このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「浜川中学校 周辺」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「浜川中学校 周辺」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

浜川中学校 周辺 賃貸アパートの家賃相場動向

浜川中学校 周辺における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の東大井における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は3426.9円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -9.3%( -349.5円/㎡)と減少しています。

このグラフは、323件の浜川中学校 周辺の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浜川中学校 周辺 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 浜川中学校 周辺における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

浜川中学校 周辺 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

東京都 品川区 東大井における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
6.8
13.6
167.3
3,426.9
円/㎡
-9.3%
40

2016
7.7
11.5
22.4
3,776.4
円/㎡
+0.1%
135

2015
8.3
16.8
22.1
3,773.3
円/㎡
- 148

東京都 品川区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
6.9
17.8
33.4
3,581.2
円/㎡
+0.1%
610

2016
7.1
15.1
24.8
3,576.8
円/㎡
+4.7%
1,536

2015
8.8
21.7
24.3
3,415.6
円/㎡
- 1,951

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.6
17.1
30.7
2,610.6
円/㎡
-4.5%
45,610

2016
13.6
15.6
29.3
2,733.8
円/㎡
+6.6%
99,741

2015
17.1
20.9
29.2
2,563.5
円/㎡
- 161,112

関連エリア 賃貸アパート相場記事

関連するエリアの賃貸アパート家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

浜川中学校の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『浜川中学校 周辺』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

浜川中学校 周辺 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する浜川中学校 周辺における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「323件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

浜川中学校 周辺 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『浜川中学校 周辺』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

浜川中学校〔東大井〕周辺の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以内(-4.14%)の下落率に留まります。浜川中学校〔東大井〕周辺において、築年数の増加は賃貸アパートの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、浜川中学校 周辺の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格4,014 円/㎡100 %
築10年・残存価値3,848 円/㎡96 %
築20年・残存価値3,638 円/㎡91 %
築30年・残存価値3,385 円/㎡84 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 浜川中学校 周辺の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大井において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

浜川中学校の周辺環境

都内随一のバランスの良さが光る

品川区は、住宅地として満足度が高いだけでなく商業・工業の分野においても盛んな地区です。

人口は23区の中では平均的ですが、人口密度はかなり高い部類に入ります。目黒線や大井町線などの鉄道路線に沿って「イオン品川シーサイドショッピングセンター」などの商業施設や商店街が並び、住宅地から不自由なく買い物をすることができます。

工業分野では、「いすゞ自動車」など製造業において高い技術を持った企業が進出しており、「メルセデスベンツ」など海外の大手メーカーも多く参入しています。品川駅のリニア中央新幹線の乗り入れなどから、交通の発達も工業に貢献しています。

高い防災意識を持ち、住環境の向上に余念がない

品川区は住宅地が半分以上を占め、それらが密集している事が多いため教育・防災への取り組みが進められています。

教育面では、小中一貫校や子育て支援政策導入など、子育てに関する様々な取り組みがなされ、職業訓練施設や高齢者向けの施設など福祉にも力を入れています。

防災にも余念がなく、大地震時には甚大な被害が予想されるため、区民による消火隊の結成や、防災についてのワークショップが繰り返し行われるなどの試みがなされています。

また、近年では短時間での施工が可能な耐震補強システム「品川シェルター」が開発され話題になりました。

浜川中学校 周辺のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「浜川中学校 周辺」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
浜川中学校 周辺のエリアごとの賃貸アパート家賃 浜川中学校 周辺のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

浜川中学校 周辺の過去の掲載データを調べる

浜川中学校 周辺における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 品川区 東大井 4 JR京浜東北線 青物横丁駅 徒歩 7.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:18.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:77,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:77,000 円(1.0ヶ月)

家賃   77,000円    単価   4,133 円/㎡

2. 東京都 品川区 東大井 4丁目 東京りんかい線 大井町駅 徒歩 7.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:18.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   4,025 円/㎡

3. 東京都 品川区 東大井 4丁目 東京りんかい線 大井町駅 徒歩 7.0分)
・築:10.8 年 ・専有面積:18.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:1,000 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   4,025 円/㎡

4. 東京都 品川区 東大井 4丁目 東京りんかい線 大井町駅 徒歩 7.0分)
・築:10.8 年 ・専有面積:18.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:77,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:77,000 円(1.0ヶ月)

家賃   77,000円    単価   4,133 円/㎡

5. 東京都 品川区 東大井 3丁目 東京りんかい線 大井町駅 徒歩 7.0分)
・築:55.8 年 ・専有面積:19.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:47,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   2,468 円/㎡

6. 東京都 品川区 東大井 3丁目 東京りんかい線 大井町駅 徒歩 7.0分)
・築:55.8 年 ・専有面積:19.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:49,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   2,573 円/㎡

7. 東京都 品川区 東大井 3丁目 東京りんかい線 大井町駅 徒歩 7.0分)
・築:55.2 年 ・専有面積:19.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2017-03]
・管理費:3,000 円・礼金:49,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   2,573 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

浜川中学校 周辺と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

浜川中学校 周辺には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
品川区 東五反田 (18) [エリア]137,389 円3,736 円/㎡15.6 年9 分41 ㎡
品川区 上大崎 (73) [エリア]101,280 円3,829 円/㎡18.5 年8 分27 ㎡
品川区 小山 (317) [エリア]81,221 円3,606 円/㎡19.6 年7 分24 ㎡
品川区 (4,097) [エリア]80,317 円3,501 円/㎡18.7 年7 分25 ㎡

浜川中学校 周辺の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
セリュークス品川東大井
東京都 品川区 東大井 2丁目9-7
立会川駅
徒歩6分
4階建
27部屋
RC造 2020年
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス
東京都 品川区 東大井 1丁目220番1
品川シーサイド駅
徒歩5分
15階建
335部屋
RC造 2019年
アイディ品川25
東京都 品川区 東大井 2丁目
鮫洲駅
徒歩0分
13階建
40部屋
SRC造 2018年
大井町
東京都 品川区 東大井 2丁目
鮫洲駅
徒歩0分
6階建
57部屋
RC造 2018年
シーフォルム大井町
東京都 品川区 東大井 5丁目
大井町駅
徒歩5分
9階建
23部屋
RC造 2018年
Brillia大井町 The Residence
東京都 品川区 東大井 5丁目500番8
大井町駅
徒歩5分
13階建
36部屋
RC造 2017年
カーザアサカ
東京都 品川区 東大井 2丁目14-14
立会川駅
徒歩5分

木造 2016年
プレシス大井町
東京都 品川区 東大井 1丁目45番4
大井町駅
徒歩10分
7階建
66部屋
RC造 2015年
MIJAS東大井
東京都 品川区 東大井 2丁目27
立会川駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2015年
K'sビル
東京都 品川区 東大井 1丁目20-5
鮫洲駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
DENシナガワ
東京都 品川区 東大井 2丁目1-9
鮫洲駅
徒歩5分

木造 2015年
ひかりハイツ
東京都 品川区 東大井 2丁目27-15
立会川駅
徒歩2分

木造 2015年
インベストビギン大井町13
東京都 品川区 東大井 3丁目18-36
立会川駅
徒歩5分

木造 2015年
プリエ東大井
東京都 品川区 東大井 4丁目11-4
大井町駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
HSホマーロ品川
東京都 品川区 東大井 4丁目7-14
鮫洲駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
カーサ・クオーレ
東京都 品川区 東大井 6丁目16-3
立会川駅
徒歩6分

木造 2015年
シティインデックス大井町
東京都 品川区 東大井 3丁目4-20
大井町駅
徒歩7分
6階建
60部屋
RC造 2015年
パークホームズ大井町ベルヴェデーレ
東京都 品川区 東大井 3丁目12-16
大井町駅
徒歩7分
7階建
25部屋
RC造 2014年
ザ・パークハウス大井町レジデンス
東京都 品川区 東大井 5丁目24-15
大井町駅
徒歩3分
11階建
143部屋
RC造 2014年
スカイコート品川東大井
東京都 品川区 東大井 2丁目8-8
鮫洲駅
徒歩7分
5階建
27部屋
RC造 2014年
Qハウス
東京都 品川区 東大井 1丁目20-3
鮫洲駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2014年
フロントテラス東大井
東京都 品川区 東大井 3丁目13-25
立会川駅
徒歩9分

RC造 2014年
ラピスオリゾン
東京都 品川区 東大井 2丁目20-1
立会川駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
ミチ・ハウス
東京都 品川区 東大井 4丁目1-5
大井町駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
プランドール品川
東京都 品川区 東大井 2丁目11-3
立会川駅
徒歩6分

RC造 2014年
アンジュール品川
東京都 品川区 東大井 2丁目15-8
立会川駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
インベスト品川17
東京都 品川区 東大井 3丁目28-1
立会川駅
徒歩2分

木造 2014年
季美東大井
東京都 品川区 東大井 2丁目13-13
立会川駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
加藤コーポ
東京都 品川区 東大井 2丁目14-13
立会川駅
徒歩7分

その他 2014年
アルカーサ東大井
東京都 品川区 東大井 2丁目9
鮫洲駅
徒歩6分

木造 2014年
LEONEXTYucochina
東京都 品川区 東大井 3丁目22-28
立会川駅
徒歩4分

木造 2014年
Merveille
東京都 品川区 東大井 4丁目10
鮫洲駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
Felice
東京都 品川区 東大井 4丁目1-2
鮫洲駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
ガーラ・ヴィスタ大井仙台坂
東京都 品川区 東大井 5丁目9-2
大井町駅
徒歩5分
13階建
46部屋
RC造 2014年
ヴァンソレーユ
東京都 品川区 東大井 4丁目15-36
鮫洲駅
徒歩6分

木造 2013年
GALAVISTA大井仙台坂
東京都 品川区 東大井 5丁目9-2
大井町駅
徒歩5分

RC造 2013年
パークサイド立会川
東京都 品川区 東大井 3丁目27-13
立会川駅
徒歩3分

木造 2013年
レルムライ2
東京都 品川区 東大井 2丁目12
立会川駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
KKコーポ
東京都 品川区 東大井 3丁目10-23
大井町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
セレ大井町
東京都 品川区 東大井 3丁目10-23
鮫洲駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

浜川中学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浜川中学校 周辺 $kind_labe人口推移 浜川中学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

浜川中学校 周辺 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。