このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「鷺宮」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「鷺宮」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鷺宮 賃貸アパートの家賃相場動向

鷺宮における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の鷺宮における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は3563.9円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +11.5%( +366.5円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、603件の鷺宮の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鷺宮 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 鷺宮における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

鷺宮 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

東京都 中野区 鷺宮における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
4.9
13.4
19.2
3,563.9
円/㎡
+11.5%
103

2016
6.5
12.1
25.7
3,197.4
円/㎡
+2.0%
164

2015
10.5
18.5
24.8
3,134.3
円/㎡
- 336

東京都 中野区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.9
17.6
32.2
3,454.9
円/㎡
-1.2%
1,504

2016
8.4
15.0
23.4
3,495.8
円/㎡
+7.4%
3,342

2015
10.4
22.1
23.2
3,255.9
円/㎡
- 6,101

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.6
17.1
30.7
2,610.6
円/㎡
-4.5%
45,610

2016
13.6
15.6
29.3
2,733.8
円/㎡
+6.6%
99,741

2015
17.1
20.9
29.2
2,563.5
円/㎡
- 161,112

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鷺宮の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『鷺宮』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

鷺宮 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鷺宮における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「603件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

鷺宮 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『鷺宮』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

鷺宮の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-13.84%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、鷺宮の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格3,872 円/㎡100 %
築10年・残存価値3,336 円/㎡86 %
築20年・残存価値2,945 円/㎡76 %
築30年・残存価値2,700 円/㎡70 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 鷺宮の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鷺宮において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

鷺宮の周辺環境

東京一の大繁華街に囲まれたベッドタウン

中野区は東京都で豊島区に次いで人口密度の高い住宅密集地区であり、住宅地が宅地使用率の7割を超えるという過密地帯になっています。

住宅地が多く、繁華街を有する新宿・渋谷区に囲まれているため、昼間より夜間の人口が多いベッドタウンとなっています。都内では家賃が安めで交通が便利なことから、若年層の居住者が多くなっています。

東京大学、明治大学のキャンパスを有することから学生も多く住んでいます。20~30代の若年層と並んで高齢者の割合も多いため、保健・福祉機能が充実しており高齢者をバックアップする体制が整えられています。

文化推進の機運高まる、クリエイティブな地域

中野区は住宅地としての他に様々な文化の発信地になっている区であり、芸能事務所や芸術関連の専門学校などが多くなっています。そのためお笑い・サブカルチャー分野が発達していて、イベントの実施や公共施設を利用した展示など、街をあげて文化芸術活動を推進する動きもあります。

かつては多くの漫画家が住んでいた事もあり漫画・アニメーション産業が盛んです。寺院の多さも特徴の1つであり、新井薬師として知られる梅照院は著名であり、眼の健康を守るというご利益があることから多くの参拝客が訪れます。

鷺宮のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「鷺宮」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
鷺宮のエリアごとの賃貸アパート家賃 鷺宮のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

鷺宮の過去の掲載データを調べる

鷺宮における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 中野区 鷺宮 1丁目2 西武新宿線 都立家政駅 徒歩 6.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,750 円/㎡

2. 東京都 中野区 鷺宮 6丁目31-5 西武新宿線 下井草駅 徒歩 6.0分)
・築:48.7 年 ・専有面積:21.5 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:500 円・礼金:41,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:41,000 円(1.0ヶ月)

家賃   41,000円    単価   1,908 円/㎡

3. 東京都 中野区 鷺宮 4丁目 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩 6.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:18.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   2,750 円/㎡

4. 東京都 中野区 鷺宮 3丁目 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩 6.0分)
・築:24.2 年 ・専有面積:18.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-03]
・管理費:3,000 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   3,055 円/㎡

5. 東京都 中野区 鷺宮 3丁目 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩 6.0分)
・築:29.2 年 ・専有面積:18.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2017-03]
・管理費:1,000 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   3,055 円/㎡

6. 東京都 中野区 鷺宮 4丁目 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩 6.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:18.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   3,611 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

鷺宮と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

鷺宮には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
中野区 江原町 (339) [エリア]68,075 円3,220 円/㎡18.9 年6 分23 ㎡
中野区 若宮 (809) [エリア]69,116 円3,143 円/㎡18.2 年8 分23 ㎡
中野区 沼袋 (594) [エリア]67,561 円3,359 円/㎡17.9 年8 分21 ㎡
中野区 新井 (477) [エリア]75,857 円3,434 円/㎡18.0 年9 分23 ㎡

鷺宮の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ルフレ中野
東京都 中野区 鷺宮 2丁目
都立家政駅
徒歩6分
7階建
21部屋
RC造 2019年
メゾン都立家政
東京都 中野区 鷺宮 3丁目
都立家政駅
徒歩0分
7階建
20部屋
RC造 2017年
プリマヴェーラ
東京都 中野区 鷺宮 1丁目4-7
都立家政駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
ピアコートTM鷺宮参番館
東京都 中野区 鷺宮 4丁目46-9
鷺ノ宮駅
徒歩6分

RC造 2015年
フェリスシック
東京都 中野区 鷺宮 5丁目7-11
鷺ノ宮駅
徒歩10分

木造 2015年
ピアコートTM鷺宮弐番館
東京都 中野区 鷺宮 3丁目44-8
鷺ノ宮駅
徒歩6分

RC造 2015年
フォンターナ鷺宮
東京都 中野区 鷺宮 6丁目30
下井草駅
徒歩6分

木造 2015年
鷺宮コート
東京都 中野区 鷺宮 1丁目15-2
都立家政駅
徒歩3分

木造 2015年
ミラベル
東京都 中野区 鷺宮 3丁目11-3
都立家政駅
徒歩4分

RC造 2015年
ルレーヴカノウ
東京都 中野区 鷺宮 1丁目31
都立家政駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
第二大野ハイツ
東京都 中野区 鷺宮 3丁目11-3
都立家政駅
徒歩4分

RC造 2015年
フラットいさわ
東京都 中野区 鷺宮 4丁目34-5
鷺ノ宮駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
ルーブル都立家政伍番館
東京都 中野区 鷺宮 1丁目31-14
都立家政駅
徒歩6分
7階建
30部屋
RC造 2014年
レゾナンス鷺宮
東京都 中野区 鷺宮 1丁目27-16
都立家政駅
徒歩1分

木造 2014年
ザ・プレミアムスイート中野鷺宮
東京都 中野区 鷺宮 1丁目31-13
都立家政駅
徒歩6分

RC造 2014年
トワヴェール
東京都 中野区 鷺宮 6丁目28
下井草駅
徒歩10分

木造 2014年
Tivoli鷺宮
東京都 中野区 鷺宮 4丁目20
鷺ノ宮駅
徒歩9分

木造 2014年
フェリスエール
東京都 中野区 鷺宮 5丁目7-11
鷺ノ宮駅
徒歩11分

木造 2014年
フェリスアンジュ
東京都 中野区 鷺宮 5丁目7-12
鷺ノ宮駅
徒歩11分

木造 2014年
ヴィラージュ鷺宮
東京都 中野区 鷺宮 1丁目1-6
都立家政駅
徒歩7分

木造 2014年
フェリスリッシュ
東京都 中野区 鷺宮 5丁目7-12
鷺ノ宮駅
徒歩10分

木造 2014年
COZYSITE
東京都 中野区 鷺宮 3丁目30-1
鷺ノ宮駅
徒歩3分

木造 2014年
ラ・ルージュ鷺宮
東京都 中野区 鷺宮 3丁目11-24
都立家政駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
イーグリットコート
東京都 中野区 鷺宮 3丁目37-17
鷺ノ宮駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
サイレントスクエア
東京都 中野区 鷺宮 6丁目20-11
下井草駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
フェリスコア
東京都 中野区 鷺宮 1丁目15-10
都立家政駅
徒歩2分

木造 2014年
フェリス鷺宮
東京都 中野区 鷺宮 1丁目15-11
都立家政駅
徒歩2分

木造 2014年
田中荘
東京都 中野区 鷺宮 4丁目20-14
鷺ノ宮駅
徒歩9分

木造 2014年
カサミーア
東京都 中野区 鷺宮 3丁目38-15
鷺ノ宮駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
AZALEA
東京都 中野区 鷺宮 4丁目39-8
鷺ノ宮駅
徒歩4分

木造 2013年
メゾンドラリュミエール
東京都 中野区 鷺宮 6丁目2
下井草駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
プラネットパレス都立家政
東京都 中野区 鷺宮 1丁目27-8
都立家政駅
徒歩3分

RC造 2013年
フェリスブランシェ
東京都 中野区 鷺宮 2丁目10-9
都立家政駅
徒歩8分

木造 2013年
スターションアド鷺宮
東京都 中野区 鷺宮 3丁目21-11
鷺ノ宮駅
徒歩2分

RC造 2013年
グリーンフラット
東京都 中野区 鷺宮 3丁目37-12
鷺ノ宮駅
徒歩5分

木造 2013年
O'stage
東京都 中野区 鷺宮 1丁目24-24
都立家政駅
徒歩3分

木造 2013年
ピアコートTM鷺宮壱番館
東京都 中野区 鷺宮 3丁目44-8
鷺ノ宮駅
徒歩5分

RC造 2013年
フランボワーズ
東京都 中野区 鷺宮 6丁目8-2
下井草駅
徒歩7分

木造 2013年
サイレントパレス
東京都 中野区 鷺宮 6丁目20-10
下井草駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
セジョリ鷺宮
東京都 中野区 鷺宮 6丁目28-26
下井草駅
徒歩9分

RC造 2013年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

鷺宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鷺宮 $kind_labe人口推移 鷺宮における人口推移・動向を調べることができます

鷺宮 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。