松ケ丘の賃貸マンション家賃相場 | 伊丹市

松ケ丘の賃貸マンション価格相場

松ケ丘の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の平均家賃は 1,548 円/㎡です。家賃相場は49件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

中古一戸建ての価格相場土地の価格相場

松ケ丘の賃貸マンション相場

前年比

63,714 円

+9.5 ％

(+138.0円/㎡)

築年数

駅距離

専有面積

21.3 年

(平均値)

59.8 分

(平均値)

48.5 ㎡

(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
賃貸マンションの家賃相場動向
賃貸マンション家賃の年別推移
今すぐ想定家賃（実勢家賃）を計算する
築年数に対する家賃相場の傾向
賃貸マンションの「売却相場」を調べる New
松ケ丘における直接賃貸物件一覧 New
松ケ丘のエリアごとの賃貸マンション家賃
松ケ丘の過去の掲載データを調べる
家賃相場が近い近隣エリアを調べる
松ケ丘の個別マンションの物件相場を調べる
小学校区・中学校区の家賃相場を調べる
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
松ケ丘の将来人口推計(人口の予測)

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「松ケ丘」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。また、駅距離、面積などを指定して「松ケ丘」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野愛弓

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

松ケ丘賃貸マンションの家賃相場動向

松ケ丘における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の松ケ丘における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1591.5円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +9.5％( +138.0円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、49件の松ケ丘の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：
単位：タッチ操作：

松ケ丘賃貸マンション家賃相場推移・動向松ケ丘における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

松ケ丘賃貸マンション家賃相場推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

兵庫県伊丹市松ケ丘における年別推移

年	駅距離	築年数	面積	単価	変動率	件数
2017 年	58.3 分	22.4 年	42.7 ㎡	1,591.5 円/㎡	+9.5%	13 件
2016 年	56.9 分	21.4 年	50.2 ㎡	1,453.5 円/㎡	-8.5%	15 件
2015 年	62.7 分	20.6 年	50.8 ㎡	1,589.2 円/㎡	-	21 件

兵庫県伊丹市における年別推移
詳細を表示する

年	駅距離	築年数	面積	単価	変動率	件数
2017 年	26.3 分	20.9 年	51.4 ㎡	1,489.3 円/㎡	+0.8%	1,103 件
2016 年	25.6 分	22.5 年	49.1 ㎡	1,477.5 円/㎡	+0.5%	3,854 件
2015 年	30.3 分	22.7 年	65.5 ㎡	1,469.8 円/㎡	-	4,429 件

兵庫県における年別推移
詳細を表示する

年	駅距離	築年数	面積	単価	変動率	件数
2017 年	11.5 分	20.4 年	38.2 ㎡	2,017.5 円/㎡	-23.9%	35,340 件
2016 年	12.9 分	20.2 年	40.6 ㎡	2,652.2 円/㎡	-9.0%	76,992 件
2015 年	16.3 分	22.1 年	41.5 ㎡	2,913.1 円/㎡	-	96,345 件

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松ケ丘の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

中古一戸建て

賃貸マンション

賃貸アパート

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『松ケ丘』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
築年数年
専有面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

賃貸マンション家賃計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

松ケ丘賃貸マンション家賃算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
 参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松ケ丘における賃貸マンション家賃相場は、国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「49件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

松ケ丘築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『松ケ丘』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。具体的に、

松ケ丘の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.22%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、松ケ丘の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離	家賃	割合
新築時の平均価格	2,167 円/㎡	100 %
築１０年・残存価値	1,729 円/㎡	80 %
築２０年・残存価値	1,468 円/㎡	68 %
築３０年・残存価値	1,385 円/㎡	64 %

色分け：
単位：タッチ操作：

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向松ケ丘の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）: 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化

築年数	専有面積	建物面積	駅距離

賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、松ケ丘において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

松ケ丘における直接賃貸物件一覧

松ケ丘における、直接賃貸物件の一覧です。「ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

イビザ御影 (302)
神戸の夜景見下ろす天井高3ｍSOHO仕様

賃料 68,000 円
管理費 0 円

1LDK, 31.5 ㎡㎡, 築 55.1 年
兵庫県神戸市東灘区住吉山手 4-17-28
阪急神戸本線御影駅徒歩 7.0 分

御影眺望レトロキッチンデザイナーズ神戸

万葉ハイツ舞子 (307)
広々4LDK 3階角部屋

賃料 61,000 円
管理費 9,000 円

4LDK, 74.0 ㎡㎡, 築 37.4 年
兵庫県神戸市垂水区清水が丘 3丁目8-1
JR神戸線舞子駅バス

DIY可

松ケ丘の周辺環境

近隣に空港を擁する近畿都心の衛星都市

伊丹市は、兵庫県南東部に位置する都市です。大阪・神戸都心ヘのアクセスの良さから同地域のベッドタウンとして知られています。

伊丹市営バスが市全域にわたって運行しており、市域東側に大阪国際空港があることから市内から県外にかけてのアクセスが良好となっています。

鉄道ではJR伊丹駅に西日本旅客鉄道、阪急電鉄の路線が通っています。主な商業施設は市東部に位置する大型複合商業施設「イオンモール伊丹」などで、その規模の大きさは折り紙付きとなっています。

花木類と酒造を基幹産業とする街

伊丹市は全国三大植木産地の一つとして知られており、造園業が盛んになっています。伊丹の特産花木である「南京桃」などがブランド化されており、市内には大小様々な造園会社があります。

また、江戸時代から酒造が盛んであり清酒メーカー「小西酒造」が本社を置いています。その他にも「キューピー」「日本水産」などの食品関連や電機・機械関連の製造業が進出しています。

松ケ丘の過去の掲載データを調べる

松ケ丘における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数：専有面積：
建物面積：駅距離：

1. 兵庫県伊丹市松ケ丘 1丁目（JR福知山線伊丹駅徒歩 57.25分）: ・築：18.7 年・専有面積：61.5 ㎡・間取り：3DK [掲載日：2015-09]
・管理費：0 円・礼金：250,000 円（3.2ヶ月）
・敷金：30,000 円（0.4ヶ月）
家賃 78,000円 単価 1,268 円/㎡

2. 兵庫県伊丹市松ケ丘 1丁目（JR福知山線伊丹駅徒歩 57.25分）: ・築：18.7 年・専有面積：66.2 ㎡・間取り：3LDK [掲載日：2015-09]
・管理費：7,500 円・礼金：200,000 円（2.7ヶ月）
・敷金：100,000 円（1.3ヶ月）
家賃 75,000円 単価 1,133 円/㎡

3. 兵庫県伊丹市松ケ丘 1丁目（JR福知山線伊丹駅徒歩 57.25分）: ・築：18.7 年・専有面積：66.2 ㎡・間取り：3LDK [掲載日：2015-09]
・管理費：7,500 円・礼金：200,000 円（2.7ヶ月）
・敷金：100,000 円（1.3ヶ月）
家賃 75,000円 単価 1,133 円/㎡

4. 兵庫県伊丹市松ケ丘 1丁目（JR福知山線中山寺駅徒歩 57.25分）: ・築：19.5 年・専有面積：61.5 ㎡・間取り：3LDK [掲載日：2016-07]
・管理費：3,000 円・礼金：100,000 円（1.3ヶ月）
・敷金：30,000 円（0.4ヶ月）
家賃 77,000円 単価 1,252 円/㎡

5. 兵庫県伊丹市松ケ丘 1丁目（JR福知山線伊丹駅徒歩 57.25分）: ・築：19.5 年・専有面積：67.2 ㎡・間取り：3LDK [掲載日：2016-07]
・管理費：7,500 円・礼金：150,000 円（2.0ヶ月）
・敷金：50,000 円（0.7ヶ月）
家賃 74,000円 単価 1,101 円/㎡

6. 兵庫県伊丹市松ケ丘 1丁目（JR福知山線伊丹駅徒歩 57.25分）: ・築：19.5 年・専有面積：67.2 ㎡・間取り：3LDK [掲載日：2016-07]
・管理費：7,500 円・礼金：150,000 円（2.1ヶ月）
・敷金：50,000 円（0.7ヶ月）
家賃 73,000円 単価 1,086 円/㎡

7. 兵庫県伊丹市松ケ丘 1丁目（JR福知山線伊丹駅徒歩 57.25分）: ・築：19.5 年・専有面積：67.2 ㎡・間取り：3LDK [掲載日：2016-07]
・管理費：7,500 円・礼金：150,000 円（2.1ヶ月）
・敷金：50,000 円（0.7ヶ月）
家賃 72,000円 単価 1,072 円/㎡

8. 兵庫県伊丹市松ケ丘 1丁目（JR福知山線伊丹駅徒歩 57.25分）: ・築：19.5 年・専有面積：66.2 ㎡・間取り：3LDK [掲載日：2016-07]
・管理費：7,500 円・礼金：150,000 円（2.1ヶ月）
・敷金：50,000 円（0.7ヶ月）
家賃 73,000円 単価 1,103 円/㎡

9. 兵庫県伊丹市松ケ丘 1丁目（JR福知山線伊丹駅徒歩 57.25分）: ・築：19.5 年・専有面積：66.2 ㎡・間取り：3LDK [掲載日：2016-07]
・管理費：7,500 円・礼金：150,000 円（2.1ヶ月）
・敷金：50,000 円（0.7ヶ月）
家賃 73,000円 単価 1,103 円/㎡

10. 兵庫県伊丹市松ケ丘 1丁目（JR福知山線伊丹駅徒歩 57.25分）: ・築：19.5 年・専有面積：66.2 ㎡・間取り：3LDK [掲載日：2016-07]
・管理費：7,500 円・礼金：150,000 円（2.1ヶ月）
・敷金：50,000 円（0.7ヶ月）
家賃 73,000円 単価 1,103 円/㎡

11. 兵庫県伊丹市松ケ丘 1丁目（JR福知山線伊丹駅徒歩 57.25分）: ・築：20.3 年・専有面積：67.2 ㎡・間取り：3LDK [掲載日：2017-04]
・管理費：7,500 円・礼金：150,000 円（2.1ヶ月）
・敷金：50,000 円（0.7ヶ月）
家賃 72,500円 単価 1,079 円/㎡

12. 兵庫県伊丹市松ケ丘 1丁目（JR福知山線伊丹駅徒歩 57.25分）: ・築：20.3 年・専有面積：67.2 ㎡・間取り：3LDK [掲載日：2017-04]
・管理費：7,500 円・礼金：150,000 円（2.1ヶ月）
・敷金：50,000 円（0.7ヶ月）
家賃 72,500円 単価 1,079 円/㎡

13. 兵庫県伊丹市松ケ丘 1丁目（JR福知山線伊丹駅徒歩 57.25分）: ・築：20.3 年・専有面積：67.2 ㎡・間取り：3LDK [掲載日：2017-04]
・管理費：7,500 円・礼金：150,000 円（2.1ヶ月）
・敷金：50,000 円（0.7ヶ月）
家賃 72,500円 単価 1,079 円/㎡

14. 兵庫県伊丹市松ケ丘 1丁目（JR福知山線伊丹駅徒歩 57.25分）: ・築：20.3 年・専有面積：67.2 ㎡・間取り：3LDK [掲載日：2017-04]
・管理費：7,500 円・礼金：150,000 円（2.1ヶ月）
・敷金：50,000 円（0.7ヶ月）
家賃 72,500円 単価 1,079 円/㎡

15. 兵庫県伊丹市松ケ丘 1丁目（JR福知山線伊丹駅徒歩 57.25分）: ・築：20.3 年・専有面積：67.2 ㎡・間取り：3LDK [掲載日：2017-04]
・管理費：7,500 円・礼金：150,000 円（2.0ヶ月）
・敷金：50,000 円（0.7ヶ月）
家賃 74,000円 単価 1,101 円/㎡

16. 兵庫県伊丹市松ケ丘 1丁目（JR福知山線伊丹駅徒歩 57.25分）: ・築：20.3 年・専有面積：67.2 ㎡・間取り：3LDK [掲載日：2017-04]
・管理費：7,500 円・礼金：150,000 円（2.0ヶ月）
・敷金：50,000 円（0.7ヶ月）
家賃 74,000円 単価 1,101 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}} （{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）: ・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年・専有面積：{{item.dimension}} ㎡・建物面積：{{item.dimension_all}} ㎡・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m [掲載日：{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金：{{item.key_money|number:0}} 円（{{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{item.security_deposit|number:0}} 円（{{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月）・保証金：{{item.hosho_deposit|number:0}} 円（{{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月）・償却・敷引：{{item.deducted_deposit|number:0}} 円（{{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月）
家賃 {{item.price|number:0}}円 単価 {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

松ケ丘と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

松ケ丘には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	家賃	単価	築年	駅距離	専有面積
伊丹市北野 (78) [エリア]	60,038 円	1,442 円/㎡	21.3 年	60 分	42 ㎡
伊丹市中野西 (103) [エリア]	64,806 円	1,418 円/㎡	21.6 年	65 分	49 ㎡
伊丹市奥畑 (31) [エリア]	61,919 円	1,393 円/㎡	22.5 年	64 分	50 ㎡
伊丹市山田 (94) [エリア]	62,266 円	1,315 円/㎡	22.7 年	49 分	49 ㎡

松ケ丘の近隣物件の家賃相場

物件名	最寄駅	総戸数	構造	建築年
ネオフォレスト昆陽池兵庫県伊丹市松ケ丘 1	中山寺駅徒歩1分	2階建	軽量鉄骨造	1999年
サンシャルム昆陽池兵庫県伊丹市松ケ丘 1	伊丹駅徒歩34分	6階建	鉄筋コンクリート造	1998年
エル昆陽池兵庫県伊丹市松ケ丘 1-58	伊丹駅徒歩1分	3階建 8部屋	鉄筋コンクリート造	1997年
パークサイド松ケ丘兵庫県伊丹市松ケ丘 1丁目145-4	伊丹駅徒歩33分	4階建 6部屋	鉄筋コンクリート造	1986年

松ケ丘賃貸マンションの価格相場計算

コンテンツ一覧

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松ケ丘の過去の賃貸マンションについて、詳細情報を含む掲載データを提供します。

このエリアの賃貸マンション家賃相場

このエリアの情報
掲載数（件）	{{49\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{49\|number:0}}（件）
分析期間	2015/09 2017/04
平均値 / Average
掲載家賃	{{63714.3\|number:0}}（円）
坪単価	*{{1548.2 3.30578512\|number:0}}**（円/坪）
㎡単価	{{1548.2\|number:0}}（円/㎡）
管理費	{{3653.1\|number:0}}（円）
礼金	{{126816.3\|number:0}}（円）
敷金	{{32857.1\|number:0}}（円）
保証金	{{0.0\|number:0}}（円）
償却・敷引	{{0.0\|number:0}}（円）
築年数（年）	{{7787.9\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{59.8}} （分）
専有面積（㎡）	{{48.5}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{$dimension_all_ave}} （㎡）
中央値 / Median
掲載家賃	{{72000.0\|number:0}}（円）
坪単価	*{{1170.0 3.30578512\|number:1}}**（円/坪）
㎡単価	{{1170.0\|number:1}}（円/㎡）
管理費	{{3000.0\|number:0}}（円）
礼金	{{150000.0\|number:0}}（円）
敷金	{{30000.0\|number:0}}（円）
保証金	{{0.0\|number:0}}（円）
償却・敷引	{{0.0\|number:0}}（円）
築年数（年）	{{7395.0\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{57.2}} （分）
専有面積（㎡）	{{61.5}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{$dimension_all_med}} （㎡）

エリア

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。