このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「八剣」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「八剣」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

八剣 賃貸アパートの家賃相場動向

八剣における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の八剣における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1263.5円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -8.1%( -111.0円/㎡)と減少しています。

このグラフは、32件の八剣の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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八剣 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 八剣における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

八剣 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

愛知県 名古屋市 守山区 八剣における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.0
26.4
39.1
1,263.5
円/㎡
-8.1%
2

2016
12.6
18.0
35.2
1,374.5
円/㎡
+0.9%
13

2015
18.8
20.4
40.1
1,362.5
円/㎡
- 17

愛知県 名古屋市 守山区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
16.5
12.8
32.5
1,704.8
円/㎡
+12.2%
423

2016
22.2
12.3
38.6
1,519.9
円/㎡
+2.5%
1,104

2015
23.7
15.5
38.2
1,483.4
円/㎡
- 2,149

愛知県 名古屋市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.7
10.5
31.5
1,943.5
円/㎡
+5.6%
5,832

2016
13.6
11.0
33.3
1,839.6
円/㎡
+4.7%
15,602

2015
18.3
15.2
33.6
1,756.5
円/㎡
- 22,317

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
19.6
11.9
36.1
1,646.1
円/㎡
+5.1%
12,984

2016
19.7
12.3
38.0
1,566.4
円/㎡
+7.3%
35,156

2015
25.7
15.9
38.7
1,459.8
円/㎡
- 61,047

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関連するエリアの賃貸アパート家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

八剣の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『八剣』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

八剣 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する八剣における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「32件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

八剣 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『八剣』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

八剣の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以内(-7.74%)の下落率に留まります。八剣において、築年数の増加は賃貸アパートの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、八剣の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,622 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,496 円/㎡92 %
築20年・残存価値1,382 円/㎡85 %
築30年・残存価値1,280 円/㎡79 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 八剣の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

八剣における直接賃貸物件一覧

八剣における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

八剣の周辺環境

自然が身近にある街

守山区は、名古屋市の東北部にあり山間地帯で自然が多い地域です。「森の山」が「守山」となった由来で区名となったようです。

名古屋中心地に比べて土地の地価が安価であることもあり、人口が増え続けている地域です。区の東西に名古屋電鉄、南北にゆとりーとライン北部に中央本線、隣の区に地下鉄線が走るので交通の便が高い地域です。区内には、名古屋第二環状自動車道、幹線道路も走り名古屋中心地へのアクセスがしやすい地域です。

縄文時代は、海岸沿いであったこともあり、古代より住んでいた場所で古墳が多い場所です。戦国時代、小牧・長久手の戦いが行われた場所で城も多く存在していた場所です。戦後から住宅地開発が進んでベットタウンとなっていました。交通アクセスの不便さが解消されて大型商業施設ができ人口が増えてきています。

北東部の森林地帯は、レジャー施設が豊富

区の北東部の森林地帯に愛知森林公園があります。森林の中に児童遊園地、池、バーベキュー場があり、広大な自然の中でアウトドアレジャーが楽しめます。野球、テニス、乗馬からウォーキング、散策、ボード遊びができる公園で、様々な楽しみができます。

東谷山フルーツパークでは、フルーツの栽培を行っている施設です。収穫体験もできますが、秋のフルーツフェア、トロピカルフルーツフェア、シダレザクラまつりが開催される時は多くの方が訪れます。散策、釣りができる池があり、レジャーで訪れる方が多くいらっしゃいます。

ほかにもゴルフ場や池が多い地域なので、自然の中で過せる環境が残った地域です。

八剣のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「八剣」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
八剣のエリアごとの賃貸アパート家賃 八剣のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

八剣の過去の掲載データを調べる

八剣における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 愛知県 名古屋市 守山区 八剣 2丁目 名鉄瀬戸線 印場駅 徒歩 12.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:46.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,341 円/㎡

2. 愛知県 名古屋市 守山区 八剣 2丁目 名鉄瀬戸線 大森・金城学院前駅 徒歩 13.0分)
・築:42.4 年 ・専有面積:32.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-04]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.2ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,250 円/㎡

3. 愛知県 名古屋市 守山区 八剣 2丁目 名鉄瀬戸線 印場駅 徒歩 13.0分)
・築:10.4 年 ・専有面積:46.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-06]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,277 円/㎡

4. 愛知県 名古屋市 守山区 八剣 2丁目 名鉄瀬戸線 大森・金城学院前駅 徒歩 10.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,750 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,356 円/㎡

5. 愛知県 名古屋市 守山区 八剣 2丁目 名鉄瀬戸線 印場駅 徒歩 10.0分)
・築:38.7 年 ・専有面積:37.3 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:100,000 円(2.6ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,046 円/㎡

6. 愛知県 名古屋市 守山区 八剣 2丁目710番地 名鉄瀬戸線 印場駅 徒歩 15.0分)
・築:13.1 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:2,750 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,310 円/㎡

7. 愛知県 名古屋市 守山区 八剣 2丁目 名鉄瀬戸線 大森・金城学院前駅 徒歩 10.0分)
・築:13.2 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-02]
・管理費:2,750 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,356 円/㎡

8. 愛知県 名古屋市 守山区 八剣 2丁目710番地 名鉄瀬戸線 印場駅 徒歩 15.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:33.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-04]
・管理費:2,750 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,327 円/㎡

9. 愛知県 名古屋市 守山区 八剣 2丁目710番地 名鉄瀬戸線 印場駅 徒歩 15.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:33.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:2,750 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,327 円/㎡

10. 愛知県 名古屋市 守山区 八剣 2丁目 名鉄瀬戸線 大森・金城学院前駅 徒歩 10.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-10]
・管理費:2,750 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,402 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

八剣と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

八剣には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
名古屋市守山区 新城 (13) [エリア]54,231 円1,365 円/㎡21.0 年11 分41 ㎡
名古屋市守山区 高島町 (27) [エリア]61,346 円1,372 円/㎡13.1 年16 分49 ㎡
名古屋市守山区 藪田町 (28) [エリア]47,857 円1,310 円/㎡19.5 年13 分43 ㎡
名古屋市守山区 上志段味 (7) [エリア]62,129 円1,295 円/㎡14.2 年19 分49 ㎡

八剣の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プラウド大森金城学院前
愛知県 名古屋市 守山区 八剣 1丁目504
大森・金城学院前駅
徒歩8分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
Residenceゆうゆう
愛知県 名古屋市 守山区 八剣 1
大森・金城学院前駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
エムズ八剣
愛知県 名古屋市 守山区 八剣 1-1404
大森・金城学院前駅
徒歩11分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
グリュック八剣
愛知県 名古屋市 守山区 八剣 2
印場駅
徒歩11分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
レジデンスAccord
愛知県 名古屋市 守山区 八剣 2-815
印場駅
徒歩13分
6階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
宝マンション大森
愛知県 名古屋市 守山区 八剣 2丁目115
印場駅
徒歩15分
15階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
ハイム大樹
愛知県 名古屋市 守山区 八剣 1-805
大森・金城学院前駅
徒歩10分
3階建
15部屋
鉄骨造 1994年
シャトウ大森
愛知県 名古屋市 守山区 八剣 2-1016
印場駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年
ボウ・マノワール
愛知県 名古屋市 守山区 八剣 1
大森・金城学院前駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 1992年
ユースハイム八剣
愛知県 名古屋市 守山区 八剣 1-903
藤が丘駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1992年
ユーノスタウン大森
愛知県 名古屋市 守山区 八剣 1-1013
大森・金城学院前駅
徒歩12分
3階建
18部屋
鉄骨造 1991年
シティーハウス八剣
愛知県 名古屋市 守山区 八剣 2-1709
印場駅
徒歩12分
4階建
9部屋
鉄骨造 1991年
サンシティ八剣II
愛知県 名古屋市 守山区 八剣 2
大森・金城学院前駅
徒歩12分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
サンシティ八剣
愛知県 名古屋市 守山区 八剣 2-1504
大森・金城学院前駅
徒歩14分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ユースハイム臼井
愛知県 名古屋市 守山区 八剣 1-109
大森・金城学院前駅
徒歩12分
3階建
15部屋
鉄骨造 1990年
山八第三ビル
愛知県 名古屋市 守山区 八剣 1-112
大森・金城学院前駅
徒歩13分
9階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
パレスエントピア
愛知県 名古屋市 守山区 八剣 2-120
大森・金城学院前駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1989年
山八第5ビル
愛知県 名古屋市 守山区 八剣 1
大森・金城学院前駅
徒歩12分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
モールセゾン大森
愛知県 名古屋市 守山区 八剣 2-1803
大森・金城学院前駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ウーリィパレス大森
愛知県 名古屋市 守山区 八剣 1
大森・金城学院前駅
徒歩8分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
第2寺尾ビル
愛知県 名古屋市 守山区 八剣 2-1012
印場駅
徒歩12分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
第2豊嶋ビル
愛知県 名古屋市 守山区 八剣 2
印場駅
徒歩13分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
コーポ霞ヶ丘
愛知県 名古屋市 守山区 八剣 2-2901-2
印場駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 1976年
メゾン笹山
愛知県 名古屋市 守山区 八剣 2-2007-1
大森・金城学院前駅
徒歩13分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

八剣の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八剣 $kind_labe人口推移 八剣における人口推移・動向を調べることができます

八剣 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。