このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「上池袋」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「上池袋」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

上池袋 賃貸アパートの家賃相場動向

上池袋における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の上池袋における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は3647.1円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +4.2%( +148.0円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、402件の上池袋の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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上池袋 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 上池袋における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

上池袋 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

東京都 豊島区 上池袋における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.9
11.9
20.7
3,647.1
円/㎡
+4.2%
44

2016
8.0
11.4
21.8
3,499.1
円/㎡
+15.1%
185

2015
9.7
27.3
22.4
3,040.6
円/㎡
- 173

東京都 豊島区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.4
20.5
22.2
3,372.5
円/㎡
-1.4%
670

2016
7.3
18.3
22.4
3,421.6
円/㎡
+7.4%
1,808

2015
8.8
24.1
22.1
3,185.2
円/㎡
- 2,938

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.6
17.1
30.7
2,610.6
円/㎡
-4.5%
45,610

2016
13.6
15.6
29.3
2,733.8
円/㎡
+6.6%
99,741

2015
17.1
20.9
29.2
2,563.5
円/㎡
- 161,112

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上池袋の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『上池袋』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

上池袋 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上池袋における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「402件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

上池袋 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『上池袋』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

上池袋の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以内(-7.68%)の下落率に留まります。上池袋において、築年数の増加は賃貸アパートの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、上池袋の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格3,779 円/㎡100 %
築10年・残存価値3,489 円/㎡92 %
築20年・残存価値3,216 円/㎡85 %
築30年・残存価値2,961 円/㎡78 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 上池袋の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上池袋において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

上池袋の周辺環境

23区中で人口密度最高、副都心を核に賑わう街

豊島区は、副都心としても知られる大繁華街である池袋を中心に抱える人口密度最大の区で、地域毎に個性豊かな顔を持っている区といえます。

池袋では、ランドマークである超高層ビルサンシャイン60を始めとして都内でも指折りの繁華街が形成され、商業施設が集中しています。駅周辺は飲食店の激戦区となっている他、書店、劇場、映画館、ライブハウスなどの文化施設が集中しています。

また、池袋駅は新宿駅に次ぐ乗降客数が国内で2位の大ターミナルであり、JRや地下鉄、西武・東武線など合わせて計8つの路線と通じています。

多種多用な顔を見せる各地の住宅街

繁華街である池袋を抜けると、地区ごとに様々な特徴のある住宅街が現れます。巣鴨地区には巣鴨地蔵通り商店街があり、商業施設と住宅街が混在しています。

巣鴨に接する駒込地域などは自然と下町の情景が混在しており、全国的に有名な桜であるソメイヨシノの発祥地にもなっています。

目白地区は高級住宅街として知られていますが、学習院大学や立教大学などの有名私立大があることからそこへ通学する学生たちの住まう学生街でもあります。

上池袋のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「上池袋」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
上池袋のエリアごとの賃貸アパート家賃 上池袋のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

上池袋の過去の掲載データを調べる

上池袋における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 豊島区 上池袋 3 東武東上本線 板橋駅 徒歩 8.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:21.9 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:65,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,968 円/㎡

2. 東京都 豊島区 上池袋 3 東武東上本線 板橋駅 徒歩 8.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:21.9 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,968 円/㎡

3. 東京都 豊島区 上池袋 3丁目 東武東上本線 北池袋駅 徒歩 8.0分)
・築:6.3 年 ・専有面積:21.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:4,000 円・礼金:83,000 円(1.0ヶ月)

家賃   83,000円    単価   3,878 円/㎡

4. 東京都 豊島区 上池袋 3丁目 東武東上本線 北池袋駅 徒歩 8.0分)
・築:5.2 年 ・専有面積:21.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-03]
・管理費:4,000 円・礼金:82,500 円(1.0ヶ月)

家賃   82,500円    単価   3,855 円/㎡

5. 東京都 豊島区 上池袋 1丁目 JR山手線 大塚駅 徒歩 8.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:19.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2017-04]
・管理費:3,000 円・礼金:77,000 円(1.0ヶ月)

家賃   77,000円    単価   4,031 円/㎡

6. 東京都 豊島区 上池袋 1丁目 JR山手線 大塚駅 徒歩 8.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:19.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2017-04]
・管理費:3,000 円・礼金:78,000 円(1.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   4,083 円/㎡

7. 東京都 豊島区 上池袋 1丁目 JR山手線 大塚駅 徒歩 8.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:21.8 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2017-04]
・管理費:3,000 円・礼金:79,000 円(1.0ヶ月)

家賃   79,000円    単価   3,630 円/㎡

8. 東京都 豊島区 上池袋 1丁目 JR山手線 大塚駅 徒歩 8.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:21.4 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2017-04]
・管理費:3,000 円・礼金:78,000 円(1.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   3,649 円/㎡

9. 東京都 豊島区 上池袋 1丁目 JR山手線 大塚駅 徒歩 8.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:19.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2017-04]
・管理費:3,000 円・礼金:87,000 円(1.0ヶ月)

家賃   87,000円    単価   4,554 円/㎡

10. 東京都 豊島区 上池袋 1丁目 JR山手線 大塚駅 徒歩 8.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:19.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2017-04]
・管理費:3,000 円・礼金:86,000 円(1.0ヶ月)

家賃   86,000円    単価   4,502 円/㎡

11. 東京都 豊島区 上池袋 1丁目 JR山手線 大塚駅 徒歩 8.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:21.8 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2017-04]
・管理費:3,000 円・礼金:88,000 円(1.0ヶ月)

家賃   88,000円    単価   4,044 円/㎡

12. 東京都 豊島区 上池袋 1丁目 JR山手線 大塚駅 徒歩 8.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:21.4 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2017-04]
・管理費:3,000 円・礼金:87,000 円(1.0ヶ月)

家賃   87,000円    単価   4,071 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

上池袋と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

上池袋には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
豊島区 高松 (230) [エリア]70,109 円3,333 円/㎡17.4 年10 分22 ㎡
豊島区 (5,416) [エリア]68,532 円3,292 円/㎡21.4 年8 分22 ㎡
豊島区 池袋本町 (372) [エリア]63,646 円3,350 円/㎡20.8 年8 分20 ㎡
豊島区 目白 (306) [エリア]76,822 円3,242 円/㎡20.0 年8 分24 ㎡

上池袋の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メインステージ板橋WEST
東京都 豊島区 上池袋 4丁目43-14
板橋駅
徒歩3分
7階建
49部屋
RC造 2020年
メインステージ板橋EAST
東京都 豊島区 上池袋 4丁目43-12
板橋駅
徒歩2分
8階建
63部屋
RC造 2020年
ヴァローレ上池袋
東京都 豊島区 上池袋 2丁目
北池袋駅
徒歩0分
15階建
20部屋
RC造 2019年
ヴァローレ板橋駅前B
東京都 豊島区 上池袋 4丁目
板橋駅
徒歩0分
7階建
49部屋
RC造 2019年
ヴァローレ板橋駅前A
東京都 豊島区 上池袋 4丁目
板橋駅
徒歩0分
8階建
63部屋
RC造 2019年
MAXIV池袋
東京都 豊島区 上池袋 3丁目1-16
北池袋駅
徒歩7分

RC造 2016年
メゾン住吉
東京都 豊島区 上池袋 2丁目26-18
池袋駅
徒歩12分

鉄骨造 2016年
フェリーチェ北池袋
東京都 豊島区 上池袋 4丁目41-4
北池袋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2016年
北池袋
東京都 豊島区 上池袋 3丁目
北池袋駅
徒歩0分
4階建
26部屋
RC造 2016年
AZEST-RENT池袋2
東京都 豊島区 上池袋 1丁目5-12
北池袋駅
徒歩10分

木造 2015年
BLESS上池袋
東京都 豊島区 上池袋 3丁目12-6
北池袋駅
徒歩4分

RC造 2015年
フローラ上池
東京都 豊島区 上池袋 3丁目19-11
北池袋駅
徒歩3分

RC造 2015年
エイチ.エスハート
東京都 豊島区 上池袋 4丁目45-5
板橋駅
徒歩3分

木造 2015年
CorujaBranca
東京都 豊島区 上池袋 1丁目26-18
北池袋駅
徒歩10分

RC造 2015年
サンライズ5
東京都 豊島区 上池袋 3丁目6-9
北池袋駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
メゾンアマポーラ
東京都 豊島区 上池袋 1丁目3-12
大塚駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
AZEST-RENT上池袋
東京都 豊島区 上池袋 3丁目19-4
北池袋駅
徒歩3分

木造 2014年
カメリアテラス
東京都 豊島区 上池袋 1丁目6-3
池袋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
K・ハイツ
東京都 豊島区 上池袋 2丁目28-16
北池袋駅
徒歩11分

木造 2014年
AZEST-RENT池袋
東京都 豊島区 上池袋 1丁目8-5
池袋駅
徒歩9分

木造 2014年
サンライズビル
東京都 豊島区 上池袋 1丁目8-5
池袋駅
徒歩9分

木造 2014年
エクシード上池袋
東京都 豊島区 上池袋 2丁目42-3
北池袋駅
徒歩9分

木造 2014年
豊明荘
東京都 豊島区 上池袋 2丁目42-3
北池袋駅
徒歩9分

木造 2014年
コンフォルタ
東京都 豊島区 上池袋 1丁目35-1
巣鴨新田駅
徒歩5分

木造 2014年
リストレジデンス池袋
東京都 豊島区 上池袋 1丁目9-8
池袋駅
徒歩9分
14階建
41部屋
RC造 2014年
THアキ
東京都 豊島区 上池袋 3丁目12-13
北池袋駅
徒歩5分

木造 2013年
グランドコンシェルジュ上池袋
東京都 豊島区 上池袋 1丁目38-4
巣鴨新田駅
徒歩8分

RC造 2013年
レオネクストトゥネソール
東京都 豊島区 上池袋 3丁目18-1
北池袋駅
徒歩4分

木造 2013年
アイル池袋NORTH参番館
東京都 豊島区 上池袋 4丁目1-1
北池袋駅
徒歩7分
13階建
61部屋
RC造 2013年
プレミア上池袋
東京都 豊島区 上池袋 2丁目38-2
北池袋駅
徒歩12分

木造 2012年
ガーラ・レジデンス池袋
東京都 豊島区 上池袋 2丁目14-13
池袋駅
徒歩8分
12階建
33部屋
RC造 2012年
メゾンヒロ
東京都 豊島区 上池袋 3丁目33-22
北池袋駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2012年
コンフォート上池袋
東京都 豊島区 上池袋 4丁目6-4
板橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
グランデシャンテ池袋
東京都 豊島区 上池袋 2丁目2-13
池袋駅
徒歩8分

木造 2012年
Patio池袋
東京都 豊島区 上池袋 3丁目16-19
北池袋駅
徒歩2分

木造 2012年
フラッツ・パーシモン
東京都 豊島区 上池袋 3丁目5-1
北池袋駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
サン美美
東京都 豊島区 上池袋 2丁目42-28
北池袋駅
徒歩9分

木造 2012年
ブライト上池袋
東京都 豊島区 上池袋 4丁目11-15
西巣鴨駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
フェアリーズ上池袋
東京都 豊島区 上池袋 3丁目15-4
北池袋駅
徒歩4分

木造 2012年
ドゥレクース
東京都 豊島区 上池袋 2丁目17-10
池袋駅
徒歩10分

木造 2012年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

上池袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上池袋 $kind_labe人口推移 上池袋における人口推移・動向を調べることができます

上池袋 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。