神田駅の 賃貸アパート 価格相場

神田駅の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の平均家賃は 1,364 円/㎡ です。家賃相場は26件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

神田駅の賃貸アパート相場
前年比
35,346
+3.1
(+40.0円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
28.8
(平均値)
46.2
(平均値)
27.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「神田駅」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「神田駅」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神田駅 賃貸アパートの家賃相場動向

神田駅における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の神田駅における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1333.0円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +3.1%( +40.0円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、26件の神田駅の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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神田駅 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 神田駅における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

神田駅 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

鹿児島県 鹿児島市電 鹿児島市電唐湊線 神田駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.0
30.2
22.5
1,333.0
円/㎡
+3.1%
2

2016
25.0
41.4
29.0
1,293.0
円/㎡
-5.9%
2

2015
51.6
27.5
27.5
1,373.8
円/㎡
- 22

鹿児島県 鹿児島市電 鹿児島市電唐湊線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.7
19.9
22.0
1,702.2
円/㎡
-7.1%
12

2016
13.4
13.1
26.2
1,832.3
円/㎡
+15.2%
66

2015
25.2
19.0
26.0
1,591.2
円/㎡
- 149

鹿児島県 鹿児島市電における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
63.2
12.0
36.6
1,437.1
円/㎡
-3.5%
121

2016
34.2
8.7
39.1
1,489.8
円/㎡
+0.2%
521

2015
29.2
16.9
33.1
1,486.2
円/㎡
- 711

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神田駅の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『神田駅』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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神田駅 賃貸アパート家賃 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神田駅における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/03までの期間に取引された「26件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

神田駅 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『神田駅』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

神田駅の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-27.09%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、神田駅の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,824 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,059 円/㎡73 %
築20年・残存価値1,522 円/㎡54 %
築30年・残存価値1,212 円/㎡43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 神田駅の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鹿児島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

神田駅における直接賃貸物件一覧

神田駅における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

神田駅のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「神田駅」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
神田駅のエリアごとの賃貸アパート家賃 神田駅のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

神田駅の過去の掲載データを調べる

神田駅における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 鹿児島県 鹿児島市 田上台 2 鹿児島市電唐湊線 工学部前駅 徒歩 28.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:23.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   23,000円    単価   992 円/㎡

2. 鹿児島県 鹿児島市 田上台 1丁目 鹿児島市電唐湊線 神田駅 徒歩 26.0分)
・築:40.8 年 ・専有面積:24.9 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2016-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:64,000 円(2.0ヶ月)

家賃   32,000円    単価   1,283 円/㎡

3. 鹿児島県 鹿児島市 田上台 2 鹿児島市電唐湊線 工学部前駅 徒歩 24.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:31,000 円(1.0ヶ月)

家賃   31,000円    単価   1,033 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

神田駅と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

神田駅には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
鹿児島市電唐湊線 純心学園前駅 (18) [沿線・駅]33,028 円1,404 円/㎡25.7 年34 分24 ㎡
鹿児島市電唐湊線 鹿児島中央駅前駅 (4) [沿線・駅]43,025 円1,413 円/㎡15.8 年53 分31 ㎡
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 (23) [沿線・駅]48,848 円1,630 円/㎡15.4 年22 分31 ㎡
鹿児島市電 鹿児島市電唐湊線 (227) [沿線・駅]41,186 円1,667 円/㎡17.4 年20 分25 ㎡

神田駅の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
MJR唐湊
鹿児島県 鹿児島市 唐湊 1丁目10
神田駅
徒歩4分
14階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ロフティ鹿児島中央
鹿児島県 鹿児島市 上荒田町 52-1
神田駅
徒歩5分
10階建
134部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
Fステージ上荒田
鹿児島県 鹿児島市 上荒田町 51-1
神田駅
徒歩6分
12階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
MJRザガーデン鹿児島中央(1〜5号棟)
鹿児島県 鹿児島市 上荒田町
神田駅
徒歩8分
14階建
472部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
フラワーマンション西鹿児島
鹿児島県 鹿児島市 唐湊 1丁目3-1
神田駅
徒歩9分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ちざきエルシティ
鹿児島県 鹿児島市 唐湊 1丁目20-19
神田駅
徒歩9分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
サーパスシティ西鹿児島
鹿児島県 鹿児島市 唐湊 1丁目4-2
神田駅
徒歩11分
15階建
224部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
サンコーポ唐湊
鹿児島県 鹿児島市 唐湊 2丁目8-1
神田駅
徒歩13分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
第2山元共同ビル
鹿児島県 鹿児島市 田上 1丁目3-14
神田駅
徒歩13分
6階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
ビッグバーンズマンション田上
鹿児島県 鹿児島市 田上 6丁目5-15
神田駅
徒歩24分
5階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ホワイトハイツ田上
鹿児島県 鹿児島市 田上台 1丁目8-1
神田駅
徒歩26分
3階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
ヴェルデ武南
鹿児島県 鹿児島市 田上 6丁目20-17
神田駅
徒歩28分
8階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

神田駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神田駅 $kind_labe人口推移 神田駅における人口推移・動向を調べることができます

神田駅 将来推計人口

神田駅 賃貸アパートの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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