円/㎡
- 145

大阪府 大阪市 天王寺区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
4.6
13.2
34.7
2,303.5
円/㎡
-62.8%
2,659

2016
5.3
13.7
35.3
6,198.0
円/㎡
+190.7%
4,714

2015
7.0
18.0
34.4
2,132.3
円/㎡
- 6,385

大阪府 大阪市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
6.2
14.3
30.7
2,283.8
円/㎡
-27.3%
74,612

2016
6.3
14.3
32.6
3,139.8
円/㎡
+10.3%
144,988

2015
8.0
18.1
32.6
2,845.3
円/㎡
- 191,580

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
16.4
33.5
2,202.2
円/㎡
-18.6%
114,519

2016
8.1
16.6
35.5
2,703.9
円/㎡
+14.0%
229,343

2015
10.6
19.9
35.8
2,371.8
円/㎡
- 326,319

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四天王寺中学校の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『四天王寺中学校 周辺』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

四天王寺中学校 周辺 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する四天王寺中学校 周辺における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「389件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

四天王寺中学校 周辺 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『四天王寺中学校 周辺』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

四天王寺中学校〔天王寺区 四天王寺〕周辺の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-9.95%)の下落率に留まります。四天王寺中学校〔天王寺区 四天王寺〕周辺において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、四天王寺中学校 周辺の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,980 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,683 円/㎡90 %
築20年・残存価値2,411 円/㎡81 %
築30年・残存価値2,162 円/㎡73 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 四天王寺中学校 周辺の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

四天王寺中学校 周辺における直接賃貸物件一覧

四天王寺中学校 周辺における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

四天王寺中学校の周辺環境

聖徳太子にゆかりがある街

天王寺区は大阪の中心部にある区で、聖徳太子創建での四天王寺が由来で天王寺区と命名されました。難波京、真田信繁の陣営にゆかりがあり、戦が行われた地域です。区の北側には真田丸跡があり、大河ドラマにもなった場所で、多くの方が訪れるスポットです。江戸時代、明治時代から市街地に発展して交通網も発展したことで多くの住宅地ができた地域です。

鉄道では、JR大阪環状線、大阪市営地下鉄、近畿日本鉄道、阪神高速道路環状線も走る区で多方向へのアクセスがしやすい地域です。市街地中心ですが都市公園が点在する憩いのスポットがあります。

戦の本陣があった場所

天王寺公園は、大阪市天王寺動物園、大阪市立美術館、茶臼山古墳などからなる公園です。天王寺駅からアクセスが良く、自然が多い憩いのスポットです。大阪市天王寺動物園は、日本で3番に古い歴史がある動物園です。茶臼山古墳は、5世紀ごろに作られた大阪市で最大級の前方後円墳です。埋葬者や装飾品は不明な点が多い墓で、戦国時代に大塚城が作られた経緯もあり大坂冬の陣、大坂夏の陣では徳川軍・真田軍の本陣が設営された場所です。

四天王寺中学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「四天王寺中学校 周辺」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
四天王寺中学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃 四天王寺中学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

四天王寺中学校 周辺の過去の掲載データを調べる

四天王寺中学校 周辺における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1丁目 大阪谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 2.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:19.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   2,348 円/㎡

2. 大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1丁目7-15 大阪谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 2.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:18.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-12]
・管理費:5,000 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   2,419 円/㎡

3. 大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1丁目7-15 大阪谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 2.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:18.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-12]
・管理費:5,000 円・礼金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   2,473 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

四天王寺中学校 周辺と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

四天王寺中学校 周辺には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪市天王寺区 六万体町 (173) [エリア]64,374 円2,393 円/㎡13.2 年4 分27 ㎡
大阪市天王寺区 生玉町 (597) [エリア]68,888 円2,401 円/㎡12.6 年4 分30 ㎡
大阪市天王寺区 南河堀町 (557) [エリア]70,389 円2,331 円/㎡11.5 年4 分31 ㎡
大阪市天王寺区 寺田町 (458) [エリア]61,035 円2,249 円/㎡12.6 年4 分28 ㎡

四天王寺中学校 周辺の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ルネグラン四天王寺夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1丁目5
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩5分
14階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ブリーゼ夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1
天王寺駅
徒歩8分
10階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
プラウド四天王寺夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1
桃谷駅
徒歩13分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
プラウド四天王寺夕陽ヶ丘
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1丁目1-2
桃谷駅
徒歩14分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
キングレジデンス四天王寺夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1丁目6-16
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩2分
15階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
グランドメゾン五條宮夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 2丁目1-37
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩7分
14階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
エイペックス四天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1
天王寺駅
徒歩13分
12階建
鉄筋コンクリート造 2005年
エイペックス四天王寺1
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1丁目12-18
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩2分
12階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1丁目5-43
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩3分
21階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ラナップスクエア四天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1丁目14-26
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩4分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
オーキッドコート夕陽ヶ丘
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1
天王寺駅
徒歩14分
10階建
鉄骨造 2000年
エスリード夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1
天王寺駅
徒歩14分
11階建
鉄筋コンクリート造 1999年
エスリード夕陽丘第2
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1丁目7-10
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩1分
10階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
シャルマンフジ四天王寺夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 2-1-44
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩8分
11階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
トラスティ夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1
谷町九丁目駅
徒歩15分
10階建
鉄骨造 1998年
シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュース
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 2丁目1-44
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩8分
11階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
グランフレージュ四天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1丁目5-40
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩3分
10階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
カルム四天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1
天王寺駅
徒歩14分
11階建
41部屋
鉄骨造 1997年
クラウンハイム四天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 2丁目1-28
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩7分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1丁目2-14
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩5分
15階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
サンクレール四天王
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 2
谷町九丁目駅
徒歩8分
7階建
鉄筋コンクリート造 1994年
ハイツ・グレード・ワン
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1-5-37
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩2分
12階建
鉄骨造 1991年
セイワパレス四天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1-12-16
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩2分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
ノイエス大江四天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1
天王寺駅
徒歩12分
9階建
鉄骨造 1989年
インターシティ夕陽ケ丘
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1-14-25
天王寺駅
徒歩7分
11階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
夕陽丘マンション
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1
天王寺駅
徒歩12分
5階建
鉄骨造 1974年
ヴェール夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1丁目14-2
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

四天王寺中学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

四天王寺中学校 周辺 $kind_labe人口推移 四天王寺中学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

四天王寺中学校 周辺 将来推計人口

四天王寺中学校 周辺 賃貸マンションの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。