このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「八幡」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「八幡」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

八幡 賃貸アパートの家賃相場動向

八幡における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の八幡における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は2481.1円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +0.6%( +13.7円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、578件の八幡の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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八幡 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 八幡における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

八幡 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

千葉県 市川市 八幡における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.4
20.7
30.7
2,481.1
円/㎡
+0.6%
88

2016
7.2
19.8
30.5
2,467.4
円/㎡
-2.7%
185

2015
7.6
19.4
26.7
2,535.7
円/㎡
- 305

千葉県 市川市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
16.2
19.5
34.9
2,120.3
円/㎡
-0.7%
2,868

2016
14.9
18.0
35.7
2,134.6
円/㎡
+3.5%
6,889

2015
19.5
21.4
34.0
2,062.5
円/㎡
- 10,840

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.1
14.4
36.5
1,750.7
円/㎡
+2.1%
22,501

2016
18.7
13.6
37.8
1,714.6
円/㎡
+2.9%
60,104

2015
25.0
17.7
36.7
1,666.1
円/㎡
- 86,552

関連エリア 賃貸アパート相場記事

関連するエリアの賃貸アパート家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

八幡の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『八幡』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

八幡 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する八幡における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「578件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

八幡 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『八幡』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

八幡の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以内(-3.93%)の下落率に留まります。八幡において、築年数の増加は賃貸アパートの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、八幡の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,733 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,625 円/㎡96 %
築20年・残存価値2,509 円/㎡92 %
築30年・残存価値2,383 円/㎡87 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 八幡の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八幡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

八幡の周辺環境

都心に近く、再開発で賑わいを見せる

千葉県北西部に位置する市川市は、東京都江戸川区に隣接する都心のベッドタウンとして発展しています。

域内の宅地において、住宅用地が約70パーセントと大部分を占め、都心に近いことから毎年、住宅用地は増加しています。

北部は梨栽培などの農業が盛んで、梨の生産高は千葉県内第一位となっています。

中央部は、再開発事業により本八幡駅を中心にマンションが建設されはじめ、大規模商業施設が開設され多くの人で賑わっています。また、市を代表する木であるクロマツが所々に見られる閑静な住宅地があります。

文化施設が立ち並ぶ、ゆかりある文教地区

住宅都市として知られる市川市は、歴史にゆかりのある文教地区でもあります。

過去には永井荷風、北原白秋など数多くの文人が住んだといわれ、市内では「市川文学の散歩道」としてその足跡がさまざまな形で残されています。また、史跡や重要文化財なども数多く残されており、市内にはギャラリーやコンサートホールなどの文化施設が多く建てられています。

戦後に軍用地跡を利用して設立された国立国際医療研究センター国府台病院、東京医科歯科大学、千葉商科大学、和洋女子大学などの研究・教育施設も数多く立ち並んでいます。

八幡のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「八幡」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡のエリアごとの賃貸アパート家賃 八幡のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

八幡の過去の掲載データを調べる

八幡における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 千葉県 市川市 八幡 1丁目 JR総武線 本八幡駅 徒歩 7.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:25.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:59,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   2,277 円/㎡

2. 千葉県 市川市 八幡 3丁目 JR総武線 本八幡駅 徒歩 7.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:23.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:112,000 円(2.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   2,424 円/㎡

3. 千葉県 市川市 八幡 3丁目 JR総武線 本八幡駅 徒歩 7.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:23.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:114,000 円(2.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   2,467 円/㎡

4. 千葉県 市川市 八幡 5 京成本線 京成八幡駅 徒歩 7.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:25.8 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,327 円/㎡

5. 千葉県 市川市 八幡 1丁目 JR総武線 本八幡駅 徒歩 7.0分)
・築:23.1 年 ・専有面積:23.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:66,000 円(1.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   2,847 円/㎡

6. 千葉県 市川市 八幡 1丁目 JR総武線 本八幡駅 徒歩 7.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:23.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:66,000 円(1.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   2,847 円/㎡

7. 千葉県 市川市 八幡 1丁目 JR総武線 本八幡駅 徒歩 7.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:23.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:61,000 円(1.0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   2,631 円/㎡

8. 千葉県 市川市 八幡 1丁目 JR総武線 本八幡駅 徒歩 7.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:23.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,717 円/㎡

9. 千葉県 市川市 八幡 1丁目9-15 JR総武線 本八幡駅 徒歩 7.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:23.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-01]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:34,560 円(0.5ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,717 円/㎡

10. 千葉県 市川市 八幡 3丁目 JR総武線 本八幡駅 徒歩 7.0分)
・築:8.2 年 ・専有面積:25.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-03]
・管理費:3,000 円・礼金:77,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:38,500 円(0.5ヶ月)

家賃   77,000円    単価   2,989 円/㎡

11. 千葉県 市川市 八幡 3丁目 JR総武線 本八幡駅 徒歩 7.0分)
・築:8.2 年 ・専有面積:25.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-03]
・管理費:3,000 円・礼金:77,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:38,500 円(0.5ヶ月)

家賃   77,000円    単価   2,967 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

八幡と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

八幡には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
市川市 新田 (681) [エリア]63,172 円2,462 円/㎡23.0 年10 分26 ㎡
市川市 南八幡 (632) [エリア]61,446 円2,438 円/㎡24.9 年8 分26 ㎡
市川市 真間 (597) [エリア]59,766 円2,385 円/㎡26.0 年10 分26 ㎡
市川市 押切 (91) [エリア]61,099 円2,348 円/㎡22.4 年10 分27 ㎡

八幡の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
N−STAGE本八幡
千葉県 市川市 八幡 2丁目
本八幡駅
徒歩0分
10階建
51部屋
RC造 2018年
N−Stage本八幡
千葉県 市川市 八幡 2丁目
本八幡駅
徒歩0分
10階建
51部屋
RC造 2018年
ALLER HOUSE
千葉県 市川市 八幡 1丁目20-17
本八幡駅
徒歩6分
3階建
木造 2016年
八幡ノ森レジデンス
千葉県 市川市 八幡 2丁目8-13
本八幡駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2016年
ステーションフロント本八幡
千葉県 市川市 八幡 2丁目12-2
本八幡駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2016年
フォーシーズン本八幡
千葉県 市川市 八幡 3丁目14-2
本八幡駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2016年
八幡4丁目メゾン
千葉県 市川市 八幡 4丁目4-12
京成八幡駅
徒歩4分
2階建
その他 2016年
アヴァンテラス
千葉県 市川市 八幡 4丁目3-21
京成八幡駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
八幡5丁目SHM
千葉県 市川市 八幡 5丁目21-21
京成八幡駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2016年
COZY富貴島
千葉県 市川市 八幡 5丁目21-21
本八幡駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2016年
トップアイランド1
千葉県 市川市 八幡 2丁目13
本八幡駅
徒歩2分

鉄骨造 2016年
グランドメゾン八幡
千葉県 市川市 八幡 5丁目6-2
京成八幡駅
徒歩7分
2階建
その他 2015年
八幡1丁目AP
千葉県 市川市 八幡 1丁目2-22
本八幡駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ナーライド
千葉県 市川市 八幡 1丁目12-12
京成八幡駅
徒歩7分
3階建
その他 2015年
リヴェール14
千葉県 市川市 八幡 1丁目2-22
本八幡駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ローズパーク六番館
千葉県 市川市 八幡 1丁目12-3
鬼越駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2015年
BLOSSOM TERRACE本八幡
千葉県 市川市 八幡 3丁目20-13
京成八幡駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2015年
MS本八幡
千葉県 市川市 八幡 3丁目12-35
本八幡駅
徒歩4分
2階建
木造 2015年
カツシカ
千葉県 市川市 八幡 3丁目20-4
京成八幡駅
徒歩2分
3階建
その他 2015年
ブロッサム本八幡
千葉県 市川市 八幡 3丁目17-10
京成八幡駅
徒歩3分
2階建
その他 2015年
ラ コリーナ
千葉県 市川市 八幡 3丁目20-3
京成八幡駅
徒歩2分
3階建
その他 2015年
VILLA SOL
千葉県 市川市 八幡 5丁目6-1
京成八幡駅
徒歩7分
2階建
その他 2015年
ラ・シャティエール
千葉県 市川市 八幡 5丁目1-19
京成八幡駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ルミエール K
千葉県 市川市 八幡 6丁目4-17
京成八幡駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ウィステリア本八幡
千葉県 市川市 八幡 1丁目15-16
本八幡駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
MaisonLepin
千葉県 市川市 八幡 5丁目16-2
京成八幡駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
AVANTerrace
千葉県 市川市 八幡 4丁目3-21
京成八幡駅
徒歩5分

木造 2015年
エクセル八幡駅前
千葉県 市川市 八幡 3丁目27-6
京成八幡駅
徒歩1分

PC造 2015年
ノースレジデンスK
千葉県 市川市 八幡 2丁目6-3
本八幡駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
MAYレジデンス
千葉県 市川市 八幡 1丁目11-3
本八幡駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2015年
メルベーユSK
千葉県 市川市 八幡 1丁目14-3
京成八幡駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2014年
本八幡十番館
千葉県 市川市 八幡 3丁目10-13
本八幡駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2014年
グランドターミナルタワー本八幡
千葉県 市川市 八幡 3丁目3-2
京成八幡駅
徒歩1分
40階建
465部屋
RC造 2014年
モリコーポNO11
千葉県 市川市 八幡 3丁目29-17
京成八幡駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2014年
第11モリコーポ
千葉県 市川市 八幡 3丁目29-17
京成八幡駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2014年
MAISON LIS BLANC
千葉県 市川市 八幡 5丁目18-4
京成八幡駅
徒歩7分
2階建
その他 2014年
シェーネス
千葉県 市川市 八幡 6丁目12-4
本八幡駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2014年
ラ・ブレッツァ
千葉県 市川市 八幡 2丁目8-20
本八幡駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
ブラッサムテラス本八幡
千葉県 市川市 八幡 3丁目20-12
京成八幡駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2014年
LaChatiere
千葉県 市川市 八幡 5丁目1-19
京成八幡駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

八幡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八幡 $kind_labe人口推移 八幡における人口推移・動向を調べることができます

八幡 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。