このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「南海高野線」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「南海高野線」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南海高野線 賃貸アパートの家賃相場動向

南海高野線における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の南海高野線における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1042.2円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -8.5%( -96.7円/㎡)と減少しています。

このグラフは、102件の南海高野線の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南海高野線 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 南海高野線における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

南海高野線 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

和歌山県 南海 南海高野線における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.7
13.1
49.8
1,042.2
円/㎡
-8.5%
19

2016
13.4
13.8
46.6
1,138.9
円/㎡
+8.4%
42

2015
13.7
18.7
46.4
1,050.8
円/㎡
- 41

和歌山県 南海における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
26.1
15.5
35.3
1,395.2
円/㎡
-2.5%
316

2016
23.1
13.7
36.0
1,431.2
円/㎡
+6.7%
523

2015
26.4
15.4
38.9
1,341.6
円/㎡
- 1,119

関連エリア 賃貸アパート相場記事

関連するエリアの賃貸アパート家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

南海高野線の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『南海高野線』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

南海高野線 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南海高野線における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「102件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

南海高野線 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『南海高野線』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

南海高野線の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以内(-9.11%)の下落率に留まります。南海高野線において、築年数の増加は賃貸アパートの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、南海高野線の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,251 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,137 円/㎡91 %
築20年・残存価値1,041 円/㎡83 %
築30年・残存価値965 円/㎡77 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 南海高野線の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南海高野線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

南海高野線における直接賃貸物件一覧

南海高野線における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

南海高野線の周辺環境

南海高野線は、高野山へのアクセス路線

南海高野線は、難波駅から極楽橋駅を結ぶ路線です。極楽橋駅からロープウェイに乗り換えて高野山へのアクセスがする方が利用する路線となっています。高野山は霊場として1200年以上前に弘法大師が開山したことで、高野山は広く知られ、修禅場として訪れる方が多い地域です。そこへの輸送用で造られた路線が南海高野線です。

山岳信仰の高野山へのアクセスのために造られた路線ですが、大阪へのベットタウンとして、多くの方が沿線沿いで生活しています。

ニュータウン、再開発で便利に!

北野田駅から河内長野駅周辺が人気エリアになっています。駅前商業施設、住宅の開発が進み住民が増加傾向になっています。北野田駅では、高層マンションの開発も進み、大美野田園都市という放射状のおしゃれな街並みもあり閑静なお屋敷街になっています。文教施設もあり生活の利便性が高くなっています。

河内長野駅周辺では1960年代からニュータウンとして大規模宅地開発で発展しています。バス路線も整備されているので、駅から離れている地域でもアクセスできる環境にあり生活しやすい地域でもあります。

高野山は、一度は訪れる価値がある

高野山は、ユネスコの『紀伊山地の霊場と参詣道』として世界遺産に登録されている地域です。高野山には高野山真言宗総本山金剛峯寺があり関連する117寺院が点在しています。宿坊としても利用できる寺院が多くかつては小学校の林間学校で利用されていたことがあったようですが、近年では減少傾向にあります。

精進料理が中心の料理であるため、近隣のコンビニでは、精進料理に相応しくない食材の販売は行わない地域となっています。この地域の特性を利用した高野豆腐は、この地域の名産でお土産として江戸時代は珍重されたようです。

金剛山はレジャーに最適!

河内長野駅からバス利用で金剛山へアクセスできます。金剛山は、楠木正成が築いた千早城跡、国見城跡、葛木神社があり歴史的史跡となっています。標高1,125メートル、大阪府で一番標高が高い地点(1,056メートル)を抱える山で、山頂はハイキングコースとして整備されています。登山回数記録システム(別途カード購入)があり登頂毎に捺印してもらえます。ロープウェイもあり絶景が楽しめる場所になっています。お手軽レジャーとしてファミリーで訪れる方も多くいらっしゃいます。

南海高野線のエリアごとの賃貸アパート家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「南海高野線」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
南海高野線のエリアごとの賃貸アパート家賃相場 南海高野線のエリアごとの賃貸アパート家賃相場を調べることができます
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
林間田園都市駅54,941 円
(複数年平均)
1,078 円/㎡
(複数年平均)
17 件
(全期間)
-
御幸辻駅48,523 円
(複数年平均)
1,138 円/㎡
(複数年平均)
44 件
(全期間)
-
橋本駅45,767 円
(複数年平均)
1,069 円/㎡
(複数年平均)
30 件
(全期間)
-
紀伊清水駅45,000 円
(複数年平均)
904 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-

南海高野線の過去の掲載データを調べる

南海高野線における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 和歌山県 橋本市 原田 291番地の6 JR和歌山線 橋本駅 徒歩 11.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:46.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:43,000 円(1.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   933 円/㎡

2. 和歌山県 橋本市 胡麻生 南海高野線 御幸辻駅 徒歩 11.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:45.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:150,000 円(3.1ヶ月) ・償却・敷引:100,000 円(2.1ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,048 円/㎡

3. 和歌山県 橋本市 胡麻生 南海高野線 御幸辻駅 徒歩 9.0分)
・築:19.9 年 ・専有面積:46.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   998 円/㎡

4. 和歌山県 橋本市 三石台 2丁目20番地1 南海高野線 林間田園都市駅 徒歩 9.0分)
・築:11.2 年 ・専有面積:45.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,312 円/㎡

5. 和歌山県 橋本市 賢堂 1085 南海高野線 紀伊清水駅 徒歩 11.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:46.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:41,000 円(1.0ヶ月)

家賃   41,000円    単価   890 円/㎡

6. 和歌山県 橋本市 賢堂 1085 南海高野線 紀伊清水駅 徒歩 11.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:46.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:43,000 円(1.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   933 円/㎡

7. 和歌山県 橋本市 三石台 2丁目20番地1 南海高野線 林間田園都市駅 徒歩 9.0分)
・築:12.1 年 ・専有面積:45.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-01]
・管理費:3,000 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,268 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

南海高野線と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

南海高野線には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
南海高野線 橋本駅 (30) [沿線・駅]45,767 円1,069 円/㎡18.1 年12 分45 ㎡
南海高野線 御幸辻駅 (44) [沿線・駅]48,523 円1,138 円/㎡14.5 年10 分45 ㎡
南海加太線 中松江駅 (135) [沿線・駅]47,060 円1,238 円/㎡15.7 年12 分40 ㎡
南海加太線 西ノ庄駅 (90) [沿線・駅]44,661 円1,286 円/㎡15.3 年10 分40 ㎡

南海高野線の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ピア・シテイー岸上
和歌山県 橋本市 岸上
紀伊山田駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2011年
オネスティ
和歌山県 橋本市 隅田町 垂井
橋本駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2004年
パティオ木村
和歌山県 橋本市 御幸辻
御幸辻駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1999年
コーポ川上
和歌山県 橋本市 古佐田 2
橋本駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1996年
カーサフェリスB
和歌山県 橋本市 隅田町 下兵庫
下兵庫駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1996年
コーポ一の橋
和歌山県 伊都郡 高野町 大字高野山
橋本駅
徒歩1分
2階建
気泡コンクリート造 1996年
ファーサードビル
和歌山県 橋本市 東家 1
橋本駅
徒歩1分
7階建
鉄骨造 1990年
ハイツ小原田
和歌山県 橋本市 小原田
橋本駅
徒歩1分
2階建
気泡コンクリート造 1985年
コヤスマンションA
和歌山県 橋本市 野
橋本駅
徒歩1分
2階建
鉄筋コンクリート造 1980年
出口マンション
和歌山県 橋本市 東家 1
橋本駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1976年
コッコアンビエンテ
和歌山県 橋本市 学文路
学文路駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
贄川ハイツ
和歌山県 橋本市 御幸辻
御幸辻駅
徒歩2分
2階建
気泡コンクリート造 1998年
グリーンコート1番館
和歌山県 橋本市 三石台 1丁目1-3
林間田園都市駅
徒歩2分
13階建
234部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
サンライズビル
和歌山県 橋本市 東家 1
橋本駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年
池之内マンション1号棟
和歌山県 橋本市 隅田町 河瀬
橋本駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1978年
エストジーナ
和歌山県 橋本市 市脇 1
橋本駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2003年
グリーンフル吉田
和歌山県 橋本市 市脇 1
橋本駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
国城ハイツ
和歌山県 橋本市 賢堂
紀伊清水駅
徒歩3分
2階建
6部屋
鉄骨造 1996年
コーポセゾン
和歌山県 橋本市 学文路
学文路駅
徒歩3分
3階建
その他 1993年
メゾンフルーレKUDOYAMA
和歌山県 伊都郡 九度山町 大字九度山
九度山駅
徒歩3分
3階建
その他 1991年
ハイム27
和歌山県 橋本市 原田
橋本駅
徒歩3分
2階建
気泡コンクリート造 1988年
嶋マンション
和歌山県 橋本市 市脇 4
橋本駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1977年
宮井マンション
和歌山県 橋本市 東家 2
和歌山市駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1973年
メゾンコリーヌII
和歌山県 橋本市 細川
林間田園都市駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2006年
ラフレシールライツ
和歌山県 橋本市 北馬場
橋本駅
徒歩4分
3階建
木造 2005年
グリーンハイツ細川B棟
和歌山県 橋本市 細川
林間田園都市駅
徒歩4分
3階建
気泡コンクリート造 1998年
ハイツ橿山II
和歌山県 橋本市 妻 1
橋本駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1996年
ハイツ橿山I
和歌山県 橋本市 妻 1
橋本駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1994年
柿ノ木坂マンション
和歌山県 橋本市 御幸辻
御幸辻駅
徒歩4分
3階建
気泡コンクリート造 1990年
グリーンコート2番館
和歌山県 橋本市 三石台 3丁目22-1
林間田園都市駅
徒歩4分
9階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
西川ハイツ
和歌山県 橋本市 隅田町 河瀬
橋本駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1989年
ハイツ佳苑(第2)
和歌山県 橋本市 御幸辻
御幸辻駅
徒歩4分
3階建
その他 1982年
北中マンション
和歌山県 橋本市 市脇 4
橋本駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1978年
サニーサイド
和歌山県 橋本市 古佐田 3
橋本駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2007年
リヴィエールはしもと
和歌山県 橋本市 神野々 1201-1
学文路駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2003年
河南ハイツ
和歌山県 橋本市 清水
紀伊清水駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
美恵マンション
和歌山県 橋本市 古佐田 3
橋本駅
徒歩5分
3階建
気泡コンクリート造 1973年
ハッピーヴィラ神野々
和歌山県 橋本市 神野々
紀伊山田駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2007年
池西マンション
和歌山県 橋本市 古佐田 3
橋本駅
徒歩6分
4階建
気泡コンクリート造 1996年
ハイツブリバレージ
和歌山県 橋本市 橋谷
御幸辻駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1995年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

南海高野線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

南海高野線 $kind_labe人口推移 南海高野線における人口推移・動向を調べることができます

南海高野線 将来推計人口

南海高野線 賃貸アパートの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。