このページでは「浜松市東区」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、浜松市東区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

浜松市東区 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の東区における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1269.7円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -5.5%( -74.4円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、4,560件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、4,560件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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浜松市東区の他の家賃相場

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浜松市東区 賃貸アパートの家賃相場動向

浜松市東区における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、浜松市東区における4,560件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
浜松市東区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 浜松市東区における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

浜松市東区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

静岡県 浜松市 東区における年別推移

静岡県 浜松市 東区における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
69.2
14.0
45.7
1,269.7
円/㎡
-5.5%
863

2016
67.6
15.7
43.5
1,344.1
円/㎡
+5.7%
1,620

2015
74.1
18.2
42.4
1,272.1
円/㎡
- 2,077

静岡県 浜松市における年別推移  
詳細を表示する

静岡県 浜松市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
68.0
17.0
42.0
1,230.1
円/㎡
-5.8%
4,060

2016
59.6
14.6
42.0
1,306.2
円/㎡
+4.4%
7,137

2015
68.2
18.2
40.6
1,251.5
円/㎡
- 11,680

静岡県における年別推移  
詳細を表示する

静岡県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
55.6
15.2
39.7
1,343.9
円/㎡
-1.2%
8,149

2016
50.5
13.6
40.6
1,360.2
円/㎡
+2.8%
17,409

2015
55.8
17.0
40.3
1,322.7
円/㎡
- 37,312

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『浜松市東区』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

浜松市東区 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する浜松市東区における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4557件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

浜松市東区 築年数に対する家賃相場の傾向

浜松市東区の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,448 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,347 円/㎡93 %
築20年・残存価値1,235 円/㎡85 %
築30年・残存価値1,114 円/㎡77 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 浜松市東区の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

浜松市東区における直接賃貸物件一覧

浜松市東区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

浜松市東区の周辺環境

新興住宅地が多い区

東区は、浜松市の東部にあり天竜川に接した区域になります。区内は平たんな地域であり住宅地中心の区です。浜松駅の東で利便性が高い地域で新興住宅地が多いため、人口も中区に次いで2番目と多くなってきた地域です。65歳以上の高齢者の割合が少ない地域であるので、住宅を求めて移転してきた方が多い地域と言えます。

鉄道は遠州鉄道線が南北に走り、区の中央に東名高速道路の浜松インターチェンジがあります。国道152号線沿いは、自動車ディーラーが多く自動車街と呼ばれる区域があります。狭い区域に店舗を構えていますので、お気に入りの車が見つかるかもしれません。

桜スポット

東区にある小宮公園では、蒲ザクラの里として埼玉県北本市から桜の木が100本寄贈されました。ヤマザクラとエドヒガンの自然雑種で源範頼に関係する品種とされていて、ソメイヨシノより開花が遅く白い花が特徴です。埼玉県北本市では、世界に1本しかしない品種で国の天然記念物で日本五大桜とされている品種です。

その子孫として2本がこの公園にあります。希少なものなので、桜スポットとして訪れる方がいます。

また、季節的なイベントとして天竜川沿いで、花火大会が行われます。天竜川沿いで打ち上げられるので、夏季の恒例イベントとして人気があります。

浜松市東区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、浜松市東区に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 浜松市東区における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、浜松市東区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

浜松市東区において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『松小池町』における平均単価 1,666万円/㎡(家賃相場 40,000万円)、 最も低いエリアは、『常光町』における平均単価 742万円/㎡(家賃相場 43,000万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

浜松市東区 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
上新屋町53,575 円1,162 円/㎡56 件-
上石田町47,814 円1,351 円/㎡63 件-
上西町67,319 円1,350 円/㎡232 件-
下石田町48,207 円1,216 円/㎡91 件-
中田町65,548 円1,273 円/㎡84 件-
中郡52,456 円1,194 円/㎡46 件-
中里町69,024 円1,267 円/㎡21 件-
中野町40,761 円1,459 円/㎡67 件-
丸塚町56,342 円1,366 円/㎡115 件-
北島町50,864 円1,299 円/㎡202 件-
半田山57,266 円1,294 円/㎡579 件-
半田町51,330 円1,397 円/㎡122 件-
原島町54,525 円1,242 円/㎡101 件-
和田町62,645 円1,298 円/㎡154 件-
国吉町40,030 円1,499 円/㎡66 件-
大島町51,941 円1,135 円/㎡34 件-
大瀬町49,396 円1,204 円/㎡102 件-
大蒲町50,024 円1,342 円/㎡106 件-
天王町50,147 円1,227 円/㎡189 件-
天龍川町60,683 円1,234 円/㎡60 件-
子安町43,625 円1,174 円/㎡44 件-
安新町49,829 円1,114 円/㎡35 件-
安間町49,000 円1,053 円/㎡25 件-
宮竹町79,604 円1,325 円/㎡48 件-
将監町73,844 円1,354 円/㎡84 件-
小池町47,753 円1,242 円/㎡204 件-
48,855 円1,210 円/㎡105 件-
常光町43,000 円742 円/㎡2 件-
恒武町50,479 円1,264 円/㎡24 件-
有玉北町52,715 円1,195 円/㎡135 件-
有玉南町58,167 円1,357 円/㎡172 件-
有玉台50,268 円1,187 円/㎡183 件-
有玉西町39,216 円1,360 円/㎡58 件-
材木町50,400 円1,433 円/㎡15 件-
松小池町40,000 円1,666 円/㎡1 件-
植松町43,196 円1,401 円/㎡138 件-
白鳥町56,727 円1,098 円/㎡11 件-
神立町55,632 円1,236 円/㎡57 件-
積志町49,918 円1,245 円/㎡87 件-
笠井上町52,179 円1,132 円/㎡28 件-
笠井新田町51,698 円1,074 円/㎡43 件-
笠井町49,426 円1,158 円/㎡47 件-
篠ケ瀬町50,687 円1,245 円/㎡206 件-
薬師町51,067 円1,147 円/㎡45 件-
薬新町46,635 円1,211 円/㎡63 件-
西ケ崎町52,152 円1,150 円/㎡66 件-
西塚町52,525 円1,272 円/㎡20 件-
豊町55,579 円1,123 円/㎡38 件-
貴平町55,000 円1,093 円/㎡3 件-
長鶴町54,694 円1,098 円/㎡62 件-
龍光町37,590 円1,243 円/㎡21 件-

浜松市東区の過去の掲載データを調べる

浜松市東区における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、浜松市東区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『浜松市東区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 静岡県 浜松市 東区 有玉西町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 68.5分)
・築:35.0 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-01]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:72,000 円(2.0ヶ月)

家賃   36,000円    単価   800 円/㎡

2. 静岡県 浜松市 東区 有玉西町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 68.5分)
・築:35.0 年 ・専有面積:43.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-01]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:72,000 円(2.0ヶ月)

家賃   36,000円    単価   823 円/㎡

3. 静岡県 浜松市 東区 有玉西町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 68.5分)
・築:35.0 年 ・専有面積:43.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-01]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:72,000 円(2.0ヶ月)

家賃   36,000円    単価   823 円/㎡

4. 静岡県 浜松市 東区 有玉西町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 68.5分)
・築:35.0 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-01]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:38,000 円(1.0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   844 円/㎡

5. 静岡県 浜松市 東区 上西町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 69.75分)
・築:10.7 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,512 円/㎡

6. 静岡県 浜松市 東区 上西町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 69.75分)
・築:10.7 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,560 円/㎡

7. 静岡県 浜松市 東区 安新町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 69.75分)
・築:9.8 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,261 円/㎡

8. 静岡県 浜松市 東区 上西町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 69.75分)
・築:11.8 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,495 円/㎡

9. 静岡県 浜松市 東区 上西町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 69.75分)
・築:11.8 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:2,500 円・礼金:60,500 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,500 円(1.0ヶ月)

家賃   60,500円    単価   1,413 円/㎡

10. 静岡県 浜松市 東区 龍光町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 67.75分)
・築:8.7 年 ・専有面積:42.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,203 円/㎡

11. 静岡県 浜松市 東区 上西町 字丸山 15-10 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 67.75分)
・築:0.16 年 ・専有面積:42.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,291 円/㎡

12. 静岡県 浜松市 東区 上西町 字丸山 15-10 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 67.75分)
・築:0.16 年 ・専有面積:42.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,291 円/㎡

13. 静岡県 浜松市 東区 上西町 字丸山 15-10 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 67.75分)
・築:0.16 年 ・専有面積:42.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,244 円/㎡

14. 静岡県 浜松市 東区 上西町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 67.75分)
・築:0.3 年 ・専有面積:42.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:3,500 円・礼金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,471 円/㎡

15. 静岡県 浜松市 東区 上西町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 67.75分)
・築:0.3 年 ・専有面積:42.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:3,500 円・礼金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,462 円/㎡

16. 静岡県 浜松市 東区 上西町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 67.75分)
・築:0.3 年 ・専有面積:42.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   65,500円    単価   1,545 円/㎡

17. 静岡県 浜松市 東区 上西町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 67.75分)
・築:0.3 年 ・専有面積:42.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   65,500円    単価   1,554 円/㎡

18. 静岡県 浜松市 東区 篠ケ瀬町 JR東海道本線 助信駅 徒歩 70.75分)
・築:31.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:33,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:33,000 円(1.0ヶ月)

家賃   33,000円    単価   825 円/㎡

19. 静岡県 浜松市 東区 安間町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 67.25分)
・築:3.2 年 ・専有面積:44.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-03]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:43,200 円(0.8ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,251 円/㎡

20. 静岡県 浜松市 東区 長鶴町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 67.25分)
・築:33.2 年 ・専有面積:42.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-03]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:78,000 円(2.0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   927 円/㎡

21. 静岡県 浜松市 東区 長鶴町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 67.25分)
・築:33.2 年 ・専有面積:42.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-03]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:80,000 円(2.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   950 円/㎡

22. 静岡県 浜松市 東区 安間町 225-4 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩 70.75分)
・築:2.2 年 ・専有面積:46.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,150 円/㎡

23. 静岡県 浜松市 東区 安間町 JR東海道本線 自動車学校前駅 徒歩 67.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:41.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,040 円/㎡

24. 静岡県 浜松市 東区 天龍川町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 71.5分)
・築:23.7 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:70,000 円(1.6ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,071 円/㎡

25. 静岡県 浜松市 東区 上西町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 66.0分)
・築:13.4 年 ・専有面積:42.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:3,400 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:10,000 円(0.19ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,226 円/㎡

26. 静岡県 浜松市 東区 原島町 589-1 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 65.75分)
・築:15.7 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,262 円/㎡

27. 静岡県 浜松市 東区 中野町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 72.5分)
・築:26.7 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:129,000 円(3.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,000 円/㎡

28. 静岡県 浜松市 東区 中野町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 72.5分)
・築:26.7 年 ・専有面積:42.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:129,000 円(3.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,020 円/㎡

29. 静岡県 浜松市 東区 中野町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 72.5分)
・築:26.7 年 ・専有面積:42.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:129,000 円(3.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,011 円/㎡

30. 静岡県 浜松市 東区 北島町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 72.5分)
・築:22.7 年 ・専有面積:39.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,153 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

浜松市東区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

浜松市東区には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
浜松市東区 西塚町 (20) [エリア]52,525 円1,272 円/㎡17.4 年64 分42 ㎡
浜松市中区 法枝町 (3) [エリア]47,000 円1,274 円/㎡14.9 年66 分37 ㎡
浜松市 (22,877) [エリア]49,961 円1,244 円/㎡16.8 年66 分41 ㎡
浜松市東区 原島町 (101) [エリア]54,525 円1,242 円/㎡17.1 年79 分43 ㎡

浜松市東区の近隣物件の家賃相場

『浜松市東区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、浜松市東区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 浜松市東区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『浜松市東区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ブライトタウン小池
静岡県 浜松市 東区 小池町 1564-1
自動車学校前駅
徒歩3分
14階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
べレッツァ鷺之宮
静岡県 浜松市 東区 大瀬町
さぎの宮駅
徒歩14分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランストーク北浦
静岡県 浜松市 東区 天龍川町
天竜川駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フロイデミーツ半田山
静岡県 浜松市 東区 半田山 5
積志駅
徒歩35分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレシジョン宮竹
静岡県 浜松市 東区 宮竹町
浜松駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
ル・リオン天王
静岡県 浜松市 東区 天王町
自動車学校前駅
徒歩33分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ル・リオン恒武
静岡県 浜松市 東区 恒武町
遠州西ケ崎駅
徒歩40分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グレイスリー半田山
静岡県 浜松市 東区 半田山 3
浜松駅
徒歩2分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランコーポ
静岡県 浜松市 東区 有玉台 4
浜松駅
徒歩11分
2階建
4部屋
プレキャストコンクリート造 2017年
DIVA(ディーバ)
静岡県 浜松市 東区 原島町
浜松駅
徒歩2分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ブライトタウン大蒲
静岡県 浜松市 東区 大蒲町
天竜川駅
徒歩20分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Felice(フェリーチェ)
静岡県 浜松市 東区 半田山 3
浜松駅
徒歩7分
2階建
6部屋
鉄骨造 2017年
ビューノ市野
静岡県 浜松市 東区 小池町
自動車学校前駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 2016年
エパル和田
静岡県 浜松市 東区 和田町
天竜川駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 2016年
リ・パーチェ
静岡県 浜松市 東区 植松町
浜松駅
徒歩2分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
BELLAVITAII
静岡県 浜松市 東区 原島町
浜松駅
徒歩2分
3階建
10部屋
鉄骨造 2015年
Saintmarcellina
静岡県 浜松市 東区 有玉南町
さぎの宮駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
TIGGERRESIDENCE
静岡県 浜松市 東区 天王町
浜松駅
徒歩5分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
CafePressionカフェプレッシオン
静岡県 浜松市 東区 笠井町
遠州西ケ崎駅
徒歩32分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
TIGGERREGIDENCE
静岡県 浜松市 東区 天王町
天竜川駅
徒歩26分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
カフェプレッシオン
静岡県 浜松市 東区 笠井町
浜松駅
徒歩4分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アルヴィータ
静岡県 浜松市 東区 有玉南町
浜松駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
グランストーク篠ヶ瀬III
静岡県 浜松市 東区 篠ケ瀬町
天竜川駅
徒歩21分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
セントローレンス
静岡県 浜松市 東区 積志町
積志駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
グランパレス浜松
静岡県 浜松市 東区 小池町 1841
自動車学校前駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
Comfort
静岡県 浜松市 東区 篠ケ瀬町
浜松駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄骨造 2014年
COMODOKOWA
静岡県 浜松市 東区 積志町
積志駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アール・グレイ
静岡県 浜松市 東区 有玉西町
浜松駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
FeliceCasa
静岡県 浜松市 東区 有玉南町
自動車学校前駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄骨造 2013年
デアグランツ
静岡県 浜松市 東区 篠ケ瀬町 1380
浜松駅
徒歩4分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
シャイン
静岡県 浜松市 東区 中郡町
遠州西ケ崎駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2013年
M'sLotus
静岡県 浜松市 東区 上西町 12-7
浜松駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2013年
アリスタ
静岡県 浜松市 東区 有玉南町 1510-3
自動車学校前駅
徒歩13分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
AMUSE
静岡県 浜松市 東区 有玉南町 1893
自動車学校前駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2013年
SuccessII
静岡県 浜松市 東区 北島町
天竜川駅
徒歩23分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
グランストーク篠ケ瀬II
静岡県 浜松市 東区 篠ケ瀬町
浜松駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
メゾン光
静岡県 浜松市 東区 薬師町
天竜川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2012年
プリンセスハピネスプレイス
静岡県 浜松市 東区 和田町 82-3
天竜川駅
徒歩13分
10階建
鉄筋コンクリート造 2012年
PrincessHappinessPlace
静岡県 浜松市 東区 和田町
浜松駅
徒歩4分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
コルベーユ
静岡県 浜松市 東区 積志町
積志駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

浜松市東区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、浜松市東区における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

浜松市東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.3%)すると予測されています。このような人口減少は、賃貸アパート市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少に伴い賃料は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

浜松市東区における2020年から2035年までの人口減少(-4.3%)は浜松市の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、浜松市全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

浜松市東区 $kind_labe人口推移 浜松市東区における人口推移・動向を調べることができます

浜松市東区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

浜松市東区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、浜松市東区における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -3.07%
2045 11.8 万人 -2.71%
2040 12.1 万人 -2.33%
2035 12.4 万人 -1.97%
2030 12.6 万人 -1.54%
2025 12.8 万人 -0.88%
2020 12.9 万人 -

浜松市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、浜松市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 65.7 万人 -3.80%
2045 68.3 万人 -3.48%
2040 70.8 万人 -3.16%
2035 73.1 万人 -2.85%
2030 75.2 万人 -2.60%
2025 77.2 万人 -2.34%
2020 79.1 万人 -

静岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、静岡県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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