このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「上菅田小学校 周辺」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「上菅田小学校 周辺」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

上菅田小学校 周辺 賃貸アパートの家賃相場動向

上菅田小学校 周辺における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の上菅田町における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1876.7円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -24.3%( -601.3円/㎡)と減少しています。

このグラフは、119件の上菅田小学校 周辺の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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上菅田小学校 周辺 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 上菅田小学校 周辺における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

上菅田小学校 周辺 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.8
25.7
25.7
1,876.7
円/㎡
-24.3%
14

2016
15.7
12.3
24.5
2,478.0
円/㎡
+13.9%
32

2015
22.0
18.1
28.3
2,174.8
円/㎡
- 73

神奈川県 横浜市 保土ケ谷区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.7
14.0
23.3
2,714.3
円/㎡
-3.5%
844

2016
10.9
11.7
22.0
2,814.0
円/㎡
+14.2%
1,680

2015
17.4
19.4
24.4
2,463.2
円/㎡
- 2,690

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.6
13.7
26.6
2,643.6
円/㎡
+1.5%
7,753

2016
14.6
12.7
28.7
2,604.8
円/㎡
+9.0%
19,217

2015
19.1
18.5
29.3
2,389.3
円/㎡
- 35,830

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.3
14.2
29.3
2,309.7
円/㎡
+0.4%
21,943

2016
18.3
13.6
30.9
2,300.7
円/㎡
+0.1%
50,849

2015
24.5
18.9
31.1
2,298.2
円/㎡
- 98,445

関連エリア 賃貸アパート相場記事

関連するエリアの賃貸アパート家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

上菅田小学校の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『上菅田小学校 周辺』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

上菅田小学校 周辺 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上菅田小学校 周辺における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「119件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

上菅田小学校 周辺 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『上菅田小学校 周辺』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

上菅田小学校〔保土ケ谷区 上菅田町〕周辺の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-27.97%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、上菅田小学校 周辺の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格3,340 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,405 円/㎡72 %
築20年・残存価値1,793 円/㎡54 %
築30年・残存価値1,503 円/㎡45 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 上菅田小学校 周辺の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

上菅田小学校の周辺環境

東海道の宿場として発展

保土ケ谷区は、横浜市中心部の西側にあり江戸時代に程ヶ谷宿として栄えた街です。神奈川宿と戸塚宿の中間にある場所で、東海道に関与して発展してきた街です。東海道では箱根駅伝の走路となっている権太坂があり、全国的に知名度が高い場所です。保土ケ谷という地名は、諸説あり現在でも「程ヶ谷」という表記でも使用されています。

鉄道は、東西にJR線、相鉄線でのアクセスが中心となっていますが、車では、首都高速、横浜横須賀道路、横浜新道が保土ヶ谷バイパスで接続されている区で道路の主要拠点です。

保土ヶ谷区は南北に広い区で、住宅地が中心の区です。生活のための環境も整備されていて、商業施設も充実しています。

横浜にある渓谷

陣ヶ下渓谷(じんがしたけいこく)は、帷子川(かたぴらがわ)の上流にある渓谷です。かつて帷子川にアザラシのタマちゃんが出現した川の源です。源頼朝の御家人が狩りの陣を張った場所として名づけられた場所で、現在では住宅地に隣接した場所にあります。横浜の都市部にある清流で都会の喧騒を忘れさせてくれる空間として訪れる方も多い場所です。森林の中にあり、自然に触れ合う機会が少ない方でもお気軽にアクセスできるので憩いの場所となります。特に、秋の紅葉の時期は隠れた人気スポットです。

上菅田小学校 周辺のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「上菅田小学校 周辺」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
上菅田小学校 周辺のエリアごとの賃貸アパート家賃 上菅田小学校 周辺のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

上菅田小学校 周辺の過去の掲載データを調べる

上菅田小学校 周辺における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 相模鉄道本線 西谷駅 徒歩 12.0分)
・築:27.4 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-05]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,400 円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 512-8 相模鉄道本線 西谷駅 徒歩 12.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2017-04]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,458 円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 512-8 相模鉄道本線 西谷駅 徒歩 12.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:0 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)
・保証金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,800 円/㎡

4. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 512-8 相模鉄道本線 西谷駅 徒歩 12.0分)
・築:27.2 年 ・専有面積:23.7 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2017-03]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:39,000 円(1.0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,646 円/㎡

5. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 512-8 相模鉄道本線 西谷駅 徒歩 12.0分)
・築:27.2 年 ・専有面積:24.3 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2017-03]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,646 円/㎡

6. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 相模鉄道本線 西谷駅 徒歩 13.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:25.9 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,736 円/㎡

7. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 相模鉄道本線 西谷駅 徒歩 11.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,739 円/㎡

8. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 相模鉄道本線 西谷駅 徒歩 13.0分)
・築:28.1 年 ・専有面積:25.9 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-01]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,620 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

上菅田小学校 周辺と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

上菅田小学校 周辺には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
横浜市保土ケ谷区 川島町 (236) [エリア]61,254 円2,264 円/㎡13.3 年13 分30 ㎡
横浜市保土ケ谷区 狩場町 (15) [エリア]54,833 円2,288 円/㎡21.5 年26 分25 ㎡
横浜市保土ケ谷区 東川島町 (156) [エリア]54,647 円2,310 円/㎡16.7 年15 分25 ㎡
横浜市保土ケ谷区 釜台町 (165) [エリア]53,064 円2,386 円/㎡20.3 年13 分23 ㎡

上菅田小学校 周辺の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アステリア西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 97-45
西谷駅
徒歩6分

木造 2015年
レオネクストグランツハイツ2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 113
西谷駅
徒歩10分

木造 2013年
ユナイト西谷パンプローナの丘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 204-28
西谷駅
徒歩11分

木造 2013年
ブルースカイ横浜西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 81
西谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
ピエール
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 791-1
西谷駅
徒歩23分

木造 2011年
サマーガーデンA棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 812-4
西谷駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2010年
サマーガーデンB棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 812-4
西谷駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2010年
ハーミットクラブハウス西谷B
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 97-106
西谷駅
徒歩7分

木造 2010年
ハーミットクラブハウス西谷A
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 97-112
西谷駅
徒歩7分

木造 2010年
ザ・ピースプレイス横浜
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 1590-1
鴨居駅
徒歩31分
7階建
68部屋
RC造 2009年
レオパレスペン
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 889-26
西谷駅
徒歩15分

木造 2008年
ヴィラコート西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 115-7
西谷駅
徒歩10分

木造 2008年
コンフォート中田
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 630-5
西谷駅
徒歩23分

木造 2007年
プレール横浜西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 126-8
西谷駅
徒歩9分

木造 2007年
エーデルラント1
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 316-3
西谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2002年
グリーングラスK
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 1092-2
西谷駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2001年
プチコート
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 604-2
西谷駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1999年
ステラコート
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 809-1
西谷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1999年
ハナハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 105-24
西谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年
グレートヒルズ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 113
西谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
マーブルハイム
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 293
西谷駅
徒歩13分

木造 1998年
サンフェロー
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 32-1
西谷駅
徒歩8分

RC造 1996年
コティ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 344-1
西谷駅
徒歩9分

木造 1996年
コスモガーデン
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 91
西谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1996年
坂巻荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 418-49
西谷駅
徒歩18分

木造 1996年
渡辺ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 1553
鴨居駅
徒歩58分

木造 1995年
エクセレントビュー第3
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 499-3
西谷駅
徒歩14分

RC造 1995年
グリュ・エ・グロワールD
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 785-2
西谷駅
徒歩25分

木造 1994年
幸荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 106-16
西谷駅
徒歩10分

木造 1994年
アンシャンテB
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 60-1
西谷駅
徒歩11分

木造 1994年
エクセレントビュー第2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 500
西谷駅
徒歩16分

RC造 1994年
グリュ・エ・グロワールE
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 785-2
西谷駅
徒歩25分

木造 1994年
SSハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 435-45
西谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
コーポAK2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 418-81
西谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年
コーポAK3
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 418-91
西谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
ファミリーコーポ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 1300-1
鴨居駅
徒歩51分

木造 1993年
グリーンヒルズ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 548-1
西谷駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
アンシャンテC
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 662-31
西谷駅
徒歩18分

木造 1993年
グリュ・エ・グロワールB
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 785-2
西谷駅
徒歩25分

木造 1993年
アンシャンテA
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 59-1
西谷駅
徒歩12分

木造 1993年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

上菅田小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上菅田小学校 周辺 $kind_labe人口推移 上菅田小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

上菅田小学校 周辺 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。