このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「東岡崎駅」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東岡崎駅」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東岡崎駅 賃貸アパートの家賃相場動向

東岡崎駅における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の東岡崎駅における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1549.9円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +11.7%( +161.8円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、1,252件の東岡崎駅の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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東岡崎駅 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 東岡崎駅における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

東岡崎駅 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

愛知県 名鉄 名鉄名古屋本線 東岡崎駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
46.1
16.9
36.8
1,549.9
円/㎡
+11.7%
146

2016
54.5
15.4
41.5
1,388.2
円/㎡
+3.3%
354

2015
55.9
20.6
40.4
1,344.5
円/㎡
- 752

愛知県 名鉄 名鉄名古屋本線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
26.9
12.1
37.2
1,560.7
円/㎡
+3.4%
1,950

2016
25.9
12.4
38.6
1,509.8
円/㎡
+8.9%
5,203

2015
30.8
16.1
40.2
1,386.8
円/㎡
- 8,534

愛知県 名鉄における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
22.7
12.0
37.7
1,522.6
円/㎡
+4.7%
5,785

2016
22.6
12.5
39.6
1,454.4
円/㎡
+6.8%
15,411

2015
26.7
15.6
40.5
1,362.1
円/㎡
- 28,063

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関連するエリアの賃貸アパート家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

東岡崎駅の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東岡崎駅』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

東岡崎駅 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東岡崎駅における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1252件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東岡崎駅 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『東岡崎駅』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

東岡崎駅の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以内(-6.88%)の下落率に留まります。東岡崎駅において、築年数の増加は賃貸アパートの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、東岡崎駅の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,574 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,466 円/㎡93 %
築20年・残存価値1,364 円/㎡87 %
築30年・残存価値1,270 円/㎡81 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 東岡崎駅の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

東岡崎駅における直接賃貸物件一覧

東岡崎駅における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

東岡崎駅の周辺環境

岡崎城と市役所の最寄り駅

東岡崎駅は、愛知県岡崎市にある名古屋鉄道の運営する駅です。名古屋本線が乗り入れ、東岡崎駅から名古屋駅まで40分、豊橋駅まで20分と主要都市の通勤圏に位置することから、1日平均乗降人員は37,583人と名鉄の駅の中では名鉄名古屋駅、金山駅、栄町駅に次いで、4番目に利用者が多い乗降数です。

岡崎城下町の東側に設置されたため、駅名が「東岡崎」となっているが、岡崎市役所の最寄駅となっています。駅の一部橋上化(南口)が2010年に実施され、バリアフリー化及び東口の開設などの対応は完了し、今後北口を中心に橋上化など整備していく予定です。

マスコミ、メディアの取材拠点

北口は、古くから商業施設や飲食店などが立ち並ぶ商業地域で多くのマスコミの支社・支局などの取材拠点があり、一方南口は、駅前を抜けると住宅地となっています。

また、平成22年度より駅の開発検討を進めており、北口及び南口の駅前広場の整備や駅ビルに直結したバスターミナルの再整備を実施する予定です。

東岡崎駅のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「東岡崎駅」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
東岡崎駅のエリアごとの賃貸アパート家賃 東岡崎駅のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

東岡崎駅の過去の掲載データを調べる

東岡崎駅における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 愛知県 岡崎市 稲熊町 字 3丁目 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩 58.25分)
・築:7.7 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:66,000 円(1.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   1,542 円/㎡

2. 愛知県 岡崎市 稲熊町 字 3丁目 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩 58.25分)
・築:7.7 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:66,000 円(1.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   1,543 円/㎡

3. 愛知県 岡崎市 稲熊町 字 1丁目 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩 58.25分)
・築:23.7 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,155 円/㎡

4. 愛知県 岡崎市 石神町 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩 59.25分)
・築:11.7 年 ・専有面積:42.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:61,000 円(1.0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,447 円/㎡

5. 愛知県 岡崎市 石神町 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩 59.25分)
・築:11.7 年 ・専有面積:42.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,518 円/㎡

6. 愛知県 岡崎市 羽根町 字陣場 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩 59.25分)
・築:42.7 年 ・専有面積:39.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:48,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:96,000 円(2.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,230 円/㎡

7. 愛知県 岡崎市 岩津町 字市 場 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩 59.25分)
・築:10.9 年 ・専有面積:43.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:61,000 円(1.0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,401 円/㎡

8. 愛知県 岡崎市 大平町 字市 木 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩 59.25分)
・築:8.4 年 ・専有面積:41.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-05]
・管理費:3,000 円・礼金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,129 円/㎡

9. 愛知県 岡崎市 大平町 字市 木 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩 59.25分)
・築:8.5 年 ・専有面積:41.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-07]
・管理費:3,000 円・礼金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,129 円/㎡

10. 愛知県 岡崎市 森越町 字郷前 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩 51.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:42.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,500 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,068 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

東岡崎駅と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

東岡崎駅には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
名鉄名古屋本線 知立駅 (522) [沿線・駅]53,758 円1,362 円/㎡18.0 年37 分41 ㎡
名鉄名古屋本線 豊明駅 (176) [沿線・駅]52,347 円1,421 円/㎡16.8 年37 分39 ㎡
名鉄名古屋本線 名鉄一宮駅 (570) [沿線・駅]47,860 円1,302 円/㎡16.6 年49 分39 ㎡
名鉄名古屋本線 豊橋駅 (2,047) [沿線・駅]49,456 円1,288 円/㎡13.8 年66 分41 ㎡

東岡崎駅の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ラメゾンドゥ日名中町
愛知県 岡崎市 日名中町
東岡崎駅
徒歩1分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ラ・ぺジブル
愛知県 岡崎市 若松町 字宮前
東岡崎駅
徒歩1分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
フレシールK・W
愛知県 岡崎市 上里 2-6-5
東岡崎駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2002年
アドバンスI
愛知県 岡崎市 上里 2
東岡崎駅
徒歩1分
2階建
10部屋
鉄骨造 2002年
茶臼山ハイツ
愛知県 岡崎市 能見通 2
東岡崎駅
徒歩1分
12階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
大竹南ビル
愛知県 岡崎市 明大寺町 字寺東
東岡崎駅
徒歩1分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
嵯峨ビル2
愛知県 岡崎市 鴨田本町 9-23
東岡崎駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1998年
ベルコリーヌ竜美
愛知県 岡崎市 竜美北 1-5-7
東岡崎駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
愛石ビル
愛知県 岡崎市 石神町 1-2
東岡崎駅
徒歩1分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ゆたかビル
愛知県 岡崎市 魚町 1-39
東岡崎駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1990年
Gフォータン18
愛知県 岡崎市 欠町 字金谷
東岡崎駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄骨造 1988年
イーストガーデン杉の木館
愛知県 岡崎市 欠町 字三田田北通
東岡崎駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 1987年
NIL
愛知県 岡崎市 明大寺本町 4-24
東岡崎駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1983年
神領マンション
愛知県 岡崎市 上里 2-22-22
東岡崎駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
椒房苑
愛知県 岡崎市 東明大寺町
東岡崎駅
徒歩1分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
エリュシオン竜美ヶ丘
愛知県 岡崎市 竜美南 1
東岡崎駅
徒歩2分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
プリーズ錦
愛知県 岡崎市 東明大寺町 16-17
東岡崎駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨造 2011年
レオパレスセロームB
愛知県 岡崎市 中町 5-8-1
東岡崎駅
徒歩2分
4階建
20部屋
鉄骨造 2008年
poggioalsoledue(ポッジョアルソーレドゥエ)
愛知県 岡崎市 真伝町 字荒戸
東岡崎駅
徒歩2分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
PROUDIA岡崎
愛知県 岡崎市 矢作町 字中道
東岡崎駅
徒歩2分
8階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
poggioalsoleuno
愛知県 岡崎市 真伝町 字荒戸
東岡崎駅
徒歩2分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
LOTUSAOI
愛知県 岡崎市 葵町
東岡崎駅
徒歩2分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
リード若松東
愛知県 岡崎市 若松東 2-5-20
東岡崎駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
サウザンドベル光ヶ丘
愛知県 岡崎市 戸崎町 字牛転
東岡崎駅
徒歩2分
4階建
15部屋
鉄骨造 2005年
アーバンライフ末広
愛知県 岡崎市 末広町 1-3
東岡崎駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 2004年
A・City伊賀新町
愛知県 岡崎市 伊賀新町
東岡崎駅
徒歩2分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ラヴィドウース
愛知県 岡崎市 欠町 字広見西通
東岡崎駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄骨造 2004年
ZEPHYR2
愛知県 岡崎市 百々西町 8-14
東岡崎駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
シャルマン・E
愛知県 岡崎市 筒針町 字池田
東岡崎駅
徒歩2分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ラ・ミ・ア・カーサ
愛知県 岡崎市 柱 1
東岡崎駅
徒歩2分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
シガヤビル
愛知県 岡崎市 明大寺町 字川端
東岡崎駅
徒歩2分
7階建
25部屋
鉄骨造 1998年
メゾンラ・シュール
愛知県 岡崎市 明大寺本町 3-24
東岡崎駅
徒歩2分
5階建
12部屋
鉄骨造 1997年
奈倉ビル
愛知県 岡崎市 明大寺町 字的場
東岡崎駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1996年
リンピアワキタ
愛知県 岡崎市 薮田 2-7-5
東岡崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
アンジェリーク
愛知県 岡崎市 庄司田 1-12-12
東岡崎駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
エントピァヒル
愛知県 岡崎市 緑丘 2-10-15
東岡崎駅
徒歩2分
3階建
9部屋
プレキャストコンクリート造 1992年
第3ハイツひらく
愛知県 岡崎市 大平町 字西上野
東岡崎駅
徒歩2分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
アーバンヒル竜美A棟
愛知県 岡崎市 竜美南 4
東岡崎駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
ハイツメモリー
愛知県 岡崎市 元欠町 1
東岡崎駅
徒歩2分
3階建
10部屋
鉄骨造 1988年
サン・豊
愛知県 岡崎市 東明大寺町 17-2
東岡崎駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

東岡崎駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東岡崎駅 $kind_labe人口推移 東岡崎駅における人口推移・動向を調べることができます

東岡崎駅 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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