このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「西所沢」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「西所沢」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西所沢 賃貸アパートの家賃相場動向

西所沢における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の西所沢における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は2217.9円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +7.9%( +162.6円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、160件の西所沢の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西所沢 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 西所沢における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

西所沢 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

埼玉県 所沢市 西所沢における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
3.9
22.7
22.0
2,217.9
円/㎡
+7.9%
16

2016
6.2
22.0
25.7
2,055.4
円/㎡
-0.1%
50

2015
9.7
20.4
25.3
2,057.6
円/㎡
- 94

埼玉県 所沢市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.2
18.9
31.7
1,884.0
円/㎡
+0.1%
1,107

2016
12.7
16.3
32.3
1,882.8
円/㎡
+7.6%
2,068

2015
18.8
21.1
33.1
1,749.9
円/㎡
- 5,265

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
17.3
14.4
33.7
1,866.9
円/㎡
+3.4%
18,059

2016
18.2
13.1
36.9
1,805.0
円/㎡
+5.4%
46,770

2015
25.9
18.1
36.4
1,712.8
円/㎡
- 91,034

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西所沢の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『西所沢』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

西所沢 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西所沢における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「160件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

西所沢 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『西所沢』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

西所沢の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以内(-9.95%)の下落率に留まります。西所沢において、築年数の増加は賃貸アパートの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、西所沢の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,436 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,193 円/㎡90 %
築20年・残存価値2,020 円/㎡83 %
築30年・残存価値1,916 円/㎡79 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 西所沢の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西所沢において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

西所沢の周辺環境

緑豊かな地域と繁華街が共存する特例市

所沢市は埼玉県南西部にある市で、国から特例市に指定されています。人口は県内4位で、東京都心へ向けたベッドタウンとして発展しています。

新所沢・小手指などの地区を中心として集合住宅が多く、所沢駅周辺には商店街「プロペ通り」を中心にした繁華街が広がっています。

また、「防衛医科大学」「日本大学」などの教育機関が多いのも特徴であり、住宅地の多さから学生街にもなっています。

北部には稲作が盛んな三富新田や緑の多い狭山丘陵などが広がり、豊かな自然にも恵まれています。そのため、ほうれん草やブランド品の里芋等の地場産野菜が栽培され親しまれています。

プロ野球を始めとした西武グループの本拠地

また、所沢市は鉄道やプロ野球の興行などを行う西武グループの本社が存在しており、駅前には「西武百貨店」など西武と名のつく施設が立ち並んでいます。

プロ野球チーム「埼玉西武ライオンズ」ゆかりの球場である西武プリンスドームも所在しており、さらには西武鉄道の路線が市域中に張り巡らされています。

西所沢のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「西所沢」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
西所沢のエリアごとの賃貸アパート家賃 西所沢のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

西所沢の過去の掲載データを調べる

西所沢における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目 西武狭山線 西所沢駅 徒歩 5.0分)
・築:41.7 年 ・専有面積:21.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,828 円/㎡

2. 埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目 西武狭山線 西所沢駅 徒歩 5.0分)
・築:34.7 年 ・専有面積:22.7 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   2,204 円/㎡

3. 埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目 西武狭山線 西所沢駅 徒歩 5.0分)
・築:41.7 年 ・専有面積:22.7 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   2,204 円/㎡

4. 埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目 西武狭山線 西所沢駅 徒歩 5.0分)
・築:41.1 年 ・専有面積:21.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,828 円/㎡

5. 埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目23-18 西武狭山線 西所沢駅 徒歩 5.0分)
・築:35.3 年 ・専有面積:22.7 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-04]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   2,204 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

西所沢と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

西所沢には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
所沢市 北有楽町 (42) [エリア]53,417 円2,070 円/㎡22.1 年6 分27 ㎡
所沢市 松葉町 (108) [エリア]53,810 円2,102 円/㎡13.6 年8 分26 ㎡
所沢市 東住吉 (32) [エリア]63,953 円2,043 円/㎡24.1 年8 分34 ㎡
所沢市 喜多町 (29) [エリア]52,414 円2,127 円/㎡17.6 年8 分25 ㎡

西所沢の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
西所沢・賃貸
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目
西所沢駅
徒歩0分
13階建
122部屋
RC造 2019年
アルシオーネ西所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目22-2
西所沢駅
徒歩2分
11階建
RC造 2016年
プレジール
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目24-2
西所沢駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2016年
レオネクストパルティア
埼玉県 所沢市 西所沢 2丁目8-5
西所沢駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
レオネクスト絆
埼玉県 所沢市 西所沢 2丁目8-5
西所沢駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
BILLS吉祥西所沢駅前
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目10-11
西所沢駅
徒歩1分
3階建
RC造 2015年
シャルム西所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目18-5
西所沢駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
ネクストNT
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目21-14
西所沢駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2015年
所沢市西所沢1丁目シャーメゾン
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目24-2
西所沢駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ハウス2.8.5
埼玉県 所沢市 西所沢 2丁目8-5
西所沢駅
徒歩6分

木造 2015年
メゾン並木A
埼玉県 所沢市 西所沢 2丁目8-5
西所沢駅
徒歩6分

木造 2015年
フォルシュ西所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目16-30
西所沢駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2014年
プライムスクエアー西所沢駅前
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目10-11
西所沢駅
徒歩1分

RC造 2014年
CUBE西所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目19-14
西所沢駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年
リコリス西所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目12-8
西所沢駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2013年
エルメゾン西所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目23-4
西所沢駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2012年
グランフォース所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目3-12
西所沢駅
徒歩5分
11階建
RC造 2009年
サンパティーク西所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目2-3
西所沢駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
ベルジェンド西所沢アクアレジデンス
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目4-17
西所沢駅
徒歩3分
11階建
40部屋
RC造 2008年
ベルジェンド西所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目4-17
西所沢駅
徒歩3分

SRC造 2007年
ミラージュ
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目20-4
西所沢駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
コスミック
埼玉県 所沢市 西所沢 2丁目10-10
西所沢駅
徒歩4分
4階建
RC造 2006年
マリアージュNAGANUMA
埼玉県 所沢市 西所沢 2丁目6-8
西所沢駅
徒歩6分
2階建
木造 2006年
レーベンハイム西所沢ステーションフロント
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目10-1
西所沢駅
徒歩2分
10階建
27部屋
RC造 2005年
フローラル
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目5-5
西所沢駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
ベルウィング西所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 2丁目9-13
西所沢駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
マリアージュナガヌマ
埼玉県 所沢市 西所沢 2丁目6-8
西所沢駅
徒歩6分

木造 2005年
アメリカンリバティー所沢II
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目20-5
西所沢駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
アメリカンリバティー所沢V
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目25-21
西所沢駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
アメリカンリバティー所沢VI
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目25-20
西所沢駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
リバティーウエスト所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目25-21
西所沢駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
メゾンさつき
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目5-17
西所沢駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2003年
リーベックス所沢パレベージェ
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目26-6
西所沢駅
徒歩5分
8階建
31部屋
RC造 2003年
リーベックス所沢パレベージュ
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目26-6
西所沢駅
徒歩5分
8階建
RC造 2003年
アメリカンリバティ所沢2
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目20-5
西所沢駅
徒歩3分

木造 2003年
アメリカンリバティー所沢6
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目25-20
西所沢駅
徒歩5分

木造 2003年
アメリカンリバティー所沢5
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目25-21
西所沢駅
徒歩5分

木造 2003年
グリーンミユキ西所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目17-20
西所沢駅
徒歩1分
11階建
28部屋
SRC造 2002年
レジデンス西所
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目21-8
西所沢駅
徒歩2分
2階建
木造 2001年
彩の森
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目26-1
西所沢駅
徒歩5分
8階建
RC造 2000年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

西所沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西所沢 $kind_labe人口推移 西所沢における人口推移・動向を調べることができます

西所沢 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。