このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「後楽園駅」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「後楽園駅」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

後楽園駅 賃貸アパートの家賃相場動向

後楽園駅における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の後楽園駅における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は3731.0円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +1.1%( +42.3円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、54件の後楽園駅の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
後楽園駅 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 後楽園駅における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

後楽園駅 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

東京都 東京メトロ 東京メトロ南北線 後楽園駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.0
10.3
20.9
3,731.0
円/㎡
+1.1%
4

2016
10.0
19.2
23.6
3,688.7
円/㎡
+11.2%
31

2015
7.9
24.1
25.9
3,316.2
円/㎡
- 19

東京都 東京メトロ 東京メトロ南北線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.4
18.3
23.9
3,348.7
円/㎡
+1.1%
557

2016
8.4
18.1
24.6
3,313.3
円/㎡
+7.2%
1,531

2015
10.5
22.2
24.5
3,091.7
円/㎡
- 1,707

東京都 東京メトロにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.0
17.4
27.5
3,300.7
円/㎡
+1.2%
4,739

2016
9.5
16.9
24.7
3,262.3
円/㎡
+7.1%
11,985

2015
11.7
21.8
28.0
3,047.4
円/㎡
- 18,209

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後楽園駅の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『後楽園駅』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

後楽園駅 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する後楽園駅における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「54件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

後楽園駅 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『後楽園駅』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、後楽園駅の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格3,786 円/㎡100 %
築10年・残存価値3,802 円/㎡100 %
築20年・残存価値3,643 円/㎡96 %
築30年・残存価値3,309 円/㎡87 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 後楽園駅の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

後楽園駅のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「後楽園駅」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
後楽園駅のエリアごとの賃貸アパート家賃 後楽園駅のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

後楽園駅の過去の掲載データを調べる

後楽園駅における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 文京区 小石川 3丁目 東京メトロ南北線 後楽園駅 徒歩 9.0分)
・築:4.0 年 ・専有面積:19.7 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-12]
・管理費:3,000 円・礼金:99,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:99,000 円(1.0ヶ月)

家賃   99,000円    単価   5,017 円/㎡

2. 東京都 文京区 小石川 3丁目 東京メトロ南北線 後楽園駅 徒歩 9.0分)
・築:3.3 年 ・専有面積:22.2 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:101,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:101,000 円(1.0ヶ月)

家賃   101,000円    単価   4,545 円/㎡

3. 東京都 文京区 小石川 3丁目 東京メトロ南北線 後楽園駅 徒歩 9.0分)
・築:3.3 年 ・専有面積:22.2 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:101,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:101,000 円(1.0ヶ月)

家賃   101,000円    単価   4,545 円/㎡

4. 東京都 文京区 小石川 3丁目 東京メトロ南北線 後楽園駅 徒歩 9.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:19.5 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-09]
・管理費:3,000 円・礼金:99,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:99,000 円(1.0ヶ月)

家賃   99,000円    単価   5,074 円/㎡

5. 東京都 文京区 春日 2 東京メトロ南北線 春日駅 徒歩 10.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:23.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:86,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:43,000 円(0.5ヶ月)

家賃   86,000円    単価   3,613 円/㎡

6. 東京都 文京区 西片 1丁目 東京メトロ南北線 後楽園駅 徒歩 8.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:21.9 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:78,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:78,000 円(1.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   3,566 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

後楽園駅と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

後楽園駅には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
東京メトロ南北線 目黒駅 (236) [沿線・駅]80,357 円3,732 円/㎡23.5 年10 分23 ㎡
東京メトロ南北線 麻布十番駅 (37) [沿線・駅]96,946 円3,772 円/㎡18.1 年8 分26 ㎡
東京メトロ南北線 駒込駅 (745) [沿線・駅]71,345 円3,288 円/㎡23.7 年7 分24 ㎡
東京メトロ 東京メトロ南北線 (3,795) [沿線・駅]73,280 円3,219 円/㎡20.0 年9 分24 ㎡

後楽園駅の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
後楽園
東京都 文京区 後楽 2丁目
後楽園駅
徒歩0分
8階建
40部屋
RC造 2018年
ザ・パークハウス小石川後楽園
東京都 文京区 小石川 2丁目2-4
後楽園駅
徒歩1分
14階建
118部屋
RC造 2012年
小石川トーセイビル
東京都 文京区 小石川 2丁目1-12
後楽園駅
徒歩1分

RC造 2010年
SHINTOKYOBLD.8
東京都 文京区 小石川 1丁目3-10
後楽園駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
ブライズ後楽園
東京都 文京区 小石川 1丁目4-15
後楽園駅
徒歩1分
10階建
28部屋
SRC造 2006年
セントハイム小石川
東京都 文京区 小石川 2丁目4-16
後楽園駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1998年
和順ビル
東京都 文京区 小石川 2丁目22-2
後楽園駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
コンシェリア後楽園
東京都 文京区 小石川 2丁目22-5
後楽園駅
徒歩2分
8階建
54部屋
RC造 2011年
松岡ビル
東京都 文京区 小石川 2丁目3-21
後楽園駅
徒歩2分

木造 2000年
プレジール本郷ステーションプラザ
東京都 文京区 本郷 4丁目17-8
後楽園駅
徒歩2分
10階建
RC造 1999年
セレナハイム小石川東館
東京都 文京区 小石川 2丁目3-19
後楽園駅
徒歩2分

RC造 1999年
セレナハイム小石川西館
東京都 文京区 小石川 2丁目3-16
後楽園駅
徒歩2分

SRC造 1999年
スカイコート後楽園3
東京都 文京区 小石川 2丁目3-5
後楽園駅
徒歩2分

RC造 1996年
丸統ビル
東京都 文京区 小石川 2丁目1-1
後楽園駅
徒歩2分

SRC造 1988年
山京ビル
東京都 文京区 小石川 2丁目1-2
後楽園駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1971年
アダージュ後楽園
東京都 文京区 小石川 1丁目1-4
後楽園駅
徒歩3分
12階建
RC造 2005年
プティメゾンU
東京都 文京区 小石川 2丁目9-13
後楽園駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
スカイコート後楽園第3
東京都 文京区 小石川 2丁目
後楽園駅
徒歩3分
4階建
60部屋
RC造 1996年
くすのき館
東京都 文京区 西片 2丁目22-3
後楽園駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
ガーデン小石川
東京都 文京区 小石川 2丁目5-11
後楽園駅
徒歩4分
3階建
RC造 2011年
クレアシオン後楽園
東京都 文京区 本郷 1丁目30-13
後楽園駅
徒歩4分
8階建
35部屋
RC造 2006年
小石川後楽園パークハウス
東京都 文京区 春日 1丁目3-1
後楽園駅
徒歩4分
15階建
99部屋
RC造 2002年
ハリーメゾン小石川
東京都 文京区 小石川 2丁目7-14
後楽園駅
徒歩4分
6階建
鉄骨造 2001年
本郷1丁目ビル
東京都 文京区 本郷 1丁目34-3
後楽園駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
ル・マン本郷
東京都 文京区 本郷 1丁目29-7
後楽園駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1989年
春日ビル
東京都 文京区 本郷 4丁目24-5
後楽園駅
徒歩4分

RC造 1987年
MSGビル
東京都 文京区 本郷 4丁目15-7
後楽園駅
徒歩4分

RC造 1986年
中銀第2小石川マンシオン
東京都 文京区 小石川 2丁目6-19
後楽園駅
徒歩4分
6階建
RC造 1983年
佐佐木ビルA棟
東京都 文京区 小石川 2丁目5-7
後楽園駅
徒歩4分
7階建
RC造 1970年
小石川ヴィレッヂ
東京都 文京区 小石川 2丁目3-8
後楽園駅
徒歩4分
2階建
木造 1962年
ヴィークコート小石川後楽園
東京都 文京区 後楽 1丁目7-19
後楽園駅
徒歩5分
13階建
70部屋
RC造 2005年
アルス小石川
東京都 文京区 小石川 2丁目
後楽園駅
徒歩5分
15階建
28部屋
SRC造 1999年
グローリシーバス
東京都 文京区 小石川 1丁目16-15
後楽園駅
徒歩5分
7階建
鉄骨造 1999年
住友不動産後楽園ビル
東京都 文京区 小石川 1丁目4-1
後楽園駅
徒歩5分

SRC造 1998年
コンフォート文京小石川
東京都 文京区 小石川 2丁目9-19
後楽園駅
徒歩5分

RC造 1992年
森本フラッツ
東京都 文京区 小石川 2丁目9-7
後楽園駅
徒歩5分

RC造 1989年
IROHA-KAN
東京都 文京区 小石川 2丁目10-1
後楽園駅
徒歩5分

RC造 1989年
パーク白木
東京都 文京区 春日 1丁目12-6
後楽園駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1987年
田中水道橋ビル
東京都 文京区 本郷 1丁目19-6
後楽園駅
徒歩5分

RC造 1987年
コーポ柏
東京都 文京区 春日 2丁目4-4
後楽園駅
徒歩5分

RC造 1984年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

後楽園駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

後楽園駅 $kind_labe人口推移 後楽園駅における人口推移・動向を調べることができます

後楽園駅 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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