このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「名古屋市東山線」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「名古屋市東山線」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市東山線 賃貸アパートの家賃相場動向
名古屋市東山線における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の名古屋市東山線における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1911.7円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +4.3%( +79.0円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、11,593件の名古屋市東山線の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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名古屋市東山線 賃貸アパート家賃相場 推移・動向
賃貸アパート価格の年別推移
愛知県 名古屋市営 名古屋市東山線における年別推移
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 | 20.2 分 | 12.4 年 | 31.7 ㎡ | 1,911.7 円/㎡ | +4.3% | 1,627 件 |
2016 年 | 20.7 分 | 12.1 年 | 33.9 ㎡ | 1,832.7 円/㎡ | +4.5% | 4,299 件 |
2015 年 | 23.4 分 | 17.5 年 | 33.0 ㎡ | 1,753.9 円/㎡ | - | 5,667 件 |
愛知県 名古屋市営における年別推移
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年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 | 15.9 分 | 11.1 年 | 30.5 ㎡ | 1,984.0 円/㎡ | +5.8% | 3,921 件 |
2016 年 | 17.1 分 | 11.8 年 | 32.4 ㎡ | 1,876.0 円/㎡ | +4.8% | 10,642 件 |
2015 年 | 20.5 分 | 16.3 年 | 32.5 ㎡ | 1,790.3 円/㎡ | - | 15,124 件 |
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名古屋市東山線の他の家賃相場
今すぐ賃貸アパート家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市東山線』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
対象物件の『条件』を入力 |
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家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市東山線における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/02から2017/06までの期間に取引された「4992件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
名古屋市東山線 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『名古屋市東山線』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
名古屋市東山線の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以内(-9.64%)の下落率に留まります。名古屋市東山線において、築年数の増加は賃貸アパートの価値に大きな影響を与えません。
以下のグラフは、名古屋市東山線の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
駅距離 | 家賃 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 2,060 円/㎡ | 100 % |
築10年・残存価値 | 1,861 円/㎡ | 90 % |
築20年・残存価値 | 1,655 円/㎡ | 80 % |
築30年・残存価値 | 1,441 円/㎡ | 70 % |
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築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m [掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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賃貸アパートの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市東山線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
名古屋市東山線の周辺環境
名古屋市東山線は、名古屋で最初の地下鉄
名古屋市東山線は、高畑駅と藤が丘駅を結ぶ路線です。名古屋で最初の地下鉄で、名古屋市の東西を結ぶ路線で名古屋駅、栄駅を経由する路線です。藤が丘駅では、リニモと接続して名古屋東部へのアクセス路線として利用されています。車両が15メートル6両と短いこともあり朝2分、夕3分、日中4分という運転間隔のダイヤになっています。これは、東京メトロ銀座線と同規格で同様の運転間隔と言えます。名古屋市営地下鉄で利用者が多い路線で収益が高い路線となっています。
閑静な住宅が人気
名古屋市東山線では、覚王山駅、星ヶ丘駅、本山駅が人気です。覚王山駅は1904年に創建された覚王山日泰寺で、駅前には商店街が続きます。覚王山日泰寺に隣接して揚輝荘があります。松坂屋の前進の社長の別邸があった場所で貴重な建物として管理されています。閑静な住宅街で、自然環境が豊かな地域で住みやすい環境となっています。
星ヶ丘駅には、商店街や星ヶ丘テラス(ショッピングモール)があるので生活しやすい地域です。学校が多く学生が多い地域です。本山駅は名古屋市名城線と接続し乗換の利便性が高く、商店街も多いことが人気です。
東山動植物園は、緑のスポット
東山公園駅には、東山動植物園があります。ここには日本で一番の展示数で、動物550種15,690点、植物230科7,000種あります。こども動物園もあり触れ合いができる施設もあります。園内は緑が多い地域で、散策やボート遊びができます。お子様向けのローラー滑り台「樹快ダー」は、全長200メートルあり人気の遊具です。園内中央には標高80メートル、高さ134メートルのスカイタワーは、園のランドマークで東海一の高さから市街地を一望できます。
でんきを学ぶ施設
伏見駅には、中部電力が運営するでんきの科学館があります。でんきのルーツや仕組みを体験しながら理解できる施設です。電気が家に送られる送電と変電の仕組みが分かります。発電所の施設で、電子力、火力、水力の発電がわかります。季節に合わせてイベントも開催されます。おもしろ工作で楽しみながら電気の工作ができるので、小学生の研究の一環として利用できます。実験教室は、月ごとに変更となり様々な実験を見れます。
名古屋市東山線のエリアごとの賃貸アパート家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「名古屋市東山線」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
高畑駅 | 52,518 円 (複数年平均) | 1,684 円/㎡ (複数年平均) | 898 件 (全期間) | - |
八田駅 | 55,321 円 (複数年平均) | 1,747 円/㎡ (複数年平均) | 795 件 (全期間) | - |
岩塚駅 | 53,405 円 (複数年平均) | 1,855 円/㎡ (複数年平均) | 755 件 (全期間) | - |
中村公園駅 | 55,011 円 (複数年平均) | 1,838 円/㎡ (複数年平均) | 1,845 件 (全期間) | - |
中村日赤駅 | 52,530 円 (複数年平均) | 2,273 円/㎡ (複数年平均) | 633 件 (全期間) | - |
本陣駅 | 52,728 円 (複数年平均) | 2,246 円/㎡ (複数年平均) | 1,084 件 (全期間) | - |
亀島駅 | 57,250 円 (複数年平均) | 2,340 円/㎡ (複数年平均) | 124 件 (全期間) | - |
名古屋駅 | 53,963 円 (複数年平均) | 2,312 円/㎡ (複数年平均) | 134 件 (全期間) | - |
栄駅 | 45,714 円 (複数年平均) | 1,313 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
新栄町駅 | 62,180 円 (複数年平均) | 2,437 円/㎡ (複数年平均) | 128 件 (全期間) | - |
千種駅 | 60,125 円 (複数年平均) | 1,997 円/㎡ (複数年平均) | 56 件 (全期間) | - |
今池駅 | 63,336 円 (複数年平均) | 2,278 円/㎡ (複数年平均) | 245 件 (全期間) | - |
池下駅 | 51,948 円 (複数年平均) | 1,843 円/㎡ (複数年平均) | 293 件 (全期間) | - |
覚王山駅 | 52,266 円 (複数年平均) | 1,964 円/㎡ (複数年平均) | 238 件 (全期間) | - |
本山駅 | 49,324 円 (複数年平均) | 1,780 円/㎡ (複数年平均) | 302 件 (全期間) | - |
東山公園駅 | 52,414 円 (複数年平均) | 1,734 円/㎡ (複数年平均) | 81 件 (全期間) | - |
星ケ丘駅 | 59,180 円 (複数年平均) | 1,404 円/㎡ (複数年平均) | 802 件 (全期間) | - |
一社駅 | 57,494 円 (複数年平均) | 1,537 円/㎡ (複数年平均) | 742 件 (全期間) | - |
上社駅 | 51,590 円 (複数年平均) | 1,535 円/㎡ (複数年平均) | 515 件 (全期間) | - |
本郷駅 | 51,164 円 (複数年平均) | 1,449 円/㎡ (複数年平均) | 912 件 (全期間) | - |
藤が丘駅 | 51,369 円 (複数年平均) | 1,533 円/㎡ (複数年平均) | 1,004 件 (全期間) | - |