このページでは「愛媛県」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、愛媛県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。
なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
愛媛県 賃貸アパート家賃相場を調べる
2017年の愛媛県における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1284.4円/㎡です。賃貸アパート相場は１年前(2016年)に比べて +2.8％( +34.9円/㎡)と上昇しています。
掲載している家賃相場情報は、22,139件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
掲載している家賃相場情報は、22,139件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
愛媛県 賃貸アパートの家賃相場動向
愛媛県における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。
これは、愛媛県における22,139件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
愛媛県 賃貸アパート家賃相場 推移・動向
賃貸アパート価格の年別推移
愛媛県における年別推移
愛媛県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 24.9 分 | 13.6 年 | 75.4 ㎡ | 1,284.4 円/㎡ | +2.8% | 2,641 件 |
| 2016 年 | 22.8 分 | 13.4 年 | 44.8 ㎡ | 1,249.5 円/㎡ | -3.2% | 7,160 件 |
| 2015 年 | 23.9 分 | 17.4 年 | 43.5 ㎡ | 1,290.3 円/㎡ | - | 12,338 件 |
今すぐ賃貸アパート家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『愛媛県』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する愛媛県における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/07から2017/06までの期間に取引された「4993件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
愛媛県 築年数に対する家賃相場の傾向
愛媛県の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,224 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,246 円/㎡ | 102 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,195 円/㎡ | 98 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,072 円/㎡ | 88 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸アパートの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、愛媛県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
愛媛県の周辺環境
愛媛県は四国の北西部にあり、道後温泉と特産のミカンで有名です。江戸時代に小藩に分かれていたこともあり、地区ごとに言葉のアクセントが異なっています。南予地方は土佐弁、中予地方は関西弁、東予地方は広島弁や讃岐弁の影響を受けています。
東予は非鉄金属、中予は造船業が柱
愛媛県の人口は138万人。四国4県では最も多く、県庁所在地の松山市は51万人を抱えて四国最大です。今治市と新居浜市、西条市も人口10万人を超え、地域の拠点都市になっています。
地理的には四国中央市など東予地方、松山市など中予地方、宇和島市など西予地方に分けられますが、いずれも瀬戸内の温暖な気候で、雨が少なくて過ごしやすい土地です。
東予地方は製紙や非鉄金属、中予地方はタオル製造や造船業があり、地域の基幹産業となっています。南予地方は農林漁業が中心ですが、佐田岬半島の伊方町には四国唯一の原子力発電所伊方原発があります。
いよかん、タイの養殖は生産量日本一
県全域で農業、漁業が盛んで、全国シェアの1、2位を争うものも少なくありません。農業では裸麦、キウイフルーツ、いよかん、漁業ではタイの養殖が日本一。他にミカンやハッサク、クリ、真珠もトップクラスの生産量です。
観光では松山市の道後温泉、宇和島市の宇和島城、新居浜市の太鼓祭りが大勢の観光客を集めています。松山まつりは野球拳をモチーフとした野球拳サンバや野球拳踊りが街を練り歩きます。
夏目漱石の小説「坊ちゃん」の舞台であり、俳人正岡子規の出身地であることから、坊ちゃんや子規にちなんだ名所も整備されています。
山間部や離島は人口減少と高齢化が深刻
公共交通はしまなみ海道で広島県と結ばれているほか、JR四国の列車で高松市とつながっています。松山市周辺ではJRのほか、伊予鉄道も運行中ですが、それ以外の地域では自家用車が移動手段の中心になっています。。
松山市以外は人口減少が徐々に深刻さを増しつつあり、高齢化も進んでいます。瀬戸内の離島部や四国山地の山村は特に状況が厳しく、買い物難民や医療難民が増加中です。
愛媛県のエリアごとの家賃相場を調べる
このセクションでは、愛媛県に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 愛媛県における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、愛媛県における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
愛媛県において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『大洲市』における平均単価 1,324万円/㎡(家賃相場 46,975万円)、 最も低いエリアは、『南宇和郡』における平均単価 719万円/㎡(家賃相場 39,333万円)です。
沿線・駅ごとの最新動向
愛媛県において、最も賃貸アパートの家賃相場が高い沿線・駅は、『伊予鉄大手町線』における平均単価 1,412万円/㎡(家賃相場 44,112万円)、 最も低い沿線・駅は、『JR内子線』における平均単価 1,038万円/㎡(家賃相場 45,292万円)です。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
愛媛県 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕
| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 松山市 | 52,049 円 | 1,194 円/㎡ | 15,728 件 | - |
| 今治市 | 47,742 円 | 1,284 円/㎡ | 1,131 件 | - |
| 宇和島市 | 48,245 円 | 1,242 円/㎡ | 106 件 | - |
| 八幡浜市 | 50,290 円 | 1,183 円/㎡ | 31 件 | - |
| 新居浜市 | 47,980 円 | 1,118 円/㎡ | 2,018 件 | - |
| 西条市 | 49,021 円 | 1,197 円/㎡ | 397 件 | - |
| 大洲市 | 46,975 円 | 1,324 円/㎡ | 159 件 | - |
| 伊予市 | 50,250 円 | 1,067 円/㎡ | 609 件 | - |
| 四国中央市 | 45,482 円 | 1,239 円/㎡ | 507 件 | - |
| 西予市 | 48,911 円 | 1,046 円/㎡ | 56 件 | - |
| 東温市 | 46,341 円 | 1,254 円/㎡ | 560 件 | - |
| 上浮穴郡 | 47,000 円 | 1,148 円/㎡ | 2 件 | - |
| 伊予郡 | 51,016 円 | 1,089 円/㎡ | 808 件 | - |
| 喜多郡 | 45,175 円 | 980 円/㎡ | 20 件 | - |
| 北宇和郡 | 50,000 円 | 790 円/㎡ | 1 件 | - |
| 南宇和郡 | 39,333 円 | 719 円/㎡ | 6 件 | - |
| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 47,520 円 | 1,176 円/㎡ | 5,650 件 | - |
| ・予土線 | 42,167 円 | 1,274 円/㎡ | 6 件 | - |
| ・予讃支線 | 46,807 円 | 1,275 円/㎡ | 127 件 | - |
| ・予讃線 | 47,495 円 | 1,180 円/㎡ | 5,613 件 | - |
| ・内子線 | 45,292 円 | 1,038 円/㎡ | 36 件 | - |
| 伊予鉄 | 50,403 円 | 1,206 円/㎡ | 11,970 件 | - |
| ・城北線 | 37,506 円 | 1,330 円/㎡ | 652 件 | - |
| ・城南線 | 47,627 円 | 1,311 円/㎡ | 1,011 件 | - |
| ・大手町線 | 44,112 円 | 1,412 円/㎡ | 272 件 | - |
| ・本町線 | 37,654 円 | 1,370 円/㎡ | 65 件 | - |
| ・横河原線 | 49,551 円 | 1,204 円/㎡ | 5,543 件 | - |
| ・郡中線 | 50,249 円 | 1,182 円/㎡ | 4,448 件 | - |
| ・高浜線 | 49,907 円 | 1,213 円/㎡ | 2,365 件 | - |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント