このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「御園小学校 周辺」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「御園小学校 周辺」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

御園小学校 周辺 賃貸アパートの家賃相場動向

御園小学校 周辺における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の錦における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は2355.8円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +3.7%( +85.0円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、541件の御園小学校 周辺の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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御園小学校 周辺 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 御園小学校 周辺における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

御園小学校 周辺 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

愛知県 名古屋市 中区における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.4
5.5
29.2
2,355.8
円/㎡
+3.7%
102

2016
6.6
7.2
29.8
2,270.8
円/㎡
-4.8%
174

2015
8.2
8.6
28.0
2,385.9
円/㎡
- 265

愛知県 名古屋市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.7
10.5
31.5
1,943.5
円/㎡
+5.6%
5,832

2016
13.6
11.0
33.3
1,839.6
円/㎡
+4.7%
15,602

2015
18.3
15.2
33.6
1,756.5
円/㎡
- 22,317

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
19.6
11.9
36.1
1,646.1
円/㎡
+5.1%
12,984

2016
19.7
12.3
38.0
1,566.4
円/㎡
+7.3%
35,156

2015
25.7
15.9
38.7
1,459.8
円/㎡
- 61,047

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御園小学校の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『御園小学校 周辺』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

御園小学校 周辺 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する御園小学校 周辺における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「541件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

御園小学校 周辺 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『御園小学校 周辺』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、御園小学校 周辺の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,742 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,064 円/㎡118 %
築20年・残存価値2,061 円/㎡118 %
築30年・残存価値1,734 円/㎡100 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 御園小学校 周辺の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

御園小学校 周辺における直接賃貸物件一覧

御園小学校 周辺における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

御園小学校の周辺環境

名古屋の繁華街

中区は、名古屋市の中央部にある区で愛知県の県庁所在地や名古屋市の行政機関があります。北は名古屋城、南はJR金山駅があり名古屋の中心地となっている地域で、名古屋一の繁華街である栄駅があります。この周辺は、商業施設としてデパート・電気街や金融機関が多く集まる地域です。

中区は、名古屋市営地下鉄が東西南北に張り巡らされて名古屋高速も南北に走るので利便性が高い場所となります。戦争中は、栄区という地名もありましたが、人口が減ったため中区に合併になったようです。

この区に、プロバスケットボールの名古屋ダイヤモンドドルフィンズのホームグラウンドである愛知県体育館があります。

名古屋の観光スポットが集結

名古屋観光のスポットとして全国的に知られている名古屋城、名古屋テレビ塔などの観光スポットがあります。名古屋城は、天守閣の老朽化で地震による倒壊の危険があるとされていますが、観光スポットで入場制限がかけられないようです。しばらくするとこの件で動きがあると言えるので、注視したいものです。

ほかに大須観音、白川公園、名古屋東照宮があります。近い場所に集まった観光スポットが多く観光を楽しめます。

御園小学校 周辺のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「御園小学校 周辺」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
御園小学校 周辺のエリアごとの賃貸アパート家賃 御園小学校 周辺のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

御園小学校 周辺の過去の掲載データを調べる

御園小学校 周辺における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

御園小学校 周辺と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

御園小学校 周辺には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
名古屋市 中区 (541) [エリア]65,104 円2,343 円/㎡10.0 年7 分28 ㎡
名古屋市中区 伊勢山 (22) [エリア]53,250 円2,420 円/㎡11.7 年5 分22 ㎡
名古屋市中区 大須 (41) [エリア]62,342 円2,430 円/㎡7.7 年5 分27 ㎡
名古屋市中区 平和 (122) [エリア]81,668 円2,185 円/㎡10.0 年6 分38 ㎡
名古屋市中区 松原 (6) [エリア]48,167 円2,541 円/㎡10.0 年7 分19 ㎡

御園小学校 周辺の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレサンス錦ラウム
愛知県 名古屋市 中区 錦 1-8-32
伏見駅
徒歩5分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
プレサンス錦プレミアム
愛知県 名古屋市 中区 錦 3丁目1-14
丸の内駅
徒歩4分
15階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アーバン錦
愛知県 名古屋市 中区 錦 1-8-23
伏見駅
徒歩4分
11階建
鉄筋コンクリート造 2013年
VIVACE
愛知県 名古屋市 中区 錦 2
伏見駅
徒歩2分
10階建
18部屋
鉄骨造 2013年
プラセシオン名古屋伏見
愛知県 名古屋市 中区 錦 1丁目3-28
丸の内駅
徒歩5分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
sereza錦
愛知県 名古屋市 中区 錦 3-2-23
久屋大通駅
徒歩4分
10階建
鉄骨造 2009年
アニューファンロイヤルス
愛知県 名古屋市 中区 錦 2-11-12
伏見駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造 2008年
サンシャイン錦
愛知県 名古屋市 中区 錦 3-2-25
久屋大通駅
徒歩4分
10階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
カスタリア伏見
愛知県 名古屋市 中区 錦 1-8-49
国際センター駅
徒歩5分
15階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
スタジオスクエアニシキ
愛知県 名古屋市 中区 錦 2-5-14
丸の内駅
徒歩4分
13階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
桜ヒルズ
愛知県 名古屋市 中区 錦 1-7-9
伏見駅
徒歩5分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
プレサンス錦エボリューション
愛知県 名古屋市 中区 錦 3丁目2-23
久屋大通駅
徒歩4分
16階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
サン・フシミビル
愛知県 名古屋市 中区 錦 2-16-24
伏見駅
徒歩1分
12階建
38部屋
鉄骨造 2004年
シティハウス丸の内サウスコート
愛知県 名古屋市 中区 錦 1丁目7-7
国際センター駅
徒歩5分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
シティハウス伏見駅前
愛知県 名古屋市 中区 錦 2丁目10-22
伏見駅
徒歩3分
15階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
ドミール長者町
愛知県 名古屋市 中区 錦 2-6-16
伏見駅
徒歩8分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
アヴァンセドミール
愛知県 名古屋市 中区 錦 3-10-33
丸の内駅
徒歩4分
12階建
33部屋
鉄骨造 2002年
プルミエール錦
愛知県 名古屋市 中区 錦 3-2-31
久屋大通駅
徒歩5分
8階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
錦パークビル
愛知県 名古屋市 中区 錦 2-4-3
丸の内駅
徒歩3分
22階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
錦ハーモニー
愛知県 名古屋市 中区 錦 1-8-18
伏見駅
徒歩4分
11階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
Progress錦
愛知県 名古屋市 中区 錦 1
国際センター駅
徒歩5分
9階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
まいかとるビル
愛知県 名古屋市 中区 錦 1-16-9
伏見駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1985年
グリーンハイツ錦
愛知県 名古屋市 中区 錦 1-8-4
伏見駅
徒歩7分
7階建
鉄骨造 1983年
チサンマンション栄セントラルパーク
愛知県 名古屋市 中区 錦 3丁目6-18
久屋大通駅
徒歩2分
11階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
ネオハイツ錦
愛知県 名古屋市 中区 錦 1丁目13-19
伏見駅
徒歩4分
12階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
チサンマンション錦第2
愛知県 名古屋市 中区 錦 1丁目2-12
丸の内駅
徒歩4分
11階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
ロア錦
愛知県 名古屋市 中区 錦 3丁目1-12
丸の内駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
チサンマンション錦
愛知県 名古屋市 中区 錦 1丁目16-13
伏見駅
徒歩6分
11階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
小玉ビル
愛知県 名古屋市 中区 錦 1-13-29
伏見駅
徒歩4分
7階建
鉄筋コンクリート造 1978年
錦2丁目ビル
愛知県 名古屋市 中区 錦 2-9-15
伏見駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1978年
花金ビル
愛知県 名古屋市 中区 錦 3-4-21
久屋大通駅
徒歩3分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
中央マンションビル
愛知県 名古屋市 中区 錦 3丁目13-5
栄駅
徒歩4分
10階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1965年
アコテパリジェンヌ
愛知県 名古屋市 中区 錦 2
伏見駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1960年
エツカニシキビル
愛知県 名古屋市 中区 錦 2
伏見駅
徒歩6分
6階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1960年
ミヤキビル
愛知県 名古屋市 中区 錦 3
栄駅
徒歩1分
5階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1959年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

御園小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

御園小学校 周辺 $kind_labe人口推移 御園小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

御園小学校 周辺 将来推計人口

御園小学校 周辺 賃貸アパートの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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