このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「烏ケ辻」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「烏ケ辻」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

烏ケ辻 賃貸マンションの家賃相場動向

烏ケ辻における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の烏ケ辻における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2056.1円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -0.6%( -12.3円/㎡)と減少しています。

このグラフは、234件の烏ケ辻の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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烏ケ辻 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 烏ケ辻における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

烏ケ辻 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
3.4
18.4
41.9
2,056.1
円/㎡
-0.6%
30

2016
3.3
16.2
43.3
2,068.4
円/㎡
-1.2%
66

2015
6.1
16.3
37.2
2,093.8
円/㎡
- 138

大阪府 大阪市 天王寺区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
4.6
13.2
34.7
2,303.5
円/㎡
-62.8%
2,659

2016
5.3
13.7
35.3
6,198.0
円/㎡
+190.7%
4,714

2015
7.0
18.0
34.4
2,132.3
円/㎡
- 6,385

大阪府 大阪市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
6.2
14.3
30.7
2,283.8
円/㎡
-27.3%
74,612

2016
6.3
14.3
32.6
3,139.8
円/㎡
+10.3%
144,988

2015
8.0
18.1
32.6
2,845.3
円/㎡
- 191,580

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
16.4
33.5
2,202.2
円/㎡
-18.6%
114,519

2016
8.1
16.6
35.5
2,703.9
円/㎡
+14.0%
229,343

2015
10.6
19.9
35.8
2,371.8
円/㎡
- 326,319

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関連するエリアの賃貸マンション家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

烏ケ辻の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『烏ケ辻』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

烏ケ辻 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する烏ケ辻における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「234件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

烏ケ辻 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『烏ケ辻』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、烏ケ辻の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,148 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,169 円/㎡101 %
築20年・残存価値2,105 円/㎡98 %
築30年・残存価値1,957 円/㎡91 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 烏ケ辻の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

烏ケ辻における直接賃貸物件一覧

烏ケ辻における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

烏ケ辻の周辺環境

聖徳太子にゆかりがある街

天王寺区は大阪の中心部にある区で、聖徳太子創建での四天王寺が由来で天王寺区と命名されました。難波京、真田信繁の陣営にゆかりがあり、戦が行われた地域です。区の北側には真田丸跡があり、大河ドラマにもなった場所で、多くの方が訪れるスポットです。江戸時代、明治時代から市街地に発展して交通網も発展したことで多くの住宅地ができた地域です。

鉄道では、JR大阪環状線、大阪市営地下鉄、近畿日本鉄道、阪神高速道路環状線も走る区で多方向へのアクセスがしやすい地域です。市街地中心ですが都市公園が点在する憩いのスポットがあります。

戦の本陣があった場所

天王寺公園は、大阪市天王寺動物園、大阪市立美術館、茶臼山古墳などからなる公園です。天王寺駅からアクセスが良く、自然が多い憩いのスポットです。大阪市天王寺動物園は、日本で3番に古い歴史がある動物園です。茶臼山古墳は、5世紀ごろに作られた大阪市で最大級の前方後円墳です。埋葬者や装飾品は不明な点が多い墓で、戦国時代に大塚城が作られた経緯もあり大坂冬の陣、大坂夏の陣では徳川軍・真田軍の本陣が設営された場所です。

烏ケ辻のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「烏ケ辻」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
烏ケ辻のエリアごとの賃貸マンション家賃 烏ケ辻のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

烏ケ辻の過去の掲載データを調べる

烏ケ辻における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 1丁目 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩 3.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:33.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:73,000 円(1.0ヶ月)

家賃   73,000円    単価   2,187 円/㎡

2. 大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 1丁目 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩 3.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:33.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   2,204 円/㎡

3. 大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 1丁目 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩 3.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:33.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   2,144 円/㎡

4. 大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 1丁目 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩 3.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:33.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:73,000 円(1.0ヶ月)

家賃   73,000円    単価   2,187 円/㎡

5. 大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 1丁目 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩 3.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:33.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:72,000 円(1.0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   2,144 円/㎡

6. 大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 1丁目 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩 3.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:33.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   71,000円    単価   2,127 円/㎡

7. 大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 1丁目 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩 3.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:33.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,085 円/㎡

8. 大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 1丁目 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩 3.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:32.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,113 円/㎡

9. 大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 2丁目 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩 3.0分)
・築:12.2 年 ・専有面積:30.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-03]
・管理費:7,500 円・礼金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,125 円/㎡

10. 大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 2丁目 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩 3.0分)
・築:12.2 年 ・専有面積:30.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-03]
・管理費:7,500 円・礼金:132,000 円(2.0ヶ月)
・償却・敷引:33,000 円(0.5ヶ月)

家賃   66,000円    単価   2,158 円/㎡

11. 大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 1丁目 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩 3.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:32.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-09]
・管理費:8,000 円・礼金:73,000 円(1.0ヶ月)

家賃   73,000円    単価   2,255 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

烏ケ辻と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

烏ケ辻には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪市天王寺区 上本町 (1,283) [エリア]81,871 円2,139 円/㎡19.1 年5 分39 ㎡
大阪市天王寺区 堀越町 (114) [エリア]79,735 円2,144 円/㎡17.7 年4 分38 ㎡
大阪市天王寺区 堂ケ芝 (360) [エリア]66,267 円2,163 円/㎡13.5 年5 分32 ㎡
大阪市天王寺区 味原町 (273) [エリア]70,355 円2,227 円/㎡14.1 年5 分32 ㎡

烏ケ辻の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
パークホームズ夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 2丁目12
桃谷駅
徒歩8分
13階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
サンコモード
大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 1
桃谷駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 2015年
GardenCourt(ガーデンコート)烏ヶ辻
大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 1
桃谷駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻
大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 1丁目1-19
桃谷駅
徒歩2分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アーバンエース五条公園パル
大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 2
桃谷駅
徒歩7分
13階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
プレミスト天王寺烏ヶ辻
大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 1丁目5-7
桃谷駅
徒歩3分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
鳥ヶ辻コート
大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 1
桃谷駅
徒歩2分
10階建
気泡コンクリート造 2009年
烏ヶ辻コ-ト
大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 1
桃谷駅
徒歩2分
10階建
鉄骨造 2009年
プラウド烏ヶ辻五条公園
大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 1丁目9-25
桃谷駅
徒歩3分
13階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
プレアデス烏ヶ辻(IH1口・冷置・光フ)
大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 1
桃谷駅
徒歩2分
8階建
気泡コンクリート造 2006年
メローライトヒルズ
大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 2
桃谷駅
徒歩5分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ローレルコート夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 2丁目10-18
桃谷駅
徒歩7分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
エスリード烏ヶ辻
大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 1丁目8-16
桃谷駅
徒歩4分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
リーガル天王寺烏ヶ辻
大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 1丁目3-15
桃谷駅
徒歩2分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
エトワール烏ヶ辻
大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 1
桃谷駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ラヴィ・コモード
大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 1
桃谷駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ヴェルデ夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 2
桃谷駅
徒歩7分
7階建
鉄筋コンクリート造 1988年
シティハイツ桃谷
大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 1
桃谷駅
徒歩1分
7階建
気泡コンクリート造 1987年
フォレストハイツ
大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 1
桃谷駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1986年
千石ビル
大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 2
桃谷駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1985年
グランデカワノ鳥ヶ辻
大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 2
桃谷駅
徒歩10分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
タメキマンションII号館
大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 2
桃谷駅
徒歩4分
4階建
気泡コンクリート造 1983年
第2タメキマンション
大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 2
桃谷駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1983年
プラザ日新
大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 1
桃谷駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 1977年
烏ヶ辻コーポ
大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 1丁目8-9
桃谷駅
徒歩4分
7階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1969年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

烏ケ辻の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

烏ケ辻 $kind_labe人口推移 烏ケ辻における人口推移・動向を調べることができます

烏ケ辻 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。