このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「桜木」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「桜木」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

桜木 賃貸マンションの家賃相場動向

桜木における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の桜木における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1384.8円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +11.0%( +137.3円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、336件の桜木の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜木 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 桜木における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

桜木 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

千葉県 千葉市 若葉区 桜木における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.4
17.8
45.3
1,384.8
円/㎡
+11.0%
75

2016
13.4
20.4
49.9
1,247.5
円/㎡
-4.9%
85

2015
34.8
18.1
47.5
1,311.4
円/㎡
- 176

千葉県 千葉市 若葉区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.8
20.6
45.4
1,392.6
円/㎡
+2.6%
352

2016
16.5
18.1
49.3
1,356.7
円/㎡
-0.4%
635

2015
28.7
20.0
47.0
1,362.5
円/㎡
- 970

千葉県 千葉市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.0
15.5
39.5
1,983.3
円/㎡
-0.4%
6,010

2016
11.3
14.7
40.2
1,992.1
円/㎡
+6.4%
11,387

2015
16.9
18.2
40.1
1,871.8
円/㎡
- 13,974

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.8
17.5
40.1
2,012.1
円/㎡
+0.8%
19,870

2016
10.7
17.4
40.6
1,995.9
円/㎡
+3.8%
48,125

2015
16.8
19.9
40.6
1,922.5
円/㎡
- 64,260

関連エリア 賃貸マンション相場記事

関連するエリアの賃貸マンション家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

桜木の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『桜木』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

桜木 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する桜木における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「336件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

桜木 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『桜木』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

桜木の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-9.86%)の下落率に留まります。桜木において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、桜木の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,642 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,480 円/㎡90 %
築20年・残存価値1,293 円/㎡79 %
築30年・残存価値1,081 円/㎡66 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 桜木の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

桜木の周辺環境

田園風景が身近にある区

若葉区は、北東部で市内最大の面積があります。政令指定都市に移行するにあたり、公募で選ばれた名称になったようです。JR総武線、千葉都市モノレールが区の北西部に走っています。区内全域は、モノレールで不便さが解消された地域がありますがバスや車が生活の足になります。車では、区内西南部に京葉道路、千葉東金道路がありアクセスしやすい地域もありますが、交通事情が良い地域とは言い難い場所です。

区東部は、森林地帯でゴルフ場が多くあるので首都圏から訪れる方が多い場所です。

区内では、世界最大規模の貝塚で加曾利貝塚が発見された場所です。直径130メートルと直径170メートルの貝塚が連結して「8」の字をしています。縄文時代の貝類のゴミ捨て場であり多くの古代人が生活していた跡が見て取れます。

風太くんがいる動物園

区内北西部に、千葉市唯一の千葉市動物公園があります。数年前、立ち上がるレッサーパンダとして風太くんが話題となった動物園です。園内は、複数のゾーンで環境に合わせた展示を行っています。動物の食事時間が決まっているので、時間を合わせると食事の様子が見られます。

子ども動物園では、ヤギやヒツジなど動物と触れ合うことができるので、お子様に人気です。動物以外でも植物や定期的なイベント、バーベキューができるので憩いのスポットです。

桜木のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「桜木」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜木のエリアごとの賃貸マンション家賃 桜木のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

桜木の過去の掲載データを調べる

桜木における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目23-28 千葉都市モノレール2号線 都賀駅 徒歩 15.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:50.4 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:114,000 円(2.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,130 円/㎡

2. 千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目 千葉都市モノレール2号線 都賀駅 徒歩 15.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:51.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,274 円/㎡

3. 千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目 千葉都市モノレール2号線 都賀駅 徒歩 15.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:51.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   1,450 円/㎡

4. 千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目 千葉都市モノレール2号線 都賀駅 徒歩 15.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:51.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   1,294 円/㎡

5. 千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目 千葉都市モノレール2号線 都賀駅 徒歩 15.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:51.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2017-01]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,274 円/㎡

6. 千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目 千葉都市モノレール2号線 都賀駅 徒歩 15.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:51.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2017-01]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   1,450 円/㎡

7. 千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目14-37 千葉都市モノレール2号線 都賀駅 徒歩 15.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:44.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-01]
・管理費:3,000 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,226 円/㎡

8. 千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目14-37 千葉都市モノレール2号線 都賀駅 徒歩 15.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:43.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-01]
・管理費:3,000 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,294 円/㎡

9. 千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目 千葉都市モノレール2号線 都賀駅 徒歩 15.0分)
・築:25.4 年 ・専有面積:51.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2017-06]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,176 円/㎡

10. 千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目 千葉都市モノレール2号線 都賀駅 徒歩 15.0分)
・築:25.4 年 ・専有面積:51.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2017-06]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,372 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

桜木と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

桜木には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
千葉市若葉区 みつわ台 (223) [エリア]60,862 円1,288 円/㎡20.0 年22 分50 ㎡
千葉市若葉区 桜木北 (35) [エリア]65,414 円1,337 円/㎡21.8 年21 分50 ㎡
千葉市 若葉区 (1,957) [エリア]60,858 円1,366 円/㎡19.5 年21 分47 ㎡
千葉市若葉区 貝塚 (61) [エリア]62,590 円1,233 円/㎡21.7 年25 分52 ㎡

桜木の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エミネンスさくらぎ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目24-1
千葉駅
徒歩72分
2階建
鉄骨造 2016年
グランドソレーユ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目8-33
桜木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2016年
グランドソレイユ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目8-33
都賀駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2016年
フィーノ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目16-16
桜木駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2015年
シエスタ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目6-8
桜木駅
徒歩10分

木造 2015年
アスティル
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目4-72
桜木駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
サングレイス2
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 8丁目19
桜木駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
RitzElamica
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目7
桜木駅
徒歩11分

鉄骨造 2015年
グレイスコート
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目20-41
桜木駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2015年
GRATIAS
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 2丁目9-13
都賀駅
徒歩10分
2階建
その他 2014年
フォレストR
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 2丁目26-8
桜木駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2014年
グランソレイユ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 5丁目15-10
桜木駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2014年
CREA FLEUR
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目19-15
桜木駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2014年
ハーベスト・コート
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目19-16
桜木駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2014年
ハピネスII
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 8丁目6-6
千葉駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2014年
ドルチェヒルズ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目1-37
桜木駅
徒歩15分

鉄骨造 2014年
DOLCEHILLS2
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目17-28
桜木駅
徒歩19分

鉄骨造 2014年
レオネクストエクレール
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目3-52-2
桜木駅
徒歩9分

木造 2014年
フェリオ桜木町
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目17-4
桜木駅
徒歩9分

木造 2014年
ラスリーズB
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目17-84
桜木駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
ラ スリーズC
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目17-84
桜木駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2013年
ラ スリーズD
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目17-84
千葉駅
徒歩1分
2階建
木造 2013年
ルミエールメゾン
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 5丁目15-25
桜木駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2013年
コーポラスミホ桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目8-4
桜木駅
徒歩8分
2階建
その他 2013年
ビラ・パストラルII
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目7-32
都賀駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2013年
クレアフルール
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目19-15
桜木駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
フォレストR
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目26-8
桜木駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
ラ スリーズA棟
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目17-84
千葉駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2012年
ラ スリーズB棟
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目17-84
千葉駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2012年
クレインハイツ桜木II
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目5-44
桜木駅
徒歩6分
2階建
木造 2012年
ヒカリマンションII
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目22-55
都賀駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2012年
ラスリーズE
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目17-84
桜木駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
ビラ・パストラル2
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目7-32
桜木駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
ハピネス2
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 8丁目6-6
桜木駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
ピースクレスト
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目13-18
都賀駅
徒歩33分
2階建
鉄骨造 2011年
モデラートシティII
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 5丁目5-36
千葉駅
徒歩66分
2階建
木造 2011年
グラン アルシュ III
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目21-9
千葉駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
トワルージュ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目26-9
桜木駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2011年
ロイヤルパレス
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 8丁目14-2
桜木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2011年
グランドール
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目4-16
桜木駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

桜木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

桜木 $kind_labe人口推移 桜木における人口推移・動向を調べることができます

桜木 将来推計人口

桜木 賃貸マンションの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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