このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「石田町」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「石田町」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

石田町 賃貸アパートの家賃相場動向

石田町における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2016年の石田町における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1730.7円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2015年)に比べて -4.5%( -82.1円/㎡)と減少しています。

このグラフは、8件の石田町の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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石田町 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 石田町における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

石田町 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

愛知県 名古屋市 瑞穂区 石田町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2016
4.7
18.2
33.3
1,730.7
円/㎡
-4.5%
3

2015
6.6
19.5
31.0
1,812.8
円/㎡
- 5

愛知県 名古屋市 瑞穂区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.3
8.2
29.6
2,067.6
円/㎡
+4.8%
218

2016
10.1
13.8
28.3
1,972.1
円/㎡
+5.0%
715

2015
11.8
16.3
29.7
1,878.4
円/㎡
- 742

愛知県 名古屋市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.7
10.5
31.5
1,943.5
円/㎡
+5.6%
5,832

2016
13.6
11.0
33.3
1,839.6
円/㎡
+4.7%
15,602

2015
18.3
15.2
33.6
1,756.5
円/㎡
- 22,317

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
19.6
11.9
36.1
1,646.1
円/㎡
+5.1%
12,984

2016
19.7
12.3
38.0
1,566.4
円/㎡
+7.3%
35,156

2015
25.7
15.9
38.7
1,459.8
円/㎡
- 61,047

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石田町の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『石田町』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

石田町 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する石田町における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2016/05までの期間に取引された「8件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

石田町 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『石田町』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

石田町の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以内(-3.44%)の下落率に留まります。石田町において、築年数の増加は賃貸アパートの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、石田町の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,942 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,875 円/㎡97 %
築20年・残存価値1,757 円/㎡90 %
築30年・残存価値1,588 円/㎡82 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 石田町の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

石田町における直接賃貸物件一覧

石田町における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

石田町の周辺環境

かつて稲作地域

瑞穂区は名古屋市の中東部にある区で、明治時代に「みずみずしい稲穂」から命名されました。区の東西、南北に地下鉄が走り区の西部を南北に名古屋高速が走ります。区境においても隣の区から鉄道路線が利用できるので生活の利便性が高いです。

区内は住宅地中心で、東部は丘陵地が広がり閑静な住宅地が形成されています。西部は工業地帯として産業エリアが中心の街並みです。区の北部は大学が集まる区域で、文教地区です。

区内を南北に山崎川が流れ、川の両岸は桜が咲くことで、桜の名所100選に選ばれた地域です。

区の中央部に、名古屋グランパスエイトのホームグラウンドの名古屋市瑞穂競技場があります。

名古屋を深く知る施設

区北部に、名古屋市博物館があります。名古屋市の人口200万人突破記念で作られた施設で、旧石器時代から現代にいたる尾張地域に関する歴史や文化を展示しています。尾張徳川家にゆかりのあるもの、織田信長の朱印状、豊臣秀吉の朱印状などがあります。ボランティアさんによる無料解説も可能で、名古屋を深く知るきっかけになります。また音声ガイド機器では、日本語の他に英語、中国語、ハングルがあり貸し出しできます。(一般200円)屋外は、日本庭園と野外展示場があり日本庭園は、四季を通じて憩いの空間です。

石田町のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「石田町」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
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石田町のエリアごとの賃貸アパート家賃 石田町のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

石田町の過去の掲載データを調べる

石田町における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 愛知県 名古屋市 瑞穂区 石田町 1丁目 名古屋市名城線 新瑞橋駅 徒歩 5.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,200 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:112,000 円(2.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,866 円/㎡

2. 愛知県 名古屋市 瑞穂区 石田町 1丁目 名古屋市名城線 新瑞橋駅 徒歩 5.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,200 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:112,000 円(2.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,866 円/㎡

3. 愛知県 名古屋市 瑞穂区 石田町 1丁目 名古屋市名城線 新瑞橋駅 徒歩 5.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,200 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:112,000 円(2.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,866 円/㎡

4. 愛知県 名古屋市 瑞穂区 石田町 1丁目 名古屋市名城線 新瑞橋駅 徒歩 5.0分)
・築:14.1 年 ・専有面積:33.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:189,000 円(3.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,902 円/㎡

5. 愛知県 名古屋市 瑞穂区 石田町 1丁目 名古屋市名城線 新瑞橋駅 徒歩 5.0分)
・築:14.1 年 ・専有面積:31.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:189,000 円(3.0ヶ月) ・償却・敷引:126,000 円(2.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,976 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

石田町と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

石田町には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
名古屋市瑞穂区 東栄町 (24) [エリア]64,625 円1,838 円/㎡15.6 年6 分35 ㎡
名古屋市瑞穂区 北原町 (18) [エリア]52,389 円1,868 円/㎡14.2 年6 分28 ㎡
名古屋市瑞穂区 井戸田町 (39) [エリア]50,051 円1,684 円/㎡14.2 年6 分29 ㎡
名古屋市瑞穂区 瑞穂通 (8) [エリア]44,250 円1,672 円/㎡22.6 年7 分26 ㎡

石田町の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
石田町1丁目ビル
愛知県 名古屋市 瑞穂区 石田町 1
新瑞橋駅
徒歩2分
3階建
4部屋
鉄骨造 2017年
サニーハイツ新瑞橋
愛知県 名古屋市 瑞穂区 石田町 1
新瑞橋駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シェーンハイムみどり
愛知県 名古屋市 瑞穂区 石田町 1-40-2
新瑞橋駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
シェリ-ルエヴァン
愛知県 名古屋市 瑞穂区 石田町 1
新瑞橋駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 2008年
メイツ瑞穂公園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 石田町 1丁目49
新瑞橋駅
徒歩4分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
パティオ瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 石田町 1-10-3
新瑞橋駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
ウイング新瑞
愛知県 名古屋市 瑞穂区 石田町 1-68
新瑞橋駅
徒歩5分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
フォレスト石田町
愛知県 名古屋市 瑞穂区 石田町 1-51-3
新瑞橋駅
徒歩5分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
カンテ・イシダ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 石田町 1
新瑞橋駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
アドハウス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 石田町 1-34-1
新瑞橋駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

石田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

石田町 $kind_labe人口推移 石田町における人口推移・動向を調べることができます

石田町 将来推計人口

石田町 賃貸アパートの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。