このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「神立町」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「神立町」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神立町 賃貸アパートの家賃相場動向

神立町における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の神立町における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1161.8円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -7.7%( -96.9円/㎡)と減少しています。

このグラフは、57件の神立町の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神立町 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 神立町における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

神立町 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

静岡県 浜松市 東区 神立町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
39.5
28.6
38.2
1,161.8
円/㎡
-7.7%
6

2016
35.5
10.7
48.0
1,258.7
円/㎡
+2.2%
25

2015
65.6
17.7
43.4
1,231.3
円/㎡
- 26

静岡県 浜松市 東区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
69.2
14.0
45.7
1,269.7
円/㎡
-5.5%
863

2016
67.6
15.7
43.5
1,344.1
円/㎡
+5.7%
1,620

2015
74.1
18.2
42.4
1,272.1
円/㎡
- 2,077

静岡県 浜松市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
68.0
17.0
42.0
1,230.1
円/㎡
-5.8%
4,060

2016
59.6
14.6
42.0
1,306.2
円/㎡
+4.4%
7,137

2015
68.2
18.2
40.6
1,251.5
円/㎡
- 11,680

静岡県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
55.6
15.2
39.7
1,343.9
円/㎡
-1.2%
8,149

2016
50.5
13.6
40.6
1,360.2
円/㎡
+2.8%
17,409

2015
55.8
17.0
40.3
1,322.7
円/㎡
- 37,312

関連エリア 賃貸アパート相場記事

関連するエリアの賃貸アパート家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

神立町の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『神立町』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

神立町 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神立町における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「57件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

神立町 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『神立町』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

神立町の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以内(-7.68%)の下落率に留まります。神立町において、築年数の増加は賃貸アパートの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、神立町の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,366 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,261 円/㎡92 %
築20年・残存価値1,190 円/㎡87 %
築30年・残存価値1,154 円/㎡85 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 神立町の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浜松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

神立町における直接賃貸物件一覧

神立町における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

神立町の周辺環境

新興住宅地が多い区

東区は、浜松市の東部にあり天竜川に接した区域になります。区内は平たんな地域であり住宅地中心の区です。浜松駅の東で利便性が高い地域で新興住宅地が多いため、人口も中区に次いで2番目と多くなってきた地域です。65歳以上の高齢者の割合が少ない地域であるので、住宅を求めて移転してきた方が多い地域と言えます。

鉄道は遠州鉄道線が南北に走り、区の中央に東名高速道路の浜松インターチェンジがあります。国道152号線沿いは、自動車ディーラーが多く自動車街と呼ばれる区域があります。狭い区域に店舗を構えていますので、お気に入りの車が見つかるかもしれません。

桜スポット

東区にある小宮公園では、蒲ザクラの里として埼玉県北本市から桜の木が100本寄贈されました。ヤマザクラとエドヒガンの自然雑種で源範頼に関係する品種とされていて、ソメイヨシノより開花が遅く白い花が特徴です。埼玉県北本市では、世界に1本しかしない品種で国の天然記念物で日本五大桜とされている品種です。

その子孫として2本がこの公園にあります。希少なものなので、桜スポットとして訪れる方がいます。

また、季節的なイベントとして天竜川沿いで、花火大会が行われます。天竜川沿いで打ち上げられるので、夏季の恒例イベントとして人気があります。

神立町のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「神立町」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
神立町のエリアごとの賃貸アパート家賃 神立町のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

神立町の過去の掲載データを調べる

神立町における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 静岡県 浜松市 東区 神立町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 47.0分)
・築:28.1 年 ・専有面積:37.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-01]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:80,000 円(2.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,058 円/㎡

2. 静岡県 浜松市 東区 神立町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 47.0分)
・築:28.1 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-01]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:80,000 円(2.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   888 円/㎡

3. 静岡県 浜松市 東区 神立町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 46.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:41.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:78,000 円(2.0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   943 円/㎡

4. 静岡県 浜松市 東区 神立町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 54.75分)
・築:8.7 年 ・専有面積:40.1 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,245 円/㎡

5. 静岡県 浜松市 東区 神立町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 54.75分)
・築:9.8 年 ・専有面積:49.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,243 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

神立町と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

神立町には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
浜松市東区 薬新町 (63) [エリア]46,635 円1,211 円/㎡17.1 年56 分39 ㎡
浜松市東区 中田町 (84) [エリア]65,548 円1,273 円/㎡13.6 年57 分52 ㎡
浜松市東区 有玉北町 (135) [エリア]52,715 円1,195 円/㎡15.3 年42 分44 ㎡
浜松市東区 大蒲町 (106) [エリア]50,024 円1,342 円/㎡18.4 年42 分39 ㎡

神立町の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ルシェモア神立
静岡県 浜松市 東区 神立町 138-2
助信駅
徒歩24分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
パークハウス神立
静岡県 浜松市 東区 神立町 127-1
浜松駅
徒歩3分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
メゾンドルチェIV
静岡県 浜松市 東区 神立町
天竜川駅
徒歩28分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ファイネスコート神立
静岡県 浜松市 東区 神立町 139-1
助信駅
徒歩24分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
メゾンドルチェIII
静岡県 浜松市 東区 神立町
浜松駅
徒歩4分
2階建
4部屋
鉄骨造 1996年
ティアラ神立
静岡県 浜松市 東区 神立町 110-6
浜松駅
徒歩2分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
メゾンドルチェII
静岡県 浜松市 東区 神立町
浜松駅
徒歩2分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ピアーチェ神立
静岡県 浜松市 東区 神立町 490-2
浜松駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ベルミーB
静岡県 浜松市 東区 神立町 140-5
浜松駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ベルミーA
静岡県 浜松市 東区 神立町 140-5
浜松駅
徒歩2分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
メゾンドルチェ
静岡県 浜松市 東区 神立町
浜松駅
徒歩1分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
ハイツ上村III
静岡県 浜松市 東区 神立町
浜松駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄骨造 1992年
ミラクルハウス
静岡県 浜松市 東区 神立町 110-3
浜松駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
リゾーム高見
静岡県 浜松市 東区 神立町 576-2
八幡駅
徒歩27分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
シティー21
静岡県 浜松市 東区 神立町
浜松駅
徒歩3分
2階建
6部屋
鉄骨造 1987年
レジデンス袖紫
静岡県 浜松市 東区 神立町 508-1
八幡駅
徒歩23分
3階建
鉄筋コンクリート造 1983年
神立マンション
静岡県 浜松市 東区 神立町 104-13
天竜川駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 1980年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

神立町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神立町 $kind_labe人口推移 神立町における人口推移・動向を調べることができます

神立町 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。