このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「長崎市」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「長崎市」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
長崎市 賃貸アパートの家賃相場動向
長崎市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の長崎市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1786.6円/㎡です。賃貸アパート相場は１年前(2016年)に比べて +4.1％( +70.7円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、1,532件の長崎市の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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長崎市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向
賃貸アパート価格の年別推移
長崎県 長崎市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 28.8 分 | 9.2 年 | 32.8 ㎡ | 1,786.6 円/㎡ | +4.1% | 148 件 |
| 2016 年 | 40.5 分 | 8.9 年 | 35.5 ㎡ | 1,715.9 円/㎡ | +7.5% | 279 件 |
| 2015 年 | 33.9 分 | 19.8 年 | 28.6 ㎡ | 1,596.2 円/㎡ | - | 1,105 件 |
長崎県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 25.9 分 | 11.1 年 | 37.3 ㎡ | 1,552.6 円/㎡ | +4.9% | 333 件 |
| 2016 年 | 29.0 分 | 9.4 年 | 39.9 ㎡ | 1,479.6 円/㎡ | +4.2% | 1,237 件 |
| 2015 年 | 32.3 分 | 15.6 年 | 36.6 ㎡ | 1,420.4 円/㎡ | - | 2,935 件 |
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今すぐ賃貸アパート家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『長崎市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長崎市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1532件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
長崎市 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『長崎市』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
以下のグラフは、長崎市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,676 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,774 円/㎡ | 106 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,708 円/㎡ | 102 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,479 円/㎡ | 88 % |
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築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸アパートの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
長崎市の周辺環境
今も昔も変わらない九州の玄関口
長崎市は、国から中核市に指定された長崎県の県庁所在地です。古くから港湾都市として造船や水産業が盛んなまちとして発展してきました。
また、江戸時代の鎖国以降も限定的に海外との交易が行われ、ヨーロッパを中心としてさまざまな学術・文化がもたらされて来ました。そのため、異国情緒のある町並みが広がっています。また、鎖国時代や戦災の歴史を伝えるため史跡も数多く残っています。
産業面においては、三菱グループの企業城下町とも言われており「三菱重工業」「三菱電機」などの工場が集中して建てられています。
また、水産業もさかんであり長崎港を中心として多くの漁港があります。主な特産品は鱧（はも）、鯵などです。
多彩な交通手段に恵まれ、商業が発達
長崎市内には多彩な交通手段があり、鉄道は特急・快速を中心に発達しており、路面電車は5路線4系統もあります。バスは県営・民間などさまざまな企業が参入していて、そのうち長崎市が8系統を運行しています。
また、長崎市は商業地区の発達している都市でもあり、市中心部周辺では大規模アーケード商店街「浜町アーケード」や「アミュプラザ長崎」などの大型複合商業施設が多く立ち並んでいます。
長崎市のエリアごとの賃貸アパート家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「長崎市」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三原 | 35,500 円 (複数年平均) | 1,520 円/㎡ (複数年平均) | 32 件 (全期間) | - |
| 三芳町 | 41,214 円 (複数年平均) | 2,215 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 八幡町 | 55,000 円 (複数年平均) | 2,347 円/㎡ (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 千歳町 | 46,800 円 (複数年平均) | 2,388 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 上小島 | 44,912 円 (複数年平均) | 2,186 円/㎡ (複数年平均) | 51 件 (全期間) | - |
| 中小島 | 33,100 円 (複数年平均) | 1,754 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 住吉台町 | 33,833 円 (複数年平均) | 1,488 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 出雲 | 43,778 円 (複数年平均) | 1,713 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 城栄町 | 55,000 円 (複数年平均) | 1,504 円/㎡ (複数年平均) | 26 件 (全期間) | - |
| 宿町 | 32,731 円 (複数年平均) | 1,653 円/㎡ (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 小峰町 | 26,750 円 (複数年平均) | 1,636 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 岩見町 | 50,458 円 (複数年平均) | 2,467 円/㎡ (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 川平町 | 42,833 円 (複数年平均) | 1,378 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 弥生町 | 34,600 円 (複数年平均) | 1,465 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 御船蔵町 | 34,600 円 (複数年平均) | 1,851 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 愛宕 | 34,808 円 (複数年平均) | 1,567 円/㎡ (複数年平均) | 26 件 (全期間) | - |
| 戸町 | 46,857 円 (複数年平均) | 1,403 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 新戸町 | 66,000 円 (複数年平均) | 1,662 円/㎡ (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 旭町 | 54,357 円 (複数年平均) | 2,471 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 昭和 | 34,688 円 (複数年平均) | 1,832 円/㎡ (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 本原町 | 41,083 円 (複数年平均) | 1,966 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 本尾町 | 43,864 円 (複数年平均) | 1,757 円/㎡ (複数年平均) | 22 件 (全期間) | - |
| 桜馬場 | 47,000 円 (複数年平均) | 2,019 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 油木町 | 42,381 円 (複数年平均) | 1,704 円/㎡ (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
| 泉 | 35,000 円 (複数年平均) | 1,608 円/㎡ (複数年平均) | 28 件 (全期間) | - |
| 清水町 | 34,973 円 (複数年平均) | 1,757 円/㎡ (複数年平均) | 37 件 (全期間) | - |
| 滑石 | 49,534 円 (複数年平均) | 1,518 円/㎡ (複数年平均) | 44 件 (全期間) | - |
| 片淵 | 31,095 円 (複数年平均) | 1,414 円/㎡ (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
| 田上 | 50,238 円 (複数年平均) | 1,241 円/㎡ (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
| 田中町 | 54,103 円 (複数年平均) | 1,639 円/㎡ (複数年平均) | 29 件 (全期間) | - |
| 界 | 26,306 円 (複数年平均) | 1,237 円/㎡ (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
| 畝刈町 | 56,000 円 (複数年平均) | 1,208 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 矢の平 | 42,650 円 (複数年平均) | 1,585 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 石神町 | 32,148 円 (複数年平均) | 1,559 円/㎡ (複数年平均) | 27 件 (全期間) | - |
| 立山 | 32,700 円 (複数年平均) | 1,503 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 立岩町 | 46,833 円 (複数年平均) | 1,290 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 花丘町 | 51,667 円 (複数年平均) | 1,826 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 若竹町 | 34,667 円 (複数年平均) | 1,242 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 葉山 | 42,000 円 (複数年平均) | 1,766 円/㎡ (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 西北町 | 42,682 円 (複数年平均) | 1,328 円/㎡ (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 西坂町 | 39,250 円 (複数年平均) | 1,716 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 西山 | 48,192 円 (複数年平均) | 1,829 円/㎡ (複数年平均) | 47 件 (全期間) | - |
| 赤迫 | 31,053 円 (複数年平均) | 1,512 円/㎡ (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 青山町 | 34,000 円 (複数年平均) | 1,262 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 高尾町 | 44,333 円 (複数年平均) | 1,505 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 鳴滝 | 49,500 円 (複数年平均) | 2,012 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 三川町 | 50,196 円 (複数年平均) | 1,441 円/㎡ (複数年平均) | 23 件 (全期間) | - |
| 十人町 | 33,333 円 (複数年平均) | 1,770 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| かき道 | 49,222 円 (複数年平均) | 1,313 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| つつじが丘 | 57,500 円 (複数年平均) | 1,095 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 上銭座町 | 34,750 円 (複数年平均) | 1,494 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 中新町 | 33,300 円 (複数年平均) | 1,668 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 中里町 | 47,791 円 (複数年平均) | 1,506 円/㎡ (複数年平均) | 44 件 (全期間) | - |
| 京泊 | 43,105 円 (複数年平均) | 1,798 円/㎡ (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 伊良林 | 47,571 円 (複数年平均) | 2,258 円/㎡ (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
| 元町 | 31,750 円 (複数年平均) | 1,483 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 古賀町 | 61,400 円 (複数年平均) | 1,243 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 坂本 | 38,895 円 (複数年平均) | 1,764 円/㎡ (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 城山台 | 48,125 円 (複数年平均) | 1,914 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 多以良町 | 50,038 円 (複数年平均) | 1,482 円/㎡ (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 大手 | 29,708 円 (複数年平均) | 1,451 円/㎡ (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
| 大鳥町 | 54,429 円 (複数年平均) | 2,739 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 女の都 | 48,100 円 (複数年平均) | 1,437 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 宝町 | 52,000 円 (複数年平均) | 1,733 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 平間町 | 63,790 円 (複数年平均) | 1,221 円/㎡ (複数年平均) | 31 件 (全期間) | - |
| 彦見町 | 34,750 円 (複数年平均) | 1,318 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 戸石町 | 65,969 円 (複数年平均) | 1,212 円/㎡ (複数年平均) | 32 件 (全期間) | - |
| 新中川町 | 52,750 円 (複数年平均) | 1,815 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 新小が倉 | 52,125 円 (複数年平均) | 2,150 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 星取 | 44,364 円 (複数年平均) | 1,261 円/㎡ (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 東小島町 | 50,000 円 (複数年平均) | 1,711 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 東山手町 | 35,700 円 (複数年平均) | 1,354 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 東山町 | 31,000 円 (複数年平均) | 1,548 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 東町 | 61,597 円 (複数年平均) | 1,223 円/㎡ (複数年平均) | 31 件 (全期間) | - |
| 松原町 | 77,154 円 (複数年平均) | 1,332 円/㎡ (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 梁川町 | 52,167 円 (複数年平均) | 2,099 円/㎡ (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 椎の木町 | 36,042 円 (複数年平均) | 1,786 円/㎡ (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 横尾 | 42,857 円 (複数年平均) | 1,904 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 橋口町 | 35,500 円 (複数年平均) | 1,709 円/㎡ (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 水の浦町 | 36,250 円 (複数年平均) | 1,065 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 江平 | 37,817 円 (複数年平均) | 1,761 円/㎡ (複数年平均) | 30 件 (全期間) | - |
| 江里町 | 36,577 円 (複数年平均) | 1,778 円/㎡ (複数年平均) | 26 件 (全期間) | - |
| 深堀町 | 66,893 円 (複数年平均) | 1,333 円/㎡ (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 白木町 | 36,750 円 (複数年平均) | 1,080 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 白鳥町 | 46,727 円 (複数年平均) | 1,670 円/㎡ (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 目覚町 | 60,125 円 (複数年平均) | 1,754 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 相生町 | 36,000 円 (複数年平均) | 2,058 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 矢上町 | 58,174 円 (複数年平均) | 1,276 円/㎡ (複数年平均) | 23 件 (全期間) | - |
| 磯道町 | 50,000 円 (複数年平均) | 1,991 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 稲田町 | 38,167 円 (複数年平均) | 1,146 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 竹の久保町 | 48,250 円 (複数年平均) | 2,086 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 緑が丘町 | 32,125 円 (複数年平均) | 1,655 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 緑町 | 47,250 円 (複数年平均) | 2,113 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 西小島 | 37,263 円 (複数年平均) | 1,795 円/㎡ (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 西海町 | 60,242 円 (複数年平均) | 1,268 円/㎡ (複数年平均) | 33 件 (全期間) | - |
| 西琴平町 | 29,500 円 (複数年平均) | 1,632 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 辻町 | 39,425 円 (複数年平均) | 1,650 円/㎡ (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
| 銭座町 | 45,400 円 (複数年平均) | 2,079 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 錦 | 41,939 円 (複数年平均) | 2,131 円/㎡ (複数年平均) | 33 件 (全期間) | - |
| 音無町 | 38,500 円 (複数年平均) | 1,970 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 高平町 | 42,000 円 (複数年平均) | 1,760 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 西山本町 | 37,700 円 (複数年平均) | 1,837 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |