上大久保の 賃貸マンション 価格相場

上大久保の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の平均家賃は 2,127 円/㎡ です。家賃相場は33件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

上大久保の賃貸マンション相場
前年比
51,515
+25.3
(+510.9円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
16.1
(平均値)
32.2
(平均値)
26.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「上大久保」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「上大久保」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

上大久保 賃貸マンションの家賃相場動向

上大久保における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の上大久保における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2530.8円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +25.3%( +510.9円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、33件の上大久保の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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上大久保 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 上大久保における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

上大久保 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

埼玉県 さいたま市 桜区 上大久保における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
32.8
18.6
20.5
2,530.8
円/㎡
+25.3%
4

2016
32.1
16.6
27.6
2,019.9
円/㎡
-3.4%
8

2015
32.1
15.4
27.0
2,091.5
円/㎡
- 21

埼玉県 さいたま市 桜区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
25.2
19.3
36.4
1,868.1
円/㎡
-1.3%
483

2016
22.9
17.7
36.0
1,893.1
円/㎡
+8.1%
985

2015
28.4
21.3
40.9
1,751.7
円/㎡
- 1,877

埼玉県 さいたま市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.9
16.9
38.1
2,131.8
円/㎡
+2.2%
4,735

2016
12.8
17.1
39.4
2,085.5
円/㎡
+8.1%
11,759

2015
17.9
20.5
41.6
1,929.7
円/㎡
- 22,912

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.3
18.8
37.3
2,010.8
円/㎡
-1.0%
19,349

2016
12.1
17.3
37.5
2,030.9
円/㎡
+8.7%
43,891

2015
19.4
20.6
40.0
1,867.7
円/㎡
- 80,090

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上大久保の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『上大久保』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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上大久保 賃貸マンション家賃 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上大久保における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「33件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

上大久保 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『上大久保』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、上大久保の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,084 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,390 円/㎡115 %
築20年・残存価値2,258 円/㎡108 %
築30年・残存価値1,687 円/㎡81 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 上大久保の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

上大久保における直接賃貸物件一覧

上大久保における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

上大久保の周辺環境

天然記念物のさくらそうの自生地

桜区は、さいたま市の西南部にある区で荒川の東側の領域になります。田島ヶ原では、天然記念物のさくらそうの自生地であったことが由来で桜区となりました。四月第三土・日曜は、さくら草まつりが開催されます。

区の南部・東部はJR武蔵野線、埼京線が利用し易い地域ですが、バスや車が生活の足になります。区内は市街地中心で荒川沿いは、緑が多い地域で公園が多くあります。区の中央を首都高が走り最寄りのインターチェンジからの利用ができます。

区内には、古代の生活跡地で大久保古墳群があります。6世紀ごろに建てられたもので、円墳が多く発見されていて小高い山の様な形状で残っています。主墳とされる塚本塚山古墳は前方後円墳と言われています。

憩いのレジャー施設

区内西部の秋ヶ瀬公園は、荒川沿いにある森林地帯で、スポーツ運動場、野鳥園、バーベキュー場からなります。アクセスしやすい地域にある森林地帯で、アウトドアを満喫できます。

区内西部のサーキット秋ヶ瀬は、都心から一番近いサーキット場です。ミニバイク、レーシングカートなどカーレースを楽しめるスポットです。お子様でもご利用できる施設で、スピード感があるレースが楽しめます。持ち込み、レンタルでカーレースができます。日常では体感できないレースを楽しめるスポットとしてお子様から大人まで利用しています。

上大久保のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「上大久保」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
上大久保のエリアごとの賃貸マンション家賃 上大久保のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

上大久保の過去の掲載データを調べる

上大久保における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 埼玉県 さいたま市 桜区 上大久保 JR埼京線 南与野駅 徒歩 30.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:20.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,500 円・礼金:56,500 円(1.0ヶ月)

家賃   56,500円    単価   2,805 円/㎡

2. 埼玉県 さいたま市 桜区 上大久保 JR埼京線 南与野駅 徒歩 30.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:20.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,500 円・礼金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   2,432 円/㎡

3. 埼玉県 さいたま市 桜区 上大久保 JR埼京線 南与野駅 徒歩 30.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:20.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,500 円・礼金:58,500 円(1.0ヶ月)

家賃   58,500円    単価   2,811 円/㎡

4. 埼玉県 さいたま市 桜区 上大久保 JR埼京線 南与野駅 徒歩 30.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:20.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,500 円・礼金:55,500 円(1.0ヶ月)

家賃   55,500円    単価   2,666 円/㎡

5. 埼玉県 さいたま市 桜区 上大久保 JR埼京線 南与野駅 徒歩 30.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:20.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-10]
・管理費:6,500 円・礼金:24,250 円(0.5ヶ月)

家賃   48,500円    単価   2,408 円/㎡

6. 埼玉県 さいたま市 桜区 上大久保 JR埼京線 南与野駅 徒歩 30.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:20.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-10]
・管理費:6,500 円・礼金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   2,354 円/㎡

7. 埼玉県 さいたま市 桜区 上大久保 JR埼京線 南与野駅 徒歩 30.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:20.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-10]
・管理費:6,500 円・礼金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   2,306 円/㎡

8. 埼玉県 さいたま市 桜区 上大久保 JR埼京線 南与野駅 徒歩 30.0分)
・築:9.2 年 ・専有面積:20.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-03]
・管理費:6,500 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,979 円/㎡

9. 埼玉県 さいたま市 桜区 上大久保 JR埼京線 南与野駅 徒歩 30.0分)
・築:9.2 年 ・専有面積:20.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-03]
・管理費:6,500 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   2,879 円/㎡

10. 埼玉県 さいたま市 桜区 上大久保 JR埼京線 南与野駅 徒歩 31.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:19.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-10]
・管理費:6,500 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   3,019 円/㎡

11. 埼玉県 さいたま市 桜区 上大久保 JR埼京線 南与野駅 徒歩 31.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:19.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-10]
・管理費:6,500 円・礼金:49,500 円(1.0ヶ月)

家賃   49,500円    単価   2,491 円/㎡

12. 埼玉県 さいたま市 桜区 上大久保 JR埼京線 南与野駅 徒歩 28.0分)
・築:25.4 年 ・専有面積:22.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-06]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   2,160 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

上大久保と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

上大久保には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
さいたま市桜区 新開 (40) [エリア]55,275 円2,357 円/㎡9.6 年20 分26 ㎡
さいたま市桜区 栄和 (363) [エリア]58,759 円1,898 円/㎡17.1 年27 分33 ㎡
さいたま市桜区 大字上大久保 (180) [エリア]55,419 円1,734 円/㎡20.2 年34 分35 ㎡

上大久保の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

上大久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上大久保 $kind_labe人口推移 上大久保における人口推移・動向を調べることができます

上大久保 将来推計人口

上大久保 賃貸マンションの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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